http://108363535.qzone.qq.com Sun, 29 Nov 2009 14:49:07 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Fri, 20 Nov 2009 02:04:09 GMT http://108363535.qzone.qq.com/blog/1258682649


本文链接： 复制 ]]> http://108363535.qzone.qq.com/blog/1258682649#comment 142606857 Fri, 20 Nov 2009 02:04:09 GMT http://108363535.qzone.qq.com/blog/1258682649 http://108363535.qzone.qq.com/blog/1258249481 从别人空间看到八十印象馆的杰作，狠喜欢。顺便把我喜欢的感觉照也晒晒，一起欣赏吧！


女生最爱的泰迪熊。。简单的白衬衫加上款式简单的短婚纱。。是不是忽然觉得其实结婚也一样享受年轻的感觉？



鸭子救生圈。。记得吗 小时候我们的回忆呢 带它去海滩。。



80后男生最爱帆布鞋、仔裤、皮夹克加上女生甜美的纱裙。原来婚纱照也可以这么“80后”。




男生的粉色毛衣和女生的发箍。。粉色相互映衬。。



秋日里的美丽新娘和新郎。



我会带着你一起飞翔。。承诺并不遥远 只要你愿意和我一起幸福下去。。



复古的怀旧色调。。体验一次 80年代的感觉





我们都带过的红领巾。。我也许没有一起和你拥有过去但是我会让你和我一起拥有未来。。




带着纸风车 穿着婚纱。。在田野中飞奔




我们结婚了。。但是我们依旧年轻 明黄色的情侣T 彩色的长柄伞。。依靠着彼此 心也将一起温暖。




大大的彩色棒棒糖。。俏皮新娘最爱




一起牵手。。一起飞跃。。



黑白色调。。爱在此刻变得纯粹。



海边。。一起游玩。。看的到的幸福溢满我们年轻的脸



两人喝一杯橙汁。。甜蜜幸福。。




“拉住我的手 不要让我掉下来哦。。”
“放心 我会一辈子拉住你的手 永远不放。。”




记得尼古拉斯的那首歌么。。《游乐场》
爱总会在这一刻莫名动心。。
游乐场
最宽方的公园游乐过 为何认真
若我倘占一席位都想入座 观赏这个惊险人生
最缤纷的花园游乐过 但求动心
就算是世界末日抚心自问 都想秒秒惊心





转角遇到爱。。转角遇到你。。



街角的长椅。。爱的见证。。




载着你。。去幸福的路上



海边。。爱洒满沙滩。。



记得冬天要戴好围巾 别着凉。。你的健康是我的最大幸福。。



爱在每一天 爱在每一刻。。80后 我们总会在最后找到自己的那个他/她。。




























]]> http://108363535.qzone.qq.com/blog/1258249481#comment 17417 Sun, 15 Nov 2009 01:44:41 GMT http://108363535.qzone.qq.com/blog/1258249481 http://108363535.qzone.qq.com/blog/1258076682 　　2、大款 在北京能有产业也许是很多大款的梦想，曾经有外省大款到某楼盘直接买整栋房子的....。中国的文化博大精深，“大款”一词就深得其中精华，听着就NB和解气。大款的由来复杂，有正经做生意的、不正经做生意的，其中贪官也有不少成功的转型成大款的。大款中有相当的比例是这几年做房地产发家的，前两年用100万就可以启动一个地产项目，然后卖楼花，办贷款，一夜暴富的大有人在。
　　3、文体明星 这两年的“猩猩”不少，收入不菲，名车豪宅时见于媒体。
　　4、公司金领 美其名曰职业经理人，年薪以百万计，经常油头粉面的出现在各种访谈节目中，也就是所谓的专家，向大家讲述他们的各种奇怪的理论。但主流是优秀的，为企业做出巨大的贡献，这些人是社会的精英，巨大财富的创造者。
　　5、公司白领 数量庞大，购房的主力。在北京怎么也要税后收入在10000以上才能算。他们有学历和知识，有中等偏上的购买力，追求生活的品质。这些人也是开发商最需要争取的对象。其中也有在公司里手握重权的，可以看做类似于第一类人。
　　6、小公司老板 和公司白领类似，很多都是白领半路出家去创业，成功的少，失败的多，小有成就的这批人。
　　7、近郊农村拆迁户 北京这几年大发展，拆掉无数的城中村，很多农民获得了巨额的补偿。也可算是小款一族了。( ]]> http://108363535.qzone.qq.com/blog/1258076682#comment 134218240 Fri, 13 Nov 2009 01:44:42 GMT http://108363535.qzone.qq.com/blog/1258076682 http://108363535.qzone.qq.com/blog/1255145464 V3菱悦外观图片
随着一批全新的国产轿车相继上市，价格在8万元左右的三厢中级轿车逐渐成为了自主品牌轿车的竞争焦点。为了方便广大网友在这些轿车中，选择出最适合自己的一款。我们在这里将比亚迪F3、海马海福星、东南V3菱悦以及奇瑞A3加以全面对比，希望可以对网友有所帮助。

比亚迪F3
　　在四款三厢家用轿车中，比亚迪F3(参数配置 图库)的综合尺寸是最大的，其长4533mm，宽1705mm，高1490mm，设计源自丰田花冠(参数配置 图库)，整体轮廓比较厚实，车顶高度较高，重心也比较高。V3菱悦(参数配置 图库)的长宽高分别为4405mm、1700mm以及1415mm，长度略逊于F3约十厘米左右。奇瑞(参数配置)A3的宽度比较出众，达到了1794mm，是四款车中最宽的，车身长度则为4352mm，高低为1694mm。海福星的车长为4365mm，和奇瑞A3处在同一水平线上，车宽为1695mm是四款车中最小的，高度为1410mm。有趣的是，车身的长度差异似乎与这四款车的轴距大小毫无关系，车身尺寸最长的比亚迪F3其轴距为2600mm，反而略逊于海福星2610mm的轴距。在四款车中，菱悦2500mm的轴距是最小的，奇瑞A3的轴距为2550mm。

海福星
　　从以上这些数据上看，虽然这四款三厢轿车目前处在同一价格区间或细分市场内，但是其产品的尺寸上依旧有比较明显的差异。例如比亚迪F3和奇瑞A3，都在车的尺寸上有所表现。而V3菱悦与海福星的表现就比较平均了，这两款车虽然轴距有限，但是其车身的长度、宽度都已经基本可以满足家庭的日常使用需求了。

奇瑞A3
　　另外，这四款车的设计风格也有明显的差异。比亚迪F3的设计源自丰田花冠，平台也有借鉴之处，虽然其外观的细节做出了修改，但是我们依旧可以在F3上找到原型车的理念。海福星和V3菱悦都是出自成熟的合资引进车型，在原有成熟平台上，V3菱悦的改动较大，前脸、尾部都有了明显的翻新设计。相比之下，海福星的改进幅度就要小一些了。奇瑞A3是四款车中最纯正的“原创”车型，其由欧洲设计公司打造的外观整体风格协调，理念新颖时尚，但是一些细节的处理反而不如另外三款轿车巧妙与用心。

菱悦内饰

比亚迪F3内饰
　　在对比四款车内饰设计时，我们会发现海福星、V3菱悦的内饰设计都没有完全摆脱原型车的影子。在延续了上一代产品的基本设计的同时，V3菱悦与海福星也继承了前辈出色的做工与一线水准的装配质量。比亚迪F3的内饰明显可以看到原型车的设计，细节修改也不多。而奇瑞A3的内饰则为全新设计的，整体风格时尚，但做工与模具质量有待提高。

奇瑞A3内饰

图为海福星内饰
　　在车内空间方面，海福星、V3菱悦的空间利用风格比较接近，前后排成员的腿部空间以及头部空间都比较均衡，并同时保证了足够的后备箱空间。比亚迪F3的车内空间在视觉上最为宽敞，由于车顶较高，车内乘客的头部空间都很宽裕，侧面与正面的视线都很出色。奇瑞A3的车内空间也比较均衡，车身宽度也是最大的，不过由于其多连杆式的后桥结构，其宽度的优势，并没有被完全转化为车内空间的优势。另外，奇瑞A3后排乘客的头部空间与后排乘客的视线略逊于另外三款车型。
在动力方面，目前菱悦装备了1.5升引擎，并只提供了5速手动变速器，这款代号为4G15M的三菱引擎最大功率为81kw，采用双顶置凸轮轴结构，最大扭矩为134N.m。奇瑞A3则提供了一款1.6引擎，这款引擎最大功率87.5kw，最大扭矩147kw，也暂时只装备5速手动变速器。海福星全系标配1.6引擎，这款海马自主研发的1.6引擎，最大功率为73.5kw，最大扭矩133N.m，功率和扭矩都逊于三菱的1.5引擎，目前海福星也只提供了手动变速器。
比亚迪F3是目前这四款产品中，拥有引擎型号最多的，共推出了1.5、1.6以及1.8三个版本的车型。其中1.5引擎为三菱的4G15S，其结构为不同于菱悦装备的4G15M的单顶置凸轮轴结构，最大功率为78kw，最大扭矩为134N.m。比亚迪F3的1.8引擎为比亚迪自主研发，其最大功率90kw，最大扭矩160N.m，动力性能是四款三厢家用轿车中最为出色的。而比亚迪F3装备的1.6引擎，是我们熟悉的三菱4G18引擎，其最大功率为75kw，最大扭矩134N.m，动力性能逊于4G15系列的1.5升引擎。比亚迪F3目前全系标配5速手动变速器。
.pb{}.pb textarea{font-size:14px; margin:10px; font-family:"宋体"; background:#FFFFEE; color:#000066}.pb_t{line-height:30px; font-size:14px; color:#000; text-align:center;}/* 分页 */.pagebox{overflow:hidden; zoom:1; font-size:12px; font-family:arial,helvetica,sans-serif;}.pagebox span{float:left; margin-right:2px; overflow:hidden; text-align:center; background:#fff;}.pagebox span a{display:block; overflow:hidden; zoom:1; _float:left;}.pagebox span.pagebox_pre_nolink{border:1px #ddd solid; width:53px; height:21px; line-height:21px; text-align:center; color:#999; cursor:default;}.pagebox span.pagebox_pre{color:#3568b9; height:23px;}.pagebox span.pagebox_pre a,.pagebox span.pagebox_pre a:visited,.pagebox span.pagebox_next a,.pagebox span.pagebox_next a:visited{border:1px #9aafe5 solid; color:#3568b9; text-decoration:none; text-align:center; width:53px; cursor:pointer; height:21px; line-height:21px;}.pagebox span.pagebox_pre a:hover,.pagebox span.pagebox_pre a:active,.pagebox span.pagebox_next a:hover,.pagebox span.pagebox_next a:active{color:#363636; border:1px #2e6ab1 solid;}.pagebox span.pagebox_num_nonce{padding:0 8px; height:23px; line-height:23px; _height:21px; _line-height:21px; color:#fff; cursor:default; background:#296cb3; font-size:85%;}.pagebox span.pagebox_num{color:#3568b9; height:23px; font-size:85%;}.pagebox span.pagebox_num a,.pagebox span.pagebox_num a:visited{border:1px #9aafe5 solid; color:#3568b9; text-decoration:none; padding:0 6px; cursor:pointer; height:21px; line-height:21px;}.pagebox span.pagebox_num a:hover,.pagebox span.pagebox_num a:active{border:1px #2e6ab1 solid;color:#363636;}.pagebox span.pagebox_num_ellipsis{color:#393733; width:22px; background:none; font-size:85%; line-height:23px;}.pagebox span.pagebox_next_nolink{border:1px #ddd solid; width:53px; height:21px; line-height:21px; text-align:center; color:#999; cursor:default;}.pb{}.pb textarea{font-size:14px; margin:10px; font-family:"宋体"; background:#FFFFEE; color:#000066}.pb_t{line-height:30px; font-size:14px; color:#000; text-align:center;}/* 分页 */.pagebox{overflow:hidden; zoom:1; font-size:12px; font-family:arial,helvetica,sans-serif;}.pagebox span{float:left; margin-right:2px; overflow:hidden; text-align:center; background:#fff;}.pagebox span a{display:block; overflow:hidden; zoom:1; _float:left;}.pagebox span.pagebox_pre_nolink{border:1px #ddd solid; width:53px; height:21px; line-height:21px; text-align:center; color:#999; cursor:default;}.pagebox span.pagebox_pre{color:#3568b9; height:23px;}.pagebox span.pagebox_pre a,.pagebox span.pagebox_pre a:visited,.pagebox span.pagebox_next a,.pagebox span.pagebox_next a:visited{border:1px #9aafe5 solid; color:#3568b9; text-decoration:none; text-align:center; width:53px; cursor:pointer; height:21px; line-height:21px;}.pagebox span.pagebox_pre a:hover,.pagebox span.pagebox_pre a:active,.pagebox span.pagebox_next a:hover,.pagebox span.pagebox_next a:active{color:#363636; border:1px #2e6ab1 solid;}.pagebox span.pagebox_num_nonce{padding:0 8px; height:23px; line-height:23px; _height:21px; _line-height:21px; color:#fff; cursor:default; background:#296cb3; font-size:85%;}.pagebox span.pagebox_num{color:#3568b9; height:23px; font-size:85%;}.pagebox span.pagebox_num a,.pagebox span.pagebox_num a:visited{border:1px #9aafe5 solid; color:#3568b9; text-decoration:none; padding:0 6px; cursor:pointer; height:21px; line-height:21px;}.pagebox span.pagebox_num a:hover,.pagebox span.pagebox_num a:active{border:1px #2e6ab1 solid;color:#363636;}.pagebox span.pagebox_num_ellipsis{color:#393733; width:22px; background:none; font-size:85%; line-height:23px;}.pagebox span.pagebox_next_nolink{border:1px #ddd solid; width:53px; height:21px; line-height:21px; text-align:center; color:#999; cursor:default;} ]]> http://108363535.qzone.qq.com/blog/1255145464#comment 134218241 Sat, 10 Oct 2009 03:31:04 GMT http://108363535.qzone.qq.com/blog/1255145464 http://108363535.qzone.qq.com/blog/1253085864 走模特..回眸一笑..然后...

史上最假假摔

小孩长大有体操天赋..

猫咪眼神不好...

这家伙...很帅..也很衰..

如来神掌
..
巴西VS

夺命剪刀腿..

貌似是舞林争霸的评选吧？？

国足断子绝孙脚...

阿森纳的前锋...这平衡能力..

进球后的庆祝..还托马斯回旋呢..

穿牛仔不能玩跑步机吧？？

这一定疼死..

可不能在大街上玩街舞...

打麻将输了不给钱？

斗鸡的下场

..这女孩 有前途.

唉呀妈呀.谁酒窖门没关

敢偷看美女洗澡？我踹...

看你这观众老不顺眼了..顶你.

你有我灵敏么？拽你尾巴在拽腿..

哥们 稳住.怪我..屏住了呼吸..不对..是怪那女的.

]]> http://108363535.qzone.qq.com/blog/1253085864#comment 142606873 Wed, 16 Sep 2009 07:24:24 GMT http://108363535.qzone.qq.com/blog/1253085864 http://108363535.qzone.qq.com/blog/1249569738 ]]> http://108363535.qzone.qq.com/blog/1249569738#comment 134222344 Thu, 06 Aug 2009 14:42:18 GMT http://108363535.qzone.qq.com/blog/1249569738 http://108363535.qzone.qq.com/blog/1249113787 有一对恋人,他们相恋了6年.
男人叫宇 , 女人叫雪. 宇是雪最爱的男人,雪16岁就把自己交给了宇.而宇,虽然爱雪,但是宇很帅,又有钱,许多女人都想方设法勾引他, 他也不是本分的人,就很多次让雪伤心。
就在雪22岁那年3月,宇说:雪 我爱你 如果你不放心,我们就结婚,结婚以后我就不会和别的女人在一起了,雪说:先等一等吧,我还没有做好心理准备,还有没有做完的事 ,等一些事处理好了,我们就结婚 .所以,宇继续在外面乱来,雪继续的承受着痛苦,
雪说:宇答应我一件事, 你无论在外面干吗 ,请不要让我看到,不要让女人的电话打到家里来,好吗？?
宇说:好
雪其实很想和宇结婚,但是 ,他有苦衷. 宇知道雪想结婚,但是雪不说为什么 ,时间长了,宇也就不问了
有一天,雪从医院出来,开心的象一只蝴蝶,想把一个好消息第一个告诉宇,雪到了宇的公司,飞奔着向宇的办公室跑去,到了宇的办公室,雪笑着推开了门,心想给宇一个惊喜,所以没有给宇打电话说他要来,眼前的一幕让雪看呆了,宇在和一个女人拥吻. 好一会儿回过神来雪问宇:你还爱我吗?
宇说:爱
雪说:我们结婚吧!
宇说:你说什么,你在说一便
雪说:我们结婚吧
宇说:傻瓜,这种事应该男人先说,我爱你 嫁给我吧 我永远也不会辜负你的,如果我辜负了你,我就让车撞死.
雪说:不要发这种誓,要死我们一起死
宇说:傻瓜,我们谁也不死,好好活着
在雪22岁这年七月初四,他们结婚了,开开心心的
一个月后,雪怀孕了,宇高兴极了,给雪买吃的,穿的 宝宝的床 宝宝的衣服,什么都买 现在的雪幸福的不得了
就这样过了5个月,宇身边的女人还是很多,宇还碰到了自己的初恋-----惠
宇在雪6个月的时候,终于还是忍不住和惠发生了关系,毕竟是初恋,感觉就是不一样.
这时 宇开始彻夜不归,不是说加班,不会去了 ,就是说:出差了. 后来,就是10天,15天不回去了,雪,也只是自己在家默默的哭泣,他从不怀疑宇, ;
对于宇来说, 很快就到了预产期, 可对于雪来说, 好象是几个世纪,
今天是7月4号 雪的生日, 雪想给宇一个惊喜就没告诉他,雪一大早起来,就去买菜,回来就急急忙忙的做菜, 他想早点看见宇,做的全是宇爱吃的菜,
一会儿,菜做完了, 雪打电话给宇
电话接通了.........宇:你好,哪位
雪:老公,现在在哪啊 ,今天回来吃吧
宇:老婆,我现在在外地出差,我和**在这见客户
雪:可是.....可是.....今天是我的生日,你回来好不好
宇:我回不去啊 ,这个客户很重要,
雪:到底是客户重要还是我重要啊 , 老婆 孩子你都不管了吗
宇:你......你无理取闹,我赚钱为了谁,还不是为了你和孩子, 回不去就上回不去,好了挂了吧 我忙
嘟..... 嘟..... 嘟.....
雪放下电话哭了,知道自己错了,老公说的对,是自己不好,想在打给他,向他承认错误
电话那头:您好,您所拨打的电话以关机.
雪慌了,该怎么办,他生气了,都是自己不好 啊 ,对了 宇说他和**在一起, 正好雪这有那个人的电话.
电话接通.......那边:你好,那位
雪: 你好.我是雪,
那边:啊 你好 有事吗?
雪:请问,宇在你旁边吗?
那边: 啊 没有 我在外地出差,宇 不是请了好几个月假了吗,说是陪你吗 怎么, 你不知道吗
雪说:啊,我知道,对不起, 挂了吧
雪已经猜到了, 前几天雪的同学说看见宇和一个女孩在一起,都碰见多少回了, 好象是惠
那时雪还不相信 , 现在已经是事实了
这时,雪的肚子忽然疼了, 雪 拨通了惠的电话:
惠: 你好,谁啊
雪:我是雪,让宇接电话,我要和他说几句话,然后,就把他送给你, '
惠:哦 宇,电话 {电话里 宇:,谁啊 惠:雪的,只听见电话里好象踢碎了什么似的}
宇:雪,听我解释,我永远最爱的还是你
雪看见地上自己流出的血说: 你不要说,先听我说,知道我为什么一开始不愿意和你结婚吗/ 因为,我16岁的时候做人流, 医生说我盆腔还没有发育好,做人流有危险,我怕家里知道,就做了,后来,才知道自己怀孕的机会很小,我就不惜任何代价治疗,就在我上你公司的那天,医生告诉我说:我康复了,你一定会问我,那孩子是谁的,是你的,你一定还会问我什么时候,为什么不告诉你,是有一次你和伯母吵架离家出走,和我喝了许多酒 , 不告诉你是因为我想让你真的爱我,而不要认为对不起我 才和我在一起的.
雪又看看自己,裙子已经被血染透了,又说:现在 如果你还要宝宝的话 ,就回来送我们去医院,我要生了,如果不要的话,请回来给我们收尸
宇挂了电话就往家赶,到了家里,看见血泊中的雪,赶紧抱起来就往医院去
到了医院,手术室里
医生:我们快点抢救大人 大人要不行了
雪:不要 我已经没有力气了,给我做剖腹吧,
医生: 你不要命了？（怒）
雪: 我求你了, 我知道自己不行了 ,你不能让我老公下半辈子没有人陪啊, 你让我走的安心 点好不好 <哭 >
医生也明白她快了,就说: 好吧
手术结束了,医生抱着孩子说: 对不起,我们尽力了 ,还好 孩子平安,大夫把手术室里的对话和宇说了一遍
宇看见孩子那双大眼睛,好象雪
宇哭了, 医生上前劝说:病人临死的最后一句话是对你说的, 他说 从不后悔爱过你
宇把孩子交给了孩子的奶奶,就走了,走出医院,宇的对面驶来一辆车,车速不快,宇闭上眼睛大喊:雪, 我永远只爱你一个,哐当...宇想起了对雪说过的话,如果我做了对不起你的事,我就被车撞死,宇笑了 ,雪 我来陪你了 ]]> http://108363535.qzone.qq.com/blog/1249113787#comment 17432 Sat, 01 Aug 2009 08:03:07 GMT http://108363535.qzone.qq.com/blog/1249113787 http://108363535.qzone.qq.com/blog/1248880954 北京国际汽车展览会自创办以来，规模不断扩大，展会功能也由过去单纯的产品展示，发展到今天成为企业发展战略发布、全方位形象展示的窗口；全球最前沿技术创新信息交流的平台；最高效的品牌推广宣传舞台。展品品质逐届提高，影响也日趋广泛，众多跨国汽车企业将北京车展列为全球A级车展。秉承展品精、品牌全、国际化的办展理念和特色，北京车展已成为目前在国际上具有较高知名度的品牌展览会，为我国汽车工业的发展，自主汽车品牌的创立、发展发挥了重要的作用，并为促进中外汽车业界的交流与合作，为我国会展经济的快速发展做出了积极巨大的贡献.
引用国务院副总理的话为:
目前我国已是世界第三大汽车生产国，同时也是全球第二大汽车市场，汽车工业已成为国民经济的支柱产业，对促进经济增长、调整产业结构、 改善人民生活，发挥了重要作用。

　　办好北京车展，对于加强世界汽车领域的交流与合作、促进我国汽车工业和汽车市场更好地发展，具有重要作用。要进一步提高办展效果和服务质量，把展览会办成世界高水平的汽车盛会.
好了扯了一会,转入正题,








这次终于见到了梦寐已久玛莎拉蒂GTS,布加迪威龙16.4,不愧都为意大利车型，就是世界顶级轿跑的故乡．我的最爱．嘿嘿．．．
当然兰博基尼，奥迪，奔驰，宝马，路虎，jeep，法拉利，保时捷等高档品牌也是十分抢眼的，引用老胡的一句话：养眼～～～～够爽
还有众多车模们，为了将车展点缀的更加绚丽，尽心将自己的气质完全展露出来，在次也向她们致以敬意．
傍着夕阳残照，踏上返程专车，恋恋不舍地离去．．．
这次车展令我难忘，有些车恐怕这辈子也就见着一回，此等经历足够我回味一端时间了．．． ]]> http://108363535.qzone.qq.com/blog/1248880954#comment 134218257 Wed, 29 Jul 2009 15:22:34 GMT http://108363535.qzone.qq.com/blog/1248880954 http://108363535.qzone.qq.com/blog/1248488819 北京市是一个常驻人口近1700万的大都市，在世界上也是人口最多的大都市之一。预计常驻人口今后还会继续增加。根据北京市人民政府“十一五”发展规划，在2010年常住人口控制在1800万以内。由于中国特有的历史背景，北京是政治、经济、文化的中心，是大多数中国人向往的地方，要当官的要跑北京，要想发财的要跑北京，要想出名的要跑北京；随着中国经济的快速发展，老外的公司会在北京越来越多，许多事只能在北京才能办成；另外，北京的会议也是全国最多的。从北京的餐饮大家就能看出来，不管它的餐饮刀是多快，但餐饮还是那么的火爆！我想信北京的餐饮还将继续火爆。北京现在最大的特点就是人多、车多、会多。这是北京特有的特点决定的。
北京的人多了，车多了，但是土地是不会增多的，土地只会越来越少，土地的价格只会越来越高。物以稀为贵吗。建房的基础是土地，建筑材料今后还会涨价。土地是不可再生资源，用一点少一点。北京的二环、三环，已经环到六环了，听说又在规划更多的环。但北京市总不能无限的扩张，它也是有限的。北京的地肯定会越来越少，人越来越多，房价也就会越来越贵。过去北京周边地区的房价一般老百姓还能接受，现在也涨得一般老百姓接受不了了。国家也正在出台措施平抑房价，平息民怨。
在北京购房的可以分为三类，一类是购住房的；二类是投资的；三类是投机的。北京购房这一类人数众多，一些人是想享受改革开放成果，住房扩大一些，一些是住房紧张的，还有一些是到北京发展的，这一类应该是国家政策保护的大众；二类和三类购房者，国家应出台政策打压。
通过国家出台平抑房价政策，一段时间以来，北京的房价有所变化。今后北京的房价应是，100平方米以上的大房，房价还会继续涨；100平方米以下的住房，其房价将会有所回落。这才能创造一个和谐的社会。
对比世界上这样的大都市，韩国的汉城（首尔），俄罗斯的莫斯科，日本的东京，其房价都没有在低价位的，据了解，莫斯科的房价每一平方米在4000--15000元美金，汉城、东京就更高了。世界上的这几个国家房价的升高，都与奥运会有关，特别是汉城奥运会后，汉城的房价一直在涨。我想是由于奥运会后，财气、人气、名气的大增，使大家愿意居住在这些地方。北京奥运会后，房价会在高位运行。
另外，北京的房地产商那一家不是拿着银行的贷款在建房，如房价太低，谁还贷款？国家不容许房价太低。美国的次贷危机、深圳的房价回落，以突现出来的金融风险，银行难道不知道？所以说，北京的房价还会在高位运行！ ]]> http://108363535.qzone.qq.com/blog/1248488819#comment 134218240 Sat, 25 Jul 2009 02:26:59 GMT http://108363535.qzone.qq.com/blog/1248488819 http://108363535.qzone.qq.com/blog/1248488541 世界上主要发达资本主义国家的住房价格和收入比情况如何呢？
韩国，首尔的房价一直在世界上名列前茅，一套90多平方米的住宅，价格一般为人民币100万至165万元。韩国人均收入约25000美金/年。根据计算，一个家庭（3.5人）要买一套住房至少需要1.7—2.7年。一个人要买一套住房至少需要5.8—9.6年。
日本，这个号称世界上物价水平最高、人口密度也最大、房价同样最昂贵的国家的情况如何呢？
跟据日本官方数据，在东京新建的专有面积（使用面积）75-80平米(相当于我们90-100平米的建筑面积)、精装修的3室1厅1厨1卫单元公寓，送20平米的阳台和好几个平米的走廊以及包括液晶电视等基本电器，外加停车位，房屋售价为3000万日元（相当于人民币210万左右）。日本人均收入约3.5万美元/年。根据日本的特殊国情， (按每户有1.6人有收入计算)，一个家庭（1.6人）要买一套住房至少需要5.4年。
美国，纽约的住宅多数集中在120－300平方米左右，目前均面积约220平方米。折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元。一般走廊、地下室、小阁楼、院子都不在销售总价之内。纽约人均收入大约４.５万美元/年 。一个家庭（3.5人）要住一套住房至少需要0.8—2.1年。一个人要买一套住房至少需要：2.9——7.3年。
中国，2008年全国城镇人均可支配收入是15781元，上海城镇居民可支配收入是26690元。2008年全国平均房价为3919元/平方米，上海平均房价为13777元/平方米。
按照我国城镇居民人均建筑面积２３平方米，平均每户３．５人，每户建筑面积为８０—１００平方米计算。我国一个家庭要买一套住房至少需要5.6—7.3年，上海一个家庭要买一套住房至少需要12—15年。
香港的房价，一般在3万港币---5万港币/平方米。一般家庭 住 50 – 80 平方米. 价格在 150 – 350 万港元。香港人均收入大约为13万人民币。香港一个家庭（3.5人）要住一套住房至少需要3.3—7.7年。
当然我手头还有一组数据是来证明，发达国家繁华地段的房子是如何的昂贵。比如伦敦市区最好地段的高档公寓房价一般高达2万-3.6万美元/平方米，也就是20万人民币左右一平方米。较为差一点的地段也要1.4万-1.9万美元/平方米。 纽约上曼哈顿地区房价平均在1.3万-2.2万美元/平方米之间，下曼哈顿地区的房价在1.2万-2万美元/平方米之间，中间价在1.6万美元/平方米。这就好比上海陆家嘴的汤臣一品一样，这样的房价只能是个案。
根据“全球不动产指导”网站的最新数据，测算中国上海的房价中间价为3318美元/平方米，排在世界大城市的第二十五名，低于俄罗斯圣彼得堡的3417美元/平方米，但大大高于柏林的2462美元/平方米。中国北京的房价测算为2282美元/平方米，略高于印度首都新德里的2107美元/平方米，排在世界大城市的第31名。
我们的房价和国外发达国家的房价所蕴含的意义一样么？我们分析一下
欧美等发达国家，包括日本和韩国的房子：
1. 是永久产权的。也就是说即使你的土地下有石油也是你的。
2. 房子购买的是“使用面积”。
3. 房子是精装修房。欧美甚至还要附带大花园。
4. 房子是附带基本家具的，灶具、洁具、电视、微波炉等基础家用电器都是有的。
5. 澳洲悉尼的房价在国际房价购买力测试中因达到8.5超过伦敦6.9、纽约7.9，而被断言“澳洲存在世界上最大的地产危机”。
中国的房子：
1. 是70年使用权的。也就是说强迫拆迁，征用等行政手段可能还会在你的下一代身上继续。
2. 房子购买的是加上公摊面积的“建筑面积”。
3. 房子大多是需要大笔装修费的毛坯房。
4. 房子附带家具？脑子有水了吧！
5. 据说中国的房价收入比全世界也算高的。
影响房价下跌的原因：
土地有限，城市化进程加快，耕地红线不可动摇。
经济发展速度快，大量外地人涌入中心城市；
城市人收入水平的提高，对住房具有新的需求；即刚性需求。
当前房地产市场结构不均衡，高档房多，而普通商品房、经济适用房少，百姓选择余地小
那些鼓噪着中国房价不会降价的人大体就是在强调这些理由。
理性上讲，大城市和二线城市，三线城市的房价应该存在一个合理的梯度和区间。以韩国为例，在首都首尔地区，需要将个人收入存7.7年才能购买住宅，而在其他大城市则为3.8年，在中小城市为2.6年。与此相比我们国家的平均水平是一般需要存7年才能买到住宅，大城市则需要15年。
我们国家讲“中国特色”。中国目前的主要人口还是集中在农村。房地产市场在现在城市化建设初期必然是亢奋的。因为他们看到了不断涌入城市的外来务工人员，也看到了那些正处于年轻阶段的人群有多么的渴望。
任志强先生公然在媒体上宣布，他不是为穷人造房子的，商品房就是为富人造的。这个观点本身没有问题，最大的问题是所谓的富人实际上是不需要那么多房产的，富人不缺豪宅来享受生活。正是所谓的穷人去买不是为他们造的住宅才促使富人囤积房屋以奇货可居，促使很多行业的老板将重金打入房地产。比如：海信地产，海尔地产。为什么这些企业要做房地产而不做他们的主业呢？从资本的趋利性分析可以简单的得出，房地产是暴利的，起码是高于市场平均回报的。
目前公布的平均工资不能揭示这样的事实：对于大多数人而言，买房是一件很困难的事情，而很多富人和资本力量又在轻松的囤积着房屋。房屋已经从一种消费品向价值增值和保值物品方向发生了深刻的变化。
从需求上来说，能够满足的需求才是经济学上关注的需求，叫有效需求。现在的情况是，一方面空房率不断提高，一方面价格不断上扬。这时候那些真正需要房子的年轻人无法实现房产梦想，内需被压抑，需求得不到解放就只能出现这样一个奇怪的局面。目前的房地产是畸形的。韩国政府出台每户只能有一套房地产的法律来规范房地产市场。而我们国家政府通过卖地来实现财政。
从纳税层面上来说，我国工薪阶层个税约占个税总收入50%，而中国20%的富人，他们上缴的个人所得税还不到个税总收入的10%。西方发达国家如何呢？以美国为例，将近50%的工薪阶层只承担了联邦所得税的5%，10%的高收入者承担了个税的60%，1%的最高收入者承担了30%。中国工薪阶层过重的税负使他们无力承担高房价而压抑需求。富人过轻的税负则使他们有更充足的资本参与这场豪赌。政府调节收入，分配财富的目的并没有达到。卖地成为政府财政的主要支柱也为房地产市场的躁动推波助澜 ]]> http://108363535.qzone.qq.com/blog/1248488541#comment 134218240 Sat, 25 Jul 2009 02:22:21 GMT http://108363535.qzone.qq.com/blog/1248488541