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浙江将全面推行农村集体土地入市[转贴]

109089420@qq.com(/qq邊邊/qq) — Sat, 28 Nov 2009 08:31:41 GMT

最快2010年元旦起，浙江将在全省推广农村集体土地入市，并逐步实现与城市国有土地‘同地、同价、同权’的健康流转模式。”11月16日，浙江省委副秘书长、省农办主任夏阿国向本报记者表示。
　　夏阿国透露，国土部近日已确定在浙江开展农村土地整理改革试点。他透露，浙江省政府、省国土厅已下发《关于进一步加大农村土地整理改革试点的通知》，在全省范围推广“嘉兴模式”。
　　本报记者了解到，浙江省发改委、国土厅、建设厅等部门，正在据此紧锣密鼓地操刀推进农村宅基地入市的相关方案。
　　嘉兴模式：宅基地成财政“活水”
　　如何激活宅基地？
　　嘉兴市委书记陈德荣思考有些年头了。从杭钢集团副总经理调任嘉兴以来，他在副市长、市长、书记等岗位上已届满十年。
　　近年来，嘉兴的经济社会发展较快。但土地等要素制约逐步显现。
　　据统计，嘉兴农业用地保有率高达86%，而农业产出占嘉兴GDP比重还不到6%；城市化水平相对滞后，还有50%以上的农民居住在农村，农村建设用地比较浪费，而非农用地储备不足。
　　陈德荣向本报表示，必须打破体制障碍，大胆推进制度创新，储备一定数目的建设用地，为嘉兴下一步的发展腾出空间。
　　2008年，嘉兴被列入浙江省统筹城乡发展综合配套改革试点，明确以土地使用制度改革为核心，包括户籍制度、规划管理制度、公共服务均等化、新市镇建设在内的“十改联动”。
　　接着，嘉兴率先取消农业户口、非农业户口分类管理模式，全市城乡居民户口统一登记为“居民户口”；并在南湖区、平湖市等地试点，鼓励有地居民实施“两分两换”工程，推进土地承包经营权成片流转和农户向城镇集聚。
　　以嘉兴三个试点乡镇为例，姚庄镇户均占有1.163亩，预期可置换出3800亩左右的用地空间；龙翔街道通过宅基地置换，土地节约率将达到50%以上，可置换出约3000亩用地空间；七星镇通过农村宅基地置换城镇房产，户均可节约用地0.736亩，可置换出2955亩左右的用地空间，节约率为71%。
　　七星镇所在的南湖区副区长马纪良对本报说，目前该区新增土地流转面积2.25万亩，土地流转中规模100亩以上的经营面积已达1.74万亩。去年，该区盘活存量建设用地415亩，完成考核指标的130%。
　　马纪良说，这些节约出来的宅基地，地方政府一般是组织复耕，节约出来的建设用地指标可以挪到城市近郊，或者其他需要指标的地方，从而实现土地的升值。
　　“围猎”宅基地：为什么要入市？
　　今年7月，浙江省出台了《关于加快农村住房改造建设的若干意见》，提出从今年起至2012年让百万农民住进新房的目标任务。而作为该省统筹城乡综合配套改革试点地市，则面临“地从哪里来、房在哪里建、钱从哪里筹、人往哪里走”等问题。
　　陈德荣坦陈：“来自宅基地置换后腾空出来的土地，可以做工业用地和商业用地；土地流转后，吸引社会资本投资现代农业，大大提高土地经营效益”。
　　但按照现行《土地管理法》的规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。嘉兴似乎碰到了法律路障。
　　浙江大学教授范晓屏甚至认为，类似嘉兴“两分两换”方式一旦大范围推开，政府处于强势而农民处于弱势，这样做政策很有可能成为政府谋取利益的工具。由于农村集体建设用地流转还存在制度上的障碍，需要在法律层面作出一定的调整。
　　但陈德荣并不回避法律问题。他表示，近年来，嘉兴先后制定出台了近十个政策文件，加大资金筹措、融资担保、规费减免、贷款贴息、土地承包经营权流转、社会保障和就业创业等扶持力度。
　　今年5、6月份，浙江省发改委、建设厅等部门组成联合课题组，在嘉兴、义乌等地开展《浙江省农村宅基地置换研究》，并在调研后建议浙江省委、省政府把推进农村宅基地置换作为一项综合抓手，在全省范围内有计划、有步骤地加以推广。
　　国土部调研：鼓励浙江全省试点
　　嘉兴模式也受到了国土部、国务院研究中心等部门的高度关注。
　　10月16日，国土资源部副部长、党组副书记兼国家土地副总督察鹿心社带队到嘉兴嘉善县姚庄镇武长村，对农村土地综合整治工作给予肯定。
　　早前的今年4月，国土资源部部长徐绍史也专程前来嘉兴南湖区七星镇调研，这也是他在两年内的第三次浙江之行。
　　据七星镇党委书记柴荣明介绍，新镇区原本涉及12个行政村4011户，户均宅基地一亩多，而整理完成后才3分，可腾出近3000亩地。
　　徐绍史鼓励“两分两换”试点，但应慎重对待规划修编和增减挂钩指标等问题。“农村土地整治和城乡用地增减挂钩，这两项工作可以打包，作为嘉兴新农村建设中的重要抓手，规划也可以先做起来”。
　　浙江省委副秘书长、省农办主任夏阿国向本报表示，截至2009年三季度，浙江省农田承包权流转已达600万亩，占总承包面积的34%。
　　夏阿国说，“浙江省政府最近已下文，要求进一步加快农地和农村集体用地的合法流转”。
　　他指的是浙江省高级法院最近出台的《关于为推进农村土地流转和集体林权制度改革提供司法保障的意见》。该《意见》称，要依法保护农民土地承包经营权，依法支持宅基地使用权流转。该文件强调，“出现矛盾和问题时，不要轻易认定涉案流转合同、协议无效”。

[转]转载：笑的你肚子疼，笑死不偿命…嘻嘻

109089420@qq.com(/qq邊邊/qq) — Thu, 19 Nov 2009 04:42:31 GMT

有些女孩说，男人靠得住，母猪也会上树。现在，证明给你们女的看，我们男人是真的靠的住，以后就别再说我们靠不住了；

一匹马跟一头驴相恋了,马说:俺爱你,驴说:俺也爱你,马说:你亲我吧,驴说:不行,俺娘说了,驴唇不对马嘴!

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王子被施了魔法，一年只能说一个字，他五年没说话攒够能讲五个字时，来到公主面前说“公主我爱你”公主只回答了一个字，王子就晕倒了。公主说“啥？”

手机和电话结婚,生个孩子叫小灵通,长的丑,信号又差,为了弄明白,手机和电话带小灵通去作了DNA测试,结果大吃一惊:乖乖!原来它爹是对讲机!!

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史上最爆笑人名:赖月金（还是个男的）,刘产,姬从良,李昌富,范建,夏建仁,范统,朱逸群,秦寿生（不知他父母怎么想的）,庞光大,杜子腾。

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今天一早，一只老鼠误入花店被一只猫追赶，老鼠发现无路可逃，就顺手拿起一朵玫瑰花准备抵抗，猫看到立马低下了头羞愧的说：死鬼，太突然了!

某男正在公共厕所便秘，忽见一人飞奔而入，顷刻风雨交加稀里哗啦，便赞到：“哥们儿，真羡慕你呀，那么快。”那人说：“羡慕啥，没脱裤子呢！”

你到云南西双版纳旅游,途中遇到一群野猪的围攻,旅客均掏出食品,金钱,野猪不为所动,你掏出仅有的身份证.群猪跪而痛哭道:老大,我们可找到你了!

农夫挑担大粪老外看到后问:大爷,这酱多少钱一斤?农夫不语,老外用手沾了点放进嘴里,心想:你不告诉我多少钱一斤,我也不告诉你你的酱都臭了

海龟酒量高,可是今天却喝醉了,酒醒后朋友问:你咋还能喝醉?海龟叹气:唉!昨晚章鱼非和爷们划拳,狗日的那么多手,看都看不过来,输惨了!（以上的都是为了每天在各个岗位辛苦的朋友们准备的，希望每天都开开心心，笑口常开。看了一定要转啊…为了笑一笑，十年少）
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什么是阅读空间?

先看了再说

109089420@qq.com(/qq邊邊/qq) — Wed, 18 Nov 2009 11:20:46 GMT

什么都不说了，看了再说,
11月27日操作个股。上午就关注的600186一直不同于大盘的走势，下午开盘后不久，趁大盘急跌之时，在6.18元买入该股，收盘6.58元，下周准备逢高卖出该股！真是下跌中也能赚到~~

11月26日上午在59.36元果断卖出002237，下午暴跌，收盘56.85元，本次收益1600元，收益率6%，成功逃顶。

11月25日操作个股。

本月另外2贴推荐（点击查看）：
1、平淡的11月
2、11月再开一帖

一根绳子，三种人生

109089420@qq.com(/qq邊邊/qq) — Thu, 12 Nov 2009 11:17:42 GMT

三个好兄弟掉进了井里。生命垂危之际，一根绳子垂下，他们同时抓住绳子向上攀爬。

　　爬到井壁的一半，上边有人说：“绳子只能承担两个人的重量，否则，就会崩断。”

　　三个人面面相觑。过了片刻，其中一个松开了手，他掉下去，把生的希望留给了两个好朋友。

　　剩下的两个人眼里流着泪继续向上爬。爬到离井口还有1/3距离的时候，上面又有人说：“绳子现在只能承受一个人的重量，否则，就会崩断。”

　　两个人紧紧抓着绳子，互相盯视着，离生只有几步之遥，谁也不愿意松手。

　　过了好久，其中一个人果断地伸出脚，把另一个人踹了下去。

简简单单的一个故事，不同的人赋予了它不同的人生哲理。
　　
哲学家说：第一个人虽然死了，却还活着；第三个人虽然活了，但却死了。
　　
佛学家说：放手即是得到。第一个人放开了绳子，得到了升华；第三个人抓住了绳子，却最终堕落。

　　民间故事里说：第一个人升了天堂，第二个人入了坟墓，第三个人下了地狱。

　　现实生活中：第一个、第二个人死了，第三个人最终爬了上去。

　　故事是教育人的，现实是磨练人的；故事是理想的，现实却有些残酷。所以人不能活得太理想，也不能活得太现实：太现实，就没有希望；太理想，就没有前途。

11月再开一帖

109089420@qq.com(/qq邊邊/qq) — Wed, 11 Nov 2009 15:25:48 GMT

11月28日友情推荐：（短线可逢低买入）

11月最后的几天大盘大幅波动，导致3个月来的低点的出现，这此我建议大家12月份多关注下能源类个股，如电力，石油等。
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10月30日推荐的000030成功推荐，8个交易日，截至11月11日收盘，收益24%，该股不再做推荐。
本人手上从上月底买入一直持有000668，昨天逢高部分建仓，成本均价为13.35元，11月11日收盘14.10，涨跌+0.75，收益5.6%。今日（11月11日）再荐1股，作为下半月的关注股，本人将对其进行实盘操作，明后天预计大盘会有回调，逢低介入该股，买卖操作在回复中说明！关键价位14.28及13.80。另：钢铁板块年底之前应有一番表现，值得关注！

十二种颜色

109089420@qq.com(/qq邊邊/qq) — Mon, 02 Nov 2009 03:08:27 GMT

怀念歌手陈琳。。。。很是喜欢这首曲子。。。。

平淡的11月

109089420@qq.com(/qq邊邊/qq) — Fri, 30 Oct 2009 10:23:34 GMT

十月的最后几个交易日，大盘的大幅下跌给不少投资者以重创，30日创业版的爆炒上市，也没能稳住大盘3000点位的反弹趋势，进入11月会是个怎么样的走势呢？2个字——“震荡”。平淡才是真，这个月投资者可少量资金做做短线，ipo还是有一定的吸引力的，多多打新股，是这段时间的主题，看看创业板就知道什么才是现在最主要的心态。
不管怎样精选10股：
对比11月12日收盘

这其中看好000030，创新高应该可以预期！！敬请关注！

斑马线

109089420@qq.com(/qq邊邊/qq) — Sat, 17 Oct 2009 06:04:48 GMT

今早坐车出门，远远看见一人身穿黑白条文连衣裙横穿马路（该路段没有斑马线），忽听司机来了一句：“怎么还有人随身带斑马线出门的！！”，我一个汗啊 ~~~~~~~~~~~~~~~

反弹的红十月

109089420@qq.com(/qq邊邊/qq) — Fri, 16 Oct 2009 13:08:14 GMT

国庆阅兵已经过去，A股的阅兵仪式还未真正过去，3000点的压力已经没有9月份那么大了，反复在3000点附近构筑一波反弹的底部，拭目以待吧。一些股票已经开始冲击前期的高点，在百忙之中选了几只，黑马也许就在其中~~~~（本人还是喜欢深圳市场，沪市的判断力绝没有深市来的准确。）

白日做梦~~

109089420@qq.com(/qq邊邊/qq) — Fri, 09 Oct 2009 13:08:17 GMT

长假8天过去了，第一个工作日，还没从放松的心境中苏醒过来，真的什么都不想干，只想着怎么拖延时间。。。整整1天都是在迷迷糊糊中度过，还好今天的股市行情让我有点宽慰。。。接下来的日子怎么办才好，办公室就剩下2个人啦，事情多的要命，只能是做一天和尚撞一天钟喽，但愿不会有什么麻烦再来纠缠我~~~~~~~~~~~