http://141787.qzone.qq.com Thu, 26 Nov 2009 11:35:02 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Wed, 25 Nov 2009 12:47:24 GMT http://141787.qzone.qq.com/blog/1259153244 开发评估策划管理之一 2009-07-17 00:28 阅读310 评论0
字号： 大大 中中 小小


农夫 的 大连“新浦东”小窑湾国际商务区
http://www.dda.gov.cn/xywzt/
小窑湾国际商务区区位
　　小窑湾商务区位于大连经济技术开发区环小窑湾区域，基地南环小窑湾，东依太山与金石滩国家旅游度假区，北临双D港与光电子信息园，西靠大窑湾保税港区，整体呈依山（大黑山）环海（黄海）之势，中部环黄海海岸线长达13.69公里，沿岸环境优美，生态资源良好，拥有不可多得的岸线优势。
　　规划区内快速捷运交通便捷，连接跨海大桥和大丹高速的城市快速路—9号路从基地东西贯穿。5号路及快轨3号线从基地北部穿过，5号路向西连接金马城区，向东连接金石滩旅游度假区。

小窑湾现状地形地貌
六大要素：山、海、湾、塘、滩、堤
　　基地自然风光秀丽，自然地形地貌特征主要包括：山、海、湾、塘、滩、堤六大要素，基地南环小窑湾，东依太山，东南面向黄海，依山傍海，风景优美，中部有长达13公里的海海岸线，拥有良好的生态环境资源。山体多集中在基地西南部，植被良好，东北部有基地内最高山体，高程约63O米。

功能定位
大连小窑湾国际商务区功能定位：
　1、黄海新城中心区 2、大连城市副中心 3、航运中心核心区 4、生态宜居新城区

功能构成
　　商贸金融 商业服务 行政办公 生产服务 文化娱乐 科技会展 体育休闲 生态居住


八大功能介绍
　　小窑湾中心区作为大连国际化、区域级的城市中心区之一，大连新市区的城市核心区，应协同周边区域的发展，主要发展以下八大功能；
　　（1）商贸金融：金融、贸易、保险、中介、交易；
　　（2）商业服务：大型主题Mail / 大型商业活动中心 打造24小时不夜城；
　　（3）行政办公：
　　（4）生产服务：总部基地，创新研发中心、物流服务、教育培训、港航现代服务业（海事咨询、现代物流、信息集散、金融商贸、交流展示法律咨询）。
　　（5）文化娱乐：围绕智湖公园建设图书馆、音乐厅、少年宫、艺术馆、沿湾建设科技馆、海洋馆、海员俱乐部、游艇俱乐部；
　　（6）科技会展：
　　（7）体育休闲：中央滨水公园、航海主题公园、创智雕塑公园、智湖公园、体育中心、游船服务中心；
　　（8）生态居住：
　　　①低层低密度临海高档生态社区，设有私人游艇码头；
　　　②配套齐全，设施先进，环境优雅高级滨海社区；
　　　③方便办公居住的高层高密度SOHO。

功能布局

规划结构
一体两翼、一心一湾三组团
一体两翼一心三片、通山达海、蓝绿交织；群组相生、有机聚合。

用地与建设规模
总体情况：规划总用地：1461.88公项、其中规划建设用地：1205.09公项、中央商务区占地面积约为170公项； 总建筑规模；1311.32万平方米、规划居住人口12万人、就业人口32万人

空间布局
1、行政办公 科技会展 文化娱乐 商业贸易 2、金融贸易 商业办公 商业服务 休闲娱乐
3、科技研发 生产服务 商业休闲 生物产业 4、商业服务 休育休闲 餐饮酒店
5、文化创意、科技研发 商业办公 6、生态居住、教育医疗 商业服务
7、旅游休闲、商业服务

效果图



对外交通
道路运输：5号路和9号路及其他城市道路与沈大、丹大高速公路连接。
轨道运输：现状轻轨3号线与大连市轻轨系统连接。
水路运输：规划设置大型油轮停靠港、国际高速艇以及中小型游艇码头。
航空运输：规划建设一到两处国际商务停机坪。

小窑湾与大连主城区的交通联系

道路交通
规划区内道路网结构采用方格网形式，分为城市快速路、主干路、次干路和支路四个等级，规划构建“八主、十二次”的骨架路网，同时充分重视支路的辅助作用，构建四通八达的支路网络。　　　　——主干路：八条(四纵四横)　　——次干路：十二条

公共交通系统
公共交通骨架：轨道交通和BRT 常规公共交通
项目进展情况[图]小窑湾一期填海工程已完成60% 2009-02-13

　　2月10日，农历正月十六。虽然刚刚过完春节，但小窑湾一期填海工地已是一派繁忙景象。当天下午，在轻笼着薄雾的工地，记者冒着寒风，体会到了建设者们奋战小窑湾工地的一片热情。
　　目前在小窑湾施工的是两家企业———福泉建设集团和董兴市政有限公司，他们分别承担着小窑湾中心区填海工程一期土方工程一标段和二标段的任务。此前，本报已就两家公司前20天的进度情况做了报道。春节一过，两家公司立即组织力量投入到建设中，目前已经完成挖方144.4万立方米、填海54.62万平方米，占填海总量的60%。
　　一位路过的司机告诉记者，春节前夕，他去金石滩路过小窑湾工地时，看见施工挖土的大山依然高高耸立，没想到，春节过后一个星期，那座山就被削去了一大截。
　　小窑湾建设速度之快，让现场采访的记者也深有感触。当天下午，记者在现场看到，70余辆运输车在山海之间近3公里的道路上，如织梭般不停奔波，25台挖掘机和十几台铲车、叉车、推土机、潜孔钻机、洒水车等多种作业机械都在忙碌地工作，整个工地一派繁忙。
　　据工程监理介绍，春节长假过后，随着回家过年的人员陆续返岗，届时，仅运输车就将有上百辆，加之每天24小时作业，每天完成的工程量可达6万立方米。
　　一位工人告诉记者，他们每天都工作很长时间，虽然辛苦，但想到能参加小窑湾的建设，能为自己和后人留下一些美好回忆，觉得非常自豪。（文/图 记者 王瑾 杨垒）
]]> http://141787.qzone.qq.com/blog/1259153244#comment 134218241 Wed, 25 Nov 2009 12:47:24 GMT http://141787.qzone.qq.com/blog/1259153244 http://141787.qzone.qq.com/blog/1258617639 2. 别在我的坟前哭，脏了我轮回的路
3. 我这人从不记仇,一般有仇当场我就报了。
4. 已经将整个青春都用来检讨青春，还要把整个生命都用来怀疑生命。
5. 是这样的张总，你在家里的电脑上按了CTRL+C，然后在公司的电脑上再按CTRL+V是肯定 不行的。即使同一篇文章也不行。不不，多贵的电脑都不行。
6. 你要是鲜花，以后牛都不敢拉粪了！
7. 我以为你只是1和3中间的数，没想到你还是1和3俩数的组合。
8. 自己选择45°仰视别人，就休怪他人135°俯视着看你。
9. 你攒够四块五，我也攒够四块五，我们就可以去民政局结婚了。
10. 我爸面对我发胖一事发表了看法：没有韩红的命，还得了韩红的病。
　　　　11. 曾以为我是那崖畔的一枝花，后来才知道，不过是人海一粒渣。
　　　　12. 现在你骂我，是因为你还不了解我，等你以后了解了我，你一定会动手打我的。
　　　　13. 石头记告诉我们：凡是真心爱的最后都散了，凡是混搭的最后都团圆了。
　　　　14. 如果你不是经常遇到挫折，这表明你做的事情没有很大的创新性-伍迪.艾伦
　　　　15. 人永远不知道谁哪次不经意的跟你说了再见之后就真的再也不见了。
　　　　16. 只有颈部如胎儿般被扭曲的亡骸， 在我看来竟如同被折断的百合花。
　　　　17. 过往的人啊 不要为我的死悲伤 如果我活着 你们谁也活不了――――-罗伯斯庇尔墓志铭
　　　　18. 自从深发展银行推出那条知性的广告语“只想与你深发展”后，银行业内人士又自编出了更知性的姊妹篇：“光大是不行的”。
　　　　19. 马不停蹄的错过，轻而易举的辜负，不知不觉的陌路。
　　　　20. “你喜欢我天使的脸孔，还是魔鬼的身材？”“我就喜欢你这种幽默感。”
　　　　21. 梦 遗落在草原上 月 经常挂在天上
　　　　23. “恋”是个很强悍的字。它的上半部取自“变态”的“变”，下半部取自“变态”的“态”。
　　　　24. 这姑娘，穿的是真清凉，长的是真败火。
　　　　25. 这位姑娘，首先，我们之间有代沟，其次，你又没有乳(绿坝)沟，你说，我们还怎么交流？
　　　　26. 求最悲伤的歌？最佳答案：《社会主义好》
　　　　27. “刘惜君，你唱得太好了，我一定要把你留在10强。但是我投给曾轶可，因为你这么强，一定可以有机晋级的。”
　　　　28. 以前我不相信颠倒黑白、指鹿为马，看到余秋雨、曾轶可、莲花河畔，我相信了。
　　　　29. 电话费透支90万的判无期，撞死人的判3年；自动取款机恶意取款17万判无期，贪污几千万判10年。——精彩中国。
　　　　30. 到一寺庙，一得道高僧讲：施主捐些款吧，三百五百的都行。回答说：实在没带这么多钱，下次吧。高僧回答：可以刷卡。
　　　　31. “你爸妈要是把那十分钟用来散步该多好啊。。。”
　　　　32. 等余震的心情，就像初恋的少女等情人，既怕他不来，又怕他乱来 。
　　　　33. 当时我正在和女朋友一起查资料，突然蹦出一个窗口，很黄很暴力，我们赶快灯给关了。
　　　　34. 我能抵抗一切，除了诱惑
　　　　35. 别人都说我长得天生励志！
　　　　36. 从前，有个小孩说，打死我也不睡觉。然后他被打死了。
　　　　37. 说假话总会被人揭穿,戴假发总会被风揭穿。
　　　　38. 人干点好事总想让神鬼知道，干点坏事总以为神鬼不知道，我们太难为神鬼了
　　　　39. 真不好意思，让您贱笑了。
　　　　40. 雷锋做了好事不留名，但是每一件事情都记到日记里面。
　　　　41. 骗子太多，傻子明显不够用了
　　　　42. 世界上最可怕的两句话，一句是，“我这么爱你，你为什么不爱我？”还有一句是，“我这都是为你好。”
　　　　43. 我悲哀，我用我最美丽的一面展现给他看，他看的却是远方的风景。
　　　　44. 初中的体育老师说：谁敢再穿裙子上我的课，就罚她倒立。
　　　　45. 以前，世界这么乱，小女子怎么混呢；现在嘛，小女子这么乱，世界怎么混呢？——尹丽川如是说
　　　　46. 男的装女的叫人妖，那女的装男的呢？——春哥呗
　　　　47. 我有一颗水晶般的心，可他们以为它是玻璃。
　　　　48. 每个成功的奥特曼背后都有一个默默挨打的小怪兽。
　　　　49. 好女人就像汽油，一旦拥有就有动力：坏女人就像气囊，一旦用上就有危机。
　　　　50. 好的爱情是你透过一个男人看到世界，坏的爱情是你为了一个人舍弃世界。
　　　　51. 人不能把钱带进坟墓，但钱却可以把人带进去
　　　　52. 真爱就像幽灵，人人都谈论它，可却从未有人真正见过它。
　　　　53. 这世界上最遥远的距离，不是天涯海角，也不是生死别离，而是我身在祖国，却不知道祖国在发生什么。
　　　　54. 寂寞就是有人说话时，没人在听；有人在听时，你却没话说了!
　　　　55. 时间是最好的老师，但遗憾的是——最后他把所有的学生都弄死了。
　　　　56. 男人的话就像老太太的牙齿，有多少是真的？！
　　　　57. 《绝望的主妇》第一集就有这样的台词：“男人勃(绿坝)起的时候是没有道德可言的。”
　　　　58. 2008太不正常了,一切都不正常!在这个关键时刻,中国男足挺身而出，向全世界证明：中国男足还是正常的!
　　　　59. 你给了我两个选择，却是一个结局。
　　　　60. 选恋人要选和自己相配的，如果不相配那也要选个自己敬佩的，如果不能敬佩那起码得选个可以交配的。
　　　　61. 你这个给过我承诺的人，最终却也只留给我一个灿烂的表情，而非灿烂的一生。
　　　　62. 城市里除了性无能的男人，就是爱无能的男人，除了这两者，只剩下，女人。
　　　　63. 他说：“你会找到一个比我更好的人。” 我微笑说：“但我不会再对人这么好了。”
　　　　64. 周迅在《如果，爱》里面有一句话说得很对，过去的意义只有一个，就是让我不想再回到过去。
　　　　65. 生存是什么?生存就是不择手段的活着。
　　　　66. 现在不玩命,将来命玩你
　　　　67. 一个人的死是一个悲剧 千百万人的死却仅仅是个统计数字
　　　　68. 有的人，从他看电影的方式就能看出他人品，看文艺片时不断快进，看A(绿坝)片时不断暂停。
　　　　69. 一分钟有多长？这要看你是蹲在厕所里面，还是等在厕所外面
　　　　70. 我爸说过的最让我感动的一句话：“孩子，好好学习吧，爸以前玩麻将都玩儿10块的，现在为了供你念书，改玩儿1块的了。。。”
　　　　71. 过去谈朋友是先问别人有朋友没有，现在得问别人是不是同性恋。
　　　　72. 不是你不笑，一笑粉就掉!
　　　　73. 俺姥姥看到电视里三分钟无痛人流的广告后气愤滴说：“这就是在告诉小年轻儿们都赶紧去胡搞吧，反正三分钟，还无痛。”
　　　　74. 教授在讲台上讲有机化学高分子：这是一个太监，我们给再他按个甲基吧。...
　　　　75. 师太，你是我心中的魔，贫僧离你越近，就离佛越远……
　　　　76. 真正的流浪与漂泊是，你没有可以回去的地方。
　　　　77. 生活就像一部庸俗的法国文艺片，没有高潮，没有情色，连字幕都没有。
　　　　78. 生的伟大，死在花下！
　　　　79. 我的墓志铭：陪聊，提供夜间上门服务。
　　　　80. 带着一根烟，浪迹天涯。。。。。。
　　　　81. 我们最大的情敌，不是第三者，而是岁月
　　　　82. 我最想做你的一颗牙齿. 因为这样.至少 你没有我的时候.你会疼.
　　　　83. 看到成都把公交遇难人员定为凶手，上海方面非常羡慕，他们多么想说，那幢楼是被那个遇难工人推倒的。
　　　　84. 对你微笑，纯属礼貌
　　　　85. 地铁上的广告：挤吗？买辆车吧！出租车上的广告：堵吗？坐地铁吧！
　　　　86. 我允许你走进我的世界，但绝不允许你在我的世界里走来走去。
　　　　87. 生命是一朵千瓣莲花，既然我拒绝绽放，那么我也就同时拒绝了枯萎和零落
　　　　88. A: 我大姨妈刚走。 B：哦，最近车票不大好买吧？
　　　　89. 4年没见到老婆了，她去年给我生了个大胖小子……真想回家看看啊。
　　　　90. 一北京人叹道：北京的地铁真挤，上周一孕妇被挤流产了。上海人不削的说：上海的地铁才叫挤，去年一少女被挤怀孕了。
　　　　91. 满以为我会死于肝癌，肺癌，胃癌或是口腔癌，不想医师告诉我已到了手癌晚期。
　　　　92. 一女的问我 ， 她长得怎么样。我说她很纯洁，就算活到一百岁也会是个处女。
　　　　93. “回床率”，这不得不说是个好词儿。
　　　　94. 像阴道般咧嘴笑起来。 —某翻译小说中的一句。
　　　　95. 答辩难度要视答辩老师头天晚上的性生活质量而定。
　　　　96. 今年的一切都不正常，惟独中国足球还算正常。
　　　　97. 就算是一坨屎，也有遇见屎壳郎的那天。所以你大可不必为今天的自己有太多担忧。
　　　　98. 要搞清楚自己人生的剧本――不是你父母的续集，不是你子女的前传，更不是你朋友的外篇。
　　　　99.如果你笑了，请顺手顶下~ ]]> http://141787.qzone.qq.com/blog/1258617639#comment 134218240 Thu, 19 Nov 2009 08:00:39 GMT http://141787.qzone.qq.com/blog/1258617639 http://141787.qzone.qq.com/blog/1249340628 请认认真真的一个字一个字的用心读完这个故事，希望你可以体会到珍惜是什么。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
　　从前，有一座圆音寺，每天都有许多人上香拜佛，香火很旺。在圆音寺庙前的横梁上有个蜘蛛结了张网，由于每天都受到香火和虔诚的祭拜的熏托，蛛蛛便有了佛性。经过了一千多年的修炼，蛛蛛佛性增加了不少。

　　忽然有一天，佛光临了圆音寺，看见这里香火甚旺，十分高兴。离开寺庙的时候，不经意间抬头看见了横梁上的蛛蛛。佛停下来，问这只蜘蛛：“你我相见总算是有缘，我来问你个问题，看你修炼了这一千多年来，有什么真知 灼见。怎么样？”蜘蛛遇见佛很是高兴，连忙答应了。佛问到：“世间什么才是最珍贵的？”蜘蛛想了想，回答到：“世间最珍贵的是‘得不到’和‘已失去’。”佛点了点头，离开了。

　　就这样又过了一千年的光景，蜘蛛依旧在圆音寺的横梁上修炼，它的佛性大增。一日，佛又来到寺前，对蜘蛛说道：“你可还好，一千年前的那个问题，你可有什么更深的认识吗？”蜘蛛说：“我觉得世间最珍贵的是‘得不到’和‘已失去’。”佛说：“你再好好想想，我会再来找你的。”

　　又过了一千年，有一天，刮起了大风，风将一滴甘露吹到了蜘蛛网上。蜘蛛望着甘露，见它晶莹透亮，很漂亮，顿生喜爱之意。蜘蛛每天看着甘露很开心，它觉得这是三千年来最开心的几天。突然，又刮起了一阵大风，将甘露吹走了。蜘蛛一下子觉得失去了什么，感到很寂寞和难过。这时佛又来了，问蜘蛛：“蜘蛛这一千年，你可好好想过这个问题：世间什么才是最珍贵的？”蜘蛛想到了甘露，对佛说：“世间最珍贵的是‘得不到’和‘已失去’。”佛说：“好，既然你有这样的认识，我让你到人间走一 遭吧。”

　　就这样，蜘蛛投胎到了一个官宦家庭，成了一个富家小姐，父母为她取了个名字叫蛛儿。一晃，蛛儿到了十六岁了，已经成了个婀娜多姿的少女，长的十分漂亮，楚楚动人。

　　这一日，皇帝决定在后花园为新科状元郎甘鹿举行庆功宴席。来了许多妙龄少女，包括蛛儿，还有皇帝的小公主长风公主。状元郎在席间表演诗词歌赋，大献才艺，在场的少女无一不被他折 服。但蛛儿一点也不紧张和吃醋，因为她知道，这是佛赐予她的姻缘。

　　过了些日子，说来很巧，蛛儿陪同母亲上香拜佛的时候，正好甘鹿也陪同母亲而来。上完香拜过佛，二位长者在一边说上了话。蛛儿和甘鹿便来到走廊上聊天，蛛儿很开心，终于可以和喜欢的人在一起了，但是甘鹿并没有表现出对她的喜爱。蛛儿对甘鹿说：“你难道不曾记得十六年前，圆音寺的蜘蛛网上的事情了吗？”甘鹿很诧异，说：“蛛儿姑娘，你漂亮，也很讨人喜欢，但你想象力未免 太丰富了一点吧。”说罢，和母亲离开了。

　　蛛儿回到家，心想，佛既然安排了这场姻缘，为何不让他记得那件事，甘鹿为何对我没有一点的感觉？

　　几天后，皇帝下召，命新科状元甘鹿和长风公主完婚；蛛儿和太子芝草完婚。这一消息对蛛儿如同晴空霹雳，她怎么也想不通，佛竟然这样对她。几日来，她不吃不喝，穷究急思，灵魂就将出壳，生命危在旦夕。太子芝草知道了，急忙赶来，扑倒在床边，对奄奄一息的蛛儿说道：“那日，在后花园众姑娘中，我对你一见钟情，我苦求父皇，他才答应。如果你死了，那么我也就不活了。”说着就拿起了宝剑准备自刎。

　　就在这时，佛来了，他对快要出壳的蛛儿灵魂说：“蜘蛛，你可曾想过，甘露（甘鹿）是由谁带到你这里来的呢？是风（长风公主）带来的，最后也是风将它带走的。甘鹿是属于长风公主的，他对你不过是生命中的一段插曲。而太子芝草是当年圆音寺门前的一棵小草，他看了你三千年，爱慕了你三千年，但你却从没有低下头看过它。蜘蛛，我再来问你，世间什么才是最珍贵的？”蜘蛛听了这些真相之后，好象一下子大彻大悟了，她对佛说：“世间最珍贵的不是‘得不到’和‘已失去’，而是现在能把握的幸福。”刚说完，佛就离开了，蛛儿的灵魂也回位了，睁开眼睛，看到正要自刎的太子芝草，她马上打落宝剑，和太子深深的抱在一起……

“世间最珍贵的不是‘得不到’和‘已失去’，而是现在能把握的幸福。” ]]> http://141787.qzone.qq.com/blog/1249340628#comment 134218240 Mon, 03 Aug 2009 23:03:48 GMT http://141787.qzone.qq.com/blog/1249340628 http://141787.qzone.qq.com/blog/1235897947 感 动

2008年12月2日

突然有一些感动，不知为什么，在这阳光明媚的冬日的下午。
如果世界上美好的心情有所概属的话，感动应该是其中之一吧？
感动中，感觉天蓝的那么让人觉得可亲、可爱，充满了人性的光芒。
感动中，忽然觉得逝去的岁月都是那么让人难以挥手说再见。经历过的那么多的事与人，都是生命中宝贵的财富，即使曾经有过的不愉快、曾经有过的交恶，都是难得的财富。

感动中，我要感谢给予了我许多关爱的人们，谢谢你们给予了我幸福快乐的生活空间。 ]]> http://141787.qzone.qq.com/blog/1235897947#comment 134218249 Sun, 01 Mar 2009 08:59:07 GMT http://141787.qzone.qq.com/blog/1235897947