http://15061640.qzone.qq.com Thu, 26 Nov 2009 02:55:58 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Fri, 13 Nov 2009 01:43:26 GMT http://15061640.qzone.qq.com/blog/1258076606 　　“杭州完全具备了奢侈品消费能力，目前，LV、GUCCI、阿玛尼、香奈儿等70％以上的国际奢侈品品牌都已登陆杭城。”对奢侈品流行趋势颇有研究的某集团董事长这样认为。
　　最近几年来，在北京、上海、广州这些经济发达地区，掀起了一股奢侈品消费风潮。据报道，在上海，距南京西路“梅恒泰”商圈仅一街之隔的北京西路，正在酝酿“翻版”沪上其他奢侈品商圈的成功经历，借助特有的洋房商铺，打造北京西路上的顶级时尚。其实不只是上海，在深圳、广州、天津、无锡等地，奢侈品展都在如雨后春笋般一个接一个地出现，其架势大有追赶巴黎、纽约等世界时尚大都市的势头。
　　杭州也不甘示弱。据业内人士透露，目前杭州大部分奢侈品专卖店的销售额在全国排名第一。以高级轿车为例，杭州地区的豪华轿车经销商基本上都是全国销量冠军。高级化妆品、高级时装、高档家私和高端物业的销量也十分惊人。“12000元一瓶的面霜，全国总共只销售五十瓶，其中在杭州就卖出了30瓶。LV的销售额每年都以45%的速度增长。”该人士透露说。
　　“随着中国经济的不断发展，中国新富阶层比例将不断加大。浙江作为中国经济最活跃的地区之一，奢侈品消费市场无疑也是巨大的。”杭州国际奢侈品展览会经理汪丽颖这样说。
　　奢侈品新业态抢滩
　　“第三奢侈品帝国”
　　在杭州，一说到奢侈品，很多人都会想到一个地方——杭州大厦。一说到奢侈生活，很多人就会想象这样的生活：住在皇宫般的房子里，穿着华贵的晚礼服，开心地举办着别墅晚宴，喝着VOMEP级红酒，享受仆人周到的服务，迎来世人眼羡的目光……
　　实际上，这样的生活，你现在就有可能享受到。据了解，目前在杭州兴起了一种崭新的业态：你只要支付30％的押金，就可以花500元钱享受一个你喜欢的LV包，还可以更换其他品牌，当然拥有的时间是有限制的。“实际上，这就是奢侈品租赁。如果有需要，我们可以通过代购、租赁、展览等多种方式，让一些工薪阶层的消费能力充分地释放出来。”翼·国际执行副董傅勇卫这样说。
　　据了解，翼·国际控股集团来自香港，致力于开拓并满足全球高端人士对奢侈品的市场需求，专注于发布全球奢侈品的品牌资讯、展示推广、会员至尊服务、高端商务活动及相关增值服务。该集团目前在杭州开展的业务包括百达翡丽、伯爵、卡地亚、Rolex、欧米茄等国际名表，以及GUCCI、PRADA、路易威登、爱马仕、CHANNEL等一些顶级品牌服饰的会员代购和租赁业务，将来还会启动宾悦、兰博基尼等顶级轿车、私人直升机和私人游艇的租赁业务。
　　“虽然杭州的消费品市场仅次于北京和上海，但仍然还有不少奢侈品品牌没有进驻杭州，这也给一部分有消费能力的人留下了遗憾。通过代购和租赁的方式，就可以弥补这一缺憾。”在一家外贸公司上班的职员张蕾这样认为。
　　长三角奢侈品消费潜力
　　还未完全释放
　　近几年来，每到周末，杭州大厦门口都会出现一个很有意思的现象：很多外地牌照的高档车陆续抵达门口的停车场，把车钥匙交给门口代客泊车的服务生之后，车里的客人进入商场，手持信用卡，看到喜欢的就刷卡买下，有时在单个专柜就一掷几十万元。过不了多久，客人们提着一袋袋印着名牌货品满意而去。
　　支撑这一市场的，是浙江人鼓起的腰包。据毕马威最新出炉的《中国奢侈品消费者》报告，上海、广州、深圳、北京、温州五城市人均年收入超过7000美金。长三角是中国市场经济最活跃的地区，正在逐渐成为中国奢侈品主要市场。
　　“有钱还要肯花。就拿温州人来说吧，温州人喜欢用购买名牌来显示自己的实力，所以他们的消费不是很理性，仅凭一时的冲动就可能下重金，这也能构成强大的购买力。”省社科院经济研究所徐剑锋教授这样认为。
　　事实上，杭州也完全具备奢侈品消费能力。据商务部今年年初公布的数据显示：杭州经济连续十八年保持两位数增长，人均GDP已超过万元，迈入了“上中等”发达国家和地区水平。“福布斯排行榜”中国区负责人范鲁贤表示：“福布斯所做的调查显示，中国大陆最佳商业城市前15位中，浙江有7个，其中杭州是第一位的。”
　　有关专家认为，按照长三角城市的GDP增长情况来看，长三角城市的奢侈品消费潜力很大，还没有完全释放出来。随着中产阶级和富豪阶层的扩大，奢侈品这块面包还将继续做大。“到那时候，全国各地的消费者都可能到杭州来购买奢侈品，我们可以一起见证杭州奢侈品市场的变化。”该专家对杭州消费品市场蛮有信心。
　　适度“奢侈”也无妨
　　一提到“奢侈消费”，许多人都会不假思索地认为，那是一些有钱人，甚至是“暴发户”的烧钱游戏。可平心而论，“奢侈”和“烧钱”不是一回事，它们有本质上的区别。
　　实际上，奢侈是一种符号性的生活方式。一方面，随着越来越多的人变得富裕起来，人们的消费意识出现多元化，有人舍得花大把的钱满足自身的精神需求；另一方面，商家为了迎合这些“有钱人”，也大力推出所谓“奢侈”服务和产品，于是，奢侈消费便应运而生。
　　当然，对于奢侈消费，我们极力主张“适度”。个人认为，奢侈，不一定要从道德层面上来说事。“阳光”地挣钱，“阳光”地消费，只要消费者不“唯奢侈品是用、唯奢侈项目是选”，别沦为“烧钱一族”，那么，适度“奢侈”也无妨。换句话说就是，量力而行。
　　作为一种经济现象，奢侈消费的存在是值得肯定的。它不仅可以满足一些群体的消费需求，还能使高、中、低档产品结构更趋合理，进而充分满足不同消费群体的不同消费需求。更进一步说，从产品的上游来看，市场内合理的产品结构可使社会资源得到最为优化的配置，减少不必要的资源浪费，从而形成一个更成熟、健康的产品生产市场。
]]> http://15061640.qzone.qq.com/blog/1258076606#comment 134218240 Fri, 13 Nov 2009 01:43:26 GMT http://15061640.qzone.qq.com/blog/1258076606 http://15061640.qzone.qq.com/blog/1257921065 　　
　　在大多数女人的眼里，中国的男人都不太尊重女性，都不够浪漫，都不太会挖掘女性内心深处的浪漫世界，近而中国男人不大注重卫生，生殖器小，力量弱等，女性性需要得不到满足，总而言之中国男人是没有西方男人有吸引力的。
　　
　　不尊重来源于不理解，不理解来源于不交流，即使偶尔一两句敷衍式的交流，也不是心灵的真正交流。西方人勇于坦白自己的内心世界需求，并且在一定条件下都得到大不多数人的尊重，所以在心灵沟通方面很容易做到真正的沟通。另外一个是从小到大环境教育的影响，父母认为性是不可以公开的，让孩子对性产生一种神秘感，对性的不理解让他们产生一种羞涩感，神秘感，认为性是不可以公开的，但在西方则不同，他们的环境让孩子从小就了解什么是性，所以他们不怕聊性。沟通减少，或者真正内心畅开心扉的度不足，难于做到真正意义上的沟通，也自然无法做到真正意义上的相互理解，相互挖掘彼此真正的内心世界，内心需要，这也是为什么西方女子眼中认为中国男人无趣的原因之一。
　　
　　还有一个是相互欣赏，一般的中国人很多都是在被批评中长大，他们很难看到自己身上的优点，他们自卑，由于习惯了关注人性的缺点，他们很难学会用欣赏的眼光去看待他人。而西方的家庭正好相反，他们的父母从小就学会怎么去鼓励孩子自信，用欣赏的眼光去欣赏孩子身上的各种优点，所以在这钟环境的出生长大的孩子大多数都认为人性的优点无论如何都是多于缺点的，他自然也懂的用欣赏的眼光去看待周围人。其实我们知道，如果两个情人之间一旦缺少相互欣赏的话就变的没有任何意义，更不用说谈什么浪漫了。
　　
　　中国的父母从小到大，很多情况下都不尊重孩子的需要，都不尊重孩子的内心体验，也抹杀了孩子尊重自己的感受，尊重他人的感受，所以这些人一单在和女方交往的情况下，不会浪漫，不会挖掘女方的内心需要，这也是自然和正常。
　　
　　总之中国男人和西方男人的差距不是一朝一夕造成的，而是一个时代的产物，一个民族的产物，一个制度跟一个制度区别与落伍的产物，不是一个短时间内可以改变的，需要大部分人的一个整体的认知和改造并经历了一个长时间的总结，练习，总结再练习的进展中才能有所提升和发展，中国男人才能成女人心目中理想的优秀男人-- ]]> http://15061640.qzone.qq.com/blog/1257921065#comment 134218240 Wed, 11 Nov 2009 06:31:05 GMT http://15061640.qzone.qq.com/blog/1257921065 http://15061640.qzone.qq.com/blog/1257562398 　　
　　世事一场大梦！人生如梦，一切都将过去，梦醒只能追忆。只愿那只蝶儿闯入，花间栖宿，华丽我的梦境。若是如此，但愿不复醒。
　　
　　冥冥之中，自有天意。来来去去，聚聚散散，何须强求？人生起落，浮云过尽，一切成空。
　　
　　往前走了两步，本以为退两步就能回到原地的，可回头一看，身后已是一道深渊，无路可退。前路遥遥，茫茫未知的旅程，又该何去何从？
　　
　　静静的，只是一瞬，生活大都不会平静；轻轻的，只是偶尔，狂风大都压倒微风；清清的，只是一湾，湖水大都沾染了尘杂。于是我们就不甘平静，闯他个惊天动地；我们不再留恋微风，在狂风中呼啸前行；我们不必太清，混浊中搅他个大浪滔天。纷繁的尘世，勇敢的前行，即使没有目标，停伫回首，便会被狂风吹倒，被大浪压倒。
　　
　　此生未了，来生难料。人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。拥有鸳鸯蝴蝶令人留恋的昨天，拥有天涯明月让人期待的明天，却忽视了正在留恋和期待中悄悄溜走的今天。昨日之日不可留，明日之日未可知，人，当潇洒的活在当下。 ]]> http://15061640.qzone.qq.com/blog/1257562398#comment 134218240 Sat, 07 Nov 2009 02:53:18 GMT http://15061640.qzone.qq.com/blog/1257562398 http://15061640.qzone.qq.com/blog/1256957786 我是凡人，不曾想为一支点燃的烟而收获神仙那份快活；我是男人，但我从没有因我吸烟就标榜自己是男人，因为有的人不抽烟也叫男人。烟，于自己而言，仅仅是自我的一种爱好，没有理由也没有原因，就似一日三餐真实与自然。
每一次，当我随意掏出一支烟点上，深深的吸一口，然后慢慢的吐出，看淡淡烟雾飘逸无影，闻淡淡烟味浸鼻沁脾，于是乎心间刹那间心情就释放，惬意而轻松，欣然而舒适。
人与人相遇相逢，无论是朋友、同事、亲人，总在刹那间自然的递上一支烟，于点燃的瞬间，话也自然从唇中流泻，少了陌生而多了亲切，少了做作而多了真实。有时烟于人，总在悄然无声的充当着一个角色，那就是缩短一份距离，接近一份心情。
我喜欢抽烟，这份喜欢不在于烟的品种优劣。有时点上一支香烟，甚至可以不吸，凭烟星闪烁，凭烟雾随意而飘，我只享受香烟燃烧短短的过程里，心绪也融于那支烟中，朦朦胧胧、隐隐约约，就这样的悄然的点缀一份心情，让自己静静的沉思，让自己淡淡的忘却一切……
从古到今，男人抽烟仿佛天经地义，随着岁月的流逝，如今女人抽烟已经不足为怪。曾经只许男人抽烟而女人却不能，现在想想，那只不过是世俗的一种划分与定位。
记得有一次，我与朋友相约茶吧喝茶。就在我与朋友烟来烟去侃侃而谈过程中，不经意之间我发现在茶吧靠窗一隅，独坐着一位女人，她的纤指正夹着一支点燃的烟。
她吸烟的姿势很淡雅、优美，我静静的注视着她，仿佛有一种无形的魅力吸引着我。只见她左手支在桌上，食指与中指夹烟，烟静静的燃烧，淡淡烟雾飘浮，大拇指与小指、无名指自然变幻成形托住脸腮，一双凝眸静静的注视着窗外，偶尔她把烟放入唇中，轻轻的吸一口，烟雾淡淡从唇间吐出，缕缕飘散升腾，在那随窗而入的微风中刹那无影无踪。她的表情自然而恬淡，仿佛的她正若有所思、所悟、所感……
曾经自己的思想里，总感觉女人抽烟是很不文雅的一件事，一看见女人抽烟，我就仿佛联想到影视剧中那些所谓的红尘女子。可那女人、那支烟、那扇窗，如此和谐构成的景致里，让我第一次真实为抽烟的女人而驻目欣赏。
我的烟瘾很大，一天一包让我自己都不得不佩服自己。开心时、烦恼时、静坐时，总会不经意的掏出一支烟点上，仿佛当我点燃那支唇间的香烟时，心情也随之而放松洒脱。妻子曾无数次劝我少吸烟，而我每一次总是笑而不语，我无须解释什么，或许妻子不在其中，永远不知其感的。
曾经我也试着让自己远离香烟，可一次次我终告诉自己多半失败。当烟于自己当成了一种爱好，让自己忽然之间放弃时，心里还真的几份难受与痛苦。每当自己坐于电脑前，敲动键盘写着自己点滴的心情文字时，如果没有那支烟，总感觉仿佛失落了什么似的，心神不定而无法让自己的心绪安静，指尖总感觉敲出出的文字零乱而无序。“不抽烟会死人吗？”妻子多少疑惑而不解的问我。我知道不抽烟当然不会死人，而抽烟就有可能会死人，为何我却依然舍弃不了那支烟呢？当香烟一旦成为自我的爱好时，它给予自己的真的是一种享受，这享受不在于那烟香，而在于点燃那支烟时，自己真实的收获了一缕惬意的心情！如果一个人不抽烟感觉快乐，那么抽烟于他而言就是痛苦；倘若一个人抽烟是一种享受，不让其抽也就变成一种痛苦了。所以真让自己不抽烟时，那岂不是自己给自己添加一份痛苦吗？人的一些爱好，我想不刻意的去改变而源于一种自然，或许那样于人就是一种快乐心情。唯一需要自己把握的，应该是保持一个度了。或许有人会说我这文字不分明是教唆别人吸烟吗？如果有人这样认为那就大错而特错了。我唯一想表达的就是倘若你不曾抽烟，那么你最好别抽烟，如果你抽烟了，也无须刻意去改变它。无论你抽烟或者不抽烟，只要你能感觉能给自己带来一份好的心情时，存在于什么方式都是其次了。点一支烟，燃一份心情！至少于我是这样的！ ]]> http://15061640.qzone.qq.com/blog/1256957786#comment 134218240 Sat, 31 Oct 2009 02:56:26 GMT http://15061640.qzone.qq.com/blog/1256957786 http://15061640.qzone.qq.com/blog/1256887235 你是一望无垠的碧波原野
　　我是一株小小的 小小的草
　　既使你不在意我的轻盈
　　我依然畅漾在你的怀里
　　心暖如春
　　你是一条清澈的涓涓溪流
　　我是一滴莹莹的 莹莹的珠
　　既使你忽视了我的存在
　　我依然依偎在你的身边
　　轻律曼妙
　　你是一顶苍翠的挺拔大树
　　我是一片摇摇的 摇摇的叶
　　既使你不记得我的模样
　　我也是你生活中的点缀
　　真真切切
　　你是一缕和美的曼巧海风
　　我是一抹海的影子
　　无论你走得多么勿忙
　　永远有我形影相随

　　你是一网细纱的湛蓝天宇
　　我是你网下一朵空灵的彩云
　　无论我飘过多少高山与江湖
　　永远缠绵在你的心房
　　你是一群巍峨的伟岸山峦
　　我是你脚一串滴雾的花瓣
　　无论我心游多么遥远
　　终究要回来把你依靠
　　因为有了你
　　我多愁善感 我浮想联翩
　　因为有了你
　　我柔情似水 我爱意无限
　　因为有了你
　　在我尘封的往事里
　　再现我瑰丽的花季
　　因为有了你
　　缤纷四季 快乐之花布满心路历程
　　因为有了你
　　丰富了我人生的记忆 ]]> http://15061640.qzone.qq.com/blog/1256887235#comment 134218240 Fri, 30 Oct 2009 07:20:35 GMT http://15061640.qzone.qq.com/blog/1256887235 http://15061640.qzone.qq.com/blog/1256697310 又是一度荷花香。已逝的流年似水。往事如烟。
岁月的轱辘一如既往，亘古不变地碾转着。人的心绪便随着它的节奏风起云涌。
日月如梭。一寸光阴一寸金。这曾坚定不移地以为这些话只是一种拯救精神的神圣而庄严的仪式，而今，才为这些文字带给我的共鸣而感动而恐慌。
我不喜喧嚣好独坐，沉淀在心里的思想是孤独而沉默的。不知何时有了面对飞驰岁月而惶惑的感觉，这种思想是一种成熟亦或是一种无奈？
颇欣赏宋英年早逝的女词人朱淑贞的名句：宁可枝头抱香死。不随落叶舞西风。除却宋才女对于世事的无奈感叹与顽强抗争，我更能感受到的是她那份对于生命价值的敬仰与尊重。
那是一个昏黄的雨季。风呼呼雨潇潇，淋湿了我脆弱不堪的心。我撑开的一把呵护心花的雨伞被雨打碎，被风吹向无底的深渊。我的世界在模糊的视线下动荡飘摇，破败一片……
曾经流失过信仰，生命的状态在懵懂与迷茫中流离失所。以为白驹过隙的人生不过是镜花水月，对于挫折，只是惊惶失措地逃避，缺乏面对的勇气。在那些因困厄而失语的日子里，大量的时间在晨昏颠倒的光阴里忧郁伤怀。看似枝繁叶茂的生命其实临近荒芜。感谢我的一些朋友，是她们给了我帮助，给了我霍然超生的勇气。
我不能行尸走肉般存在着！为此，我说服自己应该无止境地奋斗。当这种感觉重回我身时，我狂喜。
曾经以为有挥洒不尽的青春，现在才知是年少轻狂。于是便有了心灵的震颤：岁月改朱颜，难改雄心。
什么样的脂粉涂在青春不在的人脸上能遮掩岁月的沧桑？什么样的服饰穿在老年人的身上能够青春飞扬？抓住今天，不要把时间放在对失去年华的追悔里，在空留豪言空怀壮志的疲惫里渐渐老去。
世事洞明皆学问。人情练达既文章。人要豁达地寻找自己的生活方式。于是，无暇顾及窗外的花开花落，无暇顾及盛开在人群里的风花雪月。真实地感受着时间带给的厚重压力。于夜深人静时笑看落花卧听风雨，方悟出万物在繁衍生息的过程中无不遭受过致命的挫伤。但是它们都义无反顾地生长着，奋斗着，繁衍着，盛开着。
跨越伤痕累累的岁月履迹，甩开胆怯的犹豫，困惑的迷茫。敢于诚实地一次次自我暴光，且不做任何解释。跨越伤痕累累的岁月履迹，虽时有小姑娘的敏感脆弱，但绝不会为一顶点儿不相融的意见，一个不经意的眼神而惴惴不安到天明。
月亮有圆缺，人生有得失。经历了岁月沧桑的男人是烟花三月，春风拂面马蹄疾，一日看尽汴京花。繁华过后的女人是萧条深秋，飞霜西风摧残柳，何谈酥手黄藤酒。深秋失却了丰润妩媚，收获了一份苍劲和成熟，丰盈而厚实。
深秋的女人不再艳妆出行，不再斤斤计较荣辱得失，不再图谋虚荣浮华。有的是更加博爱的襟怀，进取的韧力，坚强的意志。
经历了岁月沧桑的男人更喜拥有书，他们懂得书能使人位低而人格、品味不微。人生的路很长也很短。人生的履历表里，如不奏出波澜壮阔的华丽乐章，再坎坷的路程也只是稀松平常的流水帐。是英雄，后来者自会为你做出高尚的注解；是庸人，历史的风雨会无情地把雕刻在其墓志铭上的辉煌涤尽剥光。拥有思想上闪光点的人不是伪饰，不是赌气，只是一种求证和探索，求证和探索生命的价值、真谛。它是踏向历史高地的背影留下的启示；是跋涉于人世沧桑的轨迹折射的光辉；是向无助伸出的手向寒冷捧出的温暖向邪恶辉出的利剑。如果一个人仅为摘取某个贵冠才投入一次璀璨，即使他真的享有荣誉了，那他的光彩仍会在膨胀益盛的私欲中渐趋黯淡。如果仅为某次的出台才装饰自己的修养，即使真的在掌声中撑起了高雅，那么尘埃落定后的鄙俗一定会把费尽心力构筑的虚假完美敲打得粉碎。任何永恒的美丽都并非精彩的一瞬；并非优美的一次定格；并非让人感动的一次付出；美丽永恒，那是一世的演绎一生的雕琢。生为这世界的一个微粒，尽管我勤勤恳恳地用简单的歌来美化我的世界；用友善和仁爱去直面丰富又单纯的人生；我仍有些怕敢回顾岁月的轨迹，匆匆复匆匆，平庸复平庸。总是有那么多的不可思议，那么多的追悔失落，那么多的痛心疾首……总是有那么多的如果。如果…… 如果一切真的从头开始，如果能踏着岁月的履痕重新走过，我真的会做得完美无缺？ ]]> http://15061640.qzone.qq.com/blog/1256697310#comment 134218240 Wed, 28 Oct 2009 02:35:10 GMT http://15061640.qzone.qq.com/blog/1256697310 http://15061640.qzone.qq.com/blog/1256109236 kay和lulu去买衣服。
在华灯初上的时候，Lulu终于在一家店里相中了一件衣服。
　　“老板，这件衣服多少钱。”Lulu是这么开始的。
　　“一百八十块，广州正宗货，要不要。”
　　“我先看看…..。”
　　“别看了，东西是好东西，给你点优惠，一百七十元。”
　　Lulu有点不屑，心想这样就能把老娘搞定，老娘也就不到这条街上混了。“这也叫优惠啊。”
　　“那好吧，一百四十元，这样总可以了吧。”
　　“哈哈哈。”
　　老板：“你笑什么，难道嫌贵啊。”
　　“何止是贵啊，简直就是在用水泵抽我们这样劳苦大众的血汗钱。”Lulu一脸的沉痛。
　　老板：“……。哪里有这么夸张，看你是大学生，又长得这么漂亮的份上，就一百二十元吧。”
　　Lulu看了看衣服，不说话。
　　老板：“你不是还嫌贵吧，我最多只挣你几块钱。”
　　Lulu：“不，我没有说贵，这件衣服值这个价钱。”
　　老板：“你真有眼光，那你赶快买吧。”
　　Lulu放荡的笑了笑：“衣服是好衣服，就是我口袋里的大米有限啊。”
　　老板：“…，那你口袋里有多少钱啊。”
　　Lulu：“九十块。”
　　“呕买高，你开玩笑，赔死我了，再添十块。”
　　“没得添，我很想给你一百二，可是我无能为力。”
　　老板：“那好吧，交个朋友，你给九十块拉倒。”
　　Lulu想了想：“我不会给你九十块的，我还要留十块钱的车费。”
　　老板：“车费？这和你的裤子有什么关系？”
　　“当然，我们走了这么久的路，才走到你这，你总不忍心让我们再走回去吧，再说了，我们两弱女子，已经这么晚了，走回去多不安全。”Lulu说这句话的时候故意将Kay往自己的门前拉了一拉。Kay高耸入云的胸膛和精致的脸蛋让老板一阵头昏目眩。
　　“那就八十块好了。”老板决定妥协了。
　　“等等，我们还没有吃晚饭。”Lulu一本正经，Kay都认为她有点无耻了。因为吃晚饭的时候，Lulu就在她面前，近乎无耻的一个人啃掉了两条鸡腿。
　　“你！！！，太过分了，你在耍花招。”
　　“相信我，我很真诚，如果等下我再不吃晚饭，我会昏倒在你面前的。”
　　老板：“我真是太倒霉了，碰到你这样的MM，可你确实太过分了，一会要坐车，一会儿又要吃晚饭，是不是你一会还要说你口渴，想要喝个饮料啊什么的。”
　　Lulu：“你太小看我了，相信我，我没有要求了。”Lulu一不小心又在自己并不丰满的胸口拍了两下，结果弄得自己一阵心疼。
　　老板有点怀疑：“相信你？最后一次？”
　　“是的，相信我。”
　　老板叹了口气：“好吧，痛快点吧，七十块。”
　　Lulu：“好，我这就给你钱。”
　　“恩，快点。人家明天还要开店呢。”
　　“等等，你看，这衣服上有一个洞。”
　　老板：“天哪，这是纽扣孔。你该不会不知道这是纽扣孔吧。”
　　“哦？对不起，我大概是饿过头了，眼花了，不过这里的颜色好象有点不对。”
　　老板：“不是，这个颜色是磨砂的颜色，故意弄成这个样子，这叫复古与流行完美的结合。”
　　Lulu：“是吗？怎么看起来象旧衣服，怪怪的。”
　　老板：“什么？你侮辱我的人没有关系，请你不要侮辱我的衣服，这是货真价实的新品。”
　　“……。”
　　老板：“好吧，我给你看看我的进货单，你瞧，进货日期是上个礼拜，进货单位是XXXX服装厂，这怎么可能是旧衣服列。”
　　Lulu飞快的瞄了一眼。“对不起，我误会了，不过…..天哪，进货价：三十块。”
　　老板：“….哦，不对，不对，这是没有上税之前的价钱，缴税后每件衣服成本是四十块。”
　　Lulu装做一副生气的样子：“不对，你在撒谎，你以为我是小白吗？这是增值税发票，是缴税后的价格，这件衣服只值三十块，可是你…..。你欺骗了一个少女纯真的感情。”
　　老板：“嘿嘿，做生意嘛，你要知道我每天的门面租金上百呢，不XX我吃啥啊。”
　　“光天化日，朗朗乾坤，你心太黑。”
　　“嘿嘿，四十块行不行，我的大姐，让我赚点。”
　　“钱是小意思，可你的行为让我气愤，你深深伤害了一个消费者的心灵。”
　　老板：“有这么严重？”
　　Lulu：“难道你认为欺骗行为不严重吗？再发展下去，可就是诈骗，就是犯罪。”
　　老板：“妈呀，好夸张啊，这样，你消消火，我三十八块卖给你，就赚八块。”
　　Lulu：“什么，三十八，你说我是三八？”
　　老板一阵狂汗。“没有没有，那就三十七吧。”
　　“好吧，成交。”
　　Kay在这种时候，总是对Lulu佩服到五体投地。
]]> http://15061640.qzone.qq.com/blog/1256109236#comment 134218240 Wed, 21 Oct 2009 07:13:56 GMT http://15061640.qzone.qq.com/blog/1256109236 http://15061640.qzone.qq.com/blog/1255664821 为什么长达66分钟的阅兵式上我们只捕捉了那短暂的一秒?

看到他，我心难过，一位为祖国做出这么大贡献的人CCTV就给他一个镜头，一秒。

黑色西服，黑色领带，黑色眼镜，总理在表达着什么？

朱总理的经典语录:
1999年刚刚担任总理职务时，回答凤凰卫视中文台提问时的“不管前面是地雷阵还是万丈深渊，我都将一往无前，义无反顾，鞠躬尽瘁，死而后已”。
2000年记者招待会上的：“我只希望在我卸任以后全国人民能说一句，他是一个清官，不是贪官，我就很满意了。那么再看开一点说，朱镕基还是办一点实事，哎呀，我就谢天谢地！”
2002年，人大会议闭幕的记者招待会上，朱镕基回答记者提问时说：“从来不吓唬老百姓，只吓唬贪官污吏。”
上述动情演说曾经为大陆民众所熟知。并有人专门撰写论文，将其作为演讲与口才的范本分析推许。





想当年他是如何的意气风发，大斩贪官！带领中国走出98金融危机！



他的直言不讳


有时候中国需要一位强势的总理！

一位被遗忘的好总理！
公正严明！


这么一位好总理！为什么不能让我们多看一眼！
下岗并不是朱总理的错，但是下岗给中国带来了新的活力！

这是我非常喜欢的总理，周总理，朱总理，温总理都是好总理！
不能遗忘这么一位好总理！
一个伟大的总理，祝愿他身体健康。

跨越时代的握手，感动啊！！


摘几段在网上看到网友写的：

很早的时候大概就知道朱镕基-朱爷爷,这位总理长的很英挺，给人的第一印象很伟岸.

曾经他亲手批示过远华特大contraband案,就是当年中国2/3的外烟都靠他contraband的人赖昌星,甚至contraband飞机大炮.
听说在总理当年就职上海市长说过的一段话感化过,意思大致如下："我是个孤儿,从小没有父母,我不怕得罪人!"
时至如今,我深深再一次体会到总理的伟岸.

但是事与愿违，在当今这个社会,利益永远是排在第一位的.

单凭个人,永远只是冰山一角,更不会...

渐渐的得罪的人多了,损害了很多高层资本的利益,他们决心除掉他.

当年内幕,在一个很深的夜晚,军用机接走了朱总理的一家. .

如果朱总理在位到现在,恐怕中国比现在更强大和繁荣.

温总理也不错,很关心人民,但是从长远的发展来看,这往往是不够的.

（1）在朱鎔基内阁的最后一段时间中，在中国证券市场上发生了一件非常有意义的事情. 这就是众所周知的国有股减持事件.对于很少教条思想并经常对经济学家冷嘲热讽的朱鎔基来说，他推动国有股减持并不象经济学家“窃”以为的那样是为了完善公司治理结构，而是有着十分实用的目的：为社会保障资金筹集资金。从他在这个问题上的热心及坚决表态上看，朱鎔基显然已经意识到了中国社会保障问题紧迫性.
（2）但这个过程在中国股市中激起了巨大的反弹.仅仅半年之后，朱就以“本届go-vern-ment任期已经有限“为由，决定将国有股减持问题留给下一届go-vern-ment。如果说 90 年代中期朱鎔基的政策还是在下面遇到抵制的话，那么在他任期的最后阶段，他的政策似乎已经很难走出中南海了.这无异于表明，一个不断制造社会问题的体制正在不由分说的剥夺中国领导人解决这些问题的能力，改革的方向盘已经易手.
（3）早在2000年的记者招待会上，这位总理就已经露骨的抒发了他的无力感，他说，“我只希望在我卸任之后，全国人民能说一句，他是一个清官，不是贪官，我就很满意了。如果他们再慷慨一点，说朱鎔基还是办了一点实事，我就谢天谢地了”在一如既往的幽默与谦虚中，朱显然没有克制住他对体制的无奈。一位现代中国的总理，最高的自我期许仅仅是“作一个清官”，足以反衬中国政治的真实现状.

想起他的一句话，我准备了100口棺材，99口是留给贪官的，另一口是留给自己的，看来，事实也就如此。把改革既希望于个人，本身就是最大的讽刺。

他得罪了很多领导(得罪了领导们的一己之利)，他自己也说了，“我下台之后这些国务院的各go-vern-ment部长可能会报复我，说不定我现在讲话下边的人就恨我呢，”这是我在网上瞎溜达看到的视频，当他说完这句话的时候，下面的各部部长表情那个奇怪啊。连央行行长都被他当面骂过 ，尽管事后去给人家道歉，但这也给他以后留下了隐患。

哈哈,好人总是这样啊！想当年，朱镕基总理意气风发，想干一番事业来，好好整治中国.可惜，他如同我等

有心报国，却报国无门!

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为什么长达66分钟的阅兵式上我们都捕捉到了那短暂的一秒?

zhuan:周依文evelv





长达66分钟的阅兵式

有整齐划一的正步走

有让无数人留恋“垂涎”的漂亮女兵

有朝气蓬勃的少先队员

有形式各样的花车page~ant



可让无数人为之动容的

却是那一秒一闪而过的镜头

那一位偏安一隅安静恬淡的老人

那一位戴着墨镜白发苍苍的前总理

那一位独自凭栏的孤独者



铺天盖地的文章与照片再次覆盖了整个网络

央视一定很奇怪 为什么仅仅一秒只有一秒的时间 朱镕基就可以获得比出镜率如此之高的zm.j甚至jt.hjiabao.wen更多的关注

不知有多少观众和我一样 在听到康辉说“jt.h、zm.j”时就开始等待着“朱镕基”三个字的出现 在看到JIANG后开始焦急地找寻朱镕基的身影 我们耐心地等着 直到rh-li、jx.w都已相继出现 我们等不及地问着身边的人 朱镕基呢 你看见了吗



央视导播不知道

如果他活在百姓心中

位置的前后 时间的长短

都无法减退人民对于他的爱戴之情



于是 镜头短暂地停留了一秒 随后一闪而过 其实这一秒 同时给了三个人 可我 却在看到他满头银发之时眼圈一热心头一震



我们是年轻的80、90后

没有经历过文革的血雨腥风 无法体会当年十里长街送总理的心情 只知道周恩来曾经在那个动荡的年代以一己之力挽救了许多革命者

没有经历过改革开放的浪潮和经济特区的巨变 无法体会那句亲切的“小平你好”寄托着人民怎样的感情 只知道Dengxp拯救了濒临瘫痪的中国经济

可我们 恰恰都是沐浴在朱镕基的阳光雨露中成长的 从某种意义上说 我们就像是温室里的花朵 经历着新中国建国以来最稳步快速发展的二十年 而这二十年 恰恰是这位现已白发苍苍的老人呕心沥血的岁月



我不是经济学家 我也不懂得高深的经济学知识

但是我出生在朱镕基上任之初 亲身经历着他所带来的巨变

我只记得 小时候妈妈的工资仅仅是几十块一月 03年温接手时以可以以千为单位衡量 在朱任上 很多百姓的工资都翻了近二十倍

我只记得 03年时 也是有很多人买不起房子 可那时候很多工薪阶层并无买房之忧 而现在 买房已成为很多人心头的一块病

我只记得 十岁生日时 听到街上市民口中骂朱的声音不断 随后才知 因为他的铁腕严厉 很多只食俸禄不做事实的国企员工被迫下岗

我只记得 初中时 张昌龄老师曾在地理课上说 堂堂一国总理 在九江决堤后 对着go-vern-ment官员直言大骂是王八蛋工程 而他的形象没有因为这几个脏字有丝毫损毁

我只记得 温文尔雅的jiabao.wen接任总理之时 家人的许多亲朋好友来家做客时无不潸然落泪 就好像自己的一位亲人即将离家远行一般

我只记得 04年暑假去北京 汽车经过朱镕基住宅时 身边一位同行者对他老婆说 朱卸任后 很多人都试图暗杀他 他的生活比在任时还要艰难

我只记得 07年暑假 一位以色列白人对我说 “Most foreigners deem that JZM is a vase, but ZRJ is a miracle.”

我只知道 书店的《朱镕基答记者问》在书店已多次卖到脱货 我买的一本正在被家中多人传阅 人歇书不歇



如果有幸 我能活到60岁 在新中国百年华诞之际 我多么希望会有人像记住开国总理周恩来一样记住朱镕基 是他 让中国经济真正强了起来 是他 曾经把中国带上了一条正确的轨迹

如果有幸 我多希望在那时 有许多和我一样白发苍苍的老人相聚在首都北京 在这座国际化大都市中感受身为中国人的骄傲 在心底默念对于朱总理的缅怀之情

如果有幸 我多希望60岁时 对膝下儿女子孙淡淡历数朱镕基曾经做过的每一件事实 曾经整治过的每一位贪官 曾经铿锵有力说过的每一句豪言壮语

如果有幸 我多希望那时 已历经百年沧桑的中国可以让这位祖国功臣青史留名 可以给予他公正的评价和更多的赞誉 可以正视他的功勋伟业

如果有幸 我多希望 像朱镕基一样活着 你可以用权力抑或手腕打压限制他 可他过人的才华令古今中外震撼 他廉洁无私的内心让千万百姓惦念
生子当如乔致庸 为官应若朱镕基 ]]> http://15061640.qzone.qq.com/blog/1255664821#comment 134218249 Fri, 16 Oct 2009 03:47:01 GMT http://15061640.qzone.qq.com/blog/1255664821 http://15061640.qzone.qq.com/blog/1255658150 话题缘起
2006年的深圳商业地产，像莫测的股市一样，突然来了一个反弹——首先是位于南山商业文化中心区的保利文化广场引起抢铺高潮，接着是华强北流行18·28地铁商场一天售罄，给沉闷的商业地产市场注入了一支兴奋剂。
开发商有些看不懂了，商业地产究竟能卖还是不能卖？投资者也有些看不懂了，商铺究竟能买还是不能买？
其实，商业地产不是一个简单的能不能买卖的问题，要回答这个问题，首先要在理解商业地产“高回报与高风险”的基础上，再去考评商业地产的业态定位、销售模式、经营管理三大基本流程，只有从三大基本流程全面解析，才能基本判断这个商业地产项目能不能成功、能不能投资。

商业地产特性
高回报与高风险并存
保利文化广场为什么火爆？不火爆才怪，——试想，东门、华强北商业中心的街铺每平方米均价高达15万元，位于南山商业文化中心的保利文化广场以7万元／平方米入市，无疑具有一定的成长空间。
流行18·28为什么热销？这么好的地段，这么鲜明的定位，这么适中的单铺投资额，理所当然引发投资者的热情。
一切似乎都在意料之中，然而，一切似乎又会在意料之外。毕竟，再好的地段，再好的定位，都可能遭遇商业经营的滑铁卢！
商铺销售成功，能代表开发成功吗？从某种意义上说，销售成功还刚刚是商业地产的开始。去年南山某商业广场、布吉某商业街、龙岗某购物中心等等，当初都是疯狂抢铺，火爆一时，如今再看看这些商场，半死不活者有之，难以开业者有之，转换经营业态者有之，开发商为之付出了近乎无底洞式的后期管理成本，并付出了昂贵的信誉代价！
商铺投资，买到就是赚到吗？看看一些商场的经营现状，一个又一个投资梦想像肥皂泡一样破灭。
用辩证的眼光看，商业地产既面对着高回报又面对着高风险，正因为其高回报性，吸引着开发者趋之若鹜、投资者前赴后继，然而高回报的背后毕竟是高风险，这个高风险实质上就是日益激烈的商战中的商业经营风险，一旦商场经营失败，商业地产的开发者可能面临着覆水难收的格局。
商业地产高风险背后的实质，是高端的商业运营，只盯着高回报，不理解这个高风险和高端的商业运营，投资者最好去投资基金股票，开发商就老老实实去做住宅，就别碰商业地产，只懂开发不懂运营的开发商，根本就搞不了、搞不好商业地产。
商业地产定位
以销售和经营为导向实现最佳经济效益
商业地产作为不动产长期经营时，其经营定位是比较单纯的，商业地产一旦要分割销售，就必须在满足经营条件的同时，还要满足销售条件，这就是商业地产以销售为前提的特殊性。
不少开发商在开发商铺时，先找一家地产公司代理销售，再找一家商业经营公司实施招商，结果两家公司由于出发点不一样，简直是水火不相融，开发商也给搞懵了，最终，项目要么卖出去了却没经营好，要么经营好了却没卖出去。
商业运营公司对于商业地产的经营定位，是以经营为导向的。
一个零售购物广场项目，可以引进超市、百货、电器、餐饮、休闲、娱乐等等，这么多的业态足够选择与组合了。
但是问题在于，适合经营的业态，并不一定适合销售，比如商铺定位做开放式百货大卖场，开发商就得背上10年甚至更长时间的返租包袱，再比如商铺定位做高档品牌店中店，铺位经营面积都很大，单铺总值越高就越不易销售。
地产代理公司对于商业地产的经营定位，是以销售为导向的。
地产代理公司明白，只要将商铺划小，就有投资市场。于是，管它三七二十一，划蚂蚁铺，划柜台，普通的百姓都可以来抢铺，但是适合销售的铺位，并不一定适合经营，不同的业态需要不同的铺位规划，如果只管销售，不管经营定位、招商营运，开发商迟早得要付出代价。
商业地产营销的根本：以销售为目的，以经营为导向。
其实，商铺销售的风险性，正在于商铺经营与销售的冲突性，不同的商业业态，涉及到铺位面积、装修标准、统一收银还是独立收银等种种要求，而商铺销售，大多要求面积较小、独立收银，一个成功的商铺定位，正是在这种冲突中找到契合点，在经营与销售之间走钢丝。
商业地产销售
通过合理包租让业主得到一个旺场
目前商业地产的销售模式包括：长期包租、只售不租、短期包租等三种形式。
长期包租，十年之后的一颗定时炸弹。
长期包租销售的商场往往是找个大商家租赁十年，将铺位分割成蚂蚁铺，然后以年回报8％、带10年租约返租销售。由于大商家采取的是统一收银、开放式大卖场经营，业主基本在商场中找不到自己的商铺，笔者称之为虚拟产权式商铺。这里且不说10年包租期内发展商可能无力持续返租、大商家可能经营失误，10年之后，由于业主找不到自己的铺位、接受不了大商家的低租金，当初埋下的“定时炸弹”就会引爆。
当前，全国各地的商业地产的主流销售模式，就是找个大商家长期包租销售的虚拟产权式商铺，这个商业地产的泡沫，将在十年包租期结束之后泛滥成灾。
长期包租的销售模式，小业主前十年投资回报相对有保障，但十年之后的收益却完全失去了保障，不仅是小业主，发展商同时也是利益的受害者，长达十年、每年高达8％的回报，让发展商背上了沉重的返租包袱。
有的商业项目在长期包租的同时，再额外承诺三年或五年回购，这其实是一张空头支票，试想，如果开发商圈钱后公司经营不善，三五年后拿什么回购呢？
只管卖不管租，从长期包租走向另一个极端。
除了长期包租的虚拟产权式商铺外，有些商铺的销售却走向另一个极端，就是只管卖不管租。
如果一个几千数万平方米的商场，缺少必要的短期委托经营，产权分离之后，几百个小业主各自为政，如何按照既定的经营分区去招商？事实证明，许多只管卖不管租的商场，有的不得不延期开业，有的经营分区十分混乱难以为继。
独立产权商铺销售模式的商场，必须要采取短期委托经营的办法，如发展商一次性支付业主两年租金，从而在商铺销售之后取得了两年的经营权，保证商场可以按统一的经营定位招商，并以优惠的租金放水养鱼，引进实力商家做旺商场，而两年之后，业主得到的是一个旺场。
商业地产经营
抓住经营管理这个根本
“商业地产的钱，是会咬手的”！
住宅开发完了只剩下物业管理的问题，而商铺销售完了，不仅是物业管理，更重要的是经营管理，这个经营管理是商铺的根本。
社会缺少有能力、有实力的经营管理公司。深圳的经营管理公司为数不少，但据了解这些公司的人才大多局限于超市百货的经营管理经验，而销售的商场往往是独立店铺，独立店铺的经营管理与超市百货大卖场有着较大的差异。
发展商往往更希望将商场的经营管理承包出去，但是，目前的经营管理公司普遍缺少实力，由于没有能力支付一定数额的风险金，他们更多地采取顾问式服务，最终要对商场负责的还是开发商。
只有开发商自己，才能对经营管理负责。尽管开发商是商业经营管理的门外汉，但是，在缺少有能力、有实力的经营管理公司的形势下，恰恰只有开发商才能对商业物业负责，开发商只有迎难而上建立强有力的经营管理队伍，才能真正解决自己的后顾之忧。
事实上，开发商能把商业经营管理做好的案例比比皆是，像东门的九龙城商场、人民南的罗湖商业城、西部的宝安电子城、龙岗的集银皮革广场等。一个商业地产的开发商，必须建立健全经营管理组织，才能真正驾驭商业地产，才能收获商业地产财富。
结论
近几年，全国各地商业地产遍地开花，表面上看去，开发商似乎都赚了个盆满钵满，实则几家欢喜几家愁。
摘到甜果子的：不仅商铺卖了个好价钱，无长期返租的包袱，而且商场经营良好。
摘到烂果子的：要么商场租出去却没卖出去，要么商场卖出去却没租出去，有的既没卖出去又没租出去。
摘到苦果子的：那些长期高额回报返租销售的商铺，开发商开始数钱数得痛快，先摘到的是甜果子，随着每年高额回报支出，以及包租期满、产权分离后定时炸弹的引爆，最终必将尝到商业地产的苦果。 ]]> http://15061640.qzone.qq.com/blog/1255658150#comment 134218240 Fri, 16 Oct 2009 01:55:50 GMT http://15061640.qzone.qq.com/blog/1255658150 http://15061640.qzone.qq.com/blog/1255269134 ]]> http://15061640.qzone.qq.com/blog/1255269134#comment 134226440 Sun, 11 Oct 2009 13:52:14 GMT http://15061640.qzone.qq.com/blog/1255269134