http://176712115.qzone.qq.com Thu, 26 Nov 2009 15:13:00 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Sun, 15 Nov 2009 05:04:43 GMT http://176712115.qzone.qq.com/blog/1258261483 　　董祚继指出，目前房地产行业没有过剩并不等于不需要健康发展。"我个人觉得现在的问题从土地方面讲不是保障性住房和高档房地产有什么政策，保障性住房采取划拨土地是很明确的，高档房地产肯定是走向完全的市场化，招拍挂出让土地。"
　　董祚继表示，现在的主要问题是，对普通的商品住房，长期的政策应该是抑制房地产价格非正常上涨，把正常上涨尽可能的返还给社会。也就是说从长期来看，我国正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，从这个情况来看价格还是要上涨的，任何人没有办法进行抑制。但是应该通过税收的措施，把土地增值返还给社会，这是解决问题最终的目标取向。 ]]> http://176712115.qzone.qq.com/blog/1258261483#comment 134218760 Sun, 15 Nov 2009 05:04:43 GMT http://176712115.qzone.qq.com/blog/1258261483 http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257396012 　　昨日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。
　　优惠政策或年底终止
　　被终止的政策可能包括契税、营业税减免；首套及改善型购房按揭利率7折优惠；房地产开发项目自有资本金低额度等。出于“保增长、扩内需”的需要，这些政策多为去年年底和今年年初由不同部门制定。
　　“现在来看，今年经济‘保八’已不成问题，房地产市场形势向好，这些优惠政策可能很难存续。”王珏林表示。
　　王珏林称，今年以来，房地产市场的各项指标都在增长，比年初有很大起色，但问题依然存在，集中表现在：房价上涨过快、市场走势不稳定、个别地区土地市场过热、政策执行不到位。
　　根据记者近日的采访，多位业内人士认为，未来中央可能采取促进供应、抑制投资需求的方式进行政策微调，但调整力度不会太大。
　　王珏林表示，目前市场的主要问题不在土地供应环节，而在市场开发环节，其中，囤地、捂盘、违规变更规划和容积率等现象一直存在。他认为，现有的制度可以在很大程度上解决上述问题，主管部门却没有很好地执行。
　　近日有媒体称，中国房地产协会正在调研各地楼市。中国房地产协会副会长朱中一昨日称中房协并未做上述调研。
　　国土部关注“囤地”
　　昨日，记者从国土资源部获悉，对于近日媒体曝光的开发商“囤地”及炒地现象，国土部已开始关注，并拟对此作出表态，但相关负责人并未透露具体内容。
　　日前，有媒体报道称，北京的房源存量仅够满足5个月的市场需求，开发商却仍在大量囤地，其中，不少地块已闲置了两年以上。
　　对此，记者昨日咨询了北京市国土局的相关负责人，该人士表示，按照合同约定，这些地块要被收回。但他称，具体地块可能有不同的情况。当记者分别就长虹桥地块、大兴17号地等进行进一步询问时，该人士却表示不知情。
　　一位接近住建部的人士向记者表示，尽管有着土地财政的利益驱动机制，但主管部门仍可通过行政手段解决各地出现的问题。他认为，囤地现象之所以长期存在，主要原因在于主管部门的不作为。
　　来自国际物业咨询机构DTZ戴德梁行的报告称，1998～2008年间，全国范围内用于房地产开发的土地购置面积达到31.3亿平方米，而截至2008年年底，全国土地开发量仅为19.4亿平方米，占购置总量的62%，仍有近40%的土地滞压于发展商手中。 ]]> http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257396012#comment 134218760 Thu, 05 Nov 2009 04:40:12 GMT http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257396012 http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257395935 　　主持人曾子墨说：我的身体一天走了三个省。
　　子曰：父母在，不远游。游必有方。
　　孔子说：我父母在的时候，我不敢游泳游得太远。如果游泳，必须要有方向盘。
　　子曰：以约失之者，鲜矣。
　　孔子说：因为约会导致失身，听着都新鲜。
　　子曰：德不孤，必有邻。
　　孔子说：德国在二战后并没有被孤立，必然还有邻国。
　　子曰：朽木不可雕也。
　　孔子说：腐朽的木头上不能放比较珍贵的雕塑（容易摔坏）。
　　子曰：吾未见刚者。
　　孔子说：我从来没有见过像郭德纲这样的人。
　　子贡曰：有美玉于斯。
　　子贡说：有块美玉在俄罗斯。
　　子在川上，曰：“逝者如斯夫！不舍昼夜。
　　孔子去四川吃火锅的时候说：死去的人就像斯大林和赫鲁晓夫，就是一夜之间的事情。
　　子曰：吾未见好德如好色者也。
　　孔子说：我还从来没见过喜欢德国像喜欢以色列那样的人。
　　子曰：后生可畏，焉知来者之不如今也？四十、五十而无闻焉，斯亦不足畏也已。
　　孔子说：80后的人挺可怕的，但你也不敢说他们就不如现在的人可怕，四五十岁还没觉得他们可怕，那看来就没什么可怕的了。
　　子曰：岁寒，然后知松柏之后雕也。
　　孔子说：冬天到的时候，你就知道林海雪原里面的座山雕藏在哪儿了。
　　子曰：近者说，远者来。
　　孔子说：你跟旁边的人说悄悄话，远处的人肯定会凑过来听。
　　子曰：邦有道，危言危行。
　　孔子说：立邦漆刷完后，上面还有道道的话，你说话和走路都很危险（估计是栋危楼）。
　　曾子曰：君子思不出其位。
　　曾子墨说：好人总是想自己怎么不搏出位。
　　子曰：由！知德者鲜矣。
　　孔子说：呦，你还知道以德治国，真新鲜！
　　子曰：人无远虑，必有近忧。
　　孔子说：人如果不为自己的远视眼考虑，必然会为自己的近视眼担忧。 ]]> http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257395935#comment 134218760 Thu, 05 Nov 2009 04:38:55 GMT http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257395935 http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257206071 　　美女：老公，你都跟我说了三个886了，怎么还没走啊？（我大概扫了一眼聊天记录，都是一些无聊恶心的甜言蜜语。）
　　帅神：我刚要走，但我大老婆来了，我得陪她。
　　美女：你说什么！！！
　　帅神：你没看请吗？你可以看聊天记录啊。
　　美女女：谁是你大老婆？那我算什么？？？？
　　帅神：我刚认识的。她比你大，你当然算小了。
　　美女：你，我告诉你小李子你别气我，我今天心情不好，玩过分了小心我跟你绝交！！！！！
　　帅神：那你等会儿啊，我问问我大老婆这事该怎么处理。
　　美女：王八蛋，算你拽，你给我下跪我都不会原谅你的。（这时一个“流星”闪了上来。）
　　流星：李天明，下午没课吗？（李天明？估计是真名。）
　　帅神：下午课是满的，老子不想上。
　　流星：你又逃课？上次的保证书怎么写的？
　　帅神：靠，老子写保证书关你屁事，你是班主任还是辅导员？哪凉快哪呆着去。
　　流星：你是不是忘了我是谁了？
　　这语气有点不对劲儿，我查了一下个人资料，年龄25，职业教师，名字又这么土，八成就是辅导员一类的东东。
　　我想不能玩得太过了，还是先隐身吧。上了一会儿BBS，又登陆了QQ。
　　雪花：老公，不是去上课了吗，怎么又回来了？（TMD！？这老婆还前仆后继的捏。我看了一下聊天记录，跟前面无聊恶心的甜言蜜语有异曲同工之处。）
　　帅神：没有，压根儿就没走，隐身呢。
　　雪花：好啊你，夫妻之间你还玩隐身！！！！
　　帅神：57不玩隐身难道跟陌生人玩隐身，你用用脑子好不好。
　　雪花：我说你没事吧，我哪惹你了？？？？ （是啊，她也没惹我啊，我又仔细看了一下前面的聊天记录，一直聊得挺和睦的。）
　　帅神：不好意思，我回错消息了，我以为你是我小老婆呢。
　　雪花：好，好，姓李的，你有种，以后别TM 再缠着我。
　　熏衣脚：小明，好久不见了。
　　帅神：你谁啊？
　　熏衣脚：这么快就把兄弟忘了！！！你小子也太没良心了吧！！！！！！！
　　帅神：兄弟？亲生的吗？
　　熏衣脚：靠，你秀逗了？咱们当年撒*为盟的事你都望了。就一年没见你把拜把子的兄弟都忘了。
　　帅神：哦——，想起来了。不好意思，刚才喝多了，现在有点晕。
　　熏衣脚：大白天你喝的什么酒啊？你小子喝成这样也真不容易。
　　算了，不跟他扯了，刚才把两个老婆都给祸害了，得去找个替补。这时闪上来一个芳芳。
　　帅神：mm你好，我暗恋你很久了，可以做我的老婆吗？
　　芳芳：你有病啊！
　　帅神：是啊，我都害了相思病了，就等你来医治呢。行不行，你说句话，不行我就去死。
　　芳芳：你傻了，我是你姐啊！！！！！！
　　帅神：姐？亲生的吗？
　　我立马看了一下资料，真实姓名李天芳，晕，不会是亲姐吧？
　　帅神：老兄，你认不认识一个叫李天芳的人？
　　熏衣脚：那不你姐吗。
　　熏衣脚：你喝的什么东西这么厉害，都六亲不认了。
　　我狂晕，真的是亲姐啊。
　　想想我是有点过分了，这样会把人害死的，还是跟人家解释一下吧。
　　对不起，我不是这个QQ的主人，这里机房人特别多，我看到他跟QQ上的人说拜拜了，就一直在他后面等，可是等了半天他还是在跟人说拜拜，我就恼了，他走的时候QQ没关，我一气之下就乱说一通，你别放在心上啊。
　　我准备把这段话复制下来发给每个人。先发给美女吧，我刚要按ctrl+enter…刷，机房停电了。这是天要亡你啊。 ]]> http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257206071#comment 134218760 Mon, 02 Nov 2009 23:54:31 GMT http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257206071 http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257123574 　　一、学会包容
　　很多时候，摧毁婚姻的不是那些触犯原则的“大事”。往往一些不注意的细枝末节更具备杀伤力。
　　或者经常忘洗袜子，或者经常忘倒烟灰缸，又或者经常开着电视睡觉。它可能只是一个习惯，一种态度。久而久之，婚姻却在厌恶和争执中损耗殆尽。
　　很可笑，婚前海枯石烂的誓言有时竟打不过一双角落里的臭袜子。可是事实就这样。所以学会包容，要知道，和一个人在一起生活，不仅代表你要享受他的优点，更多的是要包容他的缺点，宽容他的过去。
　　二、学会信任
　　面对婚姻，我们通常的目标只有永远。永远其实是个虚词，能见度不足五米。也许，大概只有信任可以让我们的生活之路拨云见日，才能给永远一个方向。我知道这是个缺少诚信的时代。
　　有时候，信任就是闭上一只眼。为了永远，我们别无选择。
　　三、别把婚姻寄托在爱身上
　　再执著的爱情，它的生命力也不足四年。在合适的时间，有个适合的人。这样足够。
　　四、别轻易要孩子
　　孩子，是希望，同时也是责任。如果还没学会承担，或者还不确定未来，千万别要。另外，别梦想用孩子做纽带绑死婚姻。那对自己，对孩子都只是伤害和残忍。
　　五、学会失忆
　　无论婚前曾经与别人的爱多刻骨铭心，多撕心裂肺，那已经是梦，不再会变成现实。为了自己可以活的开心，忘记吧。
　　六、学会尊重
　　爱不爱他，都尊重他。当然，在他尊重你的前提下。没有尊严的婚姻，不可能幸福。
　　七、别忘记独立
　　不要轻易辞职。留点私房钱，以备不时之需。这个世界很现实。我们离开谁都行，唯一就是不能离开钱。
　　八、学会交流
　　交流不是唠叨，这个尺度很难掌握。但总好过夫妻间的沉默。沉默，可以是妥协，也可以是蔑视。但更多是武器，可以轻易毁灭你们的感情。
　　除非你有勇气面对僵尸般的婚姻。否则，还是不要吝啬语言。
　　九、接受他的家人
　　没什么可说，相互的，人之常情。
　　十、别放弃美丽
　　婚后生活是把锉刀，很容易无声无息的锉毁你的容颜。别奢望谁会为这个而感动。小心保护自己，你会更有安全感。
　　十一、别放弃自信
　　有时，自信是你最后的武器。
　　十二、承担责任
　　婚姻把整个世界浓缩成两个人。你不再是自己吃饱连狗都喂了的单身贵族。应该承担起家中属于自己的责任。
　　尤其，试着忠诚婚姻。
　　不是虚伪。除非你已经决定放弃，否则不要轻易尝试出轨。婚外情，其实就象毒品，瞬间的快乐刺激。剩下的只有空虚，悔恨，愧疚。
　　实在抵御不了诱惑，也尽量不要付出感情。情人，通常都只是纠缠于欲望。谁当真，谁先死。
　　十三、依然要祝福婚姻
　　无论因为什么原因，选择婚姻，也就是选择了整个后半生。
　　也许注定平淡，也许会有无奈。
　　但至少我们应该守望幸福，期盼快乐。
　　也许我们注定改变不了世界，但至少我们可以改变对世界的看法。不是吗？ ]]> http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257123574#comment 134218760 Mon, 02 Nov 2009 00:59:34 GMT http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257123574 http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257123285 　　2、嘿嘿，嘿嘿嘿，嘿嘿嘿嘿----嗬嗬，嗬嗬嗬，嗬嗬嗬嗬---这就是传说中的骚扰型恐怖短信。祝万圣节快乐！
　　3、下班就回家的是穷鬼，9点回家的是酒鬼，11点回家的是色鬼，2-3点回家的是赌鬼，不回家的是野鬼! 鬼节还不回家的那一定是你这个鬼了~
　　4、万圣节一日游：过奈何桥，喝孟婆汤，畅游十八层地狱。免费参加上刀山下油锅游戏。资深导游：牛头马面。万圣节快乐！
　　5、万圣节啦！祝你每天像过儿童节一样青春,情人节一样幸福,劳动节一样勤劳,万圣节一样惊喜,最主要的是要像过愚人节一样开心。
　　6、送你钞票，你就鬼迷心窍；送你纱帽，你就鬼头鬼脑；送你微笑，你就鬼泣神号。还是送你祝福吧，免得你装神弄鬼。万圣节快乐！
　　7、西方的鬼节到了，祝你身材-魔鬼般迷人生活-魔法般精彩本领-魔头般厉害事业-魔王般成功财运-魔星般高照 万圣节快乐！^_^
　　8、你长得很抽象！你长得很朦胧！你长得很模糊！你长得很……诡异啊！饶了我吧，我实在描绘不出你的样子，我真没见过鬼。
　　9、传说鬼节的晚上，阴魂不散，鬼魂四处转！愿鬼听到我的呼唤，半夜来到你床头，苍白的脸，幽绿的眼，干枯的手抚摸你的脸，代我向你说一句：半夜了,该起床了！
　　10、 今天早点睡觉吧！否则会有意想不到的事情发生哦！尤其不要半夜接电话！如果有人在后面拍你的肩，千万别回头！只说：我等你好久了，好黑、好寂寞！ ]]> http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257123285#comment 134218760 Mon, 02 Nov 2009 00:54:45 GMT http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257123285 http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257034332

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
]]> http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257034332#comment 134218761 Sun, 01 Nov 2009 00:12:12 GMT http://176712115.qzone.qq.com/blog/1257034332 http://176712115.qzone.qq.com/blog/1256428616 　　据该报告介绍：今年以来，中国房地产市场快速回暖，全国商品房累计销售面积同比增速自三月份首次转正以来，涨幅持续扩大，九月份达到百分之四十四点八；房屋销售价格指数环比涨幅也在三月份由负转正，涨幅持续扩大。与此同时，商品房投资额同比增速自年初以来持续上升，但还大幅低于二00八年同期水平，商品房新开工面积仍同比下降百分之零点四，商品房施工面积同比增长百分之十五点四，仍低于去年同期水平。
　　全国商品住宅市场去库存化趋势明显，九月份北京、杭州和南京等城市的住宅出清周期较去年年底缩短了十至十五个月，部分城市新推盘量有限已成为推动商品住宅价格持续上涨的一个重要影响因素。
　　基于对今年前三季度中国房地产市场形势的分析，中国指数研究院对市场未来走势有以下判断：短期内(一年)开发投资将稳步增长，但部分城市仍将面临供给不足，四季度销售面积可能出现环比下降；中期(二至三年)内，随着经济的持续回暖以及宽松货币政策的逐步退出，房地产市场进入阶段性调整的概率加大，今年供应类指标的回暖可能会使未来商品房市场再次出现供过于求的局面。
　　不过，该研究报告指出，就未来十年而言，人口结构和城市化推进保证了中国房地产市场会拥有很高的成长性。
　　上世纪八十年代，中国的人口出生率保持在百分之二十以上，这一群体在当前和未来几年将处于结婚生子阶段，婚房等自住性需求较为强烈，消费潜力巨大。相关调查显示，畅销楼盘的客户年龄分布结构中二十六至三十五岁的客户比重超过六成，这一年龄段的人群将为中国房地产提供巨大推动力。
　　未来十年，八0后的一代将逐步迎来改善型需求，而目前的改善型需求主力(上世纪六十至七十年代生人)由于收入水平和生活要求高，将形成“多次改善性需求”，这两者将是未来十年的消费主力。
　　与此同时，中国城市化进程的加快(过去十年平均每年提高约一个百分点，到二0二0年达到约百分之六十)和人均居住水平的稳步提升(预计二0二0年人均达到三十五平方米)，将为房地产市场提供约一百五十亿平方米的新增住房需求(每年约十二至十四亿平方米，远高于二00八年的六亿平方米)。
　　据此测算，未来十年，中国商品房销售额有望保持百分之十五的平均增长水平(其中销售面积和均价的增长率分别为百分之十和百分之五，而过去十年这两者的复合增长率分别为百分之十五点六和百分之六点五)。尽管这一预测相对保守，但仍可从中看出房地产市场的巨大成长性。
　　[责任编辑：benlai] ]]> http://176712115.qzone.qq.com/blog/1256428616#comment 134218760 Sat, 24 Oct 2009 23:56:56 GMT http://176712115.qzone.qq.com/blog/1256428616 http://176712115.qzone.qq.com/blog/1256428584 　　10月24日，由《环球企业家》杂志社主办的，以“颠覆与新生——低迷时期的全球化机遇”为主题的2009环球企业家高峰论坛在北京举行。北京城建投资公司总经理杨运成称，短期内房价大跌不可能，大涨也不可能。
　　杨运成：哪位对金融危机感兴趣我可以送你一个400页的PPT，在发生次贷以后到把全球最有影响、最牛的、最有钱的、说话最管用的30个人，在两年之内不同地方发表的话，经过研究没有一个人说对了。研究之后得出个人的看法，六十年不遇的金融危机可能性很大，可能是结构性破坏。如果是的话近期发生的不管是国外的国内的，不管是金融的还是经济的可能是熊市的反弹，这个词不是现在用的而是3、4月份一直用这个词。房地产行业不论是土地还是价格还是政策方面会进入经济学当中的困境，短期内房价大跌不可能，大涨也不可能，刚开发的地成本价1800，然后硬拍7000，保利都推了、首创都推了，为政府提供29500平方米的廉租房，收购的价格是5500。最后是政策预期不会有很大的调整，政府在一定意义上还是很聪明的或者是很关爱我们的，谢谢我们。
　　[责任编辑：johnsonliu] ]]> http://176712115.qzone.qq.com/blog/1256428584#comment 134218760 Sat, 24 Oct 2009 23:56:24 GMT http://176712115.qzone.qq.com/blog/1256428584 http://176712115.qzone.qq.com/blog/1256299687 10月22日，北京统计局公布前三季度房地产市场数据称，截至9月份北京市住宅销售面积为118.6万平方米，比8月份下降29.6%，比7月份下降29.7%。当月住宅销售套数为0.9万套，比8月份减少37.4%，成交量达到今年3月以来的最低值。
住宅销量大减的原因在于供应量大减：今年1-9月份，北京新房开工量为1169.1万平方米，同比下降22.4%。
民生银行地产金融事业部《中国地产金融蓝皮书》称，今年1月份，北京楼市去库存需要约24个月（按照月均销售1.2万套计算），而到今年9月底，楼市库存已经只够5个月的销量。
此前，北京市住建委给北京楼市库存设定的最低预警线是10万套，目前不但已经跌破，而且呈继续快速下降的态势。
仅仅10个月的时间，北京市政府从头疼如何化解楼市库存，转向引导开发商开盘增加北京新楼供应。
“无房可卖”
1-9月，北京市商品房施工面积为8752万平方米，比上年同期下降0.6%；其中住宅新开工面积为713.4万平方米，同比下降29.9%。
而同期，北京市商品房销售面积为1593.6万平方米，比上年同期增长1.3倍；全市住宅销售面积为1301.4万平方米，同比增长1.6倍。
这一情况不仅在北京存在。《中国地产金融蓝皮书》指出， 2009年1-8月份全国商品房销售额同比增长了70%，而房地产开发投资同比仅增长15%，房屋新开工面积还同比下降了6%。
长期跟踪北京房地产市场的我爱我家经纪公司副总裁胡景晖对记者说，去年年底全国商品房开工和施工数据基数较低，虽然增幅下降幅度减少，其绝对面积仍然较低。
万科、远洋等开发商均向记者表示，现在是“无房可卖”。远洋地产市场部总经理张森林对记者说，其观察到10月份市场交易量出现下降趋势。这说明楼市僵持问题还存在。一方面由于去年年底开发商对宏观形势判断悲观，普遍开工不足，造成了9月份以后楼市供应出现问题。另一方面因为新房供应量小，房价涨势太快，消费者并不认可。
张森林说，面对当前的楼市状况，有的企业选择加快开盘、销售，有的开发商选择捂盘惜售，因为明年6月份之前市场会持续供不应求的局面，而开发商前9个月的销售回款已经达到了去年全年的规模。“手中有粮、心中不慌”。
10万警戒线失守
在库存快速下降、房价快速上涨和新房供应量不足的三重背景下，北京市有关主管部门频频约谈开发商，希望用“窗口指导”的手法催促开发商开盘销售，并摸底制定明年的房地产市场新政。
搜房网的一份调查数据表明，10月份北京新盘开盘骤降，原计划60个新盘入市，结果只有30个，除了房价上涨，销量下降的因素外。也与开发商故意捂盘惜售有关。
某门户网站的调查报告也表明，“金九银十”主要城市购房信心均显不足。而由于今年的开工数据下降一直高于销售数据，开发商在明年6月份之前都不愁卖房。
记者也了解到，大约1个星期以前，北京市住房和城乡建设委员会就约谈了十几家开发商。在这次约谈会上，住建委有关人士称北京商品房库存仅10万套多一点，马上就要低于10万套的警戒线。
北京房地产交易管理网的数据显示，截至10月22日，商品房库存12.8662万套，其中住宅只有67951套。
而在10月11日，北京发改委也组织了住建委、规划委、国土局在内的主要部门召开了一场房地产形势通报会。
在会上，北京市有关部门负责人表示，目前北京住宅库存已经不足5个月，希望在场的开发商加快开工速度，尽快开盘。开发商在政策上存在的问题，可以向发改委等部门反映。
当天的会议除了催促开发商开盘的意义外，更有向开发商、中介商等到会人士征求2010年北京市房地产调控政策的意思。
一位参加会议的人士对记者说，与会的代表提出了北京市要有区别执行二套房贷的政策。
《中国地产金融蓝皮书》中指出，今年上半年房地产市场一直执行超宽松的金融政策。针对投资、投机性购房需求推高房价的问题，银监会6月22日提出了加强“二套房贷”的政策。
这一政策对二手房交易等迅速带来了影响。投资性需求被卡在门外的同时，也对改善性需求带来了影响。
上述参加会议的人士说，开发商们纷纷向北京市建议，2010年应该继续执行宽松的税收和货币政策。如果国家层面发生政策变化，北京市也应该有区别执行“二套房贷”等政策。
参加会议的人士向北京市发改委等与会部门建议，采取技术性手段来使“二套房贷”政策对改善型购房政策负面影响降到最低。
例如，可以采取由购房人提供第一套房销售证明；或者是购房人所购买第二套房屋面积和总价都高于第一套房屋的，视为改善型需求，对这样的人群二套房贷继续执行7折的优惠。税收政策上也视同第一次置业。
上述参加会议的人士指出，2010年北京市只有激发出改善型需求，才能使改善型需求释放出大量中低价、小户型的房源，来继续产生一些低价房源去满足首次置业的需求。 ]]> http://176712115.qzone.qq.com/blog/1256299687#comment 134218240 Fri, 23 Oct 2009 12:08:07 GMT http://176712115.qzone.qq.com/blog/1256299687