http://179023161.qzone.qq.com Sun, 29 Nov 2009 23:11:05 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Thu, 12 Nov 2009 09:46:49 GMT http://179023161.qzone.qq.com/blog/1258019209 原文标题：三十难立
http://news.QQ.com　 2009年02月11日10:29 　 中国青年报冰点　 王波
在这个城市，他已经整整奋斗了8年零8个月。但他从来没有一个生日，像刚过的腊月二十三这个生日这样失落和伤感。这一天，他过完29岁的生日，意味着进入了人生的第30个年头。他意识到自己“没有房子，没有工作，没有女人，几乎一无所有”。
正月初三吃完早饭，一家人围在火炉边寒暄。年近花甲的母亲终于忍不住开口了。
“今年，别的我们不指望你什么，找个合适的人，只要不是寡妇不是离婚的就可以了，眼光不要太高了，你看人家这沟里十几岁的孩子，媳妇都有了，你看看你……”
易光斌生于1980年，和我同岁，两家属同一个镇，彼此的村子隔了二三十里山路。只是按照老家的习惯，生日一般按阴历计算，他生于羊年腊月二十三，这样，在父老乡亲们眼里，他便是1979年生人，早我一年迈入而立。
“三十而立，你立了什么？”
先成家后立业的“唠叨”，他已整整听了10年。母亲当初说这话时，长他3岁的哥哥也是形只影单。如今说这话时，他那对4岁多的双胞胎侄子，正在大门外嬉笑着放花炮。
“只是，始终，我做不到，至少10年来我做不到。”易光斌差不多是一字一顿地告诉我。母亲说，村里小他12岁的孩子都开始谈婚论嫁了。“我还来得及吗？”他不无担忧地悄悄问自己，然后回到自己的房间，整个晚上辗转反侧。
正月初八下午，我们坐在十堰市市区他租的房子里，一起等待晚上的同学聚会。房子的租金每月400元，里面几乎没什么家电。
这是这10年来我们第4次见面。他一根接一根地抽烟，我们有一句没一句地聊着。他说起，听到母亲的话，自己当时如坐针毡，抬不起来头。今年春节，他第一次没到亲友邻居家串门拜年。
“我还是想找个可心的女子。”他抬起头说，脸上的表情很认真，只是脸颊微微泛红。
正月初五，易光斌便从家里匆匆“逃离”，回到市内，在这个城市，他已经整整奋斗了8年零8个月。
但他从来没有一个生日，像刚过的腊月二十三这个生日这样失落和伤感。这一天，他过完29岁的生日，意味着进入了人生的第30个年头。他意识到自己“没有房子，没有工作，没有女人，几乎一无所有”。
甚至在生日的79天前，他还被软禁在湖南益阳的一个小院里，那是一个传销窝点。“你们做的事对社会再有价值再赚钱，你们想走的路，不是我想走的路。”面对每天来劝说的人，他始终是这一句话。
利用自己的巧言善辩和机灵，他幸运地逃了出来。2008年10月31日7时15分，当走出十堰火车站时，他身上还剩下200多块钱，他情不自禁想起了十几天前离开十堰，朋友们在KTV为自己饯行时，一位长者的话，“三十而立，你立了什么？”
之所以会被骗到益阳，是因为他不甘眼睁睁看着自己两年前的计划破产。
其实早在2006年8月，这个网名“瘦马书生”的人，已为自己的而立之年做了谋划，并将其命名为“3050计划”。
“所谓3050计划，乃30岁50万者耳。书生自知当下之中国，自小平南巡后，阶层日益分化，早已非30年前之工农兵矣，俗所谓三教九流渐与社会生存之个人相对。近年，有好事者中国社会科学院已作有《中国社会十大阶层》之报告，30岁50万是为中国社会中产之阶层标签。”他写道。
无奈时过两年，眼看30岁时持有50万元资产的梦想即将落空。恰好一位熟人从湖南打来电话，邀请易光斌南下长沙开办装饰材料公司。
为了实现“计划”中“于而立之年，仗剑扶风，立皓月之上；纤手在扣，温玉在怀；郎情妾意，眉目传情……便不琴瑟相谐，无丝竹之袅音于愿已足！自此而后，自一而一，不离不弃”的愿景，他毅然从所在的汽车饰品公司辞职，前往湖南创业。
最终，他发现这不仅是一个创业的谎言，还让自己陷入了传销窝点。在他眼里，这趟短暂的往返奔波，“损失不是什么财物，而是心境”，“3050计划”的实现，无疑变得更为遥远了。而腊月二十三之后，一天更比一天难熬，对他来说，每过一天，离30岁就更近一天了。
一场聚会，两年困扰
同时一天天逼近的，还有正月初八我们中学同学的聚会。
从小学六年级起，我们同学7年。他家与我姑姑家是邻居，小时候，他因为顽皮好动，被人戏称为“孙悟空”，我们常在一起光着屁股洗澡摸鱼。
聚会的想法始于两年之前国庆期间，那时易光斌的“3050计划”刚出炉不久。在高中校友的QQ群里，当年常考年级第一的W君随口提议，“明年是毕业10周年，大家组织一下，回母校看看吧？”
风云人物在西安大旗一挥，遍布于全国大中小城市的应者自然云集。作为当年年级里的几名班长之一，我当然积极响应。身在十堰市的易光斌，则自始至终在群里保持沉默，只是在网上碰到我时，私下发来QQ信息：“你参加我就参加。”
原定于2008年国庆期间进行的10年聚会，无奈因众人的时间难以协调而流产，被2009年春节期间的两次小规模聚会取而代之。
出乎我意料的是，正是这场最终流产的10年聚会，曾困扰易光斌整整两年。
“参加还是不参加，对于我来说，都是一个带着苦恼的选项。”在即将前往同学聚会的酒店之前，易光斌告诉我。提起那场讨论了两年的聚会，他不停地抽烟，一只造型别致的水杯被用来作了烟灰缸，里面躺了大半杯烟头。
“目空一切、唯我独尊的秉性让我很难相信能够再和当年二流学校的三流人物再共聚一堂。”看到10年聚会的提议时，他在日记里这样写道。
他所说的二流学校，是我们当年在县城就读的普通高中。在那里，他把名字由“易光兵”改为“易光斌”，希望自己能文能武。高二时，他获省作文竞赛二等奖，然后自任社长创办校文学社，邀请理科班的我和W君共同担任主编，W君总成绩年级第一，我语文成绩年级第一。
我和W君虽是主编，但作为年级重点培养的考大学“苗子”，被班主任忠告，文学社的事“少掺和”。不过老师们的所做所为，在他看来实在“世俗”。他则忙于用蜡纸刻版、油印社刊，为自己取笔名“易水寒”，还省吃俭用买回围棋和围棋杂志，培养自己具备“琴棋书画”的书生风范。
不幸的是，他在双杠上锻炼时，损伤了右膝半月板，导致“能武”的计划彻底中断。尽管老师们百般劝导，他的成绩始终起色不大，再加上高考发挥失利，最后只能进入一所专科院校的中文系。
其实，在提议10年之聚时，他正经历一场突发事件，赔进去了所有的积蓄，还被扯进一场官司，如他在“计划”中所言，“以书生之出身及当下经济状况度之，似‘下九流’之贩夫走卒亦不如，年逾两巡而身无长物，非有产者之象”。只是他仍不甘与他眼中的“三流人物”为伍，他有他的“计划”——“然，以书生之胸襟论却包有天下，观而立之年尚有罅隙时日，书生向以书生自命，常为人筹划于帷幄之中，为己，宜当如是，自无他言”。
话虽如此，但今年春节里的两场聚会他最终都还是参加了，尽管“都有些被动”。年前的聚会，他是“被同学临时拉过去的”。而年后的这场聚会，则完全是因为我参加，他不得不再次“被动”参加，并且他提前去他嫂子所开的烟酒专卖店里，提回了两瓶白酒供聚会时喝。
十年青春，如何与人说
聚会原定晚上6点开始，由于不少同学是个体老板，正月初八是个吉利日子，大多忙于开业，然后才能驱车前来。一直等到8点，答应来的人才基本到齐。
“要不不等了，我们先开始？”期间，易光斌多次问我。
“还是等等吧，都10年没见了。”我说。
尽管他们都在十堰市里，易光斌与他们见面并不多，平时也很少联系。偶有聚会，同学们都以“才子”称他时，他则淡淡一笑，拿起酒杯与人干掉，然后默不作声地自斟自酌。
而他这10年走过的路，大家知道的并不多。偶尔在网上问起其他同学，也多是以“听说他毕业后挺不顺的”一句话带过。
我忽然意识到，我们10年前的那次见面，正是他人生命运的转折时期。
1999年春节前的一个中午，我路过县医院大门。突然，一个人跑过来说，“我休学了。”
我愣了一下，发现是他。他上身的灰西服有些皱，脚上的旧回力鞋带着些泥痕。手则是我熟悉的那双冻得红肿的手，一只手捂着胸脯，另一只手提着几包纸包的中药。
他告诉我，大学入学的例行体检结果显示，他的身体出了意外，校方要求：“休学，治病。”他正在县医院住院。
我们匆匆告别过后，再次见面，已是2000年的夏天。
见面之前，我已听闻他退学的消息，当时有些愕然。但很快我便为自己的事情心烦意乱。那个学期，我不愿继续学习环境工程专业，拿着刊有自己高考满分作文的报纸和书，找到副校长，要求转到中文或新闻专业。当然，最终未能如愿。
在市政府文化广场前，他一只手拿着书，一只手推着车，一瘸一拐地向我走来。
“等再过几年，就算上完大专，也还是文盲。”我还没问，他便提前跟我解释他退学的道理。然后反过来安慰失魂落魄的我，“能在一个有一定知名度的重点大学感受人文氛围就行了，没必要转系。”
他自己的情况，始终没有多提。我只是听熟人说，这两年他活得不容易。
第三次见面，是在7年之后的2008年春节，我刚刚从清华研究生毕业。
与他一同前来的，是一个文静漂亮的女孩。他请我到十堰市市中心一家小店吃了顿便饭，花了48元，并第一次给了我他的名片。言谈之间，得知他在朋友的公司帮忙做汽车饰品生意，但情况并不太如意。
“是你女朋友吗？”女孩走后，我低声问他。
“现在不是。”他说，然后脸唰地红了。
我们沿着马路走，他一直送我到了很远的车站。临上车前他问我：“‘十一’的毕业10年聚会你参加吗？”
“到时候看吧，不知道有没有时间。”我说。
“你参加我就参加。”他还是QQ上说的那句话。
我们的第4次见面，便是这个春节，从正月初七的下午开始，一直到正月初九的凌晨两点结束。这也是近30年来，我们见面时间最长的一次。
他进入而立之年以前的人生画卷，也第一次由他主动在我面前彻底打开。记忆的画面，也再次被他拉回10年之前。
那年他在县医院住院3个月后，借来的1万多元已花完。1999年8月复查，一切如旧，他再到亲戚家借钱进城抓药，得到的回答只有两个字——“没有”。
8月30日那天，他一眼瞟到了木匠父亲手上那三根还剩半截的手指，转身看到写字台上的药，已所剩无几，眼泪一下就掉了下来。
第二天早上，父母已去干农活儿，易光斌锁上家门后，一直不敢回头，他脑子里只有两个想法：退学、要钱。但客车冲过村口时，他还是扭头朝家的方向，看了看自己生活了近20年的山村。
可踏进学校大门那一刻，他犹豫了。他想起了“希望永远在未来，我希望，所以我相信”这句话，这是他在大学开学第一篇作文里写的，文章被教授当做范文在大教室宣读。
这天晚上，他去听了最后一堂课，老师讲的是宋词。
“那次我多看了‘流水落花春去也，天上人间’几眼，‘可惜流年，忧愁风雨，树犹如此！倩何人，换取红巾翠袖， 英雄泪？’过去读这样的句子，我只想听别人伴琴而歌，然而在上那最后一堂课时，我却希望自己做一回伶人。”他回忆道。
教师节那天，他办完退学手续，成为“学校第一个自愿选择退学的人”。拿着学校退的1953块钱，他直接去湖北中医学院，找到一位老教授开了一个药方，抓了一大包药。然后，他跑到新华书店，买回一本《中华诗词经典》。
回家不久，右膝的伤病殃及左腿，他便买回中医针灸书籍及针具，自己练习刺穴，止痛活血。“腿部穴道几乎刺遍，最开始的时候，针一刺即弯。”
那时，家里的一头小母猪被劁(给牲畜做绝育手术)死了，父母非常伤心。“一头猪死了，其价值不过200元而已，但他们已经很伤心；如果我死了，他们能承受么？不，我要好好活下去，直到他们故去。”他在日记里写道，打消了自杀的念头。
可现实是，再去了一趟镇上的药店，又去书店买了余秋雨、梁漱溟和季羡林等人的书后，退学时的1953块钱，只剩下93块。
2000年4月的一天，他沿着翻山越岭的公路骑行70公里，在天黑前到了十堰市区。他无处可去，只好骑着车在大街上游荡。
后来，他在十堰市军分区大院的一把石椅上，不知不觉躺着睡着了。两个年轻士兵推醒了他。在说明情况后，他被士兵安置在值班室的床上。
他陆续找到几份推销员工作，都由于买不起寻呼机，销售业绩上不去，不得不放弃。
在邻居帮助下，他夜间为酒店看守小院，每月工资300元。酒店老板建议他值白班，这样可多挣150元。
但他拒绝了。他有他的考虑，白天在外面做些推销业务；夜间回到酒店值班，则可以看书、看看棋谱、继续用针刺自己的腿部穴位。
“做保安只是无奈的暂时选择，我害怕被那种日子消磨掉自身残存的锐气。我需要时间读书看报，我需要时间治疗自己的伤与病，当然还要思考自己的出路。”他在日记里告诫自己，他对自己的而立之年依旧充满期待。
经过两年多的自我针灸治疗，他受伤的腿关节终于不再错位。而他也成为一家办公设备销售公司的大客户部业务员。
一次，他到一家单位拜访时，工作人员告诉他，领导正参加MBA培训，并拒绝透露培训地点。于是，他当即买下几份当地报纸，查找上面的培训广告，找到培训地点，站在门口等领导下课。看到他顶着酷暑的烈日，骑车赶了十几公里的路，领导把他请进自己的宿舍，随手签下了这单业务。
“1999年9月是我远离大学的季节。也许，从那以后，我就渐渐幻化成一块拒绝融化的冰了。”他说，“只要觉得未来还有希望，我就会坚持自己的想法。”
后来，他做过酒水公司企划人员、广告公司业务员。在因SARS暴发而失业后，他依靠在棋馆下围棋赢得的4000元彩金，勉强维持过了2003年。
失败像一个漩涡
他把每月150元租金的房子退了，搬进每月400元租金的房子里。“人活着，要尽可能有点儿品位。”这是他至今仍坚持的生活哲学。
只是24岁生日那天，他还是在日记里感叹：“人都将过于现实地生存，梦想渐渐稀薄，渐渐成为或浓或淡的记忆，渐渐被压在箱底，渐渐被尘土封存。”
而这一定程度上也是他不大愿意与同学联系或聚会的原因。他说，那种“现实”的气氛，无形中会令他意识到自己的“失败”。
“可以说，自1998年11月27日至今，我一直在一个叫‘失败’的漩涡里徘徊。”他总结道。那一天，他从刚刚迈进的大学里休学。两天后的晚上，他默默地翻过山路回家。这是他第一次沉默着翻山。从考上初中那天起，每次从镇上放学回家，这个“像小猴子一样活泼”的人，几乎都是一路哼唱着蹦跳着。每当听到屋后山梁上响起欢快的歌声，父母就知道自己的小儿子回来了。
走进家门，尽管儿子的反常行为让父母有些意外，但能看到儿子归来，他们脸上仍带着淡淡的微笑。当听到儿子口中说出“我病了，需要休学一年”时，他们的脸色阴了下来。不过，转瞬他们便开始安慰儿子，“病用不了多久就会好的”。在听了儿子一番解释后，两个朴实的农民才明白问题的严重性。
“直到现在，我在他们脸上几乎没有再看到过笑容。”易光斌摇了摇头，对我说。
他也曾几乎挣脱了那个漩涡。在他将满26岁时，得到一家房地产策划代理公司老板的赏识，当上了他的助理。同时，他还为昆明十堰商会在十堰的一个350亩土地项目提供可行性分析报告等前期服务。
在那一两个月里，他几乎天天要陪市里的相关领导吃饭、喝酒、聊天，也听到了这个城市里几位权势人物对自己的“良好评价”。
在十堰市的一次商界人士聚会上，他被指派代表昆明十堰商会发言。“闪光灯下第一次面对2000人发言，并且不少是地产界有头有脸的人，腿都有点儿发软。”对于近30年人生里这个最为耀眼的瞬间，他用了“刻骨铭心”来形容。现在回忆起来，他脸上还会露出久违的笑容。
那时我正在清华读研究生，有一天突然接到他发来的短信：“‘精神’的英文单词是什么？我想开家咖啡店，用这个名字。”
“一个城市总得需要一个有格调有品位的地方，十堰这里的店名大多太俗。我觉得名字还是人文些为佳。”我还没来得及回复，他又发短信补充道。
我以为，他又重新找回了当年办文学社时的那种青春的骄傲与自信，重新找到一种带着理想飞翔的感觉。
但最终，因为投资到不了位，他构思酝酿了很久的这家咖啡店，竟未能开成。
不仅如此，一场突发事件，在让他赔进去了所有积蓄的同时，还让他接到了去十堰市中级人民法院领取终审判决书的通知。判决书上写着，他和合伙人需要赔付伤者450128元。判决日期是2007年11月20日。
2006年2月，意气风发的易光斌和朋友合伙筹建房地产广告公司，他任策划创意部经理，月薪2000元，外加2%期权。不料，一天下午，公司合伙人花两块钱从路边雇来挂广告牌的男子，从高处摔落。
出事时，合伙人正外出借发电机，原本不需在场的易光斌，则恰在现场等房主来收房租。他丢下手里的《经济观察报》，把男子抱起来送到医院。身上1200元的房租，全部用来垫付了医药费。
一星期过去，花掉了他2.5万多元的积蓄。后来，他留下200元生活费，把剩下的2000多元又全部垫了进去。
59岁的男子被确诊为植物人，病人家属将他们告上法院，易光斌成为6个被告之一。他庆幸的是，一审判决中，他被判无过错。
但他高兴不起来。因为看到法庭上的证词后，易光斌发现，其他人都把事情往他身上推。此前筹钱分担医药费的承诺，合伙人早已绝口不提，“自己的所有积蓄全搭进去了，所谓兄弟情义换来的不过是直接对自己不利的证词”。
那个已验了名的房地产广告公司，在出事之后随即搁浅，留给他的，是如今依旧堆在桌角未曾发出过一张的名片。
后来，他进了一家汽车饰品公司，这家公司完全根据他的商业计划书组建运营。这是他第一份被实施的商业计划书，但最终他发现，面对公司的窘境，自己完全“无能为力”。在消耗完1000万元的资金之后，公司依旧不见起色。
2008年10月，他辞职前往长沙，去继续另一份“兄弟情义”。在易光斌看来，邀请他去长沙的人，当年落魄时，“吃在我这里，住在我这里，应该不会骗人”。更何况，他对“3050计划”的难以落实，正满心焦虑。
具有讽刺意味的是，正是这个当年他曾扶持过的“兄弟”，让他从长沙辗转到益阳。当身后小院的大门“咣当”一声被关闭上锁时，他才无奈地发现，自己掉进了一个传销骗局。
不过，也正是那场突发事件和这场骗局，让他和中学同学有了更多的联系。尤其遭遇官司时，正月初八当晚组织聚会的律师同学，曾给他不少帮助。他正月初五从家里带来了母亲做的黄酒，便叫来律师同学一起喝。聚会上，易光斌更是郑重地敬了他一杯酒。
酒过几巡，话题自然扯到感情问题。
“泡到怀里了么？”有人问他，不像一年前我询问时那般含蓄。
“这个好像不是我的风格，我需要的只是一个可以依偎一生的陪伴，仅此而已……”
“圣人！”众人哈哈大笑。
易光斌则摇头苦笑，不知如何是好。
爱情，像一个传说
2006年某天，在中学班级的QQ群里，一位新加入的女同学说自己将在武汉举行婚礼。看到那个已经7年杳无音讯的名字，易光斌“心里一颤”，她正是他在高中时喜欢的女孩。
看到消息的同学，几乎都踊跃表达了祝福，易光斌则始终沉默，他只是当晚在日志里写道：“她的婚礼上，我送上什么呢？看这窗外淡淡的月光，我想应该是由自己手写的‘百年好合’吧，还有那阕《雨霖铃》。”
只不过，他的那阕《雨霖铃》，开篇应是“今宵酒醒何处，杨柳岸晓风淡云……”他常通过改柳永的词，来惦念女孩的姓名。
这些年，他很少回家。尽管路过家乡小镇的高速公路在2008年竣工后，从市里到镇上，只需20多分钟的车程，再加上上山下山步行回家，用时也不过50分钟。但在过去的一年里，他只回过两次家，一次是父亲60大寿，一次是去年腊月二十八回家过年。
“不是不想回，而是30岁了还一事无成，一回到家感觉有些事情不好面对。”他说，他害怕看到父母无奈的眼神，看到那两张写满沧桑的脸。他知道，在农村，一个男人到了30岁还不结婚，父母将会面临着怎样的现实压力和心理负担。
然而他的父母不知道，他们的小儿子曾在2001年给青梅竹马18年的女孩，写过长达26页的情书，但女孩在2004年嫁到了深圳。女孩出嫁的第二年春节，女孩的母亲把易光斌叫到家中吃饭，拿出女孩抱着孩子的照片，似乎在暗示他，“断了这分相思吧”。
一场大醉之后，他只是在日记里写道：“也许，在一切美丽的喜剧面前我都只能是一个落寞的看客。……也许，作为生在农村又奋斗在城市的我们这些大多数曾经的‘边缘人’，先天地都背负着浓浓的悲剧色彩，‘青梅竹马’在更多的时候只能是一种传说，自己放在自己心底的传说！”
他在2002年一见钟情的女孩，则早在2003年去了上海。
只有他依旧留在十堰，并且最终他根本没有勇气参加女同学在武汉的婚礼。
虽然没能送出那阕《雨霖铃》，但婚礼的消息，却直接刺激了几个月后他的“3050计划”的出台。
“况，既以书生自度，则多情一如古之前贤，如司马相如、萧史、东坡居士、秦观、钱谦益之辈，爱才好色、风拂面而情泪流自是本性；奈何，佳人爱财胜于才多矣，而以书生自见爱才好色也须财撑，非如是，风花雪月何论？随风落泪恐以难称风流，倒似下流而已矣。”在“计划”开篇部分，他如此解释自己的动因。
只是从益阳返回十堰之后，这份“计划”对易光斌来说，多少已快成泡影。
这时，在QQ群里，10年聚会的计划，早已被春节期间聚会的计划替代。各种提议和方案，讨论得热火朝天。易光斌一如既往地保持着沉默。
他告诉我，他心里总回响着1999年时看到的一首歌，歌名叫《不要因为坎坷走向平凡》。他曾拿着词曲，专门找到儿时的伙伴，让他唱给自己听。
也是在1999年，他给班里一位被他视作“蓝颜知己”的同乡女孩，写过一封长达18页的信倾诉自己的梦想和苦恼。10年之后的今天，女同学正在北大读研究生，在她看来，“他太理想化了，但他所置身的城市，根本装不下他的那些梦想”。
“总想突围，总想找回自己昨天失去的梦。只是现在偶尔会有一点点困惑，不经意间会从心底掠过。”他说，这是他前29年所不曾有过的。他吸了最后一口烟，摁灭烟头，我们起身离开他住的地方，前往聚会的酒店，与一群群刚刚迈过30岁门槛的同学见面。
他把自己租的房子称作“住的地方”，从不称作“家”。其实，我很想告诉他，我在北京也是这么称呼的。我还想告诉他，我的亲人一直为我能否在北京“三十而立”而提心吊胆，毕竟，在我干爹看来，我虽然清华硕士毕业，但一年的收入“还不如县城里一个搞装修的木匠”，他们的担心，正一年比一年强烈。
在酒店等人时，易光斌把电视调到我们童年时经常一起看的电视剧《西游记》，看到电视里孙悟空与群妖大战，他“咯咯”地笑了。
这笑声，让我想起了那个绰号叫“孙悟空”的孩子。只是谁也不曾料到，这“咯咯”的笑声，竟已隔着20多年的岁月，是在我们的而立之年。

]]> http://179023161.qzone.qq.com/blog/1258019209#comment 134218240 Thu, 12 Nov 2009 09:46:49 GMT http://179023161.qzone.qq.com/blog/1258019209 http://179023161.qzone.qq.com/blog/1248076198 地价！房价！春天还能走多远
统计显示，今年前半年，全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%。商品房销售额15800亿元，同比增长53.0%。
在成都，华润地产在半年时间里销售34.9万平方米，销售额达21.6亿元；在石家庄，盛泽地产旗下项目果岭湾4月热卖500套。在开发商业绩普遍飙升的同时，各地房价也在大幅攀升，不少楼盘价格甚至已经达到或超过2007年的最高水平。焦点房地产网数据显示，西钓鱼台嘉园、建邦华府、Naga上院位列今年上半年楼盘价格涨幅排行榜前三名，居于首位的西钓鱼台嘉园半年价格涨幅竟达到了171%。在涨幅前20强的名单中，所有楼盘的涨幅都超过了百分之百。
出现目前这种房价和销售量同时上涨的情况，主要是前几个月全国各地出现的新地王。理论上增加土地供应量在一定程度上将起到抑制房价上涨的作用，但是目前的事实表明，政府不断的增加土地供应，开发商则将地价炒高，而地价占到房价构成的20%-30%，高地价必然带来高房价。
自5月份以来，包括北京在内，全国的地价都在连连攀升，出现了多个“地王”。以北京为例，5月21日诞生今年首个地王广渠门外10号地，楼面价超过了每平方米15000元；6月30日，中化方兴以40.6亿元又创造了广渠门外15号地楼面价、总价双料地王。
09年上半年各地出现的“地王”
城市
地块
价格
中标公司
北京
广渠路15号地
40.6亿
中化方兴投资管理有限公司
上海
徐汇区斜土街道107街坊
12亿
绿地集团
杭州
杭州上城区南山路一地块
7亿
杭州上城区投资控股集团有限公司
南京
浦口2009G08地块
2.6亿
南京平安电子
广州
珠江新城的D8-C3住宅地块
3.45亿
广州城建集团
大连
高新区庙岭村红凌路两侧7宗地块
37.48亿
大连金赛置地有限公司
温州
温州长运集团地块
9亿
温州城市建设开发有限公司、温州东南房地产开发有限公司
宁波
鄞州新城区联心-3C地块
10.28亿
雅戈尔置业有限公司
佛山
佛南挂2009-015地块
13.86亿
万科集团
这种现象给购房者带来一种恐慌心理。目前买房的人当中，自住型占到了86%，很多购房者害怕房价继续上涨而急于入市。当前这种市场回暖究竟是自然的刚性需求在释放，还是这回暖的背后正在形成更大的泡沫危机，我们需要了解一下目前中国的经济情况，
历年上半年国内生产总值增长情况对比
时 间
金额(亿元)
同比增长
2006上半年
93611.6
12%
2007上半年
112458
13.4%
2008上半年
134726
10.4%
2009上半年
139862
7.1%
由上表可以看出，09年上半年的国内生产总值虽然与去年相比增长了7.1%，但是增长速度低于往年水平。
历年上半年我国实体经济发展情况
年份
第一产业
第二产业
第三产业
生产总值(亿元)
同比增长
生产总值(亿元)
同比增长
生产总值(亿元)
同比增长
2007年
9283
4%
57614
15%
45561
13.5%
2008年
11800
3.5%
69330
11.3%
53596
10.7%
2009年
12025
3.8%
70070
6.6%
57767
8.3%
由此可以看出，占实体经济比重最大的第二产业增长速度明显低于往年。我国的实体经济发展并没有得到完全的恢复。
2009年上半年房地产开发企业资金情况统计
项 目
金 额
增长率
资金总计
23703亿元
23.6%
国内贷款
5381亿元
32.6%
利用外资
243亿元
29.7%
自筹资金
8241亿元
10.4%
定金及预收款
5758亿元
27.7%
个人按揭贷款
2829亿元
63.1%
国务院5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。这就降低了房地产业的准入门槛，也是大量资金流入房地产市场的一个重要因素。
原本用于投资实体经济的资金流入了股市和楼市，还有大量的外资也流入了股市和楼市，造成了两市的双上扬。而我们的实体经济呢,恢复效果并不明显。
前几天，有个当老师的朋友问我现在想买房的话能不能买。从交谈中可以感觉出他现在的买房心理比较急，但是又在徘徊。为什么呢？因为一方面房价还在继续上涨，他担心自己承受不了日后更高的房价，另一面，买房的目的是为了自住，属于首次置业，而且首付款也是一个不小的压力，所以比较谨慎。
综合各种情况分析，目前的房地产市场回暖并不是自然回暖，而是被动回暖。地价上涨带动房价上涨，购房者开始紧张，跟风心理战胜了理性，也就出现了目前的刚性需求得到释放的现象。那么这种现象将导致什么样的后果呢？当一次市场调整价格还没回到正常水平而又开始上涨，必将形成更大的泡沫。当国民经济的发展速度跟不上房价上涨的速度，这一波的刚性需求释放完后，将会有更多的人买不起房，最终的结果必将把房地产拖入一个更长的调整期。
那么，这一波刚性需求释放会持续到什么时候呢？房地产业的发展主要受房价和政府政策的影响，而政府是房地产市场发展中受益的一方，经过事实表明政府不可能用政策来打压房地产业的发展。那么只有当房价再次上涨到人们接受不了的时候，房地产将进入一个新的调整期。
]]> http://179023161.qzone.qq.com/blog/1248076198#comment 134218240 Mon, 20 Jul 2009 07:49:58 GMT http://179023161.qzone.qq.com/blog/1248076198 http://179023161.qzone.qq.com/blog/1224474198 我,曾经豪言壮志,如今却随遇而安
时光流失,转眼落叶已无影踪
我,从昨日走来,却在明日迷失
脚步漂浮,心早已失去方向
我,漂泊不定,从未停止追寻
渴望自由,在放弃与选择中挣扎
我,为生活而奔波,在穿梭中找寻自我
日复一日,现实与醉梦中坚持最后一分清醒
我,沉静亦激扬,满怀信心与激情
眼神仿佛烈火,熊熊燃烧岁月
...... ]]> http://179023161.qzone.qq.com/blog/1224474198#comment 134218240 Mon, 20 Oct 2008 03:43:18 GMT http://179023161.qzone.qq.com/blog/1224474198 http://179023161.qzone.qq.com/blog/1224145856 寒冬里的思考“金九银十”历来都是房地产业的销售旺季，然而在今年，昔日的热闹场面不见了。随着万科在上海的八个楼盘集中降价促销，2008年9月1日起，房地产的价格战正式打响了。如今的各大一线城市已是硝烟弥漫，而那些中小城市的房地产市场却是一片寂静，这寂静之后究竟又隐藏着些什么呢……
降价：缘起上海万科
2008年8月28日，素有房地产业带头大哥之称的万科企业，在上海登出了“喜迎中秋、八盘同庆”的促销广告，随之便喊出了“直降10万”的口号。不久之后，万科在杭州也启动了降价促销活动，折扣高达7.3-8折。在其他开发商还未来得及做出反应时，万科却已经开始打扫战场了。在此次战役中万科达到了快速回收资金的目的。
这是万科续珠三角地区降价之后，在长三角地区的又一次大规模的降价行动。虽然行动达到了快速销售的目的，但也把万科带入了“退房门”事件。
高潮：一线大城市的降价潮
北京：京城奥运后的楼市逛起了降价打折风。随着万科特价房8折销售之后，金地、龙湖、东亚、珠江、保利 等大品牌项目纷纷推出了特价房打折房，打折降价的风潮可谓是越演越烈，不打折房子就销售不出去。北京焦点房地产网推出特价房超市最多一套优惠了80万，在近几年楼市是看不见的。本次列出的万科特价房6700元起，金地特价房6800元起......
上海：9月，万科上海8大项目趁中秋节之际促销，似乎充当了“降价标杆”的角色。在目前上海降价潮中，一线地产商如万科、金地、保利及上海本地地产商大华、中房置业等充当了主力军：万科和金地在三林板块展开贴身肉搏；松江之前德邑小镇最低6400元/平方米导致保利、三湘后续楼盘直接低开；大华旗下项目已全线下跌…
天津：随着日益浓厚的观望情绪，天津的地产商门也开始利用各种手段谋求一线生机，各种手段中，利用降价促销无疑是最有效最直接的方法之一。但是由于降价楼盘和开发商本身都受到房地产业内较大压力和质疑，毕竟这个明降的风潮开了就不可收拾，因此更多的开发商选择变相降价，而变相降价的形式也开始由最初的“打折优惠”演绎出更多的降价噱头。
广州：经过奥运前后的一番降价狂潮，广州八月份的5433套的成交量。进入九月，降价大战愈演愈烈：这厮恒大增城项目惊现“3字头”单位，带领周边楼盘齐齐急降至3000元/㎡，那厮保利集团花都项目杀出“4字头”带豪装单位，番禺某盘竟然在中秋三天内优惠最高幅度达10000元/㎡！综观整个市场，市区盘直降楼盘不多，以“优惠大礼包”进行包装。降价主力仍来自郊区的楼盘，降价后的小户型特别畅销，郊区笋盘较多。
南京：9月将有近40个家楼盘开盘的南京楼市，在恒大地产集团两个楼盘低价入市的情形下，价格走势正变得微妙起来。不但带动整个江宁房价集体大幅度跳水，而且伴随着中秋、国庆双节的来临，南京各大楼盘纷纷给出了前所未有的折扣，跌幅达15%以上的楼盘比比皆是。
这次大城市降价潮的本质原因就是地价上涨推动房价快速上涨，从而产生严重的市场泡沫，降价是泡沫破灭的结果。
思考：降价潮背后的中小城市
根据央行9月份的一份调查数据显示，未来三个月打算买房的居民人数占比下降至为13.3%，创1999年调查开始以来的最低水平。房价与收入的严重失调造成了很多人买不起房，而银行银根紧缩，楼市成交量委靡，造成了开发商资金紧张。一旦观望市场得不到根本性的转变，开发商的资金问题就得不到解决。现在，大城市的一些开发商每天要开出两辆大奔，房子卖不动，而银行利息每天还得支付几百万。
另外还要面对的一个问题是，随着很多新盘的竣工，市场存量不断在增加，这就给销售带来了更大的压力。因此，成交量是房地产市场当前最致命的要害。谁要想在楼市成交量低迷的市场中赢得胜利，靠通常的促销手段已经解决不了根本性问题。万科的降价行动说明了市场上的刚性需求还是存在的，只有通过降低利润来提高成交量，才能在这个漫长的寒冬里不被冻伤。
如果开发商放弃主动出击，选择被动的等待市场回暖，那么到那时，项目现有的优势可能被其它新开发的项目所取代。在同样的市场竞争中处于劣势，而一旦市场出现降价，被动的选择降价将无法达到令人满意的效果。 ]]> http://179023161.qzone.qq.com/blog/1224145856#comment 512 Thu, 16 Oct 2008 08:30:56 GMT http://179023161.qzone.qq.com/blog/1224145856 http://179023161.qzone.qq.com/blog/1210661123 让我们为在灾难中死去的人默哀,为活下来的人尽一份努力.同时我们应当珍惜身边的每一个人,珍惜活着的每一天! ]]> http://179023161.qzone.qq.com/blog/1210661123#comment 512 Tue, 13 May 2008 06:45:23 GMT http://179023161.qzone.qq.com/blog/1210661123 http://179023161.qzone.qq.com/blog/1205892967 20岁以前,我的生活是无犹无虑的.我的性格也从小学到中学经历了一次巨大转变,童年的我显得格外调皮捣蛋.可是进入了中学时代,我却开始沉默少语了,也许那个转折是我走向成熟的一个标志吧!
初中时我开始了属于我的美好初恋,那段恋情整整持续了八年时间,虽然最后还是走向了分手,但我没有怨言,人生总有聚散,时间到了就无法再强留.最重要的是曾经拥有过.而这段感情经历将使我以后的道路走的平坦些.我也祝愿她找到自己的幸福.
20岁我高中毕业了,结束我的校园生活,开始真正踏上生活的征程.工厂里的机械生活、跑业务时面对着人生百态；拥有过小城镇的平淡生活、也经历了大都市的繁华喧闹；换过五、六个行业，进入一个行业从不懂到熟悉，我用了五年的时间让自己的生活暂时稳定下来。我知道肯定还有很多年龄和我差不多的人此刻还在放弃与选择中忙碌着，因为他们总是对自己目前的生活不是很满意，最重要的是因为他们觉的自己还年轻，还有足够的时间来改变一些东西。
多年来梦想一直从未改变，可是现在总觉的离自己的梦想越来越远了。不知道是不是走错了方向，还是人生本来就是需要机遇。25年了，我现在拥有了些什么呢？ ]]> http://179023161.qzone.qq.com/blog/1205892967#comment 512 Wed, 19 Mar 2008 02:16:07 GMT http://179023161.qzone.qq.com/blog/1205892967 http://179023161.qzone.qq.com/blog/1198804844 2字头的开始，当时被认为是人生的转折，是应该成熟的年龄，于是，我做出了第一次人生规划：在25岁之前成为某家公司的经理。这就是我的第一个相当俗的“五年计划”，但事实很严肃地告诉我，你失败了！那是个不可能服输的年龄，所以，又制定了“二五计划”，内容相同，其他的都变了。
也就是在这个阶段，被命运推进了房地产行业，但是那时，是没有“房地产策划”这个职业的，用句很土的话，工作就是“看看这些房子该怎么弄？”，结果弄来弄去，就弄到了30岁。30到35岁，是我人生的“三五计划”。在这五年里，我才实现了20岁时的计划，坐到了总经理的位置上，也成为了一个真正意义上的房地产策划人。
15年，却也就这样弹指而逝。
回想20多岁时自以为是的成熟，看一看35岁的自己，感慨总在不经意间蔓延于心田。
曾把喜欢美女当成爱，却不知道只有适合的才能携手终生；
曾自视文笔出众，却不知道内涵要远远胜过华丽的词藻；
把看到的表面当做真理，却不知道原来只是浅显的不明就理；
盲目的自信，使很多事情被判断得过于绝对，却深信不疑：这就是正确的！
很多时候自以为周密的思维，却被时间证明，是典型的挂一漏万；
在处理人际关系时，年轻的耍酷，展示“个性”，却成为天天感叹怀才不遇的根源；
对于母亲的爱，被当成理所当然，甚至经常抱怨，却一点也感觉不到后悔已一天天在迫近；
总认为自己的得失是天下第一，不得不说团队精神的时候，也只是当做口号标语；
经常把上级的批评，当做是对立，却分不清谁是在对立谁却是在培养你；
……
回过头来，看一看留在身后的脚印，不管歪曲也好，端正也罢，都不可能重新走过。
现在，这些都变了，明白了很多却又不想多说，因为很多当初的角色，现在已经转换。
明白了表里、明白了自信、明白了严谨、明白了母爱、明白了团队、明白了远近……明白了，也进入了人生的中年。有时候甚至怀疑，是不是当前浮噪的社会，让“30而立”这个年龄的界限都变得迟缓了，因为，写这篇文章的时候，我已经35岁，是不是30不立，只能到30以后才会明白？
也直到现在，才真正理解，为什么人们总说男人40，才是做事业的黄金年龄。我的35到40岁，将随着2008年的到来，成为第四个“五年计划”，我不确定会发生什么，只知道，我会学到更多，会明白更多。
一路风雨一路云，一路爱恨化成春。
对于曾经的轰轰烈烈，曾经的心高气傲，在我的眼里已流于平淡。曾经把年轻当成资本的我，面对着弹指已逝的青春，看着一群还在依赖着青春，似乎相信青春会永驻的后来者，我再次感觉到一种责任，而这种责任感，也曾被自己怀疑过，甚至被一些现在的青年人嘲笑着，可是，我不会再去辩论，只知道一定要做！哪怕，能起到的作用相当的微薄。
最后记下自己的“四五”计划，内容已改，不再倾重于总经理之类的职位，而是锁定目标：做一个有责任感的真正专业的房地产策划人。做不到？我也是一个有价值的人！
用责任去做专业，用爱心去做专业。自励并励人。 ]]> http://179023161.qzone.qq.com/blog/1198804844#comment 512 Fri, 28 Dec 2007 01:20:44 GMT http://179023161.qzone.qq.com/blog/1198804844 http://179023161.qzone.qq.com/blog/1196060256 不知该记下些什么
上星期去仙游呆了一个礼拜
在那个小县城上
仿佛不经意间想起来了些什么
可很快又都忘了
街道依旧
然而街道的两旁正发生着变化
正如人还是那个人
可内心却已不复当初
岁月给予一座城市崭新的面容
留下古老的记忆
现实与生活改变了许多人
留下的只是另外一个身影
因为年轻
我们不断在选择中放弃
在痛苦中追寻
追寻中我们却失去了很多宝贵的东西
可是
许多人却已迷失了方向
我们要追寻的到底是什么呢
]]> http://179023161.qzone.qq.com/blog/1196060256#comment 512 Mon, 26 Nov 2007 06:57:36 GMT http://179023161.qzone.qq.com/blog/1196060256 http://179023161.qzone.qq.com/blog/1194310416 男人与女人的世界就是婚姻。
当人们发现爱情不再是婚姻的基石时，
现实却早已改变了一切。
房子，车子，金钱，
生活为此而转动。
鲜花不再重要，
戒指更加注重品质。
许多人活的更加疲惫，
只为圆别人的梦想。
当梦想成为现实，
然而一切却未能尽人意。
生活继续忙碌着。
婚姻并非爱情的坟墓，
反而成就了许多人的梦想，
爱情却在角落里哭泣！ ]]> http://179023161.qzone.qq.com/blog/1194310416#comment 512 Tue, 06 Nov 2007 00:53:36 GMT http://179023161.qzone.qq.com/blog/1194310416 http://179023161.qzone.qq.com/blog/1189648788 忘却不该留下的
人生难免会失落
然而艰难的岁月始终会过去的
明天还有很多事情要去努力
有失才有得
要珍惜的不是过去和曾经
面对今天和未来才是最关键的
年轻会有失败
但决不能轻易言败
年轻就是希望
把握现在才能赢得未来
]]> http://179023161.qzone.qq.com/blog/1189648788#comment 512 Thu, 13 Sep 2007 01:59:48 GMT http://179023161.qzone.qq.com/blog/1189648788