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<title><![CDATA[腐化你的智商]]></title>
<description><![CDATA[~火星人~]]></description>
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<pubDate>Tue, 10 Nov 2009 13:56:17 GMT</pubDate>

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<title><![CDATA[光棍节]]></title>
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<description><![CDATA[<span style="font-weight:bold"><wbr /><span style="font-size:32px;line-height:1.8em;">光棍节</span><wbr /></span><wbr /><br><div style="text-align:center;"> </div><span style="font-size:24px;line-height:1.8em;"><span style="text-decoration:underline;"><wbr /><span style="font-weight:bold"><wbr />没有脱光的人，才属于光棍！</span><wbr /></span><wbr /></span><wbr /><br><span style="font-weight:bold"><wbr /><span style="font-size:24px;line-height:1.8em;">为了充实光棍节，应该按照以下方式去过光根节：</span><wbr /></span><wbr /><br><span style="font-weight:bold"><wbr /><span style="font-size:24px;line-height:1.8em;">早上吃2根油条,撇开来吃 <br>坐两趟11路车,上班一趟,下班一趟 <br>中午11点11分准时吃饭; <br>吃饭用2双筷子,左手一双,右手一双; <br>逛街带拐杖一付,一个肩膀顶一个. <br>约11个光棍朋友出去疯玩儿. <br>唱:林志炫的《单身情歌》；刘若英的《一辈子的孤单》；陈升的《把悲伤留给自己》；迪克牛仔 的《我这个你不爱的人》；梁静茹的《分手快乐》…… <br>晚上邀4个光棍打麻将,只胡4条夜里11点11分准时睡觉。</span><wbr /></span><wbr /> <!--v:3.2--> ]]></description>
<category><![CDATA[个人日记]]></category>
<author><![CDATA[18664500@qq.com(腐化你的智商)]]></author>
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<pubDate>Tue, 10 Nov 2009 13:56:17 GMT</pubDate>
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<title><![CDATA[同样一斤米]]></title>
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<description><![CDATA[同样一斤米<br>    一青年向一禅师求教。<br>    “大师,有人赞我是天才,将来必有一番作为;也有人骂我是笨蛋,一辈子不会有多大出息。依您看呢?”<br>    “你是如何看待自己的?”禅师反问。<br>    青年摇摇头,一脸茫然。<br>    “譬如同样一斤米,用不同眼光去看,它的价值也就迥然不同。在炊妇眼中,它不过做两三碗大米饭而已;在农民看来,它最多值1元钱罢了;在卖粽子人的眼里,包扎成粽子后,它可卖出3元钱;在制饼者看来,它能被加工成饼干,卖5元钱;在味精厂家眼中,它可提炼出味精,卖8元钱;在制酒商看来,它能酿成酒,勾兑后,卖40元钱。不过,米还是那斤米。”<br>    大师顿了顿,接着说:“同样一个人,有人将你抬得很高,有人把你贬得很低,其实,你就是你。你究竟有多大出息,取决于你到底怎样看待自己。”<br>    青年豁然开朗。 <!--v:3.2--> ]]></description>
<category><![CDATA[转贴]]></category>
<author><![CDATA[18664500@qq.com(腐化你的智商)]]></author>
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<pubDate>Wed, 04 Nov 2009 05:55:59 GMT</pubDate>
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<title><![CDATA[[转]心情不好时可以看看]]></title>
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<description><![CDATA[<br><span style="font-size:18px;font-family:'楷体_GB2312';line-height:1.8em;">1、不要害怕做错什么，即使错了，也不必懊恼，人生就是对对错错，何况有许多事，回头看来，对错已经无所谓了。<br>2、一切的烦恼都是自找，因此也只能自己解决。<br>3、无论发生怎样的变故，不要打破生活原有的规律。<br>4、不要把心底的话全掏出来，这些是只属于你的财富。<br>5、当你不知道和他说什么的时候，那就什么也不要说，沉默有无限种含义。<br>6、不要追求什么结果，每个人结果都一样，就是死亡。<br>7、不要后悔，无论怎样都不要后悔，后悔的情绪比你所做错的事更加可怕，因为这会摧毁你的自信，自尊以及很有可能让你去做一件更错的事。</span><wbr /><br><br> <!--v:3.2--> ]]></description>
<category><![CDATA[个人日记]]></category>
<author><![CDATA[18664500@qq.com(腐化你的智商)]]></author>
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<pubDate>Thu, 08 Oct 2009 04:55:12 GMT</pubDate>
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<title><![CDATA[“瞎扯”]]></title>
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<description><![CDATA[谁都愿意有房有车，甚至是拥有以后还要过上轻松快乐且无忧无虑的生活，<br>不过房和车需要厚实的“红色老革命”支持，<br>“红色老革命”哪里来呢？<br>偷抢等犯法事情捞不到，<br>坐以待毙不会天上掉馅饼，<br>积极努力需要打好最起码的地基为基础。<br>有些门路可以一步登天，那就是命，也就是命运。<br>以上纯属无聊瞎扯<br>（说到“瞎扯”使我想去有张图片一只虾、一根绳、一个蛋，三者连在一起即是瞎扯蛋，还是有点冷幽默的感觉。）<br> <!--v:3.2--> ]]></description>
<category><![CDATA[个人日记]]></category>
<author><![CDATA[18664500@qq.com(腐化你的智商)]]></author>
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<pubDate>Tue, 29 Sep 2009 10:11:25 GMT</pubDate>
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<title><![CDATA[[转]要减肥的看这里,~大部分女人喜欢的]]></title>
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<description><![CDATA[1.腹部~~瘦小肚: <br><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811447184.gif" target="_blank"><wbr /><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811447184.gif" target="_blank"><img style="width:170px;height:170px;border:0;" src="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811447184.gif" /></a><wbr /></a><wbr /> <br><br>2.细腰的 <br><br><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811537403.gif" target="_blank"><wbr /><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811537403.gif" target="_blank"><img style="width:170px;height:170px;border:0;" src="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811537403.gif" /></a><wbr /></a><wbr /> <br><br>3.强化腹肌以及腰背: <br><br><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811734450.gif" target="_blank"><wbr /><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811734450.gif" target="_blank"><img style="width:170px;height:170px;border:0;" src="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811734450.gif" /></a><wbr /></a><wbr /> <br><br>4.消除臀部下垂的赘肉紧实大腿: <br><br><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811837728.gif" target="_blank"><wbr /><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811837728.gif" target="_blank"><img style="width:150px;height:90px;border:0;" src="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811837728.gif" /></a><wbr /></a><wbr /> <br><br>5.结实臂部 <br><br><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811933884.gif" target="_blank"><wbr /><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811933884.gif" target="_blank"><img style="width:170px;height:170px;border:0;" src="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681811933884.gif" /></a><wbr /></a><wbr /> <br><br>6.美背: <br><br><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681812015121.gif" target="_blank"><wbr /><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681812015121.gif" target="_blank"><img style="width:170px;height:170px;border:0;" src="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681812015121.gif" /></a><wbr /></a><wbr /> <br><br><br>7.腿 <br><br><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/20068181219324.gif" target="_blank"><wbr /><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/20068181219324.gif" target="_blank"><img style="width:170px;height:170px;border:0;" src="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/20068181219324.gif" /></a><wbr /></a><wbr /> <br><br>8.增强全身线条感: <br><br><br><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681812214101.gif" target="_blank"><wbr /><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681812214101.gif" target="_blank"><img style="width:170px;height:170px;border:0;" src="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681812214101.gif" /></a><wbr /></a><wbr /> <br><br><br>9. 美腰去赘肉 <br><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681812251159.gif" target="_blank"><wbr /><a href="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681812251159.gif" target="_blank"><img style="width:61px;height:151px;border:0;" src="http://bbs.rayli.com.cn/uploadfile1/200681812251159.gif" /></a><wbr /></a><wbr /> <!--v:3.2--> ]]></description>
<category><![CDATA[转贴]]></category>
<author><![CDATA[18664500@qq.com(腐化你的智商)]]></author>
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<pubDate>Thu, 24 Sep 2009 04:22:01 GMT</pubDate>
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<title><![CDATA[你是乞丐吗？]]></title>
<link>http://18664500.qzone.qq.com/blog/1253627073</link>
<description><![CDATA[行在大街小巷，不时会遇上各种类型的乞丐，有些有手有脚，有些或有手或有脚，提着或摆着一个讨饭碗。<br>现在的乞丐随时代的变迁而变。<br>小时的记忆是，乞丐的讨饭碗即用来讨饭吃，又用来掏钱，不过大多数的功用是讨饭。<br>而现在的乞丐，其讨饭碗大部分是用来讨钱，并且已经代替了讨饭的功用。<br>以前，还觉得这些乞丐挺可怜，或许还会给点米或饭、甚至是钱。而现在，反倒觉得讨厌乞丐的乞讨。<br>你是乞丐吗？令人讨厌的乞丐吗？<br>……欲言又止<img src="http://imgcache.qq.com/qzone/em/e162.gif"><wbr /><br> <br> <!--v:3.2--> ]]></description>
<category><![CDATA[个人日记]]></category>
<author><![CDATA[18664500@qq.com(腐化你的智商)]]></author>
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<pubDate>Tue, 22 Sep 2009 13:44:33 GMT</pubDate>
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<title><![CDATA[9月19日的日子]]></title>
<link>http://18664500.qzone.qq.com/blog/1253371575</link>
<description><![CDATA[周六，起床的时候天还没亮，不为什么，就是因为昨晚睡的太早。<br>上午呆在家里瞎忙，下午叫上约好的装修师傅给我们楼上的厨房台面整治整治，为的是我家的天花板不再受污水的残害。<br>今天是09年度司法考试的第一天，为已经努力准备该次考试的人祝愿。<br>人没事的时候会产生幻想，想着过去、现在、将来，乐观的、感伤的……<br>开心的时候，心情很舒畅，表情呆着轻松而又自信；不开心的时候，人会变的没劲，做事提不起兴趣，而且会犯些低级错误。开心的时候感觉到身边的环境一切都很美好，不开心的时候感觉到自己的心拔凉拔凉，忘却了身边环境的美好现象。环境没变，变化的是心态…… <!--v:3.2--> ]]></description>
<category><![CDATA[个人日记]]></category>
<author><![CDATA[18664500@qq.com(腐化你的智商)]]></author>
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<pubDate>Sat, 19 Sep 2009 14:46:15 GMT</pubDate>
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<title><![CDATA[猜对没奖]]></title>
<link>http://18664500.qzone.qq.com/blog/1251214038</link>
<description><![CDATA[1、上面是毛，下面也是毛，晚上真要毛对毛，答一人体器官。<br>2、有一个器官，能大能小，是什么？别想歪了。 <!--v:3.2--> ]]></description>
<category><![CDATA[个人日记]]></category>
<author><![CDATA[18664500@qq.com(腐化你的智商)]]></author>
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<pubDate>Tue, 25 Aug 2009 15:27:18 GMT</pubDate>
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<title><![CDATA[市井富豪生长史 解密北京森豪公寓系列案]]></title>
<link>http://18664500.qzone.qq.com/blog/1247996789</link>
<description><![CDATA[市井富豪生长史 解密北京森豪公寓系列案 时间：2009-05-21　　作者：张羽　　新闻来源：方圆法治<div style="text-align:center;"><wbr /><a href="http://news.jcrb.com/xwjj/200905/W020090521371424479862.jpg" target="_blank"><img style="border:0;" src="http://news.jcrb.com/xwjj/200905/W020090521371424479862.jpg" /></a><wbr /></div><br>　　他曾操控十几亿资金，被捕时却身无分文；他被称为地产狂人，名下却无一处房产；45岁的他是为人豪爽的梁山好汉，还是传闻中的黑道大哥？轰动一时的森豪骗贷案主角邹庆究竟有着怎样的人生轨迹？本刊追踪四年，为读者独家披露案件背后的其人其事—— <br>　　“他不准备上诉了，但这并不代表他服从判决。”5月12日，邹庆的代理律师刘汝忠在电话里向记者转述的时候，语气中充满遗憾。2009年4月29日，邹庆因信用证诈骗罪和合同诈骗罪，一审被判无期徒刑并处没收全部财产。 <br>　　犹记2008年4月第二次开庭的时候，记者曾在法庭外瞄到了邹庆一眼：中等个子，微胖，神情漠然。如果不是此前见过第一次庭审时的照片，很难将他与传说中的“地产狂人”联系起来。 <br>　　<span style="font-weight:bold"><wbr />棚户区里走出的万元户 </span><wbr /><br>　　在百度上搜索“邹庆”，最紧密的关联词除了森豪，就是酒仙桥。从北京的亮马桥往东走直到东北四环，可以找到一个叫酒仙桥的地方。一水儿的苏式建筑风格的老式楼房，方正的三层建筑中间夹杂了大量的棚户区。邹庆就住在这样一个地方——酒仙桥十一街坊15楼。 <br>　　“几街坊”是酒仙桥地区特有的称呼。1952年，在苏联和民主德国的援助下，酒仙桥地区兴建了大批军工电子企业，为了保密起见大都以738、798这样的代号称呼。大量的工厂在提供就业机会的同时，也开始兴建配套生活区。据居住在此一位老人回忆：“十一街坊是1955年开始建，1956年建好的。对面的十二街坊，则要晚一些。”大爷告诉记者，在这里你要打听人最好知道他是哪个厂子的。 <br>　　据多方证实，1964年6月2日，邹庆就出生在这里，小学和中学也都就读于此。邹庆的父母是普通工人，家中有一个姐姐和妹妹，他是家中唯一的男孩。其姐姐向本刊证实：邹庆从小就受尽宠爱，学习成绩也相当不错。然而判决书显示：邹庆的户口于近期从北京市朝阳区迁往了内蒙古自治区通辽市科尔沁区，其渠道和原因不明。 <br>　　在酒仙桥一带，邹庆也算个名人，“庆哥”的称呼在与酒仙桥有关的地方不时出现。更有甚者，有人将“邹庆”的名字与时下流行的“顽主”称呼联系起来，但与邹庆颇有私交的刘汝忠否认了这个说法。酒仙桥的工人来自全国各地，住户构成复杂，但随处可听见老北京的方言，“发小”、“碴架”、“做局”等等，充满了市井小民的生活气息。 <br>　　邹庆人生的转折发生于1982年，还在读中学的他因为踢足球而与别人发生争斗，被处以劳动教养两年，随后因私自回家一晚而被加刑一年并送往内蒙古的双河农场执行。 <br>　　1985年，邹庆回到北京。此时，改革开放之风已经在北京刮了起来，一夜之间出现了许多个体户。劳教回来的邹庆干起了贩卖西瓜和服装的生意，并很快成为“万元户”。在上世纪八十年代相当长的一段时间内，“万元户”其实就是富翁的代名词。 <br>　　<span style="font-weight:bold"><wbr />从“邹百万”到地产狂人　</span><wbr /><br>　　尽管已经先富起来，但邹庆的日子依旧“折腾”。 <br>　　1988年，邹庆在一次打麻将时被抓住，恰逢全国禁赌，再次被劳动教养了一年。 <br>　　据邹庆供述，也正是这一年，他通过朋友认识了北京城市合作银行中关村支行（前身是北京市海淀区中关村城市信用社）时任行长——霍海音。据悉，2002年12月20日，霍海音因涉及高达30余亿的巨额资金，被北京市一中院认定犯贪污罪、挪用公款罪、非法出具金融票证罪、用账外客户资金非法发放贷款罪，一审判处死刑，现已执行枪决。 <br>　　“二进宫”后的邹庆在劳动教养结束后，继续做生意。时逢1990年前后全国流行东欧热，邹庆做起了倒卖俄罗斯皮衣的生意，并依靠此举，很快成为京城里赫赫有名的“邹百万”。霍海音曾在一份证词里供述：“1990年再见他时，他已有了自己的公司，说在做进出口生意，这样就成了我的客户。” <br>　　金钱带来的是对更多财富的渴望。1994年，中国经济进入了一个可以称之为“狂热”的发展时期，大大小小的民营企业在“民进国退”的号召下如雨后春笋般出现。 <br>　　这一年，年仅三十岁的邹庆成立了华运达经贸公司，除了经营一些皮件销售、加油站、保龄球、石油设备销售等业务，主要目的是利用其中的房地产部进军房地产业。 <br>　　在这个行业里，邹庆完成的第一个项目是青年宫写字楼。在邹庆的供述中，其实同期立项的还包括位于朝阳区和平路的别墅群太利花园项目。 <br>　　房地产业属资金密集型产业，要想在这一行有所作为必须有大量稳定的资金来支撑。这里通常有两个资金来源：上市融资和银行贷款。 <br>　　此时，霍海音作为掌控银行贷款的一行之长，已经以其放贷能量大而闻名于京城地产圈，作为旧相识，他无疑是为邹庆提供资金的最好人选。据当时在华运达经贸财务部的侯燕妮的证言：“华运达经贸公司资金流量大，老是花钱，可没什么收入。” <br>　　邹庆找到霍海音，给他出示了三个项目资料，霍很快答应高息贷款给邹庆。这样，邹庆与霍海音、冯伟签订了4.3亿人民币贷款合同，中关村信用社开始给邹庆贷款。中关村支行职员张蓉证实：“贷款都有合同，有一种临时用款是先用款后补合同的，一般写的都是流动资金贷款。这些合同是后来补的，代表华运达经贸公司签字的是邹庆，中关村信用社是冯伟签字。但没有见过抵押项目的合同、文件。” <br>　　据本案主诉检察官刘中分析：“邹庆的这些贷款基本上都是直接从账上就划走的，手续很不齐全。”邹庆自己也承认，这些贷款都是以开发房地产项目的名义，谈好用房地产抵押，但没有签过抵押合同。贷款的担保，也大都是邹庆名下的关联公司。通过这种简单的操作手法，从1994年至1996年底，邹庆的公司共收到中关村信用社贷款7.6亿人民币。这些贷款还过两个多亿，其余都投放到其他项目上了。 <br>　　1997年，青年宫项目建成，这也是被称为地产狂人的邹庆第一次真正运作完成一个较大工程，刘汝忠认为“这是邹庆运营最成功的一个项目，整个项目大概纯利润能够达到五六千万左右”。随后，1998年太利花园项目也建成开始有人入住。一切，看起来都发展顺利。 <br>　　<span style="font-weight:bold"><wbr />融资的陷阱 </span><wbr /><br>　　对于刚刚品尝到房地产所带来的巨额利润甜头的邹庆来说，1998年有两个坏消息：一是当年4月19日，霍海音因为在大连奔德项目上的9亿贷款出了问题，东窗事发后被刑事拘留；另一则是由于经济大环境过热，国家提出了经济发展“软着陆”的概念，其中最重要的一项调控措施就是银根紧缩。这对于大量依赖于银行贷款进行流转投入的邹庆来说，无疑是雪上加霜。 <br>　　融资，成为邹庆最迫切的事情。 <br>　　香港华运达公司是邹庆在香港注册的公司，用于做进出口贸易。为了该公司的业绩，华运达经贸开始通过香港华运达做转口贸易（指国际贸易中进出口货物的买卖，不是在生产国与消费国之间直接进行，而是通过第三国转手进行的贸易）。作为华运达经贸的总经理，韩智德主要负责这一业务。 <br>　　在国际货物买卖中，信用证是一种重要的支付工具，是进口方银行向出口方银行开具的保证支付文件，承诺当货物到达进口方或出口方发出货物时向出口银行支付款项。邹庆下属的公司利用这一点，以华运达经贸的名义与代理公司签订委托协议，然后以香港华运达的名义与代理公司签订贸易合同，再申请开证，由香港华运达公司的人持合同、船单到香港议付行议付。香港议付行把单据发到国内开证行，经代理公司、华运达经贸同意后，国内开证行就承兑信用证，然后华运达经贸付款赎单。华运达经贸和相关代理公司的职员也证实，在1998年之前，该公司国际货物买卖确实存在。 <br>　　但是，1998年2月，北京华运达经贸公司的子公司赛格纳经贸发展有限责任公司的法定代表人韩智德以该公司的名义，委托北京市富亿通进出口有限公司与香港华运达公司签订了外贸合同，在向中国农业银行北京分行交纳保证金人民币58万余元、并以太利花园三套房产作为抵押担保后，利用提供虚假的信用证项下随附单据，于1998年2月26日在农行北京分行开立了金额为162万美元的不可撤销信用证（即开证行一经开出、在有效期内未经受益人或议付行等有关当事人同意，不得随意修改或撤销的信用证；只要受益人按该证规定提供有关单据，开证行或其指定的银行保证付清货款），香港华运达则取得了银行垫付的信用证下的款项。 <br>　　在此后的4月、5月，又连续出现了三笔类似的情况。韩智德在供述中直接承认：“1998年中关村支行出事后，公司资金困难，就没有付款赎单，所以贸易部做了些‘空单’。”所谓空单，是指没有实质交易基础的船单。利用“空单”香港华运达可以在没有实际交易的基础上就从银行中收取资金，从而给邹庆控制下的公司提供了资金流动的空间。 <br>　　邹庆开立信用证的行为属于“融资”，一直是刘汝忠为邹庆的辩护理由之一。而时任农行北京分行国际业务部总经理的翁雷也证实：“当时国家外汇管理十分混乱，核销制度不严格，邹庆公司实际是一种融资行为，这不是不可以。” <br>　　然而，中国人民银行1997年10月下发了《关于商业银行国际结算远期信用证业务经营风险管理的通知》，并从1998年开始严防无贸易背景的信用证交易，其中最主要的措施之一就是审查信用证单据的真实性。邹庆通过信用证融资的行为就此被停止，此后，韩智德代表华运达经贸与农行谈判，然而制定的还款计划基本都落空了。 <br>　　2002年4月12日，邹庆因1998年通过华之强经贸委托陕西省汉中市进出口公司签订外贸购销合同，并在中国农业银行汉中分行营业部申请开立远期不可撤销信用证过程中，采取虚构外贸交易的方式在境外议付230万美元的事情，在汉中被羁押，4月28日被取保候审。但因为其及时将款项及利息偿还给了汉中分行，案件在一年之后被汉中公安机关撤销。 <br>　　<span style="font-weight:bold"><wbr />森豪、邹庆和三位银行大佬 </span><wbr /><br>　　在邹庆的人生中，可以说“成也森豪，败也森豪”。 <br>　　森豪公寓位于北京东二环外交部的对面，在北京这个土地比黄金还值钱的地方，是人人眼馋的一块肥肉。森豪公寓的启动始于城市危房改造和拆迁，1993年交由北京市住宅开发建设集团总公司承建，开发之初名为天域。森豪的第一个接盘人，是中国农业银行北京海淀支行学院路分理处第三代办所所长马云与其控制下的京丹侬集团。该集团的原法定代表人王勇说他和马云在这个项目上投了有八千余万，但后来做不下去了，想找人接手。其实，做不下去的原因是马云因涉嫌贷款诈骗而接受刑事调查。 <br>　　而此时，邹庆因为青年宫项目，手里握有了大批资金并且想通过快速扩张来深入利润丰厚的地产业。1996年，邹庆以香港慕来公司的名义仅用几千万的代价就收购了天域并改名森豪，但敏感人士注意到慕来公司有一半股份属于霍海音之弟霍海波。同年12月，森豪公寓正式破土动工。 <br>　　这时另一个重要的银行界人物余建三，出现在森豪的面前。余1994、1995年左右与邹庆相识，当时任北京城市合作银行展览路支行行长。在邹庆提出其森豪公寓项目需要资金贷款时，余曾到工地看过当时项目的地基。两人当下商议好了操作的基本套路：邹庆拉来存款——余让资金部的负责人直接带存款单位的人将款存入展览路行账户内——然后贷款会直接转给邹庆——余最后将贷款合同拿到邹庆公司补签。 <br>　　1998年，森豪公寓项目封顶，邹庆也因而走红北京地产圈。然而，霍海音在这一年落马。于是，邹庆于1999年将原来华运达经贸的地产部拆分出来成立了华运达地产，专门做森豪公寓项目，并成立了华庆时代投资集团有限公司，专门负责投资。 <br>　　但余建三在邹庆地产发展史上也没有扮演太长时间的角色，2000年3月，余因犯账外客户资金非法拆借、发放贷款罪被判处有期徒刑六年。尽管外界曾有评论认为这一度再次断掉了森豪曾经源源不断的资金流，但是，曾任邹庆公司法律顾问的刘汝忠说：“2000年左右实际上是邹庆事业达到巅峰的时期，在上海、天津等全国各大城市都有投资，公司规模大时都是以北方片区、南方片区来称呼。” <br>　　此时，另一位手控资金大权的银行人物徐维联浮出水面。徐是中国银行北京分行零售业务处原副处长。2000年底，邹庆通过律师请他和手下职员尚进吃饭，并介绍了森豪公寓项目。徐听后就叫邹庆准备材料，按程序申请住房按揭贷款。邹庆则指使公司职员雪卫星、王育红等人，用公司职员及一些社会人员的身份证等资料，伪造收入证明、首付款证明等，虚构购房合同，来取得银行贷款。其中，歌手屠洪刚的名字也赫然在列。 <br>　　刘汝忠认为：“以个人名义通过按揭贷款，月供由公司偿还，是房地产业常见的融资行为，属于民事上的借名行为。借名行为虽然在我国法律上是否承认还有争议，但顶多止于行政处罚，不涉及刑事问题。而且，银行方面也明知道按揭都是假的，这也不能算骗。”但一审判决显示，法院认为律师和银行工作人员的失职行为并不能否定邹庆公司的犯罪行为。 <br>　　对于有实体项目的森豪，为何不用整体项目抵押贷款却选择办理个人按揭贷款。刘汝忠的解释是：“这是当时的特定环境造成的，个人按揭贷款对银行来说，可以增加业绩，也能分散风险。”而该案主诉检察官刘中则指出：“徐维联的级别决定他对单笔业务的审批权只有400万。” <br>　　这样，邹庆通过虚构买卖合同进行按揭贷款的方式先后以森豪公寓、华庆公寓两个项目为名，从2000年12月到2002年6月共向中国银行北京分行贷款7.4亿余元。 <br>　　<span style="font-weight:bold"><wbr />被捕时身无分文 </span><wbr /><br>　　即便是这样，2002年邹庆的公司依然陷入了难以为继的境地。除了资金链断裂问题，最大的问题源自公司内部管理。了解公司运行情况的人说，邹庆所任用的公司高层很多都是其所谓的“发小”（北京话里指那些从小一起长大的朋友），文化素质偏低，虽然讲义气，但缺少经营能力。 <br>　　而刘汝忠则认为：“邹庆极其聪明，太讲哥们义气，但读书不够多。当他的身价过亿的时候，财富已经脱离了他的驾驭能力，再加上社会风气推波助澜，缺乏规则意识和理性思维。” <br>　　草莽出英雄。邹庆的发家史，注定了他并不是一个会高调出现在商业杂志上的人。很多接近邹庆的人士都认为，在邹庆飞黄腾达的日子里，其行为方式依然充满浓厚的江湖气息。邹庆“豪爽”、“讲义气”，据说他过年时发放红包，最多者可高达百万。而由于其对一些黑道大哥经常一掷万金，而导致许多人误会其就是黑道大哥。但无论是司法方面还是律师，都否认了这种说法。 <br>　　而从经营方式上看，邹庆也缺乏管理意识。不止一人向记者描述邹庆出入很讲排场，身上根本不带钱，都是随行的司机或办公室人员跟随付钱，然后由公司报账，其财务管理极其混乱。 <br>　　至2002年末，邹庆在北京的公司和项目大都停止了运营。而邹庆本人也在意识到这个问题后，选择到香港的一家大学就读MBA，学习企业管理，他自己称之为“闭门思过”。 <br>　　2003年，邹庆准备重整旗鼓，在珠海成立公司，并准备以珠海为中心搭建其企业框架。当时担任该公司法律顾问的刘汝忠说，到2003底这个公司基本走上了正轨。从2004年开始，邹庆回到北京，准备将森豪项目盘活，以获得部分启动资金，并开始跟中国银行谈判希望获得封闭式贷款。 <br>　　然而，这一年中国银行开始启动上市进程，并将不良资产打包卖给了中国信达资产公司，同年10月审计署在审计这笔不良资产时查出了按揭贷款资料虚假问题。而此时的邹庆，依然梦想能在2005年后就重新启动森豪公寓项目。“2005年，正是整个中国房价疯狂上升的时候，如果当时真的能盘活，也许一切都不一样了。”刘汝忠转述了邹庆的想法。 <br>　　现实不存在如果。2005年1月12日，邹庆被刑事拘留，森豪不可能在邹庆手中复活了。一个广为流传的细节是：被捕时邹庆身无分文，名下没有一处房产。刘汝忠说，其看守所中的花费都是由他姐姐负责的。 <br>　　那么邹庆的钱哪里去了？刘汝忠的解释是，邹庆当时尽管投资很多，但少有立竿见影的回报，有些还陷入泥潭。例如在上海兴建东湖电影院一笔就亏掉七八千万。其公司职员王新星也证实，从账目上看森豪公寓投资过4.5亿，其中就有借给李杰贝斯特电缆厂1亿多没有收回。 <br>　　2008年9月，烂尾15年（1993年动工）的森豪公寓被悄然拍卖，价格仅为5.619亿元（合楼面价格8209元/平米），而下家是谁则一直处于保密状态。四家银行的官员前赴后继地栽倒在这栋楼上，邹庆也最终因此而锒铛入狱。 <br>　　一审判决后，邹庆对本案的上诉前景也绝望了，转而选择不上诉，以期待尽快到监狱中，在那里还可以争取减刑。不过，他依然认为：只要有朝一日重新回到社会，赚上一两个亿是轻而易举的事情。 <!--v:3.2--> ]]></description>
<category><![CDATA[新闻焦点]]></category>
<author><![CDATA[18664500@qq.com(腐化你的智商)]]></author>
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<pubDate>Sun, 19 Jul 2009 09:46:29 GMT</pubDate>
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<title><![CDATA[琐事]]></title>
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<description><![CDATA[生活中，有了高兴的事情，你会怎样表现你的快乐？找人与你一起分享，一份快乐就变成两份、多份快乐；有的人，有了快乐事，会邀朋唤友，K歌跳舞，庆祝一番；有的人，遇上烦恼事，会找个比较知心的朋友，把烦恼倾诉出来，把烦恼心情释放，这样来调整自己的心态；有的人，生气了，就猛吃猛喝一通，等吃得撑的难受的时候，气恼也被压在心底了；有的人，有高兴事了，会来网上恣意地得瑟得瑟，在别人羡慕或者嫉妒时候，更开心... <!--v:3.2--> ]]></description>
<category><![CDATA[个人日记]]></category>
<author><![CDATA[18664500@qq.com(腐化你的智商)]]></author>
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<pubDate>Thu, 16 Jul 2009 06:36:26 GMT</pubDate>
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