http://237281297.qzone.qq.com Mon, 30 Nov 2009 12:21:48 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Thu, 19 Nov 2009 01:49:04 GMT http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258595344 2009年11月19日
岁末年初，房地产优惠政策面临到期，去留尚未定调，二手房市场抛盘却突然增多，加上赶搭政策末班车的购房需求，多个城市二手房市场交易骤然升温，甚至创出今年以来新高。
　　政策到期抛盘涌出
　　记者在深圳发现，地产中介的玻璃窗上贴出了许多新房源，以前一些很少有放盘的小区，也重现二手市场。在关外一些地产中介看到，最近新增的房源数量不少，价格也略有下调。以万科第五园为例，9月份挂牌价格普遍超过13000元/平方米，现在一些房源将价格调至13000元/平方米以下，但松动幅度较小。之前房源稀缺的四季花城，也开始陆续在中介挂出。
　　“嗅觉灵敏的投资客担忧优惠政策到期，导致房价见顶，开始获利回吐。”世华地产一位分店经理告诉记者，今年年初购房的投资客获利丰厚，开始出货。一些2007年购入的投资客已解套，也开始抛出。
　　在北京，10月份全市二手房的挂牌量明显增加，环比上月同期上涨了近一半。中高档二手商品房交易中，75%左右都是满两年不满5年的房源，炒房客抛售苗头开始浮现。美联物业市场研究部统计数据显示，从挂单数量来看，11月上半月上市房源达到2万套，而9月和10月分别约为3.5万套和3万套。照此趋势，11月上市房源将创历史新高。
　　赶搭政策末班车
　　“现在要是看好了一套房子，就得马上出手，稍微慢一点就被别人抢走了。”记者走访北京的地产中介时偶遇一位购房者，她这样描述了买二手房的经验。正是在优惠政策即将到期的背景下，房地产市场引发了“末班车效应”，二手房成交量出现大幅上涨。
　　根据北京市房地产交易管理网的数据统计，仅11月上半月，北京二手住宅成交量就已经达到12680套，环比10月上半月的6271套上涨了102%。日均签约845套，较10月份的645套环比上涨31.06%。日均签约面积7.9万平方米，环比上涨32.48%。
　　上海、深圳等一线城市的情况同样如此。11月第一周深圳市二手住宅成交量创出3598套天量，接着第二周再创新高，达到3936套，成为今年以来周成交量的最高。
　　年中曾经重申的严格二套房贷政策，而今开始真正付诸实施。京、沪、穗等地的部分商业银行已经将二套房贷款利率上浮了10%，且多数要求首付最低四成，甚至酝酿对首套住房取消一些优惠。贷款优惠可能出现变化，使得一些购房者急急入市。
　　目前关于房地产的优惠政策主要集中在税费减免和利率优惠两方面。国家规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时，普通住房营业税免征期由5年降至2年。不足2年转让的，按差额征收。
　　我爱我家房地产经纪有限公司副总经理胡景晖表示，在税收环节，房地产优惠政策与二手房直接相关，很多人担心取消税收优惠政策，正是这种忧虑使得11月二手房交易量出现了爆增。“目前来讲，很多人购买二手房基本上只要交1%-3%的税费，如果明年税收恢复，最高可以达到10.6%，这种变化还是巨大的。” ]]> http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258595344#comment 134218240 Thu, 19 Nov 2009 01:49:04 GMT http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258595344 http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258259558
　　新华网北京11月14日电 （记者谭浩）全国组织部长学习贯彻党的十七届四中全会精神第5、6期培训班，14日分别在中央党校和国家行政学院开班。中共中央政治局委员、中央书记处书记、中组部部长李源潮指出，要认真贯彻落实四中全会提出的新要求，以改革创新精神做好新形势下组织工作，当一名组织放心、干部信任、人民满意的组织部长。
　　参加第5、6期培训班的是县委组织部长。李源潮指出，落实四中全会对组织工作提出的任务，关键在组织工作干部队伍，关键在组织部长。县委组织部在组织工作全局中举足轻重。县委组织部长要政治坚定、高度负责，坚持中央精神，坚持党的原则，坚持用人标准，以对党组织高度负责、对人民事业高度负责、对干部工作高度负责的精神选人用人。要知人善任，公道正派，学习和掌握科学管用的办法，提高识人用人本领，按照科学规范的制度性程序配班子、用干部。要重视关心老实人、正派人、不巴结领导的人，防止任人唯亲、唯近。要改革创新，创先争优，想干事、会干事、干成事、不出事，通过选好干部、配好班子造福一方。要有实事求是之心，无哗众取宠之意，不做表面文章，不搞形式主义。要努力学习，认真读书，多到基层调查研究，做学习型组织部长。要敢讲真话，如实反映干部的优劣，不盲从、不奉迎、不看眼色行事。
　　李源潮指出，组织部长要以身作则、带好队伍。要带头讲党性、重品行、作表率，模范遵守组工干部“十严禁”纪律，切实改进作风。要敢抓敢管、敢于负责，在机关内树立正气，建设模范部门、打造过硬队伍，提高“三服务”水平。要弘扬焦裕禄精神，学习王彦生等优秀组织部长的先进事迹，时刻把党和人民利益放在心中最高位置，做到为民、务实、清廉。 ]]> http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258259558#comment 134218240 Sun, 15 Nov 2009 04:32:38 GMT http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258259558 http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258093175 1个人，27个月，丹佛邮报记者克雷格·沃克跟踪拍摄伊恩·费希尔，记录下他从一名高中生到驻伊美军的生活轨迹。


2007年5月31日上午11点26分，还是学生的伊恩拿着他的成绩单和毕业文凭，走出了熊溪高中的红石露天剧场，虽然他很反感毕业典礼，但没有毕业文凭意味着不能参军。



2007年6月1日下午2点03分，伊恩正在给征兵办公室的巴伦上士回电话，在征募新兵的过程中，这位17岁的青年给上士的初步印象是：他不是为了钱而来的，他是为了上帝和美国而参军



2007年6月7日下午3点47分，我愿为我所爱的国家而牺牲，这就是我为什么来这里，这就是我为什么要为我的国家而战，伊恩说。因为要去本宁堡参加未来士兵训练计划，伊恩将以一等兵的军衔加入军队。


2007年6月12日下午2点14分，参军前的最后一天，在艾利特克花园游乐园的大转轮上，伊恩同他的女友艾什莉·希布斯以及其他朋友在一起。

2007年6月17日下午1点24分，伊恩和他父亲坐在一起，我即将离家。我不知道他以后怎么过，我担心他会很孤独，伊恩说。

2007年6月17日晚上8点27分，伊恩在准备跟随正在车道上跟爸爸说话的陆军征兵处南希·阿莱斯桑德瑞上士离家前拥抱了巴德哈和希恩，阿莱斯桑德瑞上士已经为伊恩预定了旅馆，他将被送往丹佛入伍登记站。

2007年6月18日清晨5点23分，伊恩从丹佛入伍登记站门口排队开始了他漫长的一天，随后他将被送佐治亚州的本宁堡。

2007年6月18日清晨6点18分，医疗技术官员丹尼尔·洛佩兹正在给伊恩量身高称体重。

2007年6月18日上午11点26分，伊恩开始宣誓，他母亲站在右边靠墙，他父亲站在后面的角落里。

2007年6月19日凌晨12点18分，到达本宁堡是午夜刚过，教官杰基·艾蒂安让这些新兵在约翰斯顿宿舍楼外列队。

2007年6月19日凌晨12点51分，一后勤人员给伊恩来了个“篮板球”，把T恤衫扔进了他的行李袋。

2007年6月19日上午8点10分，汤姆·阿布纳说：他干理发工作有42年了，理伊恩这个头只需要1分半钟

2007年6月19日下午4点17分，领完服装以后，伊恩正走下楼梯加入正在营房里等待的B连，他们正在学习如何正确穿着制服和背士兵信条。

2007年6月20日上午10点38分，在军营的生活是非常严格的，前一天晚上，伊恩在下楼梯的时候滑倒了，使得手肘的旧伤加重了，现在几乎无法伸直胳膊。他打电话给他父亲，询问军队是否要评估他童年的病历，因为他没有透露他以前受过伤，怕被军队遣返回家。

2007年6月22日上午10点56分，新兵们的第一个基础训练，用3分钟时间把他们自己的行李袋堆成一座小山。

2007年6月22日上午11点11分，三天来都是无止境的站队列，仔细想想，生活已经发生天翻地覆的变化，接下来的14个星期，伊恩将和330团E连2排的其他成员一起接受艰苦的训练。

2007年6月22日上午11点20分，因为没能在规定时间内完成训练，所以被罚把行李袋高举过头顶。

2007年6月23日中午12点06分，第二天的基础训练是学会如何正确敬礼，新兵的第一周基础训练：剥夺睡眠、大体能训练、心理骚扰，使他们能更好的适应陆军训练模式。

2007年6月23日晚上8点03分，康纳·约翰逊因为捣乱被罚穿着防弹衣做两个小时的运动。

2007年6月24日上午8点27分，第三天的基础训练：配发给新兵M-16步枪，伊恩第一次根据指令操作显得很笨拙。


2007年8月13日上午10点24分，脱下了操练服和迷彩服后，伊恩穿上了为他订做的A类礼服。

2007年8月15日早晨6点05分，新兵们背着他们的装备，跑步前往5英里外的本宁堡城市作战训练场。

2007年8月15日早晨7点27分，E连将被派往空建筑里进行训练。教官比彻姆有着第一手关于城市战的实战经验，他曾经在阿富汗和伊拉克服役过。

2007年8月15日，伊恩他们四人一小组，正在房间里训练。

2007年8月16日上午8点39分，班长阿伦正在帮助伊恩检查M249班用自动武器，他们正在做突袭一敌人村庄的训练。

2007年8月16日上午11点15分，二排的一些士兵装扮成恐怖分子来进行当天的城市战训练

2007年8月17日下午4点31分，短暂的休息时间，托马斯趁伊恩睡着的时候，往他头上喷刮胡泡。

2007年9月13日上午9点28分，基础训练的尾声，新兵们开始了为期一周的野战训练，在那里将考验他们新学到的技能，伊恩隐蔽在树丛后面，掩护排里的其他成员

2007年9月14日早晨7点02分，阿达姆·施瑞布将枪递给了望塔上的伊恩。

2007年9月16日晚上6点53分，教官埃尔德里奇用他的手杖鼓励着伊恩，这个孩子不错，他还有很长的路要走，教官说。

2007年9月19日午夜12点46分，在完成10英里阻断攻击的任务后，E连在荣誉山参加了欢迎新兵仪式

2007年9月27日上午9点44分，伊恩和布拉德·泰勒在军容镜前，他们即将佩带蓝色绶带，意思就是他们完成了训练成为真正的步兵

2007年9月28日下午5点45分，丹佛国际机场，伊恩的父母和朋友前来接他

2007年10月10日凌晨4点32分，艾利克·费希尔正在和他的儿子谈论去卡森堡报到的事。

2007年10月16日下午4点41分，伊恩来到卡森堡，开始了他的军营新生活

2007年11月28日下午3点18分，伊恩所在的A连正在参加位于宾夕法尼亚州哈里斯堡的为期4天的演习。

2007年12月15日下午2点12分，伊恩带着紧张的神情，跟卡拉一起挑选白金订婚戒指。

2008年3月8日下午2点22分，在伊恩父亲位于莫里森的新家里，伊恩坐在桌边，桌面上放着手机、饮料、香烟和维柯丁，平时的训练使得伊恩的脚部和背部都有伤痛，他父亲担心他药物上瘾，他则反对说：这到底不是毒品

2008年3月11日晚上6点28分，伊恩在步兵战车外抽烟，车辆问题导致连队2个小时的路程却花了9个小时

2008年3月12日深夜11点10分，排里正在开会，准备在步兵战车里休息到第二天凌晨5点，然后开始出发

2008年3月31日晚上9点20分，在伊恩朋友艾什莉·吉伦家里，伊恩正因为跟卡拉闹分手，而擅离职守跑出卡森堡，他父亲正在劝他回去。

2008年4月2日下午2点30分，伊恩和另一名士兵因为没有在规定时间返回，将被罚取消周末、两星期的额外劳动、300美圆的罚金，还好没有降级。

2008年5月4日凌晨1点03分，伊恩正在押送装扮成恐怖分子的下士刘易斯·马西埃尔。

2008年5月5日凌晨1点22分，伊恩一瘸一拐的在帐篷里警戒，前几天在训练中扭伤了脚踝。

2008年5月5日早晨6点20分，在密苏里州斯演习时脚受了伤，有可能是扭伤也有可能骨折了，要做过X光之后才知道。

2008年7月13日上午9点59分，丹佛基督长老教会的小约翰·贝尔神父正在为伊恩做洗礼，伊恩母亲说今天是她的生日，这是他被派往伊拉克前送我最好的生日礼物

2008年7月24日下午2点12分，伊恩沮丧地站着，接受上士维森塞尔的询问，因在本周末不按时回营和吸毒的问题上撒谎，他可能面临被开除出军队的危险。

2008年7月24日下午3点54分，伊恩说他的教官不理解，他只是想回家跟他的父亲说说话。

2008年8月2日深夜12点24分，聚会的时候，在朋友的公寓外面，他觉得自己很快就会被开除出军队，最大的问题是在军队伊恩感到了集体的团结力。

2008年8月15日中午12点15分，伊恩在去伊拉克之前来到了新排。伊恩很高兴离开了3排，他不在乎额外劳动的惩罚，随便他们让我做什么，这值得，他说。

2008年9月1日凌晨1点48分，伊恩和巴德哈、寇迪告别。伊恩说我每天都会为你们祈祷。

2008年9月1日下午3点36分，伊恩父亲和伊恩一起在商场买东西的时候，嘱咐他一定要自己多加小心。

2008年9月3日清晨5点27分，在飞往伊拉克前，第二旅的士兵在整备背包

2008年9月3日中午，因为航班延迟，所有人在礼堂里暂时休息。

2008年9月3日中午12点55分，伊恩踏上了飞往伊拉克的飞机，他将在那里部署1年，伊恩前一天晚上跟他母亲谈论此事的时候感到很兴奋

2008年11月26日早晨6点23分，伊恩所在快速反应部队正执行每周轮换的护送任务，保障在迪瓦尼亚市的联合指挥中心的安全

2008年11月26日下午3点53分，伊恩时刻带着他的金属天主教十字架，上面刻着他和未婚妻的名字缩写

2008年11月26日晚上6点24分，伊恩在开始护送任务前，正在迪瓦尼亚市中心休息。

2008年11月27日上午9点05分，今天是感恩节，伊恩照例准备前往省联合指挥中心交换信息

2008年11月27日中午12点31分，今天没什么特别任务，伊恩找了个休息的地方吃饭

2008年11月27日晚上8点07分，伊恩驾驶着悍马经过一座清真寺。当天早些时候，伊拉克议会通过了限定美军撤离的时间表。部队现在处于高度警戒状态

2008年11月28日早晨6点18分，来自德州艾尔帕索的上士迈克尔·琼斯正在检查伊恩他们执行任务前的准备情况

2008年11月28日上午8点15分，在领取指挥中心布置的这星期护送任务后，伊恩扛着从悍马上拆下的100磅重的M2重机枪和罗宾逊一起返回军营。
2008年11月28日晚上7点，班长里奥尼·巴特曼正在营房外面玩摔交。在没任务的时候，他们希望能有更多的时间来洗衣服、吃饭、在健身房锻炼身体

2008年11月28日晚上8点18分，伊恩回头在找网管，他在网上得知女友经常跟一些男性朋友在一起。

2008年11月28日晚上9点30分，伊恩慢慢地撕着前女友的照片。我真不想回家，他说。

2008年11月29日晚上7点57分，伊恩每隔1天要在健身房里锻炼1小时30分钟

2008年12月1日中午11点09分，一个伊拉克女孩赶着羊从悍马车旁边经过，伊恩那队人正在护卫拆除路边炸弹人员

2008年12月1日深夜11点02分，伊恩正在帮助中尉罗伯特·穆诺兹布置圣诞节装饰灯

2008年12月2日上午9点19分伊恩和中士巴特曼正在跟被拦住的伊拉克人解释，因为前面有车辆翻覆，所以道路暂时封闭。

2008年12月5日早晨6点48分，伊恩在混凝土掩体中，脑子里整理着他的物品清单

2008年12月5日下午4点07分，一个伊拉克男孩用手做了个手枪射击的姿势。

2008年12月6日下午2点01分，伊恩打赌幸运的赢了，他正在为穆诺兹的还债拍照留念。

2008年12月7日上午10点01分，伊恩正在给朋友打电话，对晚上的晋升考试很有信心，他刚才又做了一次手枪的拆卸和重组

2008年12月7日晚上8点04分，护送队正在跟伊拉克警察讨论附近大学火箭弹袭击的事

2008年12月10日上午7点47分，罗宾逊正在跟伊恩讲笑话，他们俩从入伍到本宁堡训练都在一起。

2008年12月10日中午12点59分，伊恩执行任务回来以后抓紧时间睡觉

2008年12月10日下午5点50分，伊恩坐在悍马上，我经常戴着帽子再戴头盔，这是我与众不同的地方，伊恩说

2008年12月10日晚上8点20分，伊恩正在警戒，巴特曼在跟当地居民了解最近火箭弹袭击的细节。

2008年12月11日下午5点15分，伊恩参加了一名士兵的生日庆祝会，排里已经把圣诞礼物发往他们各自的家人

2008年12月12日上午7点14分，迎着沙漠的日出，伊恩他们正在执行护送任务。

2008年12月12日下午4点25分，伊恩从刚飞到的直升机旁走过，他今天要为悍马加装新的安全装备

2008年12月14日中午12点07分，伊恩和罗宾逊准备执行一个让他们意想不到的护送任务

2008年12月14日下午4点49分，垃圾焚烧的烟雾从E连的营地上空升起，过去3天因为这事招来很多投诉，伊恩的任务就是用铲子把垃圾埋了

2009年3月7日上午11点28分，在机场伊恩的父母接到回来休假的伊恩打来的电话，说他乘坐的飞机已经抵达。

2009年3月7日上午11点37分，伊恩从机场走出来的第一句话就是感觉气温比较冷，在伊拉克的冬天都是很温暖的。
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2009-11-11 22:52
2009年3月7日晚上8点57分，伊恩在去聚会前正在跟未婚妻调情（已经不是一起买白金戒指的那个了）。

2009年3月8日晚上10点33分，伊恩正在跟朋友们聚会。

2009年3月23日早晨5点45分，伊恩结束了休假，在机场的自动扶梯上跟巴德哈告别

2009年8月21日中午11点11分，自从伊恩休假结束返回伊拉克已经过去了5个月，现在家人和朋友聚集在卡森堡准备迎接他从伊拉克归来

2009年8月21日晚上9点03分，伊恩和其他343名士兵乘坐飞机抵达了科罗拉多斯普林斯机场，他们受到了第4步兵师师长大卫·帕金斯少将的迎接。

2009年8月21日晚上9点05分，在和家人团聚前，伊恩还有些事要处理，他正在检查他的枪

2009年8月21日深夜11点10分，伊恩跟随部队进入了卡森堡体育馆，顿时欢呼声和音乐响起，他母亲激动地流下了泪水。

2009年8月21日深夜11点19分，伊恩和未婚妻、父母、兄弟一一拥抱

2009年8月24日早上7点29分，为表彰伊恩在伊拉克的努力，颁发给他陆军嘉奖奖章

2009年8月24日上午10点14分，从伊拉克回来的第三天，伊恩和未婚妻登记结婚

2009年8月24日上午11点23分，地方执法官宣布他们成为合法夫妻

2009年8月28日中午11点51分，在卡森堡新粉刷的连队指挥部里，以前的班长中士罗尼·巴特曼要他做几个俯卧撑

2009年8月29日上午11点37分，伊恩和妻子搬进了新房子，开始了新的生活


]]> http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258093175#comment 134218241 Fri, 13 Nov 2009 06:19:35 GMT http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258093175 http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258080539 中心城市房价能创造“只涨不跌”的神话吗？


复旦大学经济学院副院长、金融学教授 孙立坚


【问】银行收紧房贷规模和银监会近期对银行的监管出于怎样的思考？

　　
【主要观点】
1. 银行在低息贷款的环境中通过房地产贷款规模的扩大做大了业务，但是，房地产市场积累起来的市场风险又提醒银行放慢贷款的步伐或提高贷款的条件。

　　
2. 另外，银行年度贷款指标已近超出，而他们对政府宽松货币政策的延长又没有把握。所以，为了保持自己健全的资产和负债结构，银行自身便有“暂时休息”一下的意图。

　　
3. 银监会为了能够改善银行的贷款结构，保证产业资本不想金融资本过多地倾斜，最近加强了对银行的资本充足率和不良资产拨备率的监管要求。这种“外压”对我国商业银行的威慑力远远高于其他发达国家。

【问】这些从紧的政策会不会产生负面的效果？

　　
【主要观点】
1. 也有可能。比如，高企的首付金要求，会挤出一批当地有真实购房需求的人群或他们即使继续购买也加重了购房人的买房负担(甚至影响到他们平时的生活质量)。而且，今后一旦出现房地产市场调整，他们退出高楼价市场的行为，就会进一步加快目前高位房价整体的回落。这样性质的人目前越多，房地产市场的脆弱性就越明显。

　　
2. 另外，中国一线城市房地产价格的调整没有展开过，风险的释放是不充分的，而银行收紧银根的做法在目前无法有效的释放中国房地产市场目前越积越大的风险。这一点日本和香港跟我们不一样，今天他们房价同样在攀升，但是我们不能武断的判断他们价格的上升和我们性质相同，他们楼市可能出现了宝贵的价格修复状态，而不是脱离基本面的虚假繁荣。

　　
3. 当然。今天房地产市场的空前火热看似存在“基本面”（比如，通胀预期，上海迪士尼、大虹桥开发等）的支撑，而这样的“扣人心弦的故事”又会放大人们对未来房价的乐观预期，只要房价目前不出现调整（甚至通过人为地捂盘、放慢开发来控制供给催生价格继续膨胀），也会继续强化市场这样乐观的预期，于是，即使银行现在提高贷款利率或首付金，国家放弃购房优惠政策，也不会阻挡市场买房的狂热之心。当前值得注意的是，最近外来的热钱和外地的产业资本不断的进场，在目前上海不足的房地产供给量面前，进一步加快了房价的攀升，形成了一个房地产价格膨胀的恶性循环机制。

【问】住房优惠政策会调整的预期是否会形成购房的“末班车”效应，那么，在上海市中心楼市投资不败的神话真得存在吗？

　　
【主要观点】
1. 只要乐观的预期和不断飙升的房价现象存在，“末班车效应”就自然会形成。而且，这是一种预期自我实现的结果：人们越抢购，房价越飙升，金融体系的稳定性就越受到挑战，国家放弃刺激楼市的计划就会加速提前实施。

　　
2. 但是，上海楼盘房价收入比和租售比最近不断的扩大正在向我们释放这个市场“现实的基础”越来越脆弱的“信息”（即一旦人们预期改变，房地产市场的动荡将会给中国政府的宏观调控和金融体系的稳定带来巨大的麻烦，尽管今天很多地方政府在目前可能也是房地产泡沫的受益者），未来基本面“繁荣”的程度是否能改善这种扭曲的状况，对此我们不能太过于乐观。

　　
3. 没有不散的宴席，也没有只涨不跌的楼市。尽管任何资产泡沫的崩溃都来得那么突然，从来就无法预料！但是具有讽刺意义的是，事后每次的反省又从来没有否认过“一个泡沫经济的崩溃事前不可能没有‘先兆’”这样的判断。日本当年泡沫经济崩溃的案例告诉我们：当初因为日本一直不存在通胀，所以，日本的大多数的学者当时都不认为房地产价格的不断攀升是一种泡沫现象，事实上，直到泡沫崩溃日本也没有出现所谓的通胀现象。另外，由于日元国际化的进程推进，日元升值带来日本金融资产价格普遍上升的预期，市场当时的乐观的程度都和我们现在一样，大家普遍认为在东京拥有楼盘就像抱到了一个大金砖可以受用几代人。尤其是当初银座的一小块地的价值就能够用来把当时世界品牌的美国好莱坞都能买下来。但是，我们后来都看到，一旦房地产市场出现小小的调整，房价越高的地方，而且其中负债越高的人群反而反应会非常敏捷，他们首先将自己最值钱的东西——市中心的高价位楼盘抛售变“现”以防止由于金融体系的动荡而无法提供给自己御寒的棉衣来度过残酷的冬天（比如降低贷款人的利率负担以保证负债人所需要的流动性）。结果，中心城市的不断地“砸盘”行为（企业和个人都退居二线城市，即使离开一线城市的大市场，但方便的交通并没有给他们带来太多的麻烦）导致日本房价崩溃程度加速，从而产生了可怕的多米诺骨牌效应。因此，我想说的是，连具有高收入人群集聚的日本银座都倒下了，目前只接近于欧美发达国家人均收入水平的上海，会创造楼市中“只涨不跌”的神话吗？ ]]> http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258080539#comment 134218240 Fri, 13 Nov 2009 02:48:59 GMT http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258080539 http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258079127


寫本文的時候，一直在思考標題要稱為「有價值的不是訊息，而是注意力」，還是「知識和人才不再值錢」，這是一體兩面，只是思考哪一個標題比較貼近本文內容，這個話題其實是目前社會上多數人所面臨的真實情況，不是一種未來式，而是事實…
試想為什麼這世界上多的是有才華的窮人呢？
仔細的分析種種原因，除了個人本身的執行力不足之外，其實整個大環境都在改變，過去我們認為知識無價、人才最寶貴，這是正確的，但是除了個體因素之 外，總體因素也不能忽略，這不是故弄玄虛，從經濟學原理上的供需均衡就可以獲得證實，我們的社會上對於值錢與否的定義取決為稀缺力與競爭程度，最簡單的案 例，即經濟學課本一開始水與鑽石的比喻…
的確在過去的幾十年之間，知識與人才非常的值錢，因為當年只有很少的人才有獲得知識的機會，但是隨著教育環境以及經濟能力的改變，幾乎所有人都能獲 得知識，而雖說社會整體上創造了很多機會給智慧勞動力，但其增長率遠遠滿足不了人才和知識的增長，所以如果把知識與人才視為一個商品，這商品的價值正漸漸 在降低中…
尤其是進入了網路時代之後，這種狀況更為普遍與嚴重，這是拜網路科技的透明性以及快速傳播率所賜，舉個簡單的例子，一些過去在人際社會或者工作場合 中沒有機會嶄露頭角的人，可以透過blog或者個人網站的方式，把自己的理念、專長、經驗表現的一覽無疑，人人都有一個表演的舞台，因此知識與人才的競爭 更為激烈化了，而且透過一些網路人力銀行、招聘網站的虛擬仲介，人才的獲取也突破了以往的界線，整個效率大為提升，而因為網路加深了這種供過於求的力度， 因此知識與人才也越來越難出頭…

相同的狀況，圖書出版市場也面臨著相同的窘境，以往紙本的圖書是人們獲得知識的唯一也是最佳的途徑，但是網路也改變了這種規則，雖然說網路上的資訊 良莠不齊，但所能獲得的知識卻也不輸給書本，更重要的是，他的取得幾乎是零成本，比方說：維基百科，一個每天每刻一直在更新修訂的線上百科大全，有什麼圖 書可以比擬呢？
真的對這種想法的認可是來自於《未來是濕的》(原文為Here Comes Everybody)一書，「有價值的不是訊息，而是注意力」也是從本書中摘出的，網路世界裡每天都有數以百萬計的新訊息誕生，其中不少是朋友之間的閒話家常，但也有不少是每個人每天接觸了新事物之後的心得感想，比方：你現在所看的三十而慄網站，呵呵，因此諸如twitter這類的網站就打出了每個人可以出名15分鐘，但隨著大量訊息的出現，搞不好連十五秒都沒有，在這種局面之下，什麼才是價值之所在呢？
就是前幾天的文章「沒有人放的屁是香的」 一文中，作者提到的名人效益，簡單的說就是「注意力」，雖然這跟知識與人才不能畫上等號，但是只要你能夠吸引眼球，你就擁有一定程度的價值，這也解釋了為 什麼有人熱衷於把照片上傳到Flickr，有人則不斷的自發性的完善維基百科的內容豐富度，因為他們知道想獲得更高的能見度，必須先有一個付出的過程，在 建立了一定的門檻之後，他們的接受到的注意力就大增…
這是一種循環，從網路上源源不斷誕生的免費資源就可以知曉，現在架設一個網站比過去容易多了，因為有許多的免費資源可以選擇，這些免費資源激增的本質就是知識和人才的過剩，而他也是進一步加深這種過剩的主要原因…
但我們不需要因為這種情況而感到灰心，畢竟滿足了80%的需求之後，終究還是有一些需求是比較整合性或者客製化的，只有透過多項知識的結合運用，以及增加自己不可替代的需求性才可能滿足，所以說，聰明的人要懂得找到合適自己的一條路… ]]> http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258079127#comment 134218241 Fri, 13 Nov 2009 02:25:27 GMT http://237281297.qzone.qq.com/blog/1258079127 http://237281297.qzone.qq.com/blog/1251948060 女人这十种需求 男人不该拒绝

　女人需要被疼爱，但是又不能太宠爱！男人往往不喜欢女人那些莫名其妙的无理要求，但是以下十种女人的需求，身为男人，就一定要满足你所爱的女人。 　　1、天冷了，她正在单位加班，叫你给她送件衣服。你只要不是太忙，就请一定要送，就算忙，也想办法叫别人送。如果你无故拒绝了，她的心会比天气还冷。
　　2、下雨了，她在离家不远的公交车站下车，叫你给她送把雨伞。你只要不是在家修漏水的屋顶，就请提着小雨伞飞奔到现场，如果你无故拒绝了，她会和天一起流泪。
　　3、生病了，她叫你陪她一起到医院看病，你只要不是军人那般没有自己的时间，就请无论如何抽空陪他去去，如果你无故拒绝了，她可能会一直耗着，直到你内疚。
　　4、睡觉了，她叫你哄她先睡着，你只要不是太累太困都请满足她，如果你无故拒绝，她可能会吵着你，让你更晚才能睡觉。
　　5、周末了，她叫你陪她去逛街或看场电影，只要她不会乱买东西，就请一定陪她，要不然，久而久之，也许陪她逛街看电影的就不是你了。
　　6、伤心了，她叫你安慰下她，只要她不会又哭又闹又上吊，都请耐心的听她把伤心事说完，适当的安慰她，如果你敷衍她，她会更伤心。
　　7、结婚了，她叫你把钱交给她管，只要你是个聪明的男人，你都会这么做。最近和几个结了婚的朋友吃饭，到了结帐的时候照例大家抢着付钱，不同的是，那些朋友都是使唤老婆掏钱(说钱现在都归老婆管)，而我是单枪匹马，结果每次都是我付钱，那些女人掏钱时那动作慢啊，哎哟……
　　8、怀孕了，她叫你给她煮她最爱吃的东西，你就算不会也要硬着头皮给她煮，如果你无故拒绝，她可能会和肚子里的宝宝说你坏话，比如教育孩子将来出生叫你叔叔。
　　9、出差了，她叫你在外至少睡觉前给她打电话，只要你不是身处深山老林中国移不动也联不通的地方，就一定要给她打电话，让她安心，如果你无故不打，她会整晚睡不好觉。
　　10、女人对男人还很有很多很多的需求，比如工作中遇到逆境需要男人帮忙化解，生活中遇到困难需要男人帮忙处理，这些我们都能做的到，在女人心里，一定是个很棒很值得信任的男人。
]]> http://237281297.qzone.qq.com/blog/1251948060#comment 134218241 Thu, 03 Sep 2009 03:21:00 GMT http://237281297.qzone.qq.com/blog/1251948060 http://237281297.qzone.qq.com/blog/1243934023 实用


















[转]鞋带的N种系法（让你的鞋鞋在细节上胜出）




































]]> http://237281297.qzone.qq.com/blog/1243934023#comment 134218241 Tue, 02 Jun 2009 09:13:43 GMT http://237281297.qzone.qq.com/blog/1243934023 http://237281297.qzone.qq.com/blog/1229401045

你做过这些傻事吗 别不好意思承认啊

1、用手插入米缸的米里面插来插去
2、地下有阶砖时，特意隔一格一格来走（不可走过界，要完全在格内）
3、用镜面反射阳光，照来照去
4、铺张纸在硬币上面，然后用铅笔在上面描，描个形出来
5、吃完瑞士糖之后，将糖纸包回原本四四方方的形状出来
6、超级市场踩着购物车行走
7、贴张写着“我是白痴”的纸条在同学的背后
8、拍别人左边 站在别人右边
9、踩别人的影子
10、丢别人门口的拖鞋下楼
11、下楼梯时坐在扶手上面滑下来
12、在电梯上往相反方向走
13、用萤光笔油指甲
14、下雨打伞，总是故意地转那把伞
15、家里没人时，对着镜子学跳舞／演戏／唱歌
16、在街上见到狗就扮猫叫，见到猫就扮狗吠
17、下雨的时候,拿起伞故意往雨大的地方走去 听雨啪啪的声音 感觉很爽
18、玩家电包装里的那张有很多泡泡的塑料膜,把泡泡一个一个按破 ]]> http://237281297.qzone.qq.com/blog/1229401045#comment 134218241 Tue, 16 Dec 2008 04:17:25 GMT http://237281297.qzone.qq.com/blog/1229401045