<![CDATA[ＡＬＥＸ]]>

<![CDATA[ＡＬＥＸ]]> http://303510003.qzone.qq.com Mon, 30 Nov 2009 00:43:28 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Mon, 23 Nov 2009 03:29:51 GMT <![CDATA[日记 [2009年11月23日]]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1258946991 前几天降温，冻得我都穿上了保暖内衣，这几天的升温，走在太阳底下混身痒舒舒的，好安逸。坐在河边板凳上人，横七竖八地摆着各种造型晒太阳，有个帅哥，干脆来了个死猪不怕开水烫的造型，素面朝天，好雷人。前面的大妈牵着她的“孙儿”——小狗狗，还给它穿了一件喜洋洋的衣服，说实话，我真的不喜欢这些废物狗，太娇气了。不过呢，的确穿起还真有点漂亮，我说，唉，给乖乖穿双鞋子三，ZF趁主人没看到狂摸了一下它，它很不舒服地从ZF的魔爪下挣脱，哈哈，我调侃他说，摸一摸100多，你摸三。此时的我，正在兴致上，我豪不掩饰我内心的冲动，当场做诗一首，哈哈。。。。。。

河滨印象

府南河边暖洋洋

妇人与狗晒太阳

热血男儿忆往事
情难牵手路茫茫

备注：看了本人大作的人，莫吐口水哈，谢谢！！谢谢SCTV！谢谢府南河！谢谢ZF陪我呤诗作赋，哈哈
]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1258946991#comment 134218240 Mon, 23 Nov 2009 03:29:51 GMT http://303510003.qzone.qq.com/blog/1258946991 <![CDATA[国际小姐巡游成都被热情感动流泪]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1258943555

　　第49届国际小姐全球总决赛正在成都举行。来自全球66个国家和地区的佳丽们昨（21）日在成都举行盛大的花车游行，不少女孩勇敢脱去外套，以最美丽、最性感的一面出现。而天府广场、金沙遗址博物馆前人头攒动的热闹景象、此起彼伏的问候声，更令佳丽们集体发出“我爱你，成都”的感叹。巡游中，荷兰小姐还激动得落下泪水，“因为，我从来没见过这么多热情的人民！”

]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1258943555#comment 134217729 Mon, 23 Nov 2009 02:32:35 GMT http://303510003.qzone.qq.com/blog/1258943555 <![CDATA[忠诚与误解]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1258379769

从前，有位年轻的猎手，他枪法极准但总捕猎不到大雁，苦恼的他找一位长者求教。
长者把他领到一片大雁栖息的芦苇地，指着站得最高的一只大雁说：“那只大雁是放哨的，我们管它叫雁奴。它只要一发现异常情况就会向雁群报警，所以接近雁群往往是很困难的。但我有办法，你现在故意惊动雁奴再潜伏不动。”年轻人照做了。雁奴发现年轻人后立即向同伴发出警告，正在栖息的雁群闻讯后纷纷出逃，但没发现什么，便又飞回原地。长者让年轻人如法炮制了好几回。终于，几乎所有的大雁都以为雁奴谎报军情，纷纷把不满发泄在雁奴身上，可怜的雁奴被啄得伤痕累累。“现在，你可以逼近雁群了。”长者提醒道。于是，年轻人大摇大摆地走进了芦苇地，雁奴虽瞧在眼里但也懒得再管，年轻人举枪……

悲剧往往就是这样发生的：忠诚的人被误解，被误解的人不能坚持到底。 ]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1258379769#comment 134218241 Mon, 16 Nov 2009 13:56:09 GMT http://303510003.qzone.qq.com/blog/1258379769 <![CDATA[[转]CHIVAS，活出骑士风范]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1257666508

茫茫人海中，每个人都为了自己而四处奔波，难道，这就是我们唯一的前进方向么？不！让我们为荣耀干杯！
为绅士风度得以长久流传，为心怀他人并乐于伸出援手，为恪守承诺干杯！
为我们中的勇士，为真正懂得何为人生财富，为共同拥有这种行为方式在世俗中脱颖而出干杯！
为我们干杯！
芝华士，活出骑士风范。

[骑士风范]
在这个唯我主义时代，个人利益高于一切。但是，有一条迥然不同的路。
以信念为盾，积极成就越近，完美彰现荣耀、绅士风度、勇气与手足情义，
领悟时间和友谊才是生命中最珍贵的财富，为这群捍卫另一种生活方式的绅士们干杯。
这就是芝华士，这就是骑士风范。

[荣耀]
何为荣耀？光明磊落，成就非凡！
坚持心中所想，不为世俗所动，
在积极进取的成功过程中，造就每一次卓越，令同伴、甚至对手心生敬意。
这就是荣耀所在，这就是骑士精神。

[绅士风度]
何为绅士？心怀他人，关切备至！
分享成功、阅历与快乐，伸出援手，随时随地。
不肆张扬，不为炫耀，却收获友情、信任与尊敬。
这就是纯粹的分享，这就是绅士的宽阔胸襟与慷慨风度，这就是骑士风范！

[手足情义]
何为手足？志趣相投，真性真情！
欢乐，互相分享，承诺，彼此恪守，观点，直言不讳……
你我的手紧握在一起，没有世俗间的距离，心中所想，不为我，只为我们。
这就是我们，这就是手足间的真情义，这就是骑士风范！

[勇气]
何为勇气？坚定信念，义不容辞！
心中无畏，只为信仰值得捍卫，满怀信心，
做该做的事，敢承担，敢抗争，更敢成功！
这就是我们中的勇士，这就是英勇气概，这就是骑士风范！
]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1257666508#comment 134218249 Sun, 08 Nov 2009 07:48:28 GMT http://303510003.qzone.qq.com/blog/1257666508 <![CDATA[日记 [2009年11月3日]]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1257216783

不想写东西，因为我也不太会写，自打从BT出来以后，我写的东西就跟材料一样，干瘪瘪，就像似一个吸毒的小老头，没血没肉。十月，黄金的十月，过了一个让我自以为很愉悦的十月，我还是第一次这样陪着现在已经长有白发的妈妈，她已不在年轻。还记得小时候，看到妈妈化妆，往脸上擦白鹊灵那会儿，我争着给妈妈说，妈妈，我也要擦香香，那时的妈好年轻，好漂亮，这样的场景一直深深地印在我脑海里。十月的国庆大假，陪妈妈聊天，陪妈逛商场，去军区医院体检，休息时给妈头部做按摩，从我懂事起，我还是第一次这样认真地陪着她，关心她，做一个儿子应该尽的孝道，做一个儿子应该尽的责任，我不想当我能尽孝道的时候，而不能尽孝道成为我的终身遗憾，有机会，有时间，我都会尽量多陪陪她们，爸妈为了我们辛苦了一辈子，现在我们能挣点钱了，只要爸妈需要什么东西，我都会尽可能地全部达到他们的要求，让他们体会到儿子给他们带来的幸福。
也许因为好长时间没有再做事，所以在行动上、思维上都有些迟缓，LY的KF，今天KF走到现在这步，我觉得我也应该有一定的责任，但其中是怎么样的缘由，我也只能一厢情愿地猜猜。消极地对待，只能看KF和C5有没有这个缘分了，但我还是相信奇迹会出现，非常自信地想就是，现在表现在我眼前的全部都是假像，这些全都是障眼法，真正的东西还没有出现，这须要我进一步地去挖掘。
文明其精神，必先野蛮其体魄。感冒到现在都还有点咳嗽。早上跟XW围着府南河跑了一个三公里，明显感觉体力不支，牙齿有点打软，要是速度再快一点儿，可能就要吐了，这样的速度跟我的要求还差得很远，额头上的汗，半天出不出来，感觉好难受。
我相信我的直觉，这全部都是假像，这一切都是障眼法。

]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1257216783#comment 142606849 Tue, 03 Nov 2009 02:53:03 GMT http://303510003.qzone.qq.com/blog/1257216783 <![CDATA[梦断牛仔]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1254974665

那是一种笔直的绝望，尤其是从雌性角度看去，撕开拉锁一样裸露出网格下的大地，崩现出裸体的原始。凯迪拉克的车轮横贯在几天中，在这个最后的下午，被某个牛仔样的男人一脚踏住。很少有人把试车放在如此荒凉的地方，以至于试车女郎们近乎发泄般地试图将轮子的雄性永久划刻在地上。这个撞进来的男人毫无兆，他在划破的土地上，遭遇了一群带着色子的女人。裸露的必然是个征兆，它可能寒冷而干燥，但拉锁已经拉开，他不能把一切结束在绝望里。

“在这鬼地方超速一点都不刺激。”
“你的刹车距离正常吗？”
“很正常，但我的三围好像不正常了。”
女人思维的速度很是惊人，但你不会知道什么时候她们异常娴熟地飞速漂移。试车，当然是女人更合适，对于男人想驾御的东西，她们比男人更熟悉。至少，她们比忽然出现的这个牛仔更熟。人都喜欢炫耀，女人在能炫耀的时候找不到男人，和男人在想炫耀的时候找不到女人是一样的。她们可炫耀的东西和在城里一样多，换句话说，如果城里忽然没了男人，和沙漠又有什么区别呢。所以这个牛仔一样的男人静静地出现时，女郎们盘算着怎样冷静地制造一些兴奋。

“我猜他没打算在这里见到女人。”
“没有女人，牛仔还有意义吗？”
“有啊。牛就他的意义。”
“我没看到牛，远处那些羊好像就是他的。”
“男人不都这样吗，养着一群羊，骑着一匹马，
却做出一副牛样。”
你不能阻挡女人在沙漠里对一双鞋的捍卫，同样，你不能用逻辑限制男人把羊毛穿在牛身上。
“他应该骑上他的马，男人如果胯下没有了动力，让人不舒服。”
“这个男人只会用口琴来回答吗？无论我们问什么，他从来不说话。”
“不说话更有意思，我猜这将是好玩的一个下午，和耐玩的一个男人，试车的同时把人也试了—— 我带了枚色子。”
面对捂得严严实实的男人，如果我们减掉那些环境，甚至衣服，雄雌之间还是很般配的。即便如此，问题也不仅仅是性别数量上的不均衡，女郎们制定的游戏规则，就像那枚暗藏机关的色子，任何结局都是她们预支的。一对一或五对一，机遇都是盘算的结果，但这有什么关系，下午才刚刚开始。

牛仔的口琴未必是吹给女人们听的，他的羊更懂得那些早已熟悉的旋律。缘分是一场意外吗。如果你接触马比接触女人更频繁，你很可能会用骑和被骑的态度去考虑女人邀请背后的含义。但冲动下面隐藏的总是逆转。
用六个数字决定男女之间的事有点复杂，二进制才是本质。机会有无数伪装，但说到底，当色子的一面终于朝上停住，结果只能是谁属于谁，或哪种属于的方式。色子可以被控制，但那未必是结局，因为这个男人，看起来只要骑上不管什么，人就会变得像荒原一样广阔。.

“马的腿比我的腿还粗，但我仍可以让它十公里。”
“我可以像你的马一样穿越你的羊群，即便身披钢铁。”
“他们男人发明了汽车，但自己还在骑马，如果他们征服不了速度，又靠什么来征服我们？”
虽然冷兵器都没有，但这场游戏更像战争。对女人来说，用男人的造物来征服男人，这个世界才会道出它的归属。
领先，不意味着你可以抛弃保护，落后，从来都隐藏着追击的杀招。体育比赛里男女分组是正确的，不分组的下场就是这样——火药味太浓了，搞到最后，只有上帝能当裁判。
女人，最擅长的就是做出男人意想不到的举动，那可以是昙花偷偷一现，也可以是天崩地裂。你最好保持一个惊诧的表情，让我来给你拍张照片。

“没了马，比没了树的啄木鸟还无用。”
“不喜欢男人没热身就接受挑战。”砸了。不过没关系，历史上男人演砸了的事情比女人多太多了，而且流传更加深远。再说，“虚晃一枪”也是男人本能的伎俩。男人可晃的枪大都很隐蔽。
“这次是包含着我们全体的‘一’，规则是我们追，挣脱我们的包围后，你最好懂得怎样像男人一样逃跑。”
“如果我们输了，裸人和裸车随你选。”
“加一句，如果你输了，别指望用你的马代替你。对你，我们会像试车一样彻底。”雪都拥有了女人的味道，男人要从这种嗅觉中摆脱，现在还不是享受的时候。女人的笑容像受伤五天后的疤，你很难不去看它，而且碰一碰，你会疼。如果一定要用逃跑去获得胜利，那牛仔最好不要回头。野兽性被女人的双腿收放着，连同马达颤抖而愉悦。

“可以开始了吗？”
如果说速度可以是看不见摸不着的东西，女人有时候也很类似，虽然你看得见，但你未必摸得着。当她们动起来，即便没有衣服，也从来不会缺少装甲，所以刺入肉体从来不能让你获得胜利。口琴还装在牛仔的口袋里，他必须掏出对女人更有用的东西来，挫折令这东西跃跃欲试。

故事到此只讲一半，没人知道结局将何等惨烈。此时我和试车女郎恰好同时想起某种古代的刑罚——但愿五马分尸不是可能性之一 ]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1254974665#comment 134218241 Thu, 08 Oct 2009 04:04:25 GMT http://303510003.qzone.qq.com/blog/1254974665 <![CDATA[宝马Vision EfficientDynamics概念车]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1252230195

在经过几个月的传言和上周发布的两张官方预告照片后，今天我们终于得到了这款将在法兰克福车展亮相的宝马Vision EfficientDynamics概念车的细节。这款全新的概念车是一款插电式混合动力汽车，配备一台三缸涡轮增压柴油引擎。设计理念是一款将M3强劲性能同超低油耗相结合的车型，宝马表示这款车从0加速到100km/h只要4.8秒，百公里欧洲循环工况测试油耗达到了3.75L。现在有广泛的传言表示宝马未来的动力系统将向更小的引擎发展，包括三缸引擎。

这辆概念车使用了一台1.5L涡轮增压柴油引擎，是宝马335d搭载3.0L引擎的一半。这台引擎的最大功率为163hp，最大扭矩214lb-ft。匹配来自M3和Z4的六档DCT变速器。另外宝马宣布将不会继续研发将很快会在X6上推出的双模混合动力系统，而将专注于全新的混合动力系统。这辆概念车使用了全新的更强大的混合动力系统。全新的系统是宝马在ActiveHybird 7上推出的轻度混合动力系统的深入开发。一台功率更大的33hp电动机将安装在引擎和变速器之间。第二台80hp的电动机将用以驱动前轴。这套混合动力系统的总输出功率可以达到356hp，最大扭矩590lb-ft。点击相册查看Vision EfficientDynamics概念车的最新照片。 ]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1252230195#comment 134218241 Sun, 06 Sep 2009 09:43:15 GMT http://303510003.qzone.qq.com/blog/1252230195 <![CDATA[日记 [2009年8月9日]]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1249788810 我站立在布列瑟侬，夜空中繁星闪烁。
那些星星，也在另一边照耀着布列勒，
请你温柔松开手，因为我必须远行。
尽管火车带着我离去，但我的心却无声的留下
很久，很久，我也说不清有多长时间没有再写东西。记得认识马修连恩那会儿，是去参加JKZD的酒会，低沉的萨克斯吹出了布列瑟农那个安静的村庄，那个生长着温暖记忆的地方，顷刻间泊满离别的忧伤。就跟我最近的心情差不多(郁闷)。
晚上和朋友在酒吧喝着没有味道的威士忌，任由仿佛可以把耳朵震聋，脑壳震晕的电子音放肆地玩弄着我的神经，来来来，我们来喝酒，我们来玩游戏，我们来划拳，杯子里没有了，朋友些会主动地往里杯子里倒，酒精的麻醉，感觉只有在一刻，我仿佛置身世外，工作上、生活上的所有都TMD与我无关……
这段时间晚上都很晚回家，睡得很少，但精神异常的好，内心的矛盾也在不停地调整着自己，我已不是刚刚涉世，应该有着一种对自己的责任和自己的想法或目标。星期六的早上，才睡了四个小时就被XW叫醒出去跑步，嘴巴干干的，酒精的麻痹还停留在舌尖，围着东湖一边跑一边聊，我们很久没有像现在这样，每天我都是早出晚归，过着无比颓废的生活。在和朋友些聊着最近发生的事，在合理的解释下，对问题进行分析，可能就像M对说的那样，我始终不能SF，不要看我帮别人分析时头头是道，但自己置身其中就很难分得清楚方向。有些东西，有些人，有些事，远不是自己想的那样简单。
]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1249788810#comment 134218240 Sun, 09 Aug 2009 03:33:30 GMT http://303510003.qzone.qq.com/blog/1249788810 <![CDATA[东莞城市豪宅高峰论坛——地段稀缺性提升城市豪宅价值]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1247965263
随着东莞城市建设的进程，已经非常明细的从地理位置上界定出城市豪宅，他们都有一个共同特征，那就是位于城市的中央地带，而不是传统意义上位于城郊地带。此外，随着东莞豪宅市场的发展，城市豪宅的产品类型也已经呈现多样化，有独栋、联排，有叠加，有美墅，还有高层。不可讳言，随着城市的发展，如今城市豪宅已经成为东莞房地产市场上迅猛发展的一股力量，并成为东莞“三高”群体置业的首选物业类型。如何更好地挖掘城市豪宅的价值，更好地做好城市豪宅的开发，尤其是在东莞这样一个城市豪宅蒸蒸日上的市场上，需要进一步理清思路，共同进步。
　　■论坛嘉宾

　　英联国际部动产机构首席营销学家戴欣明

　　深圳市社会科学院城市营运

　　研究中心主任高海燕

　　联华国际副总裁黄建辉

　　中信地产凯旋城营销总监邓祥和

　　中信地产森林湖营销总监张志芳

　　瑞峰置业总经理陈强

　　华凯地产策划部经理朱翔

　　城市豪宅需要人文沉淀

　　英联国际部动产机构首席营销学家戴欣明

　　城市豪宅的发展是未来的趋势，城市的发展是需要完善和成熟以及非常有内涵的各个社区，这些社区组合成城市。例如新加坡这样的城市，到处都是豪宅组成的社区，东莞就不一样了，某一个小区不错，但是小区周边的环境是不敢恭维的。深圳等一线城市早期也是这样的，因此城市豪宅担负的使命具有非同小可的意义，承担了城市建设者的重大责任。

　　我们需要中产阶级的发展，要给他们提供所谓的社区，最能体现中产阶级身份和生活的就是城市豪宅，因为城市豪宅在不同城市的定义是不同的。但有一点是可以肯定的，只有城市豪宅才可以形成大面积的中产阶级。此外有人说东莞的市政规划投入了100多亿元，东莞的市容市貌有了很大的改变，如果没有城市住宅以及商业配套的开发建设，对于城市基础设施的投资，人们的受益还是比较小的。因而城市豪宅还承担了一种责任就是大家提到的人文环境的营造。

　　豪宅要看地标性价值

　　深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕

　　豪宅代表着资源的稀缺性，过去讲山水资源是稀缺的，对于城市而言，地段也是稀缺的——城市豪宅就是占据了城市服务的核心资源，占据城市的核心便利资源，这就是城市豪宅。当竞争出现的时候，豪宅是靠竞买出现的，因为你占有了核心资源，必须靠竞买完成的，豪宅卖4万元/平方米并不是靠成本决定，而是靠竞买，因为该地段是独有的，只能通过竞买形成的，这就是价值形成的原因。

　　专有性和独占性是城市豪宅的特点，如果没有就不要谈豪宅，中心区的居住和豪宅区的居住差异在哪里？不是贵，而是对资源的整合和占有性。豪宅是不分等级的，要看地标性价值。

　　另外豪宅要强调服务，如何将价值拉开，豪宅是有生命周期的，如何保障豪宅的生命价值，就要通过后续提供的服务，让人们对豪宅的未来周期有信心。

　　精品住宅也可以称之为豪宅

　　联华国际副总裁黄建辉

　　现在的豪宅不等于是纯别墅，很多类别墅的产品，甚至高层和小高层的大户型都是豪宅的类型，特别是城市中心区的土地资源非常珍贵的情况下，加上政府的控制，这些类别墅或者是空中豪宅产品会成为未来的主流。

　　豪宅也不一定是等于大宅，面积大不意味着豪宅。精品的住宅可以称之为豪宅，当然大宅也是豪宅，包括地段和配套的环境。城市豪宅要强调本身的规划设计和功能还有用材以及科技含量，还有人性化纵深元素的挖掘，都应该成为豪宅必要的因素。

　　从市场的需求来看，中国老一辈人的传统还是会选择独栋别墅，因为有天有地，有自己独家的院落和花园，现在年青一代的成功人士跟他们有所区别，他们更容易接受空中豪宅，这是目前出现的新趋势。从东莞人群结构来说，东莞从来是不缺富人的，有购买豪宅能力的人群，购买力是非常强的。而随着东莞城市规划的功能日益突显，使得豪宅的市场更加的规范，城市的豪宅会成为东莞房地产市场，尤其是高端房地产市场的主力军。

　　城中豪宅会成为下阶段发展方向

　　中信地产凯旋城营销总监邓祥和

　　东莞豪宅跟东莞的发展是有关的，豪宅首先出现在各个镇，然后逐渐向城中心发展。从景观好和自然环境好的豪宅，逐渐发展到中心区的豪宅，是因为中心区有发展的潜力。

　　东莞的经济这两年一直在不断地转型，在经济发展过程中，城市豪宅会成为主流。这是由于经济的发展，城区的商务往来更加繁荣，东莞也在逐步国际化，就会出现为商务出现的豪宅，例如招待客户或者是给企业展示的地方，因此城市豪宅也会成为未来开发商或者是使用者、企业以及个人的名片。

　　作为一线操作人员，很多客户到现场给我们启发很大，从置业者反馈的需求来看，除了需要居住的功能之外，他们还需要商务功能，要在这里谈生意，要将生意做到住家的地方。同时，还很注重休闲，他们工作繁忙，休闲和健康都很重视，这是豪宅需要的三大功能。另一方面，城市豪宅和城市高端住宅都需要国际化的发展。

　　豪宅具备保值性和居住的特点

　　中信地产森林湖营销总监张志芳

　　我们讲城市豪宅，意味着城市是附在上面的，城市就是皮，豪宅是肤。东莞的城市慢慢地成熟和发展起来，交通环境也好，硬件设施的配套，商务也在慢慢地发展，东莞城市豪宅的时机和趋势已经从初级阶段向成熟阶段不断地发展。因此，目前谈城市豪宅是非常适合的。

　　我是2005年到东莞来的，在个人的操作经验中，感觉东莞本地富人对豪宅的要求不同时期是不同的。20世纪90年代初期东城的新世纪花苑和愉景花园、高尔夫等等为主，这是东莞的地段资源为主。第二阶段，城市中心区崛起后，有一些项目从地段和外部资源慢慢地转变为内部环境，内部景观的营造，从硬性条件转变为软性条件，不仅仅是关心硬件还关心软件，例如物业服务和居住圈层的氛围。2008年、2009年随着房地产市场的调整和发展，客户的心态也对豪宅的要求有所变化，豪宅除了居住以外，更多的是当作类金融产品，主要是以投资为主。随着内外部环境的变化，豪宅具备投资、保值性和居住的特点。

　　豪宅应注重三个要素

　　华凯地产策划部经理朱翔

　　我从项目的角度来说一下。我们现在操作的凯名轩和帝庭园都是城市豪宅项目。我们公司在做房屋的时候关注了几个因素。首先是独居性，因此做了单一户型。例如房间是360平方米，城市豪宅有一个概念要明确，人均的居住面积，房屋到底要容纳几个人，准备有多少人来居住，如果是1000平方米的房屋100个人来居住，就是宿舍，如果是300平方米的房屋只有4个人来居住，就可以满足豪宅基本的指标，这是面积上的考虑。

　　此外，豪宅应该有规划的优势，例如帝庭园项目，用了大片的园林，每个家庭可以在大园林中得到多大的土地归他们自己使用，这也是我们在规划中重要的考虑。

　　第三是建筑品质。建筑品质是豪宅不可或缺的项目，豪宅需要关注的因素有很多，如何在房屋的品质上如何完善和做得最好的，这就是做设计的优势。

　　中心豪宅价值

　　在于城市

　　赋予的价值

　　瑞峰置业总经理陈强

　　对豪宅进行研究的时候，不妨将豪宅分为两类，一类是在城市中心区，称之为城市豪宅，主要是以城市大面积洋房为主；一类则是拥有山水资源的，称之为山水豪宅。从消费者的选择来讲，中心区的豪宅和山水豪宅各有千秋，山水豪宅最大的资源就是拥有独特特有的山水资源，但也存在缺陷，即市政配套和商务活动的资源，这是山水豪宅无法跟城市中心区的豪宅对比的。

　　豪宅有几个指标，纯粹性、稀缺性和风水的独占性以及配置性。从凯名轩的销售中我们深刻地感受到，目前的消费者需要树立一种思想：重新对豪宅的价值进行判断和认识，作为中心区豪宅的城市价值。如何营造中心区豪宅的价值？我觉得应该要考虑城市赋予的价值为出发点。东莞很多的山水豪宅有得天独厚的山水资源，彰显的是以健康为主的生活方式，以大盘为主的风水气势。而作为中心区的豪宅有另外的价值，就是以城市为依托，以城市商务活动，城市赋予的配套，这是山水豪宅目前无法比拟的。在城市生活中，大家的时间越来越紧迫，商务活动越来越频繁，城市豪宅在某种程度上，使用价值会大于别墅豪宅。作为房地产从业者，有责任引导消费者重新的认识城市豪宅的价值。

城市豪宅 \城市化进程的必然产物？

成都高端物业市场以往都是别墅的天下，今年亮相的3大高层豪宅却以不同的产品形态挑战别墅价格。业内人士认为，城市豪宅是城市化进程到一定程度的产物，发达城市如香港、北京、上海、广州等地高层豪宅市场已经成熟，在城市中心的黄金宝地购置一套顶级配置的高层豪宅，是不少高端人士的置业首选。
别墅的卖点在于占据稀缺自然资源，远离城市的纷繁。但别墅往往与城市有不短的距离，通常情况下仅适合可以自由支配时间的金字塔塔尖人群。中海地产负责人在运作城市别墅的过程中进行客户分析，发现高端消费群体的意识正在慢慢转变，他们越来越看中土地价值，追求城市中的高品质生活，而且作为城市发展的推动者，他们必须有大量时间留在城市中，掌握城市发展的脉络。因此，很多人认为高层豪宅是土地资源日益稀缺，城市未来发展与高端产品相结合的必然趋势，是城市化进程的必然产物。作为西部第一大中心城市，成都经济经历飞速发展，已经有高层豪宅的市场基础，这类产品适时被催生出来。
]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1247965263#comment 142606849 Sun, 19 Jul 2009 01:01:03 GMT http://303510003.qzone.qq.com/blog/1247965263 <![CDATA[读懂暧昧]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1247362669

暧昧是盛大的成人游戏，我们需要技法，我们需要攻略，我们亦需要暧昧的语言――这会让过程变得更加曲折有趣。读懂情色密码，其实你也可以轻轻松松做个最会调情小女王。

　　1、女的打电话给男的，语气期期艾艾:今晚你有事吗?　　男的充满期望又拿腔作势地说:那要看是什么事了。
　　潜台词:要是公事，对不起，我很忙，要是私事，嘿嘿嘿嘿。

　　2、餐桌上，男女二人边吃边聊。女子目光躲闪，不时作娇羞状。
　　男子富含深意地看着女子眼睛:“你一直喜欢这么压抑自己的感情?”
　　潜台词:我知道你对我有意思，可光有意思还不够，还要快快有所“行动”啊!
　　高手说这句话时，一定将深情与痛惜之情通过富于磁性的声音传达得淋漓尽致。此话一出，保证气氛一下子变得暧昧万分。

　　3、酒吧，男女对酌。　　女人叫侍应生:给我和我先生每人来一杯马提尼。
　　男受宠若惊中，女大方一笑:这里最近对夫妻打折。
　　男正恍然若失，女嫣然一笑，眼带横波……
　　想想吧，连先生都叫了，傻子都知道下面该如何。

　　4、深夜，男送女至楼下。
　　即将告别时，男贴近女面孔:“我可以上去喝杯咖啡吗?”
　　你以为，他真的喝完咖啡就走吗?

　5、深夜，男送女至楼下,即将告别时，女含情脉脉一笑，似乎随意地说:“要不要上来坐坐?”
　　这男的要是真的坐坐就走，后面的事儿可就难说了。听过那么个故事吧――
　　“你为什么挨打?因为没得到允许就吻了她?”
　　“不，是因为得到允许却没吻她。”

　　6、网友初次通电话。
　　女激动而诚挚地说:为什么你的声音和我多年前的男朋友一样?
　　潜台词:其实我至今为止都还很想念他，当然，换个人也没什么关系。

　
　　7、一番试探性交往之后，男人邀请晚饭。　　女:我，不能答应跟你一起出去，我怕自己把持不住。
　　潜台词:你不觉得一个把持不住的女人很有吸引力吗?

　　8、深夜。男约女到家里坐而论道。女稍一迟疑。　　男人:放心，我不是随便的人。
　　潜台词:不过我随便起来就不是人。 ]]> http://303510003.qzone.qq.com/blog/1247362669#comment 142606849 Sun, 12 Jul 2009 01:37:49 GMT http://303510003.qzone.qq.com/blog/1247362669