阿尔·卡彭

[转]UPS并机四种方式的优缺点

31385064@qq.com(阿尔·卡彭) — Thu, 26 Nov 2009 14:13:51 GMT

UPS并机四种方式的优缺点
一、主从热备份
主机带负载，备机空载，备机接入主机的 BYPASS（旁路）输入端（见图 1）。

优点：
●灵活性高，不受品牌限制。
UPS 1
●安装简单，无需额外调试。
●不增加额外辅助电路，不增加购置成本。
UPS 2
●可作
n+1热备份，可分期扩容。（图 1）
缺点：
●瞬时过载能力低。
●两机老化不一致。
●备机电池长期不处于浮充状态，影响电池寿命。
二、互动热备份
两机分别带负载载，预先由人工分配负载，是主从热备份的的改进型（见图 2）。

优点：
●本方案是主从热备份的改进型，是人工一次分配负载的并机方案。除保留主从热备份的优点外全部克服其缺点。
●瞬间过载能力强。
UPS 1
●不存在备机电池长期浮充状态。
●没有冗余并机方案的致命弱点——环流。
UPS 2
缺点：（图 2）
如果负载功率不能由人工分配时，此方案不适用。
三、互动热备份（ATS）
单机带载，单元互动（见图 3）。

优点：
●由于采用单元互动，系统故障几率大大下降。
●两台
UPS可轮换工作。
●没有瓶颈故障点。

缺点：
瞬时过载能力低。

四、冗余并联（N+X）（图 4）
自动均分负载。从并机柜、并机模块、并机板、无线并机到数码控制
自动并机（并机之 UPS采用电流控制均分，完全独立控制）的发展过程（见图 4）。

优点：
●瞬间过载能力强。
UPS 1
●没有瓶颈故障点。
●自动均分功率。
UPS 2
缺点：（图 4）
●存在环流，不同并机方法，具有不同环流。环流增加无功损耗，降低系统可靠性。
●无论何种并机方案，均需增加额外辅助电路，随之而来是增加成本，增加故障点。
五、结论
1、冗余并联功率均分，技术档次最高。如能彻底解决环流，才能认可本方案可靠性最高。但如果并机环流处理不好，则严重影响其可靠性，无功损耗增大。

2、目前流行的并机板冗余并机方案，由于采用电压控制方案，未能长度解决环流问题，除了调试均分负载困难外，还存在老化漂移及温度漂移的致命缺点。

3、如果冗余并机采用并机板方案，而又未解决环流这一核心问题，其并机可靠性还不如主从热备份，更不如互动热备份。
4、从兼顾可靠性与投资成本两方面原因考虑，建议采用互动热备份（ ATS）。
5、有些品牌 UPS单机运行可靠性已经很高，单机（仅逆变器工作）平均无故障时间已达到 20万小时（约 22年），不仅是解决了可靠性的问题，而且也达到扩容要求。

《2012》：天塌下来还得由美国人顶着

31385064@qq.com(阿尔·卡彭) — Thu, 26 Nov 2009 04:08:49 GMT

《2012》：天塌下来
还得由美国人顶着真要到了世界末日，估计大家没心思考虑面子问题，或是大难临头各自飞，或是同心协力同舟共济，总而言之一句话：逃命要紧。
但这不是没来吗，所以大伙儿可以安全地坐在电影院里，考察考察大国实力。

2012的大国隐喻：美式世界观好莱坞向来是政治风向标，《2012》，无疑为所谓的“大国”将如何扮演角色，提供了另一种颇堪玩味的娱乐角度…
美国：领导者？影片场景：这场虚拟的“人类末世劫难”的整个拯救过程是美国在主导，而且美国总统自己拒绝登上各国权贵逃生的现代方舟，选择与他的美国人民同赴死难…
隐喻：不管情况怎么糟糕，全球人民只有在美国人的领导下，才能最终战胜灾难…
印度：科学家？影片场景：在尖端的科技领域，最先找到地球浩劫的证据并推翻美国人的理论
隐喻：虽然充满智慧，却拿不到一张通往大国的“船票”…
俄罗斯：暴发户？影片场景：俄罗斯富豪则是典型的暴发户，在大逃难中成了人性自私贪婪的反面教材…
隐喻：无论从角色“尤里”还是运输机“安东诺夫”中，都能窥见老美怎样看待如今的俄国——冷酷、强大、尽管衰败、死而未僵，国家经济的脆弱与在解体后抓住体制漏洞上位的巨贾暴富，形成鲜明对比…
中国：世界工厂？影片场景：四架巨大的方舟在中国建成，救难方舟建造与启航的基地设定在青藏高原一带的“卓明”…
隐喻：无非确认了中国作为“世界工厂”的这一事实和无与伦比的组织力。但这只是面对危机的全球协作中的一部分，根本不能上升到“中国拯救地球”的高度…

《2012》热映全球主流却评其为烂片

中国建挪亚方舟《2012》间接赞效率高

美国人不介意骂自己国人则相反

我相信就跟当年捧日本一样，捧的这些人，下手写这些东西的人，他真心这么相信。你要注意美国向来有个什么传统？美国有这么一个传统，他很习惯在自己有问题的时候，比如说看到人家很好怎么样，拚命捧，拼命说好。他是真想学，他并不介意把自己说的很糟。

你比如说像这部电影是美国人拍的嘛，美国人把自己拍的就是要完蛋了，得靠中国。他不介意，他们还爱看。你注意这一点，就是美国人其实并不太介意骂自己。

中国能拯救世界？“党和国家”在好莱坞出现了！哇，中国人成了拯救世界的英雄！然果真如此吗…
中国“世界工厂”，劳动力还是技术？片中拯救人类的巨大“方舟”，虽然是中国制造，但并非是中国的设计，强调的是中国“庞大的劳动力”才能执行；全片未见中国人的智慧与能力，只有硬梆梆的军人和如蚁群般的劳工。
中国的高GDP，官员业绩还是国民享受？我们是取得了很大的成绩，但是我觉得同时你必须认识到，我们这个历史上有吹牛的传统，我不知道是不是官本位的这种评价机制也容易酿出吹牛的泡沫。你比如说GDP，如果官员完成GDP，他是不是就能够升官，能够干嘛…
中国在崛起，但有权威的全球事务话语权吗？随着经济发展，中国已经成为国际大舞台的一支重要力量。但这并不意味着，中国已经获得起决定性作用的全球事务话语权。换句话说，美国也并未丧失其“唯一的超级大国”的地位。从这个角度看，我们就该理性地看待“大国崛起”这个话题——不能仅仅把这看作中国力量的兴起，更应看成是在全球范围内发生的一连串事件之一。说得明白一些，“他者的崛起”实乃给奥巴马开出的一服清醒剂，部分国人却不能把“大国崛起”当作迷幻药吞下去，甚至甘之若饴，浑然不觉…

各国愤青《2012》观后感美国愤青：用我们的武力象征航母去砸权力的象征白宫，导演用心极其险恶啊，影射着骂我们美国自己打自己嘴巴，卖国贼啊。

俄罗斯愤青：我们最大的运输机安225竟然飞不到中国？不就是显摆你们美国“空军一号”好啊！！最不可饶恕的是让动物都上船了，竟然不让俄罗斯人上，简直在侮辱我们俄罗斯人不如动物！影片就是在影射俄罗斯的暴发户。小心那些暴发户拿钱买你的脑袋！

印度愤青：导演显然是想说我们印度人拯救了世界，但是却用心险恶地把拯救世界的英雄忽略了，让他们一家葬身大海，难道我们印度人就是你们的奴隶？有用的时候想起我们，没用的时候就牺牲掉？

英国愤青：《2012》太有辱我们女王的形象了，变着法骂我们啊……

韩国愤青：喜马拉雅在古代是韩国的，所以方舟是韩国制造的！丝米达……

中国愤青：版本太多……

天塌下来，还得由美国人顶着由此来看，不妨按照窦文涛说的：我们中国人民应该真正强起来，他们搞什么呢？反捧杀！
美国人：习惯批评自己捧别人美国有这么一个传统，他很习惯在自己有问题的时候，比如说看到人家很好怎么样，拚命捧，拼命说好，他是真想学，他并不介意把自己说的很糟。前几年，他们捧过德国，捧过日本。
而这个东西什么时候会被说成是阴谋呢？就是当他国家利益所在的时候，他的政治人物会利用这个。曾经他们捧日本很厉害，结果美国贸易谈判代表团就用现成的这个东西。
中国人：吹捧面前千万要淡定随着中国的发展和强大，国际上奉承和迎合中国的话语也会多起来。中国曾经备受欺侮、屡遭谩骂，听到正面的声音当然很高兴。不论出于什么样的目的，这种声音都是对中国的客观肯定。但是，成熟的中国在这种声音之中要保持淡定。中国发展的路还很长，对于国际上的各种议论，无论是非议还是颂扬，要做到宠辱不惊。要遵循的还是那句箴言：走自己的路，让别人去说吧！
反捧杀：天塌下来，还得靠美国窦文涛：所以我认为我们中国人民应该真正强起来，我们给他们搞什么呢？反捧杀。就是专门跟他们讲，还是靠你们。
梁文道：我们也拍个灾难片，中国人全毁了，就得靠美国了。
窦文涛：没错，天塌了，还得靠你们顶着，什么事都得你们顶着，我们跟着就行了”…

调查.research{font-size:12px; font-family:"宋体"; margin:0 auto;}.research h2{font-size:12px; padding:2px 0; margin:0;}.research span{ font-weight:bold;}.research .button{ height:23px;}.research td{ line-height:18px;} 1.天塌下来，你认为该谁来顶？中国美国俄罗斯印度其他国家大家一起来2.你觉得本专题质量如何？很好一般很差用户信息学历中学及中学以下大学专科大学本科硕士博士职业公职人员事业单位国企成员私企/外企成员学生农民/农民工自由职业无业离退休

一部“爆米花电影”，非要上升到“中国拯救世界”的高度，这大概只能说明：对于国际关系这样严肃话题，国人很多时候是当作八卦来处理的。也不坏是吧？有乐趣就好。不过出了电影院，还得面对现实。

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那些回不来的小暖昧--一首歌引发的集体回忆

31385064@qq.com(阿尔·卡彭) — Tue, 24 Nov 2009 11:39:02 GMT

《李雷和韩梅梅之歌》 “李雷和韩梅梅其实没说几句话” 韩梅梅没嫁给李雷，80后集体失恋如果你出生在1980至1989年间，你一定认识LiLei和HanMeimei。
　　李雷和韩梅梅，是1990～2004年人民教育出版社中学英语教材里的两个虚拟主角：LiLei和HanMeimei（2000年的教材改名为HanMei）。这套教材1990年开始在北京试点，从1993年成为全国(除上海外)通行英语初中教材。有人估计，从1990年至2000年，10年间使用人教版英语教材的中学生，高达上亿人。
　　今年，人教出版了新的英语辅导教材，李雷和韩梅梅的故事，有了续集，他们也和80后们一样，开始工作、结婚、养育孩子。
　　近日，网上流行的《李雷与韩梅梅之歌》，更是让许多人感叹、感概，80后的集体回忆再一次爆发：为了纪念那些再也回不来的青春期和小暧昧。

我记忆中的小暧昧>> 李雷与韩梅梅之歌
词曲唱：徐誉滕
一切从那本英语书开始的
那书中的男孩LiLei
身边的女孩名叫HanMeimei
还有JimLily和Lucy
KateLinTao和UncleWang
一只会说话的鹦鹉叫Polly它到处飞
好多年没有再一次翻开它
但那一段说的谁和谁
偶尔还能细细回味
书中他们的喜与悲
书外身后的是与非
还有隐隐约约和我
一起长大的小暧昧
后来听说LiLei和HanMeimei
谁也未能牵着谁的手
Lucy回国Lily去了上海
身边还有了那么多男朋友
Jim做了汽车公司经理
娶了中国太太衣食无忧
LinTao当了警察
UncleWang他去年退了休
有点遗憾LiLei和HanMeimei
谁也未能牵着谁的手
一样的是我们都有了个
当初不曾遥想的以后还好
Polly它还活着
就像我们当年的小美好
他永远都不会老
在心底不会飞走
　　读初中时，大家刚好是12——15岁之间，正是情窦初开、有了朦胧男女意识的时候。在那个青春萌动的年代里，这本插图版的英语书让很多人浮想联翩，觉得英语课本讲述的就是一个缠绵悱恻的爱情故事。--->>Han Meimei，这个齐耳短发的中国女孩，文雅温和，智慧善良，几乎是所有女性美德的化身。在课本中，她更像是一个姐姐的身份，帮助同学们排忧解难。--->>LiLei，平头短发，喜穿浅色T恤，一看就是那种正统的中国式好学生。不过他并不是那种死板的书呆子，他也很喜欢玩。--->>Jim Green，在中国生活的英国孩子，一头棕色的卷发，喜欢穿深色的T恤，给人的印象是有活力、聪明，但是有些马虎，时常犯些小错误。　　三人关系：Jim喜欢Han Meimei，LiLei也喜欢Han Meimie，Han Meimie对LiLei有点感觉。同时另一个女生Lucy也喜欢Lilei。有江湖八卦为证（以下事件由网友总结，来自教材对话）：
　　1，借尺子事件
　　有一课，记得很清楚，“Can I borrow your ruler?”韩梅梅和李雷坐在第一排，韩梅梅问李雷借尺子，然后Jim在后面看着他们，眼神十分诡异，就是夹杂着嫉妒，羡慕阴险的目光。然后他旁边坐着Lucy，低着头，我当时觉得是因为Lucy不愿意看到面前的这一幕，因为是女生，不可能象Jim这么感情外露的，所以委屈的低下头……　　2，扔飞盘事件
　　印象比较深的还有李雷和Jim玩飞盘那次，Jim把李雷的头给砸了，当时觉得Jim是成心这么做的，因为这个事情发生在借尺子事件没多久之后。　　3，摘苹果事件
　　当年韩MM课外劳动摘苹果，和树下的李帅哥眉来眼去有点得意忘形了，此时被冷落一边的Jim大叫一声：“Be careful！”由此，关爱之情可见一斑。而韩MM除了简单报以“Thank you”之外，居然又自得其乐地跟李帅哥开始了聊天…… [详细>>] 10——20年后……物不是，人也非　　Han Meimei结婚了，新郎不是Lilei
　　　　在新的教材里，当年的hanmeimei变成了Ms han（韩太太）。她嫁的是一个新人物：HanGang(韩刚)。她的齐耳短发也变成了成熟时髦的造型，在厨房中忙前忙后，照顾两个孩子用餐。
　　对于这个结局，许多人表示不能接受，“她的孩子一个叫Han Keke, 一个叫Han Xixi，翻译过来就是——可可，惜惜，分明就是表达了她对不能嫁给Li Lei的可惜与无奈。”
　　而李雷，成为了一名教师，戴着眼镜，妻子未知。
新版英语教材图说>>　　年少的Han Meimei、Li Lei、Lucy和Lili都已成为历史，新的小主角由hanmeimei的两个孩子：Han Keke、Han Xixi、以及一个叫Harry的小男孩担任。连宠物，都由会说话的鹦鹉Polly换成了不会说话的小狗Poppy。注：本图内容来自人教版新版英语教材官方网站　　“后来听说LiLei和HanMeimei，谁也未能牵着谁的手……”青春期的小暧昧，每个人都曾有过。虽然这些暧昧仅止于萌芽，可是当我们回忆起来的时候，依然会心动。或许，我们怀念的，更多的是不能重来的年少青春。
时间是贼，偷走的不仅仅是李雷和韩梅梅

　　tianshlee：我是第一批使用那版教材的无数学生中的一个。和其他书比，那本书比较特别，有很多彩色图案，比一般的书本都大，可以把书包撑得很开。
　　那时候，一块钱可以吃一顿饭，七毛钱一条鱼，两毛钱买豆芽，一毛钱买米饭，还送一碗免费汤，抬头的时候，可以看到师傅的围裙比地板还脏；
　　那时候，后桌的女生喜欢上了我的同桌，她家在校门口开餐馆，我同桌去那里吃饭时，里面的肉都会多出几块，我一直很羡慕；
　　时间是贼，偷走一切。
　　那套英语课本的最后一课最后一句话是“Goodbye everyone，Goodluck！”但并不是每个人都那么幸运，同学们挣扎着升学或者生活，生活中的糖果开始越来越少，青春变得真实残酷。
听到他结婚了，我的心还是揪了一下

wewillwell：初中时我喜欢一个成绩特别差的男生，我们是前后桌，用现在的词语就是很暧昧，初三时他转校了，我没有来得及和他说再见，就因为这，我用了整整10年的青春去想念他。听到他已经结婚生子的那刻，我心真的痛了，就像被抽空一样，其实一直告诉自己他肯定有自己的生活了，一直以为自己早就看淡了，但真正面对的时候是那么的无力。听到这首歌里的Lintao。我的心揪了一下，因为他的名字里有Lintao两个字。
　　
　　那些美好的过往，我们来不及告别，就这样匆匆的溜走。

想起了坐在我后面的男生

　　紫月洁伊：原来高中时，我感觉坐我后面的男生喜欢我，但我总是以为自己多想了。有一次，下课，他把窗户打开来了，是冬天，我同桌觉得冷，就让他关，他比较调皮，就偏不关。我同桌就向我抱怨。这时一阵冷风吹过，我也觉得冷了，我就回头皱了一下眉，这时，他就立刻关了起来，还脸红。

　　吉拉拉：我画画好，他写字好。初中，我对他有好感，被留下来出国庆的黑板报。他脸上弄了很多粉笔灰。我笑他，他把脸伸过来，“帮我擦掉”。我抖抖的伸出手去擦，他就一直拿很认真的眼神看着我，哇哇噢噢，那一刹那真是此时无声胜有声吖，挖卡卡。
听见录音机按键的声音，仍然仿佛是昨天

油菜花粉儿：一转眼都15年了啊。。。94年念的初一，那个时候的英语老师漂亮的很，还是中日混血，在我们那么小的小镇里，是个大新闻。
　　那时遇到了自己喜欢的男生，为了分班能和他分在一起，放弃了自己擅长的文科，班主任劝说无果。。。然而毕业，就再也没见。前几日在校友录上看到他和太太孩子的照片，就那么淡淡的淡淡的，翻过去了。
　　然后爱上另外一个人，完成另外一段无果的爱情，现在已经是快三十的人了，孤单一个，在离家很远的地方赚钱养活自己，回首时候听见录音机按键的声音，仍然仿佛是昨天一样，那个男孩子那样轻巧的撑着桌子跳过四个凳子，跳过我的身后。。。

当年满帅的小伙子，也成了一个小腹突出的中年人

　　blue_vase：高中时候的一个同学。他跟我蛮要好的。平时帮我讲我做不出的数学题。考试帮我作弊。每次下课，就跑到我课桌旁，蹲下来陪我讲10分钟的话。周末陪我逃课，到中山公园打80分。晚上读夜校，会在我家楼下等我，还会送我回家。那时候，听听齐秦的老歌，一起讲讲对于未来人生的打算和迷茫。
　　呵呵，可惜他不敢挑明了追我，后来有其他人追我，我有了男朋友。
　　一直有联系，到现在还有。也算是同行，办公室就在我隔壁的楼里。很偶尔还会一道吃顿中饭。
　　只可惜，当年满帅的小伙子，成了一个小腹突出、秃头厉害的中年人了。
回忆：　　光阴虽无刃，抽走留伤痕。听到《李雷&韩梅梅》这首歌，你会想到哪些事？哪些人？你还记得那些最终不了了之的小暧昧吗？在下面写出你的回忆，说不定你想的那个他（她），也正好看到了这里>>

北京交规考试技巧

31385064@qq.com(阿尔·卡彭) — Mon, 23 Nov 2009 11:01:11 GMT

一、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：（共7条）

1、醉酒后驾驶机动车的；
2、机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
3、造成交通事故后逃逸的，尚不构成犯罪的；
4、违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
5、使用他人机动车驾驶证驾驶机动车的；
6、驾驶与准驾车型不符的机动车的；
7、超过三个月不缴纳罚款或者连续两次逾期不缴纳罚款的。二、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记6分：（共7条）

1、饮酒后驾驶机动车的；
2、机动车行驶超过规定时速50%的；
3、公路营运客车载人超过核定人数20%以上或者违反规定载货的；
4、货车载物超过核定载质量30%以上或者违反规定载客的；
5、在高速公路上不按规定停车的；
6、在高速公路上试车和学习驾驶机动车的；
7、在高速公路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的；三、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：（共16条）

1、违反道路交通信号灯的；
2、在高速公路上驾车低于规定最低车速的；
3、在高速公路上违反规定拖拽故障车、肇事车的；
4、在高速公路上货运机动车车厢、二轮摩托车载人的；
5、在高速公路上骑、轧车行道分界线行驶的；
6、低能见度气象条件下在高速公路上不按规定行驶的；
7、驾驶禁止驶入高速公路的机动车驶入高速公路的；
8、不按规定超车的；
9、不按规定让行的；
10、机动车违反规定牵引挂车的；
11、在道路上车辆发生故障、事故停车后，不按规定使用灯光和设置警告标志的；
12、机动车行驶超过规定时速50%以下的；
13、驾驶机动车下陡坡时熄火或空挡滑行的；
14、上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的；
15、故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的；
16、逆向行驶的。四、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记2分：（共13条）

1、连续驾驶机动车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的；
2、在高速公路匝道、加速车道或者减速车道上超车的；
3、违反禁令标志、警告标志、禁止标线、警告标线指示的；
4、客车载人超过核定人数未达20%的；
5、货车载物超过核定质量未达30%的；
6、行经交*路口不按规定行车或者停车的；
7、有拨打、接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为的；
8、在同车道行驶中，不按规定与前车保持必要的安全距离的；
9、行经人行横道，不按规定减速、停车、避让行人的；
10、在没有划分中心线和机动车道与非机动车道的道路上，不按规定行驶的；
11、在实习期内驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车，驾驶的机动车牵引挂车的；
12、不按规定牵引故障机动车的；
13、驾驶和乘坐二轮摩托车，不戴安全头盔的。五、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记1分：（共8条）

1、不按规定使用灯光的；
2、不按规定会车的；
3、不按规定倒车的；
4、机动车行驶时，机动车驾驶人、乘坐人员未按规定系安全带的；
5、摩托车后座乘坐未满12周岁的未成年人，轻便摩托车载人的；
6、驾驶机动车没有关好车门、车厢的；
7、其他违反机动车载物规定的；
8、上道路行驶的机动车未放置保险标志，未随车携带行驶证、机动车驾驶证的。
罚款】
1. 公路客运车辆载客超过额定乘员，但没超过额定成员20％的，200以上－500以下罚款；
2. 公路客运车辆载客超过额定乘员，但超过额定成员20％的，500以上－2000以下罚款；
3. 对违反道路交通安全法律法规关于机动车停放临时停车规定的，机动车驾驶人不在现在或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆行人的处20以上－200以下罚款；
4. 货运机动车超核定载质30％以下的处：200以上－500以下罚款；
5. 货运机动车超核定载质30％以上或违反规定的处：500以上－2000以下罚款；
6. 对道路交通违法行为人处以200元以下（含）罚款；
7. 当事人逾期缴纳罚款的，每日按罚款数额的3
％加处罚款；
8. 对非本辖区（以直辖市和地市范围为界）过境的机动车驾驶人处200以下（含）罚款；
9. 对非机动车驾驶人，行人和乘车人处以50以下（含）罚款的；
10. 将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销暂扣的人驾驶的，由公安交通管理部门处200以上－2000以下罚款；
11. 伪造变造或者使用伪造＼变造的机动车登记证书＼号牌＼行驶证＼检验合格标志＼保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴＼扣留该机动车，并处200以上—2000以下罚款．
【时间】
1. 机动车驾驶人遗失驾驶证后，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请补发，符合规定的，车辆管理所应当在3日内补发机动车驾驶证．
2. 当事人对交通事故损害赔偿有争议，各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的，应当在收到交通事故认定书之日起10日内提出书面调解申请．
3. 需要对机动车来历证明进行调查核实的，暂扣时间不得超过15日．
4. 机动车驾驶人在一个记分周期内累计记分达到12分，应当在15日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门接受教育．
5. 对当事人处以罚款的，应当告知当事人自收到处罚决定之日起15日内到指定的代收机构缴纳．
6. 机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前90日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证．
【年龄】
1. 申请小型汽车汽车＼小型自动挡汽车准驾车型机动车驾驶证的人，年龄应在18周岁以上－70周岁以下．
2. 申请城市公交车＼中型客车＼大型汽车＼无轨电车或者有轨车准驾车型机动车驾驶证的人，年龄应当在21周岁以上－50周岁以下．
3. 申请牵引车准驾车型机动车驾驶证的人，年龄应当在24周岁以上－50周岁以下．
4. 申请大型客车准驾车型机动车驾驶证的人，年龄应当在2６周岁以上－50周岁以下
易混点：
1、无限速、标线，同方向只有一条机动车道的城市道路最高时速为50km。
2、货运汽车在同方向只有一条机动车道的公路上行驶时，最高时速为70km，城市道路为50km，在高速公路最高时速100km，小型不超过120km，摩托80。
3、最高时速不准超过30km：
l 能见度50米内时
l 驶入驶出非机动车道
l 行经铁路道口、急弯路、窄路、窄桥、隧道时
l 在冰雪、泥泞的道路上行驶时
l 掉头、转弯、下陡坡时
l 牵引发生故障的车时
7、饮酒后驾车：暂扣驾驶证1－3个月、罚款200－500，驾驶营运车辆：暂扣3个月，罚款500。
醉酒后驾车：15日拘留、暂扣驾驶证3－6个月、罚款500－2000，驾营运车辆：约束至酒醒、拘留15日、暂扣6个月、罚款2000。
8、公路营运车辆，未超员20％：罚款200－500，超员20％或违反规定载货：罚款500－2000。（货运30％）
9、遇道路交通情况，使车辆处于停车熄火状态。
10、左转弯待转导向线（不是左转弯线）
11、机油压力过低，不增加机油泵磨损。
12、行经立体交*路口，是按指示标志行驶（不是指路）。
13、撤销：3年，吊销：2年，一年两次醉驾：吊销，5年不得驾驶营运。
14、补证：3天，换证：90天前，够12分的在15日到交管部门接受7日教育，满12分逾期不参加考试的撤销其驾照：3个月，申请交通事故调解：收到认定书10天内，交警24小时内交证到所属单位，暂扣不得超过15日。
15、罚款：违规停放：20－200元，交无证人驾驶∕伪证：200－2000，达到规定时速150％：1000，跨越、倚坐隔离设施∕不按规定使用安全带∕学习驾驶人无教练指导上路：50，接打手机∕占公交车道∕穿插前方车辆、超越行驶：100，客运车辆超员100％：2000，闯红灯被拍摄后15日内未接受处罚：300；违规停放，驾驶人不在或虽在但拒绝离开，罚款20－200并拖走车。
16、一般增驾：3年，增驾大客：5年
17、大货、中型、公交：21－50周岁，牵引车：24－50岁，大客：26－50，小型：18－70岁
18、车距：高速：时速100km时100米；低于100时50米；故障：150米外设置标志；运输危险品：平坦50米，上下坡不得少于300米。
19、运输危险品车：白天时速40km，夜间或雨雾20km。
20、机动车在没有道路中心线的道路行驶，最高时速：城市为30km，公路为40km。
21、离合器自由行程：10－15cm，风扇皮带：10－15mm，方向盘：15℃，电解液：15－20mm，发动机温度：80－90度，冬季低于3℃放水。
22、远光变近光：150米，转弯、变更车道、超车、掉头、靠路边停车提前开启转向灯：100－50米
23、未投保第三者责任险：2倍；逾期缴纳罚款，每日按3％加处罚款。
24、三年驾龄：大、中型客车，运输危险物品时
32、行驶系组成：车架、车桥、悬架和车轮
33、发动机抖有时化油器回火放炮：点火次序错乱；化油器回火：混合气过稀；排气管放炮：混合气过浓
34、排除柴油机飞车：停止供油
35、冰雪道路：下坡车让上坡车
36、驶近高速隧道入口前50米开灯
37、同向两条车道：左侧车道最低车速100，同向三条车道，最左110，中间车道90km。
38、软连接牵引车时，车间距4－10米

一．罚款类：
20-200：
1.机动车未放置保险标志的处警告和罚款
2.乱停车的无论驾驶人是否在场
3.违反道路交通安全法律法规

200－2000：
1.非法安装警用装置的强制拆除收缴并罚款
2.未取得驾驶证驾驶、驾驶证被暂扣期间驾驶机动车
3.将车交给无证人，证件被吊销或暂扣的人驾驶
4.事故逃逸不构成犯罪
5.违反交通管制强行通行
6.故意毁坏交通设施造成危害不构成犯罪
7.伪造或者使用伪造机动车号牌、机动车行驶证、机动车检验合格证、机动车保险标志、机动车驾驶证的扣留机动车并处200元—2000元罚款(特例使用伪造号牌的未收缴号牌并罚款)

20：
1.乘车人向车外乱扔东西
2.乘车人影响驾驶人安全驾驶
3.乘车人未使用安全带

50:
1.车门未关好行车
2.未配备灭火器故障警告标志
3.停车妨碍他人
4.乘车人携带易燃易爆危险品

100：违反限制通行规定
1.未按规定与前车保持安全距离
2.未带有效证件
3.驾驶证丢失损毁期间驾驶
4.前后车窗悬挂妨碍安全驾驶的物品
5.未挂实习标志；违反交替通行规定
6.通过无交通信号控制路口未减速让行
7.非客运车超载不到20％

200：
1.救援车等在执行救援时未开示警灯
2.打电话，连续驾驶超过4小时
3.服用国家管制的精神药品后驾车，患有妨碍安全驾驶疾病驾驶
4.用别人驾证，不挂车牌，变更车道影响正常行驶
5.超速50％以下，非客运车超载超过20％
6.应急车道行驶和停车，上人行道和网状区域，事故车不按规定挪车
7.低能见度气象条件下未按规定行驶，货车或者二轮摩托高速路载人
特殊：交通技术监控记录资料的罚200元
驾驶车辆与驾驶证不符罚1800，扣12分
1.饮酒驾驶的处暂扣1个月以上3个月以下驾驶证，处200元—500元罚款
2.醉酒驾驶的处15日以下罚款，暂扣3个月到6个月驾驶证，并处500元到2000元
小窍门
1 出现20元以上200元以下就选20—200。
2 出现200元以上2000元以下就选20—2000。
3 100元以下罚款选50元
4 与准驾车型不符罚300元；无证驾驶罚1000元；
超速100%以上罚2000元；200元以下适用简易程序。
5 超速20%不足50%: A.100元；B. 200元(高速)
超速50%不足100%：A. 500元；B.1000元(高速)
6 饮酒后驾驶：A.300元；B. 500元(营运)
醉酒后驾驶：A.1000元；B. 2000元(营运)

二．扣留机动车
未悬挂号牌，未放置检验合格标志，未放置保险标志，没带行驶证，伪造或者使用伪造机动车登记证书、行驶证、检验合格标志、保险标志、驾驶证【收缴同时罚款200-2000】

三．吊销驾驶证
1、将机动车借给未取得驾驶证驾驶、驾驶证被暂扣的人驾驶机动车除罚款外还可以吊销本人驾驶证
2、超速超过规定速度50%的
3、驾驶拼装机动车的
4、驾驶以达到报废标准的机动车的
5、违法行为人无正当理由到期不接受处理的

四．车速问题
1.车速限速规定
没有道路中心线的：城市最高30公里；公路40公里。
同方向只有一条车道的：城市最高50公里；公路70公里。
同方向只有二条车道的：城市60公里；公路80公里。
高速公路：应尽快将车速提高到60以上
同向一条车道：最高为70
同方向二车道：左侧不低于100公里；右侧不低于60公里。
同方向三车道：左侧不低于110公里；中间不低于90公里；右侧不低于60公里。
同方向四车道：最左侧为120依次车道为110 90 60
2.一般道路不超过30公里/的情况是：
(1)遇雨雪沙尘冰雹雾能见度在50米以内
(2)驶入出非机动车道。
(3)铁路道口急弯路。
(4)掉头转弯下陡坡。
(5)牵引发生故障车时。

1.机动车在道路上发生故障，需要停车排除时，驾驶人应当立即开启危险报警闪光灯并在来车方向设置警告标志（如果是高速路上警告要在车后面的150米之外）。

　　2.上高速路的车最低时速是要求60公里，最高不得超过120公里，如果高速路同方向有2条车道，右侧车的速度范围为60公里到100公里，左侧车的速度范围为100公里到120公里。如果有同方向有3条的车道，最右侧的速度范围为60公里到90公里，中间的为90公里到110公里，最左侧的为110公里到120公里。所以超车当然是要从左侧超车。

　　3.只要涉及到罚款的题目不是选罚20到200就是选罚200到2000.20到200的罚款可以和警告同时处罚，200到2000的罚款可以和扣留机动车同时处罚。

　　4.扣车与吊销驾照题目选题方法，只要是车有问题就扣车，如果是人有问题就吊销驾照。

　　5.我现在没有驾照，却驾驶我表哥的车，又被交警抓了，我要处200到2000元的罚款，15日以下的拘留。我表哥也要处200到2000的罚款，并被吊销驾驶证。

　　6.没有限速标志、标线的城市道路的最高速度为30公里，公路的最高速度为40公里，只有一条机动车道的城市道路最高50公里，只有一条机动车道的公路最高为70公里。

　　7.凡是题目中没有说是在高速路上，而行驶有麻烦的都是选30公里，如果是高速路，题目中有“能见度小于200米”，答案就选60公里，同样的，看到“能见度小于100米”就选“50公里”，“能见度小于50米”就选“20公里”。

　　8.左转开左转向灯，右转开右转向灯，如果紧急停车与雾天行车，雨天行车，还有牵引车时都要开危险报警闪光灯，另外雾天行车还要开近灯光

　　9.三个先行原则：转弯的机动车让直行的车辆先行，右方道路来车先行，右转弯车让左转弯车先行。

　　10.机动车不得停车的距离判断：在站点如公交站，急救站都是选30米以内，在易发事故的路段，如交叉路口，转弯路等，都是选50米以内。

　　11.交通事故后，逃逸导致他人死亡处处7年以上15年以下有期徒刑，逃逸情节恶劣处3到7年有期徒刑，违法交通法规导致重大伤亡（而没逃逸）处3年以下有期徒刑。

　　12.“红灯停，绿灯行，黄灯亮了等一等”。说明红灯是禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。

　　13.公路交通标志分为主标志和辅助标志两大类。主标志中有警告标志、禁令标志、指示标志和指路标志四种。

　　（1）警告标志是警告车辆、行人注意危险地点的标志；

　　（2）禁令标志是禁止或限制车辆、行人交通行为的标志；

　　（3）指示标志是指示车辆、行人行进的标志；

　　（4）指路标志是传递道方向、地点、距离信息的标志。

　　14.除了缓坡行驶选2档外，遇到停车或者启动的情况就选P档。自动挡的汽车挡位如下：R,倒车挡；N,空挡；D,平时行车挡；P,停车挡；2,缓坡挡；L,陡坡挡。

　　15.礼让三先：先慢，先让，先停。

　　汽车档位上的N,R,S,D分别是什么意思？？？

　　P——Parking，泊车档。当你停车不用时，档位在此，此时车轮处于机械抱死状态，可以防止溜动。

　　R——Reversegear，倒车档。倒车时用。

　　N——None，空档。暂时停车时（如红灯），用此档位。注意，此档位表示空档，为防止车辆在斜坡上溜动，一定要踩着刹车。

　　D——前进档,也称驱动档。不用多说，就是前进时，用此档位。

　　2——低速档，在上很大的斜坡时，或者在比较倾斜的坡度上启动时，可以用此档起步前进。原理，把档位挂在这里，可以限制汽车的档位自动的只在低档位（相当于手动档汽车的一档和二档）上切换，以保证汽车获得最大前进动力。

　　L——Low，低速档。在下山，或者下长距离的斜坡时，把档位挂在这里，可以限制汽车的档位自动的只在最低档（相当于手动档汽车的一档）上，可以使得汽车在下坡时使用发动机动力进行制动，驾驶员不必要长时间踩刹车导致刹车片过热而发生危险。

　　反向弯路干路先行

　　禁止驶入

　　以欺骗、贿赂等不正当手段取得机动车登记或者驾驶许可的，撤销机动车登记或者驾驶许可；申请人在_3年____内不得申请机动车登记或者机动车驾驶许可。

　　速记方法！

　　1、题目里有“口”的选50米，有“站”的选30米，叫“口五站三"剩下的全选150米，没有150的选最大。判断题全对。

　　2、有关公里的题目：城市街道选50公里，其余有30的全选30。高速最高70，高速最低60。判断题全对。

　　3、吊销机动车证的为二年，撤消机动车证的为三年，以醉酒吊销五年，因逃跑而吊销是终身，叫“吊二撤三醉五逃终身”。

　　4、伤员急救知识：选择题：A、B、C、“选字最多的”。判断题：只有“远心端”和“软质担架”是错的，其余都是对的。

　　5、危险知识：题目里找“不需要”“不受”“可以”“三层”“坚固无损”是错的，其余都是对的。

　　6、扣分题：

　　扣1分：“未带证件”

　　判断题：有“灯光”和”倒车“是对的，其余全错。

　　扣2分：匝道超车（高速），未达20%，打手机，违反标志，超4小时，没有划中心线，实习期，交叉路口。

　　判断题：”未与前保持安全距离“是对的。其余全错。

　　扣3分：灯光、信号灯、号牌、高速、挂车，判断题全错。

　　扣6分：饮酒、超过50%、超过30%，学习驾车（高速），不按规定停车（高速）。判断题全对。

　　扣12分：醉酒、扣证驾车、逃逸、借证驾车，超过三个月未缴罚款，驾不符合车型的，强行通过。判断题全对。

　　7、罚款题：有”2000“选”2000“，没”2000“选”500“，没有”2000以上”的和没有”1000“的罚款。其它全选最大题。

　　考罚款金额的判断题全选正确。

　　8、有关天数的题目：只要记住一个调解的选10天，其余有15天选15天，没有15天的选3或90。

　　9、有关高度的：出现”集装箱“选最大，其余选小。

　　10、关于作用的”变、离、柴、行“4个字后有作用全错，其余有作用全对。

　　汽车上有三种最重要的仪表

　　一、机油表：

　　机油表（现代的汽车上，大都改为机油指示灯图标

　　1、作用：指示发动机的润滑系统，工作正常与否。

　　2、使用方法：机油指示灯，在发动机正常工作时它不亮，如果，在发动机正常工作时发现它亮了，就说明发动机的润滑系统出现故障。这时，你就必须立即停车，检查故障原因，予以排除，否则就会造成拉缸，发动机就得大修，使你在经济上蒙受巨大损失。

　　二、水温表：

　　1、作用：指示发动机的冷却系统，工作正常与否。

　　2、使用方法：以长城皮卡汽车为例，一但黄色指针，指示到红色区域，你也必须得立即停车，和机油表同等重要。不然就会造成粘缸，发动机同样得大修，使你在经济上照样要蒙受巨大损失。

　　三、气压表（指载重汽车）：

　　1、作用：指示汽车制动系统（使用气压制动的车辆）的气压正常与否。

　　2、使用方法：在起步和正常行驶时，一定要保证汽车制动系统的工作气压正常。否则就容易造成事故或者车毁人亡。

　　数字题

　　【15日】：①交罚款②办学习班③暂扣疑问车辆

　　【10天】：①事故调解

　　【3天】：①补发驾证

　　【90天】：①换证

　　【二十四小时】：①机动车违法人证件交所属单位时间

　　机油压力表：2---4公斤/平方厘米

　　蓄电池电解液液面高度：15---20毫米

　　集装箱车辆，不准超过4.2米

　　大型货运汽车，不准超过4米除重型，

　　中型货运汽车，半挂车外，其它不准超过2.5米

　　扣分题

　　一、扣12分[4条]

　　酒后运营，

　　1、醉酒后驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车的;

　　客超二零，

　　2、驾驶公路客运车辆载人超过核定人数20%以上的;

　　事故逃逸，

　　3、造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的。

　　不符车型。

　　4、驾驶与准驾车型不符的机动车的;

　　二、扣6分[12条]

　　句头字小口诀超速高危无客安

　　超劳饮酒高路停，

　　1、连续驾驶公路客运车辆或者危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;

　　2、饮酒后驾驶机动车的;

　　3、在高速公路上不按规定停车的;

　　速超五零货三零，

　　4、机动车行驶超过规定时速50%以上的;

　　5、货车载物超过核定载质量30%以上或者违反规定载客的;

　　高速公路倒逆转，

　　6、在高速公路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的;

　　危爆车辆暂扣证，

　　7、驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的;

　　8、机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;

　　无牌遮牌用他牌，

　　9、上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌的;

　　10、故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌的;

　　11、使用伪造、变造机动车号牌或者使用其他机动车号牌的;

　　客超但未到二零。

　　12、公路客运车辆载人超过核定人数未达20%或者违反规定载货的。

　　三、扣3分[14条]

　　主要内容小口诀三车客二速五成，逆行慢行禁能行。

　　拖车挂车信号灯，

　　1、在高速公路上违反规定拖曳故障车、肇事车的;

　　2、驾驶机动车违反规定牵引挂车的;

　　3、违反道路交通信号灯通行的;

　　超车让行故障停，

　　4、不按规定超车的;

　　5、不按规定让行的;

　　6、在道路上车辆发生故障、事故停车后，不按规定使用灯光和设置警告标志的;

　　客外载客超二零，

　　7、驾驶公路客运车辆以外的载客汽车载人超过核定人数20%以上的;

　　违规超速近五成，

　　8、机动车行驶超过规定时速未达50%的;

　　车厢载人逆向行，

　　9、在高速公路上货运机动车车厢、二轮摩托车载人的;

　　10、逆向行驶的;

　　定期安检低速行，

　　11、上道路行驶的机动车未按规定定期进行安全技术检验的;

　　12、在高速公路上驾车低于规定最低车速的;

　　禁入高速偏驶入，

　　13、驾驶禁止驶入高速公路的机动车驶入高速公路的;

　　能见度低违规行。

　　14、低能见度气象条件下在高速公路上不按规定行驶的。

　　四、扣2分[12条]

　　主要内容小口诀二道又二标，三安三二三。

　　拨打手机高匝道，

　　1、有拨打、接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为的;

　　2、在高速公路匝道、加速车道或者减速车道上超车的;

　　行经路口人行道，

　　3、行经交叉路口不按规定行车或者停车的;

　　4、行经人行横道，不按规定减速、停车、避让行人的;

　　违反标志与标线，

　　5、违反禁令标志、警告标志、禁止标线、警告标线指示的;

　　安全距离带和帽，

　　6、在同车道行驶中，不按规定与前车保持必要的安全距离的;

　　7、机动车行驶时，机动车驾驶人、乘坐人员未按规定系安全带的;

　　8、驾驶和乘坐二轮摩托车，不戴安全头盔的;

　　实习期间三类车，

　　9、在实习期内驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车以及载有爆炸物品、易燃易爆化学物品、剧毒或者放射性等危险物品的机动车的，或者驾驶的机动车牵引挂车的;

　　客外超客二未到，

　　10、驾驶公路客运车辆以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%或者违反规定载货的;

　　货三未到牵障跑。

　　11、货车载物超过核定载质量未达30%的。

　　12、不按规定牵引故障机动车的;

　　五、扣1分[5条]

　　未带驾证灯乱照，

　　1、上道路行驶的机动车未放置保险标志，未随车携带行驶证、机动车驾驶证的;

　　2、不按规定使用灯光的;

　　会车载物十二少。

　　3、不按规定会车的;

　　4、其他违反机动车载物规定的;

　　5、驾驶摩托车后座乘坐未满12周岁的未成年人的，驾驶轻便摩托车载人的。

　　注：除了熟记口诀，还可以纵向比较，把同类的放在一起比照，加强记忆。

　　1、载客超二零：12分;超客近二零：6分;客外载客超二零3分;客外超客近二零2分，依次递减。

　　2、速度超五零：6分;超速近五零：3分。

　　3、载货超三零：6分;超载近三零：2分。

　　4、高速公路题：

　　6分的两题：高路停、倒逆行;

　　3分的五题：拖曳故障车、厢载人、低速行、偏驶入、低能见度;

　　2分的一题：高匝超车。

　　5、醉酒、饮酒营运是一条12分;饮酒是6分。

　　6、三牌是6分：无牌、遮牌、用他牌。

　　7、三车是3分：拖[曳故障]车、[牵引]挂车、超车。

　　8、三行是3分：逆向行、高路低速行、低能见度违规行。

　　9、三安是2分：安全距离、安全带、安全帽。

　　灯光

　　1.左转向灯：向左转弯、向左变道、起步、驶高停车地点、调头时。

　　2.右转向灯：向右转弯、向右变道、靠边停车时。

　　3.夜间行车路灯照明良好开近光灯。

　　4.夜间无路灯照明时间时开远光灯。

　　5.雾天形式时开雾灯和报警闪光灯。

　　6.进入环形路口不要开转向灯光，出环形路口时开右转向灯。

　　7.夜间需要超车时应变换远近光灯。

　　8.夜间临时停车时开示廓灯，后尾灯。

经济形势与住房政策研讨会（二）----摘自高能论坛

31385064@qq.com(阿尔·卡彭) — Mon, 16 Nov 2009 08:42:09 GMT

姜雪梅:

　　亲爱的女士们，先生们早上好！我代表课题组向大家介绍住房保障的内容。从国际经验来看，住房济贫层次上升到社会保障层面。住宅权已是城市居民的基本权利。从住宅政策发展轨迹来看，大众化福利到残余化保障。福利分为三类，以美国、日本、英国为代表的自由福利政策，二是以德国和法国为代表的协调福利政策，三是以瑞典为代表的社会福利政策。大家都知道，瑞典的社会保障比较发达，而且住宅保障也比较成功，国家对土地市场的干预程度也非常高。

　　国际上发达国家的住房保障制度体系是多层次和多方位的保障。一般收入阶层的住宅保障有公积金制度，税收优惠政策、抵押贷款担保和住宅更新改造政策，还有针对低收入的住宅保障有公共住宅供给、租金管制、租金补贴和税收优惠等政策。住宅保障制度随着社会的发展动态发展、演变，具有由面到点的发展特征。政策的着重点逐渐走向提高中低收入者可支付能力的制度体系建设和完善。随着这个制度体系建设和完善，政府始终是参与者和监管者，但是更侧重于监管者的角色。

　　我们国家的住房制度大概经历了三个阶段。一是住房实物分配制度阶段，二是制度改革阶段，通过制度改革初步建立了市场住宅供应体系，而且改变了过去由政府提供住宅的供应模式。三是住房货币化分配制度。从我国的住房设计来看，住房保障有三个制度，一个是公积金制度、经济适用房政策和限价房政策和廉租房政策。

　　我们国家的公积金制度建设迅速发展，住房公积金覆盖率不断提高，已成为居民购房的主要融资渠道，公积金的利用规划不断的完善，比如上海市房租超过收入的20%时职工可提取公积金购房。在天津，子女可以提取父母的公积金购房。我们国家的经济适用房建设从1998年全面实施，到2005年每年基本上建设的规模比较小，而且2005年之后经济适用房建设的套数占住宅总竣工套数的不到10%。

　　廉租房的建设比较缓慢，而且廉租房的覆盖率比较低，而且资金缺口也比较大。2009—2011年廉租房住房保障计划出台之后，我国2009年保障性住房建设力度比较大，这也与我国扩大内需政策有关。根据我国的住房保障政策，我们从四个层面分为总体住房保障程度，一般收入居民收入保障程度，中低收入居民住宅保障程度和最低收入居民住宅保障程度，从8个城市来分析。由于数据的原因，我们只做了三个程度的保障。

　　我国的货币保障体系，公积金占工资比例来算，就是指住房货币保障程度。青岛、天津、宁波、杭州这些城市的货币保障指数比较高，因为这些城市的公积金最高上限比较大。经济适用房覆盖率指数，我们从1999年到2007年的经济适用房的竣工面积占整体住宅竣工面积的比例来分析，我们分析的覆盖率指数从10%—15%比较适中，如果超过25%，竣工量就比较大。我们可以看到广州、上海、宁波、北京的经济适用房的竣工较小，而且这些城市的房价也比较高，这就从反面反映了经济适用房的供给一定程度上抑制了房价的上涨。

　　中低收入保障性住房负担指数。经济适用房房价比和收入比都在7以下，也就是说把面积控制在60平方米的经济适用房政策是比较有效的改善中低收入居民条件的政策。廉租房货币补贴保障指数，扣除廉租房货币补贴指数的实际租金占市场租金的指数，我们可以看到廉租房货币补贴保障补贴的好，重庆、天津、长沙这些城市，像深圳这些城市货币保障指数比较低。

　　我国的住房保障制度也存在一些问题，制度需要完善。比如住宅保障形式比较单一，经济适用房、限价放、廉租房要享受每个保障性住房都要有门槛收入，而且门槛收入之间的差距也比较大。如此就产生了不能通过这些保障政策来满足住房的夹心层，所以夹心层也是很大的问题。而且缺乏住房普查统计数据，住宅保障也缺乏长期规划。针对这些问题，我们提出了一些政策建议。比如增加公积金收益及其分配。大家都知道公积金收入不交所得税，所以收入越高的人所交的公积金也多，而且税率也大，所以某种程度上我们可以说，公积金制度偏向了高收入者，拉大了贫富之差。所以通过提高公积金存款利率，可以提高中低收入者的住宅可支付能力。经济适用房的政策大家有很多意见，因为它建筑能力持续不到位，如果我们把经济适用房进行封闭式的经营，比如说建经济适用房的回收机制，之让它在中低收入者之间消费，这样实施的目标和效果可能更加好。

　　最后，以物业税的实施促进住房保障制度的有效监管和保障性住宅的良性经营。通过物业税至少我们可以实现信息的对称化，而且以物业税的收入来经营保障。根据以上分析，对部分城市做了一些评价和政策建议。比如在北京市，我们应该适当的加大对经济适用房的供给，现在扩大廉租房的保障范围。就石家庄来说，它的中低收入阶层的住宅保障比较到位，但是应该提高低收入群体的住房标准。

　　我的报告完毕，谢谢大家！
主持人高培勇:

　　感谢几位课题组成员的发言。接下来我们请到会的嘉宾发言，首先有请国家统计局总经济师姚景源先生，大家欢迎！

　　姚景源:

　　我觉得房地产行业非常重要，刚才鹏飞讲究竟房地产行业在整个经济结构当中做什么定位，我们课题组在研究，但是这确实是一个非常重要的行业，因为它的拉动力强。它拉动50多各行业，上游拉动钢铁、建材，下游拉家用电器，可以一直拉到窗帘、纺织品，所以它的拉动力很强。一个是从整个经济发展，从扩大内需，特别是以消费为主拉动经济，这个行业非常重要。还有，我们要实现全面小康，全面小康其中重要内容之一应当是居住指标。所以就这两点来说，这个产业非常重要。

　　第二，这个产业的问题是什么，我们要理性看待。咱们光骂不行，我们要理性，这本书就进行了分析，真是理性。举个例子，我前段时间讲过，我认识很多的开发商，我也搞调研，他们和我说，今年上半年房地产企业基本上把全年的钱赚完了。如果从经济学角度来分析，一种商品能够变成货币，咱们讲商品到货币的转变是最惊险的跳跃，但是它完成了这个跳跃，这说明它的价格是合理的。所以我们的开发商说价格不合理能卖出去吗。

　　我有一次讲过，价格的事有诸多原因，其中有一个原因，这个事不能用市场说明，像北京高的离谱了。你现在越往高预测越厉害。我当时讲了一个原因，买房人第一不是支付货币的人，比如两个小青年买房，双方父母掏钱，爷爷奶奶掏钱，是6个家庭支持一个小家庭买房子，这样就扭曲了支付能力和价格。这个经济学叫第三者买单，相当于公款消费。我说这个问题很严峻，它实际是把三代人一生的积蓄都买房，而且这些人都是老年人，将来保障怎么办。所以我觉得一定要理性，你怎么骂它都不解决问题。而且我始终坚持，骂人容易，讲道理难。所以我们还要科学、理性。

　　第三，我的手机上收到一个信息，叫做“经济下滑，股市迷盲，规避风险，购买住房”。刚才讲到宏观经济运行，我和裴所长讲，我们也一样，价格的东西现在没有通货膨胀，还是负0.1，1—10月份。当然，价格肯定会有所回升，因为整个经济也回升了。但是我觉得不要单纯的把价格回升就叫做通货膨胀。我真的讲消费者千万不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。

　　最后，我要祝贺你们这本书的出版。

　　主持人高培勇:

　　谢谢姚总。我记得若干年前，一次会议上主持人在评价朱镕基总理时用了八个字“口吐莲花、妙语连珠”，今天我把这八个字也送给姚总。接下来我们请国务院发展研究中心市场研究所研究员寥英敏女士发言！

　　廖英敏:

　　各位领导、各位来宾上午好！今天城市与房地产经济研究室给我们提供了这样一本研究成果，我觉得这个成果是很好的。它也完成了研究体系，深入的分析研究，而且在研究当中，在成果当中我看到了许多的新意和亮点，包括住房指标体系和真实测算，我觉得这些都是很有价值的。由于时间关系我不全面评价，只谈几点感受。

　　第一，大家都知道，当前我国经济发展阶段，住房是居民的主要消费内容，购房对于老百姓来说是一生之中的大事。但是近几年住房价格不断上涨，虽然2008年在国家宏观调控和金融危机的影响下，房地产市场调整，房价稍微回调，但是2009年又翻上去。所以对住房价格，对于住房来说是社会上关注的焦点，而且评论也有很多，说法也不一致。那么这些评论和说法对于当前处理弱势群体，要买房的老百姓来说很难判断趋势怎么样。所以在这种情况下，有些老百姓失去了很好的购房机会。

　　我之所以这么说，因为我们的学术界、研究工作者一定要客观、实际的向老百姓把住房市场的情况讲清楚。今天是新闻发布会，绿皮书的报告肯定是要通过媒体传达给老百姓，这个住房报告很客观、系统、严谨的分析了房地产市场的局势。所以这个研究应该是老百姓的事，因为它将经济理论与客观实际相结合，运用科学的分析方法，实事求是的分析了2008年—2009年的住房市场运行状况，而且客观的预测了2010年的房地产市场的形势，主要是要把客观的供求状况给了老百姓，影响房地产市场的因素交给老百姓，叫老百姓能自己判断，这样将来他购房的决策不会怨社会。所以我觉得这本书对老百姓负责，对社会负责，是比较有价值的书。

　　第二，书中的预测、建议提到2010年住房市场的调控政策目标是价稳量增，这个目标是非常好的，也是非常理想的。但是在当前的形势下，当前我国整个金融形势从金融危机当中走出来，经济形势好转，而且通货膨胀预期上升，投资者大量进入，开发商已经完成了今年的销售任务，他已经不差钱了，也不急于打折销售。同时，住房保障计划，也就是我们的保障性住房计划还有待进一步完成和落实。

　　在这种状况下，对于明年实现价稳量增的政策调控有一定难度。当然，报告中也提出许多调控政策的方式，比如抑制投机，引导投资，鼓励消费，扩大保障，以及定量宽松、精确投放，抑扬有别，重拳出击，多侧组合、时空级配，长短结合、标本兼治的原则等等，都是很好的。关键是如何细化，具有可操作性，能够在明年的政策调控当中落实，这是关键。所以明年能不能达到价稳量增，能不能达到这个目标，其实是很重要的。

　　第三，书中很好的提高了一系列解决住房长期问题的对策建议，这对于建立促进住房市场稳健均衡发展的长效机制具有重要意义。这对未来的房地产市场平稳发展是很有重要意义的。但是这里我想提一个想法，在未来，在“十二五”或者在未来的发展阶段中，政府所关注的人群是不是需要调整，因为书中着重提到了城市化进程，政府关注的人群应该进行调整。

　　我所说的人群包括两方面，一个是住房保障人群和住房需要支持的人群。现在保障的是城市低收入，我们的经济适用房和双限房支持的是城市人口的中低收入阶层，这里就没有非城镇户口的外来人口的住房支持。因为我们的财力有限，主要解决城镇人口的低收入住房问题。到“十二五”，到未来的发展阶段，在我们的城镇化进程继续加快的过程中，这部分人口是不是应该纳入到政府需要关注的人群目标当中，将来我们关注的人群目标主要应该是这些。因为这关系到1、2亿农民工的身份能不能转成城镇居民的问题，也关系到我国城镇化、工业化能否实现的问题，这将是未来我国住房市场面临的一个重要问题，也是值得进一步研究的问题。

　　今天我们看到的报告是首发，应该是一个美好的开始，还希望今后看到更多更好的报告。谢谢大家！

　　主持人高培勇:

　　谢谢廖老师。接下来我们请中国社科院研究生院院长刘迎秋先生发言，大家欢迎！
刘迎秋:

　　对于住房来说我真的是外行，过去我也关心这个问题，但是作为经济学的研究对象，我对这方面了解的非常少。财贸所在裴所长的领导下，城市与房地产研究室能够组织力量编写这样一本研究，完成这样一本住房发展报告，我觉得非常好。而且概念界定的还是比较好的，叫“住房报告”，不是“房地产报告”，城市中心是《房地产蓝皮书》，这个叫《住房绿皮书》，所以这个概念挺好的。第三，房地产是更大的概念，住房是窄一点的概念，而民生关注的可能主要还是住房的问题。所以把住房作为研究对象，把住房的发展作为阐述的主题，把住房发展这件事与中国的总体发展结合起来，这样的角度也是非常好的。

　　我们现在看住房，要把它作为一个消费的对象来看待。通常来讲，人的消费需求衣食住行，这是中国人讲的，一直是这样的排序。现在的排序实际上有变化，我们是吃穿行住，解决的顺序也是这样，吃的问题已经解决了，在改革开放以后，特别是1982年前后全面推行联产承包责任制，吃的问题由原来的粮食以及和粮食有关的各种短缺、凭票就变成90年代中后期完成取消。80年代中期的买猪肉凭票，后来出现卖猪难，原来粮食要评票变成了卖粮难。后来就是穿，过去是新三年、旧三年，缝缝补补又三年，现在捐旧衣物都要洗的很干净，我们在援助中西部地区要捐旧衣物做的也不错，所以穿的问题解决的也比较好。

　　之后是行，80年代的时候我们预测大概在1997年、1998年轿车进入家庭，但是中国是在1992年轿车进入家庭。到现在，北京的很多家庭是一家有两台车，因为是限行，所以很多家庭都是这样。当然，车的高低档次也不一样。

　　现在就是房，房子比车贵多了，北京前天的房价公布五环以内接近1万6—1万9之间，五环到六环商品房已经突破1万。需求内容报告中也讲，有真正的消费需求，也有投机性需求，还有投资性需求，这也发生了变化。但是无论怎么样说，住已经提到了日程。所以报告的选题比较好。

　　当然，问题也有。住房还是在市场的发展上，住房又分类，分为商品性住房，自建自住的住房，还有租住的住房。报告中这几个方面似乎都涉及到了，但是住房有价格问题，自建自住的通常没有价格，但是自建自住的如果出租，甚至于也有转让的可能性，不管采取什么形式都有转让，这个时候，自建自住也有价格。所以这是一个很复杂的问题。这个报告的重点在于商品住房的市场发展，这些报告中都涉及到了。

　　在住房发展问题上，还是住房市场发展的问题。按照姚总经济师所说的，它涉及到50多个行业，就像政府重视汽车等等，因为它上下游的关联度都非常高。所以把住房市场认真的研究是非常重要的。现在的问题是中国的住房，我们讨论的是商品房，而不是廉租房，或者是一般的租住房，这个房子的价格这么涨是什么现象，这个报告也提到了。我觉得还要做深入认真的分析，中国的住房以北京、上海为代表，总的来讲都在这儿。5月份之前没涨，跌到低谷，现在是恢复性的、报复性的、或者是成倍的上涨，这个现象还是需要认真的分析它的政治经济学的含义和它反映的经济关系需要。

　　一般性的对策报告中也谈了很多，我觉得还是需要再深入一下。地方批租土地，价格不断翻番，据说北京已经到了8600多块钱，不知道真假。这个批租成为地方财政的财政收入，这是什么现象，我觉得应该揭示。如果财政收入原本属于税为主要收入，而地不是地方的，应该是国民的，每个有生存权的人，或者每个中国人都对土地有他的权益，现在成为一种局部性的权利的形势，这是应该分析的。如果不分析，它潜在的经济矛盾和政治风险都应该毫不客气的说是包含在里面的。所以这一点应该引起各方面的讨论。

　　所以我认为，如果把土地的批租作为各级地方政府，乃至于更局部的集团利益实现形式，它所包含的关系是危险的。反过来如果这个问题我们认识它，我们就要讨论几个问题，第一，住房结构要调整。商品房书中分为高档商品房、普通商品房和廉价商品房、补贴商品房、社会保障房，这几个区分还是好的，这几个结构要好好的讨论和研究。商品房和非商品房、租住房和销售房要区分，国家要在这方面考虑、总结，它是我们产业的一个重要支柱，它有很高的关联度，它对经济社会发展有很大的影响，对收入、就业都有影响，但是它也包含着矛盾，所以这个结构要调整。

　　有一种观点认为，我们应该扩大租住房的比重，应该把商品房的比重降下来，但是降不下来的问题是有产权问题。我一直感觉住房产权对中国老百姓有某种误导，70年的产权是产权吗，它应该是使用权。人们在这种导向下拼命的买，等于是三代人凑一笔钱给独生子女买这么贵的房子，这种现象所包含的内涵可能也不是简单的问题，早晚会暴露出深层的矛盾。所以这个结构在研究住房市场时要明确的提出调结构，结构调整以后，价格自然要调。另外，调结构不仅是城市住房，农村的房也要纳入进来，所以这也要讨论，不仅是廉租商住的比例，而且诚实人盖的房子和农村人盖的房子也要一样。

　　这样就把住房不仅作为产业，而且作为民生的重要内容，或者是重要追求，就业是民生之本的话，住房是民生本来的追求，或者本来的需要，是最基本的需要。居者无其屋，还谈什么其它的建设。所以对于这一点要讨论，通过结构的讨论、城乡之间的讨论，通过它的价格构成的讨论来解决它的生产、经济和社会的关系问题，来解决从国家到地方，从公家到私人利益的分配关系，来构建和谐社会。否则，和谐社会的建设就成为一种表层的建设，就会影响它未来的发展。所以这个报告从住房的角度讨论的非常好，也非常重要。

　　我相信在财贸所的领导下，在一批年轻人的努力下，这个研究会更深一层，有更大的发展。谢谢。
主持人高培勇:

　　下面请中国社科院经济研究所汪丽娜研究员发言。

　　汪丽娜:

　　非常高兴倪鹏飞给我这样一个机会来参加住房发展报告的发布会。虽然没有拜读整本书的全文，但是刚才听了课题组简要的介绍，我觉得这个书出的很及时，而且是非常意义的。不管课题组成员对住房产业或者是房地产业在整个国民经济中扮演着什么角色，但是从整个学术界对它的关注和整个社会对它的关注，都可以感觉到它的重要性。

　　我想住宅之所以引起大家这样超乎寻常的关注，可以从两个角度来考虑。一是从生产的角度讲，我们知道我国作为一个主要靠投资拉动经济的国家，住房投资在整个固定资产投资当中占有相当大的比重。以城镇住房投资为例，它几乎占到整个城镇固定资产投资的18%。从产业的关联度来讲，它的上下游产业相关的有50多个产业。从它的技术升级的角度来讲，也是比较快的。我国现在做低碳经济，建筑节能就占了非常大的比重。从消费的角度来讲，住房的问题是和老百姓消费结构的升级，它的趋势是相联系的，也就是说，在老百姓满足了吃、穿、用等基本需求以后，住与行的问题就是现阶段老百姓最关心和最需要解决的问题。从这个角度讲，这本书出的很及时，而且很必要。

　　这个书的研究成果刚才听了介绍，我觉得有几个亮点。第一，它不是简单的阐述一些社会上关注的热点问题，而且对所有人来分析住宅市场建立了比较客观的，有理性的分析框架。实际上，住房市场主要是由供需来决定的，供给影响了整个生产能力。从需求上讲，老百姓的收入，中国的城市化，老百姓消费结构的升级换代等，它从客观的描述里给大家提出了一个怎么样认识问题、分析问题的框架。另外，这本书也有很多创新的地方。比如可支付指数大家都知道，但是保障指数，住房市场的潜力指数等等，这些是新增加的分析指标和框架。我觉得也很受启发，有许多值得借鉴的地方。

　　第二，这本书的亮点不是简单的对现阶段的市场的波动做直白的描述，而是涉及到很多与住房相关的制度建设。比如土地、财政，还有住房商品化与住宅保障的关系等的制度建设。这可能是未来住房市场健康发展要建一个长效机制的切入点，也是一个基础性的工程。所以我想借课题组的研究思路想简单提一点自己的想法。

　　现阶段大家都觉得房价太高了，老百姓买不起，抑制了整个中国的消费增长。原因是什么？政府又该做什么？现阶段大家对二次房改的争议很多，实际上不论我们要不要二次房改，它提出的理由有没有依据，至少它反映了老百姓对现阶段的房价不满意。政府应该做什么，特别是现阶段我们正在思考“十二五”经济发展规划。在这当中，住房抑制了对生产和消费的影响，它在整个国民经济中到底应该扮演什么样的角色，政府应该给予什么样的政策指引。

　　从我们国家来看，如果大家认定一个合理的收入分配结构肯定是两头小、中间大，老百姓现阶段的需求又是上升到住与行的问题，应对这样一个市场收入分配结构和市场的需求结构，我觉得政府在未来的“十二五”经济发展规划当中首先应该旗帜鲜明的提出来，大力发展老百姓急需的可支付性住房。这点在报告中已经提出来，所有的数据都表明，现阶段房子的可支付能力在下降。为什么？这和我们的住房政策有偏差是相关的。

　　大家知道，中国的住房制度改革是从1999年正式启动的，最近这几年大家都极力于再把住房从实物分配向货币化推进，但是这样往往“一刀切”的政策需要政府的把关和掌控，给它一个政策性的指引，就是在住房供给中，虽然都是商品房，但是到底应该发展哪一类的商品房，至少应该是中低价位的，老百姓买得起的。在国外，可支付住房是占整个家庭收入支出的30%左右，很多人说这个数据中国不能学，因为中国有很多的隐形收入。那么我们即便把它上升到一个非常宽泛标准，占到家庭可支配收入的50%左右，我想现在的价格也是偏高的。只有你把市场上生产的东西变成老百姓真正需求的，那么供需对称，市场才能可持续的发展。

　　当然，现阶段由于中国收入差距的扩大，有一部分高收入垄断行业、金融行业等等，出现了一些少数的高收入群体，虽然他们的占比很小，但是形成的消费能力和投资能量很大。但是如果这个市场仅盯着少数人，这个路是走不远的，因为他们毕竟相对于13亿的中国人口来讲是有限的。所以一个住房市场的健康发展，一定是在占整个人口的80%的中等收入群中有可支付能力，才能维系市场的长远健康发展。这是政府在政策引导上应该向这方面努力的。

　　很多人讲，这个市场是完全市场化的，商品化的，政府靠什么去调控呢？我想，我们过去一年里实施的是“一刀切”的刺激房市，或者是救市的政策，比如银行降息、政府减税，无论什么人，高低收入，只要你买房子，政府就给你优惠，给你减税，实际这个政策是有用的。没有差异性的政策，往往是“一刀切”，那么就不能保障政府的优惠落到真正的应该扶持的对象的头上。

　　如果政府想把住房市场的结构调整起来，你可以从源头上，比如说开工许可、土地供应、财税、金融等方面，都可以完全来进行调控。关键在于当政府在盲目的启动市场、救市的时候，往往采取“一刀切”的政策，结果就会出现今天的情况，就是大家在媒体上可以看到的，是危机救了房地产业。如果按照去年下半年房地产合理的调整，我们的图书可能不会像今年3、4月份节出现火爆的情况。所以市场如果没有合理的调整，盲目的靠吃药、打针，这个市场的健康发展是值得大家划一个问号的。所以政府应该要在市场上有所作为，要进行调控，要给它一个政策的指引。其实这和企业追逐利益是不矛盾的，因为你发展普通商品房，这个市场也是有需求的，而且可能卖的更好。

　　第二是建立长效机制。我觉得值得思考的问题就是我国的土地政策问题，这在书中也涉及到了。大家知道，房价从什么时候开始涨的，有人认为是1999年中国住房制度改革，但是真正的爆涨就是2000年以后，它给了大家公平竞争的机会，问题是这个市场的结构不好，仅限于商业用地、工业用地、市政用地，都没有进入到这个市场，而且这个市场上只有地方政府一家，所以他卖出的土地肯定是一个垄断价格，不会是由多方供给和需求形成的合理价格。

　　当地方政府又没有一个稳定的税收来源的情况下，它主要的公共设施的投资和公共品主要是依赖卖地的时候，就使得地方政府和开发企业不知不觉的坐到了一起，产生了一种利益同盟。也就是说，房地产市场越红火，不光是卖地，其他的营业税、交易税、印花税都会构成地方政府的主要来源。所以去年的救市出现了与以往宏观调控大不一样的结果，就是地方政府先于中央政府出台政策。这种土地政策、土地制度继续这样下去，会对整个房地产价格形成一种扭曲。

　　当然，中国最大的问题还在于我们的土地产权和房屋产权是分离的。我们的土地使用权只有70年，老百姓到底买了什么，这是一个说不清的事情。这种土地制度如果不改，盲目的推高价格，像今年上半年很多地的价格，比如说厦门、北京，楼面价格达到了2万、3万，你怎么可能在这样一个土地市场的背景下让房价走下来，肯定不可能。所以我觉得我们的制度应该进行反思，能不能让普通住宅的价格不采取一种价高准则的方式，能不能采取综合的指标，比如考核开发企业的资质，考核他用地到底是在盖高档别墅，盖商业楼宇还是盖居民用的普通住宅，考核企业前期的业绩，房屋有没有不好的地方，老百姓的满意度、社会的认知度，这些指标都可以做。只有让真正的普通居住用地采取一个公平的竞价机制，才能抑制那些上市公司，特别是今年上半年出现的很多是非房地产企业来进行土地投资、投机。

　　大家知道，因为我国的土地是银行信贷最可靠的抵押品，很多人都在炒房价的构成，实际上房价成本的构成和开发企业的利润并不是决定的因素，最直接的因素是房地产开发企业金融杠杆的利用率。也就是说，很多房地产企业我们为什么要限制它自有资本金是35%，现在降到20%，这意味着给了房地产开发企业更多的利用别人的钱给自己牟利的机会。

　　所以你简单的靠房价和成本的比可能只有10%的利润，但是如果把它的资金利用率考虑进去，它的利润率可能是50%，甚至是更高。你不考虑他的金融杠杆，靠土地撬动金融市场这样一个流程的话，这个利润构成是很难算清的。所以中国的土地制度是影响房市的最大的障碍和背景。

　　第三是财税，这是我们高所长的专业。但是我想简单提一点，一是不能实行“一刀切”的减税政策。另外，中国的房地产业税，也就是咱们所说的物业税应该尽早出台。当然，它对抑制房价没有决定性作用，因为房价取决于供需，但是它对整个市场的房屋、土地的正常的持有有一定的调解作用，而且这也是世界上各国惯用调控市场很重要的手段。特别是它在减少收入差距上有着重要的作用。

　　因为新阶段的中国人，或者是国外，人们靠工薪收入形成了收入差距，这是太微不足道了，关键是资产的收益。特别是在中国有这么高的储蓄率，又没有其他金融资产的情况下，大家会发现一个情况，就是通胀率可能上不去，但是资产价格会猛涨，它们是一个翘翘板的关系。所以你要保证在流通性特别充裕的情况下，资产价格有所控制的话，适当的出台一些财税政策来抑制收入分配和抑制资产价格的增长，这是有相关重要的关系的。

　　所以我希望课题组在未来的长远发展中从这些长效机制、完善制度建设等角度去进一步的探讨中国住宅产业的发展，可能会给老百姓创造一个更好的居住环境。谢谢！

主持人高培勇:

　　谢谢汪老师。接下来请社科院财贸所研究员王诚庆先生发言，大家欢迎！

　　王诚庆:

　　谈不上体会，谈一些感觉。我看来，这本书是一个非常好的书，有几点我非常的重视的。第一，它具有比较好的理论价值。以前我曾经有幸和倪鹏飞同志以及一些年轻的同志研究过城市住房的问题，也提过一些课题，有房地产周期和社会保障的，但这是以前的，而且限于具体的某一个层面，所以总体把握的不够。在当初的时候，我们曾经设想过，想出过这么一本书，但是当时的条件有限，在当时没有做成。现在看来，经过新闻媒体和其它同志的努力，出了这么一本理论性比较好的书。

　　它的好处是：第一，它体现在有一个理论框架，在这个框架里面比较好。在宏观经济背景下，在城市化的背景下，我们应该相应的做房地产的主体，里面包括开发商、金融机构和老百姓住房需求的问题，也有相关的住房市场体系。在这个基础上，更重要的是做了住房价值、潜力的分析，这是我们以前没有做过的。把所有的问题都研究一遍以后，这里面进一步的加强了各方面的住房公共政策，从体系上是一个比较完整、比较合理的体系，是一个具有理论价值的体系。

　　第二，这是一本比较有实践价值的书。这里面主要有一些分析工具，比如说一些设立了具体指标，比如说支付能力、贷款、市场监管等等，这些应该说是比较适合于为经济管理者提供意见和建议的。当然，利用这些东西实际上也是对市场比较好的分析，对于社会公众和社会消费者来说，如果仔细看肯定会从中受益。但是这本书更加明显的特点是比较切合了向经济决策部门提供咨询的作用，我想这也和社科院的定位是非常一致的。

　　另外，所谓一本理论方面的专著，它的数据用的比较早。我看了好多数据都用到了，比如说2009年8月份，这样的话更有时效性，所以对于决策咨询价值非常大。这本书比起我当初看到的更好，因此在这里我想向倪鹏飞先生和参加这本书的作者表示祝贺。

　　另外，我个人看到和听到一些介绍，就我因为有一定时间研究住房问题的基础和背景，我看到这个相关内容，听到介绍以后是非常开拓思路的。像以前在这种问题上我基本上是局限于重视供给需求的对比关系上，但是听到各位的介绍以后，我觉得有受启发，思路非常开阔。比如从供求缺口上，这里面有非常好的情况，像2003—2008年一直是短缺缺口，包括刚才向我们介绍的流动性的问题，等于在好多因素的综合作用下形成了与原来不同的感觉。比如说以前看到一些现象，像消费者的不理性，开发商的疯狂炒作等等。几位作者解释供求缺口，流动性的注入，大家对这个问题会有一个深刻的认识。所以我的新的体会是像这种情况既不能归咎于投机者的炒作，也不归咎于消费者的购房不理性，甚至不能归咎于开发商的利益驱动下的各种各样的行为。我相信，我回去仔细看以后会有新的体会。

　　另外一点，这本书里边提出了好多非常明确、非常具体的观点，这些观点在对现实进行分析的基础上，有了理论框架，提出了一些意见。但是有一些观点很可能是有争论的，有可能大家还没有得到辩论。比如说讲到通货膨胀概率增长的问题，我本人赞成。但是据我了解到，这是比较大的，而且比较有影响，这是正常的。这是作为一个理论的研究成果，而且我看了里面的大量数据，有一些是成立的。

　　但是这里面有一个问题，因为我们出发点不一样，有一些基本判断不一样，那么所提出的对策可能就会不一样。在这种情况下，这个东西到底能够发挥多大的影响。对于这一点我非常高兴，我可以就是向在座的媒体和朋友能够比较完整的介绍，这样使读者也可以提出一些看法。关于里面一些具有争论的问题，大家提出一些合理性的意见，从而产生一些很好的社会效益和社会价值。

　　最后祝贺课题组，我还是要好好的学习，进一步的思考分析和理解。

　　倪鹏飞:

　　谢谢王老师，您是作为我们团队的直接领导者，把我们培养成长起来。

　　主持人高培勇:

　　最后请住房与城乡建设部政策研究中心周江先生发言。

　　周江:

　　很高兴今天能够参加这样一个会议，应该说我在这方面和在座的各位领导、专家，甚至媒体的朋友比还不够，来了以后谈一下自己的体会。这本书是在来会议之前拿到的，听了几位的介绍，我也把这本书大致阅读了一下，感觉这本书有三个比较明显的特点。

　　第一，这本书应该在发展住房市场方面构建了比较完整的体系，我觉得做了非常好的工作。应该说现在住房的有关内容非常多，有市场的、政治的、制度的、产业的等等，千头万绪，很多人都是从一个方面研究。这本书有一个比较完整的体系，这是它的第一个特点。当然，这个体系当中对于不同的内容不同的人有不同的观点，还可以后面进行完善，因为它也是一个年度报告，之后还可以继续完善。

　　第二，这本书有大量的住宅方面的数据。我也是做住宅和房地产研究的，我在研究过程中感觉到很难的一点就是房地产和住宅研究的数据太少，如果只是以官方的统计来说，里面的指标很少。另外，它还涉及到土地、税收等方面的内容，分散其他各个专业的统计，甚至有一些数据在真实的统计中没有这样的指标。因此，这本书有大量的数据，这是非常难的工作。而且还在数据的基础上使用了一些先进的数据模型来进行分析，所以这也是这本书比较鲜明的特点。如果以后还要出年度蓝皮书，可能要注意一下这个书的年度的可比较性，也就是说，希望下一本书的时候使用一些统一的口径分析和角度还能够保持一致，这样作为一个追踪的分析，也可以对之前分析的结果做一个验证。

　　第三，这本书是比较理性的、学术性的研究。我看书里面有一些非常好的细节，里面引用了大量的别人的研究成果，也就是站在别人的研究成果之上提出了新的分析，但是他以脚注、注释等把成果的来源说的很详细，这也充分表明了这本书是一个严谨的学术著作，而不是说随便把别人的书拿过来写的。

　　具体的政策观点刚才王老师也说，不同的人从不同的角度有不同的理解，但是这本书至少好的意义在于它给你提供了大量的数，你可以根据这些数再做自己的分析判断。这是非常有价值的地方。下面我谈一下我在政策研究方面的意见。

　　应该说，住宅这方面涉及的内容比较多，我自己理解为这里面的东西区别里面有三大块：公共政策、产业政策、经济政策。住房的公共政策或者叫公共住房政策，实际上说的就是住房保障的事，这里面实际上就是五个问题：要不要保障，谁来做保障，钱从哪里来，保障谁，怎么保障等问题。

　　经过2007年—2009年以来，我个人觉得前三个问题得到了比较明确的回答。第一，住房保障是必要的，住房保障和利用市场机制解决住房问题，这两者是缺一不可、互为补充的。第二，谁来做保障？经过反复的争论，现在已经明确了，就是住房保障是政府责无旁贷的责任。第三，保障的钱从哪里来？这个问题已经明确了，就是以财政资金的渠道为主，未来要进一步坚定稳定的财政投入机制。这三个问题应该说得得到了明确的回答。

　　那么现在争论比较多的就是保障对象是谁，也就是保障谁的问题和怎么保障的问题，这是未来需要进一步探索的地方。从目前来看，保障对象的明确者是城镇的低收入住房困难家庭，其中就含了三个条件：第一是城镇，第二是低收入，第三是住房困难。从中西部来说，目前主要按照国家的有关政策，保障对象也是限定在城镇低收入住房困难家庭。但是我们可喜的看到，在东部经济发达地区，特别是流动人口多的城市，也开始了一些探索，比如说修建公共租赁住房，外来务工人员公寓，探索逐步扩大住房保障范围，覆盖到非户籍人口。刚才有几位老师说到，未来随着我国的经济实力的进一步增强，财政收入的进一步增加，这个住房保障覆盖范围是不是会逐步的扩大，这可以进一步的探索。实际上，东部地区城市也已经开始做了。这是第四个问题。

　　第五个问题就是怎么保障的问题。从当前来说，我国的保障还是以实物保障为主，政府建经济适用房，廉租房等等，当然也包括一些货币形式的保障。比如说租金补贴，廉租房的实现形式就是发放廉租房补贴。从现阶段来看，实物性的住房保障是完全必要的，政府拥有一定量的实物的保障房，有利于把它作为工具，实现对低收入家庭的保障。从长远来说，住宅的保障方式应该进一步探索，实现保障方式的多样性，这个报告里面把住房保障的多形式、多层次提出了一些自己的看法，我觉得这个方向我是非常赞同的。

　　第二是住宅产业政策的问题。现在这个关注的人不是很多，书当中也没有涉及到，但是我觉得这很重要，借这个机会想说一下。第一住宅产业未来要走什么路，在当前国家转变经济增长方式，节能减排这样一个大驱使下，住宅产业尤其要转变它的生产方式转变。因为随着我国国情的限制，能源问题非常突出，包括前一段时间的国内推广节能灯受到很好的评价。但是和节能灯相比，住宅产业的能耗相比，如果实现住宅产业的生产、消费，以及使用过程中，乃至最后的回收、拆除，能够实现节能，这是一个非常重要和有意义的事情。

　　怎么能够实现住宅产业的发展，一个大的方向还是要逐步实现住宅的工业化生产，也就是通过工业化来促进住宅产业的发展。简单的说，能不能把现在的“建造住宅”未来发展成为“制造住宅”，虽然只有一字之差，但是它代表了技术含量的提高和工业化水平的提高。这也是我们今后探索的问题。

　　最后，产业政策里边最终是要落在住产品上，这个住宅产品现在关注的问题不够，更多的是关注价格，但是产品也值得大家分析一下。这里我觉得有三个关健词，一是前寿命周期，一个是高品质，一个是最终产品。所谓前寿命周期就是我们要关注住宅从生产、消费、拆除、回收整个一系列过程中它的支出，自然的消耗、能源的消耗以及消费者的支出等等。

　　第二是高品质。高品质是说我们要建好房子，日本很早的时候，大概是1997年就提出了百年住宅的概念，我国的住宅按照有关的规范，要求寿命不低于50年。但是实际上恩，现实生活中远远达不到，大约统计起来住宅使用起来有30年，就是30年就要拆掉重现建造，这个过程也是大量资源消耗的过程。如果我们能够建高品质的住宅，减少资源的使用，这是非常有意义的。

　　最后是最终产品，也是针对现在住宅生产来说的，怎么把毛坯房逐渐转向精装房。这里也有很多问题需要探索。

　　最后是住宅政策中比较重要的内容，就是经济政策，包括三点。

　　第一，与国家宏观经济的关系。我们总说住宅投资、房地产投资，实际上它和国民经济是紧密相连的。比如说在2004年的时候投资过热，如何控制房地产投资是当时的要求。那么到了2009年年初的时候，面对应对世界金融危机，如何通过住宅产业拉动经济增长又是一个新的问题。因此在不同的经济环境下，住宅产业、房地产业在经济中承担的角色和地位不一样。

　　第二，经济政策里面可能就是与土地、税收、金融制度等相关制度的关系。

　　第三，住宅市场本身的监管分析。这本书中都做了分析。

　　我归纳就是三个词，一个是制定规则，一个是信息透明，一个是公平交易。在经济政策上，这些政策大的方向和目标是一致的，但是在不同的情况下，这些政策之间的目标指向又有所差异。因此我们怎么在制定政策当中，或者是研究政策的人在提政策建议的时候怎么能够使不同的政策趋向和政策目标协同一致，这也是以后要好好研究的问题。

　　谢谢大家。
主持人高培勇:

　　谢谢周江先生，下面进行记者提问。

　　东方早报记者:

　　我想请问倪鹏飞博士，您怎么看待中国住房市场化程度的问题。一个是公务员的住房待遇问题，一些中央部委和地方政府打着保障住房的名义以各种形式为公务员建设适用性住房。第二是国有企业最近在北京为领导干部低价团购商品房。您怎么看这两个问题？

　　倪鹏飞:

　　首先我认为我们住房制度改革的基本思路是没有问题的，是正确的，基本思路是保障性，市场化是一个基础，保真性是未来的程度要逐步的完善和扩大。对于你说的国有企业和公务员住房特殊性的问题，我想这是一个具体操作中需要进一步的规范。

　　新京报记者:

　　住房支付能力指数，北京是所有城市当中支付能力最低的一个指数，只有0.34%，这有什么问题，在住房社会保障指数方面，刚才有人说房价约越高的城市，经适房的覆盖指数就越低，这反映出什么样的问题？

　　姜雪梅:

　　刚才我们从表格里面看到，经济适用房覆盖率比较低的四个城市，比如上海、北京、广州、宁波，这些城市房价比较高，它反面的反映了经济适用房的功能抑制了房价。刚才王老师也说了，住房市长的供应结构不仅仅是商品住宅，也应该有保障性住宅等各类性的。因为我们国家实行改革的时候就商品化，对市场化的期望值比较高，不应该市场化的也已经市场化了，所以没有注意到保障这方面。供应结构也出现的问题，这些问题总体性反应在房价的问题上，很多住房市场体制里面的很多问题综合的表现在房价快速上涨上面。所以保障性住宅的供给，比如说住房供给结构做的比较好的，这个房价也不会涨那么快，而且住房的市场更健康、稳定的发展。

　　东方早报记者:

　　刚才报告里说，国家一些核心城市的房价和国际接轨，但是演讲里面说我们要抑制一些城市的投机，不知道这两个问题有没有矛盾？

　　倪鹏飞:

　　这个没有矛盾。我们基本的观点是未来是一个全球化、开放的格局，中国的一些城市发展肯定要达到世界顶级城市的功能，因此再加上资源、要素、人才都在全球流动，可以说住房市场价格，高端价格的波动是全球一体来决定的。它是不矛盾的，这是真实的价格，我们所说的是要抑制过度的泡沫。也许这个泡沫到将来如果出现的多，可能比国际上还要高，是这个意思。如果亚洲没有泡沫，它的水平应该是全球统一性的，是高端的住房价格。

　　高培勇:

　　今天我们开了一个很好的会，对这次会议的意义不仅仅是发布了一个国内的首部住房的绿皮书，而且通过这个绿皮书向社会传递了我们关于中国住房市场发展的观点和未来住房住房走势的判断，它也对全球经济出现了转折，在中央经济会议即将召开的背景下举行的。今天在会上所讨论的一系列观点和想法，不管是对于今后一年中国宏观经济的走势，中国住房市场的走势，以及政府所可能采取的一系列政策、措施的分析是有极大意义的。

　　在会后，大家在报道当中，我们很希望大家对这次会议的内容既全面而充分的报道，但是在报道的过程中，请各位注意，因为经常遇到这样的事情，由于理解的角度，专业背景的差异，往往对于会议的报道出现种种的歧意，希望各位能够把你们写的稿子交给课题组，让他们看一下，起码不要在专业背景的差异上，因为专业背景的差异会造成社会误导的。特别是不要把学者的观点解释为学者所在单位的观点。

　　非常感谢各位今天能够花这么多的时间陪同我们完成这样一个报告的首发式，也感谢大家一直以来对于我们所有课题的支持。谢谢大家。

　　今天的会议到此结束！

经济形势与住房政策研讨会（一）----摘自高能论坛

31385064@qq.com(阿尔·卡彭) — Mon, 16 Nov 2009 08:41:20 GMT

主持人高培勇:

　　大家上午好！我首先代表主办方—中国社科院财贸所和社科文献出版社对各位嘉宾的光临表示热烈的欢迎！下面请允许我正式介绍出席本次会议的领导和嘉宾：中国社科院财贸所所长裴长洪教授，中国社科院研究生院院长刘迎秋教授，社科文献出版社社长谢寿光先生，国土资源部国土勘察设计院邹晓云先生，国务院发展研究中心市场研究所寥英敏研究员，中国社科院经济所汪丽娜研究员，中国社科院财贸所王诚庆研究员，住房与城乡建设部政策研究中心周江处长，中国住房发展报告主编倪鹏飞以及课题组的部分同志今天也已到会。

　　出席本次会议的主要媒体有人民日报、人民网、光明日报、新华社、中新社、中央电视台、中央人民广播电台、中国国际广播电台、中国青年报、人民政协报、中国日报、经济参考报、中国经济时报、中国经济导报、21世纪经济报道、第一财经日报、中国证券报、中国建设报，中国房地产报，国土资源报、文汇报、新京报、南方都市报，中国网对本次会议进行全程直播报道。让我们以热烈的掌声对各位嘉宾的到来表示诚挚的感谢和衷心的欢迎！

　　中国住房发展报告是由中国社科院财贸所、城市与房地产经济研究室的研究团队共同完成的，是国内发布的首部住房绿皮书。该课题综合运用微观、宏观、公共经济学理论以住房市场为中心，以住房市场主体为支撑，以住房市场潜力为延展，以住房宏观背景为基础，以公共政策为保障的住房框架，分析了2008年—2009年中国住房的运行状况，并且预测了2010年中国住房市场的发展趋势以及所面临的主要问题与挑战，提出了促进中国住房市场健康发展的政策建议。

　　为了扩大这个课题的影响，同时也为我国当前房地产政策进行更深入的研讨，我们组织召开了本次《住房绿皮书》的发布会暨2009—2010年住房形势与政策研讨会。我们期待各位领导和专家的精彩发言，也希望广大的媒体朋友能够对住房发展报告以及本次研讨会给予关注和报道。

　　下面我们首先有请中国社科院财贸所所长裴长洪教授致词！

　　裴长洪:

　　各位专家，女士们，先生们，媒体的各位朋友们！首先欢迎大家来参加《住房绿皮书》的新闻发布会。住房问题是一个激动人心的话题，看法也不一致，社会上的不同意见、不同声音也很多。当然，并不是因为这个问题是热点问题才成为我们的研究问题，首先是因为我们的研究所有这个研究方向，在我们所内设置了城市与房地产经济研究室这样一个研究团队。这么多年以来，这支研究团队长期致力于研究城市经济问题，大家都知道，有一本书叫《城市竞争力报告》，已经连续出版了7本，连续7年都在长期的追踪和研究城市经济问题，在社会上已经有了相当广泛的影响。与城市经济相联系的当然是房地产问题，所以这个研究室在长期研究城市经济的基础上，今年首次披露了他们对城市住房问题的研究报告，应当说是城市竞争力研究的一个延续。这项研究在倪鹏飞博士的带领下，经过长期的研究，得到了这次的研究成果。

　　我们想这项研究是学术性的研究，不完全是要求回答社会上热点争论的问题，当然也会涉及到，但并不会刻意地回答或者参与这些辩论，而是从学术的角度建立了他们自己的一套分析框架和研究基础、研究背景。通过他们自己的分析框架来分析房地产市场中的各种主体、各种现象以及发展趋势，所以主要是以学术为支撑的研究。这种研究方法、研究视角究竟能不能回答社会上关注的问题，这需要社会的评论，也需要在座各位的评论。

　　在研究过程中，这支研究团队经过了很多调查，也不完全是闭门造车，在研究所里面主观想象，而是接受了大量的全国城市住房的情况，以及房地产市场制度改革过程的情况，在充分调查研究的基础上做出这项研究。

　　这项研究得到了社科文献出版社谢寿光社长的大力支持。因为城市竞争力的研究基本都是在社科文献出版社出版的，今年的《住房绿皮书》也是在社科文献出版社出版的，因此它成为城市竞争力研究的姊妹篇，基本是一个系列的研究成果。这项研究成果的出版凝聚着这支研究团队的心血，我们也向他们表示祝贺！

　　当然，住房制度改革以及住房问题现在也面临很多需要研究的问题，怎么样使这项研究深入下去，不仅是学术界的任务，也是企业界与社会各界需要共同努力，大家参与讨论的事情。我们也希望通过这次新闻发布会得到各位专家和各位媒体朋友的指点、指教和批评，通过这次讨论能够提高和完善我们的认识，使这项研究能够继续深入下去。

　　最后，祝这次新闻发布会召开成功。谢谢大家！主持人高培勇:

　　一本研究报告从编写到书的发布期间，必然要经过一个载体，也就是出版社。一直以来，社科文献出版社给予我们所，给予倪鹏飞博士所带领的团队以极大的支持，所以我们接下来有请社科文献出版社社长谢寿光先生致词！

　　谢寿光:

　　各位领导、各位专家，新闻界的朋友们，女士们、先生们大家早上好！非常感谢主持人以及裴长洪所长隆重推荐社科文献出版社。借助这次《住房绿皮书》首发的机会，我作为这本绿皮书的出版方，首先要向以倪鹏飞博士为首的研究团队表示祝贺，要向支持、关心这个团队，以及这本《住房绿皮书》编撰的财贸所的主要领导裴所长、高所长，以及其他关心这部《住房绿皮书》的同志表示衷心感谢，也为今天这样一本绿皮书出版，有那么多的媒体来出席这次首发会议表示感谢。它不像《城市竞争力蓝皮书》，经过我们的精心打造，一旦有成果发布，只要我们把消息透出去，媒体就会来，但是今天来了那么多的媒体，我觉得有点出乎我的意料之外。分析起来有大概两条原因：

　　第一，住房问题、房地产问题，国人的关注点实在是太高了。今天早上央视报道有人说，让富人住郊区，让穷人住城里，有70%的房子由政府来买，这在媒体上引起了非常大的讨论。社会各界上至建筑层，下到普通百姓都在讨论，因为这个问题和我们切身相关。

　　第二，倪鹏飞博士的这支研究团队有相当的研究实力，所以对于这样一个带有原创性的成果发布，相信不会让媒体感到失望。

　　作为社科文献出版社在整个皮书系列中又有了这本《住房绿皮书》，为我们增加了一个新的品种。刚才裴所长说在城市研究系列中丰富了一个主要成果。其实这部绿皮书的出版和整个编撰写作时间非常长，我记得三年前财贸所、住房与城市政策研究中心就感觉需要有一个载体集中往外发布。在此之前，社科院的城市与环境中心每年3月份左右都会发布《房地产蓝皮书》，而且每次发布时也引起社会各界的关注和重大争议。当时我就在考虑，同样在社科院的不同的研究机构，同时在社科文献出版社里如果要出两本蓝皮书，那么在标识上、形式上尽管内容不会重复，但是在标识上肯定会容易让读者，甚至让媒体引起误解。那个时候我们的一个观点是希望倪鹏飞博士的团队主要集中做城市竞争力研究，而住房这方面我们在观察。经过三年时间的反复琢磨和讨论，刚才我的疑虑在一定程度上得到解决了。

　　首先，住房问题、房地产问题都是社会各界关注的问题。经济问题有多少人在探讨，不能说因为社科院的某一部分有了，其他人就不研究了，可以有不同的角度和观点来研究。

　　第二，我们以绿皮书的方式来在的标识上和蓝皮书进行区分。

　　第三，在出版的时间上，我们把它进行了合理的配置。这个事情下一步还要与倪鹏飞博士进一步商量，第二本是不是把时间限定在什么时候。

　　因为房地产的价格和市场变化太快，上个月发布的东西，下个月可能就掉头了。在这种情况下，需要有不同的学者在不同时段发布成功，进行追踪，引导我们的舆论和住房消费，以求进一步调整我们的住房政策。

　　所以我想对这部绿皮书的出版再次表示祝贺，也向这个团队，向财贸所和社科文献出版社的长期密切的合作表示衷心的感谢，希望媒体加大对这部《住房绿皮书》的关注，并给予报道。我们也期待着这部《住房绿皮书》在比较短的时间内，能像《城市竞争力报告》那样，成为皮书系列中一个核心的品牌。谢谢大家！

　　感谢两位领导热情洋溢的致词。接下来我们进入成果发布阶段。大家知道，这本《住房绿皮书》是由社科院财贸所的研究团队集体完成的，作为其中的课题主持人，也是这个团队的核心，倪鹏飞博士倾注了大量精力。下面我们就请他就《住房绿皮书》的主要内容向大家做发布，大家欢迎！

　　倪鹏飞:

　　各位领导，新闻界的朋友们，大家早上好！今天特别感谢中国社科院财贸所、社科文献出版社，以及很多今天到会和没到会的经济学家的前辈对我们这支团队给予的支持、关心和帮助。我今天非常高兴，财贸所的两位主要领导都亲临这个会议的现场，如果不是因为紧急公务，我们的李扬院长今天也会到会，还有研究生院的院长，以及姚景源总经济师，还有寥老师、张老师，还有汪丽娜老师也亲临现场。还要特别感谢媒体的朋友在周一这个非常紧张的时间，很多人提前到了现场，在这里焦急的等待。今天发言的人非常多，所以我简要的讲。另外，今天提供的新闻通稿、新闻专稿和书都很充分，电子版的都有，所以在发言时我会尽量简单一些。我首先做一个总体的介绍。

　　这是一个很重要的问题，我们研究室做这方面研究的有义务、有责任对这个问题展开深入的研究。这本书是我们的一个定位，作为中国社科院，党中央、国务院的智囊团、思想库的一个分支，这本书的定位就是为党中央在住房方面的决策提供微薄的参考资料，这是根本定位。为什么要在这个时间发布？我们希望将来都会在这个时间，甚至提前一些，就是要赶在中央经济工作会议和明年的两会之前希望能够提供一些参考资料。当然，这是我们的愿望，工作还需要慢慢深入地、踏踏实实地去做。

　　这本书的特点与其它皮书相比，它不是论文集，而是有一个完整的分析框架。我们的研究团队主要是我们研究室的同事，还有博士、硕士，以及其它的团队参与。研究的过程我们积累了很长时间，大概2006年的时候城市竞争力报告就有一个主题，就是楼市，在那里我们基本上形成了关于住房问题的分析框架。

　　这几年在所里和院里的支持下，我们连续做了好几个有关房地产的课题，在2007年我们还召开了一个国际会议。今年上半年，所里把我们的这个课题作为重点课题给予支持。经过半年多的努力，成果就出来了。当然，这个研究是初步的，其中有很多需要进一步改进的地方。我们在书里都详细写了，今后要在哪些方面进行改进和提升。
我们的研究框架是，首先它基于三大背景，实际是研究住房和影响住房的基本因素，主要是从这个角度形成一个分析框架。影响住房的三大背景：宏观经济、城市化发展、国际经济。影响住房发展的基础背景就是公共政策，或者叫制度。这里面也包括三个方面：住房消费保障、宏观调控政策、住房市场监管。主题核心是住房市场，我们扩展了，主要讲土地市场、住房市场和金融市场。影响住房的市场还有一个重要因素，就是住房市场的行为主体，就是需求者、供给者和中介金融机构。另外，我们还对住房市场进行了长期观察，看看它的潜力，主要从住房和土地两个方面，这是我们的基本框架。

　　关于2008年—2009年，或者2008年一季度到2009年三季度对房地产市场的分析，我们就是按照这个框架形成的。大家很清楚，实际在2007年底、2008年初，房地产出现了一个拐点，急速的向下调整。但是由于全球金融危机的爆发，国内的宏观形势和经济政策发生了逆转，使得房地产也在这个年度形成了V型的反转态势。特别是在2009年二季度，趋势非常明显。后来由于采取一些措施，有所缓解。这是整个住房的形势。

　　从这些图表中我们可以看到宏观经济是V型的变化，全球经济也是如此。住房市场、住房价格很明显，是V型的变化。住房销售很明显，在2008年1—12月份，进入了一个谷底，后来逐渐上扬。住房的供给，竣工面积也同样出现了这样的问题。开发投资出现了很大的下降，但是它的增长相对来说比较缓慢。住房贷款、土地开发、住房交易，整个2008年的分析就是这样。

　　2009年四季度到2010年，主要是对2010年的预测，我也做一个简单的介绍。一个基本的结论，春暖秋凉、震荡增长，经济将持续复苏，住房投资作用增强。城市化规模会呈现高峰，城市化区域增长相对均衡。全球经济缓慢复苏，金融市场，或者是贷款也有波动性的增长。土地市场也是这样的形势。为什么我们做出春暖秋凉、震荡性增长的判断呢？我们基于这样一个考虑，从总体来说，明年从宏观经济来说，还需要房地产给予带动。因此国家有关房地产政策，特别是优惠政策不会有太大的改变。

　　宏观经济在明年1月份或2月份将会有一些变化，特别是由于统计设计方面的原因，估计在明年1、2月份的通货膨胀预期会有很大的增长。还有一个原因，根据现行的贷款制度，一般在年初的时候放量贷款，所以会使得需求者和供给者手上资金大为增加。当通货膨胀预期增加，市场出现一定的恐慌，需求和供给者的资金比较充裕的情况下，土地在一季度末或者二季度初时候会有一波高涨。由于这个高涨接下来会带来稍微温和的降低或下行，所以我们的判断是在2010年，总的来说是增长，是震荡性的增长。

　　这次我们还有一个重要的特点，我们打算形成一套评价中国住房市场和住房发展的指数体系，以监测最终起到有利于改进房地产市场的发展，促进房地产健康发展的目标。这次我们推出了八个指数，最终将推出十个指数，最终构成一个指标体系。这次我们推出了住房上市公司指数，我们选择了100家，按照福布斯的综合实力的评价方法、指标进行了评价。

　　另外，我们还对人们最关注的住房支付能力进行了指数化的衡量，目前是全国范围的，将来会对各个城市的情况进行衡量。还有对住房真实供求缺口指数的衡量，这个衡量和目前通常所说的供需不平衡有很大的不同。另外，我们对土地市场的潜力分层次进行了介绍，这对于投资者和开发商有一定的借鉴意义，对住房价格前景也进行了介绍。另外，对住房金融市场的风险我们也进行了指数化的衡量，但是由于数据方面的原因，和我们技术手段、资金方面的限制，这还需要进一步的深化。

　　住房市场的监管。这得益于我们和世界银行合作的商业环境的评价，它的那一套方法对涉及住房市场各个部门的监管情况进行了评价，这有利于这些政府部门转变职能，提高市场的效率，促进市场的供给。

　　最后一点，我们下了很大的功夫，当时想做一个非常理想的住房保障指数，但是由于时间原因做得还不太完善，未来还要发展。我们想要做一个全国各个城市的住房保障程度究竟是什么样的，还可以在城市之间进行比较。我想这项成果工作会有利于促进这方面的工作。当时我们提出了八个指标，但由于数据方面的限制，也由于资金方面的原因没有来得及把它完善起来。我们首先推出经济适用房的覆盖指数，这还是有一定的启示意义。

　　对于房地产市场的问题，我们做了一些分析，包括近期的问题、长期的问题。近期问题，从宏观经济层面来看是内生性增长动力不足，通货膨胀压力加大。从城市发展来看，城市公共支出压力加大。从开发企业来看，风险增加，素质下降；资金充裕助长了地价和房价的上涨。目前的开发企业由于采取了这样宽松的政策，首先它大量的贷款会使现有企业风险增大。另外，由于门槛比较低，大量的企业进来，所以整体上来说房地产企业的素质会有所下降。

　　从需求主体来看，投资者蠢蠢欲动，消费者缺乏理性，市场面临需求者的冲击。从金融机构来看，出现一个怪圈，当政策宽松时往往支持了投机，而在紧缩时抑制了消费。从住房市场来看，价稳量增难以实现。土地市场供给严重不足，土地价格过快上涨。金融市场是大量流动性流向楼市，市场单一导致风险过于集中。市场监管是监管任务更加繁重，监管意愿有所下降。另外保障性住房计划难以实现，这样又影响了商品房的供求和住房市场问题。

　　长期问题也是从这几个方面来说的。关于政策建议，总体来说，2010年的任务是促进宏观经济和住房市场平稳、健康、快速增长。宏观经济的目标就是扩大就业，保证增长，调整结构，稳定物价，改善民生。住房的任务首先要保证投资的快速增长，同时又防止住房市场的大起大落，尤其要防止房价的过度上涨。

　　根据前面的两大任务，我们提出了房地产市场明年的四个目标。总体上是价稳量增，分解出来就是增加销售、扩大投资、调整结构、稳定价格。为了实现这样一个目标，我们可以回应现在社会上议论的，究竟2008年实施的住房优惠政策要不要改变。我们的基本建议是：优惠政策的方向不变，同时做适度的微调，最重要的是从严监管，强化抑扬。由于政策总体上不能改变，这与我们的宏观经济和社会民生直接相关，优惠当初的着眼点也是消费。当然，这里可以做适度微调，比如二手房出售的时间问题，像这样的问题可以做微调。

　　问题的关键是前段时间出现了过度上涨，关键不在于优惠政策的问题，而在于金融部门、银行没有很好的严格执行这些优惠政策，放松了标准，使得大量的投资者或投机者进入到市场，从而形成了过度的需求扩张和市场的炒作。

　　下一步的基本建议：强化抑扬。就是进一步促进消费，采取措施。对于消费的优惠政策我们认为不是过了，而是还要进一步加强，在促进消费的同时，进一步采取有力措施，抑制投机。这是我们的四个目标。

　　同时我们还提出了明年的政策原则：定量宽松，精确投放；抑扬有别，重拳出击；多策搭配，时空结合；长短结合，标本兼治。为了实现这个目标，我们还细化调控的五个管理，一个是供给管理，针对开发商采取不同的管理办法；针对不同的需求者采取不同的办法，需求者包括四个方面，抑制投机，规范投资，鼓励消费，扩大保障。从空间上来看，目前投机和投资主要集中在一线城市和部分二线城市，所以将来控制投机或抑制投资的重点要放在这些城市。

　　关于制度问题，住房长期的问题说白了就是一个制度问题，我们提出要构建一个三维一体的住房发展体系。一个是重构住房市场化与保障性相结合的住房再生产体系，一个是构建市场化和保障力相结合的产品体系，再一个是构建一个住房发展的制度、战略、政策、监管和调控的制度体系。这样根据目前所谓的二次房贷，我们就有一个很好的回应。我们认为，中国住房改革的思路是正确的、清晰的，但是具体的制度还需要完善和配套。

　　我们认为所谓的二次房改的提法和意义是不大的，中国住房改革的基本思路，就是市场化和保障是没有问题的，问题是没有很好的执行，没有促进地方政府去执行这个问题。同时我们建议要建立住房稳定、均衡发展的长效机制，这是我们下一段申请的重大课题，希望能在建立住房市场稳健均衡发展的长效机制方面做一些研究上的努力。谢谢大家。
主持人高培勇:

　　在倪鹏飞研究员做了主题发言之后，我们来听听他的研究团队的其他成员所做得专题发言。我们一共安排了四位，首先请吕风勇发言！

　　吕风勇:

　　尊敬的各位嘉宾，媒体朋友上午好！我把报告里面的第一个专题，就是宏观经济形势和分析向大家做一个简要的汇报。第一部分，我们首先来分析一下2008年—2009年宏观经济形势的情况。

　　从2008年—2009年，宏观经济的运行大家都非常清楚，总体来说是从一个急速的紧缩、下滑，然后到触底、反弹、回升，今年又基本上呈现出了一些复苏的迹象。它的表现主要是经济增长下滑的比较剧烈，然后有了一个触底、回升的过程。物价水平也是这样，经历了下滑的过程，现在应该说降幅减少了，还没有转为正，但是降幅减少了。就业水平目前是略微滞后于经济增长的趋势，因为它相对有一种滞后性。

　　这是描述了2008年国内生产总值季度增速的情况。从这个图上可以看到，2008年四季度和2009年一季度经历了急剧的下滑过程，但是到2009年第三季度，单季的增长率达到了8.9%，应该说速度上来了。前三季度总共达到了7.7%。

　　这是2008年以来中国季度城镇失业率的情况。现在基本上还是维持在4.3%的水平，虽然经济增长、增速回来了，但是城镇失业率并没有出现明显的下降趋势。这是月度新增的城镇就业人员数，从这个数量上说应该是反弹，或者是回升的。

　　这张图是2008年以来各种物价水平，居民消费价格指数和原材料燃料动力价格指数的变化趋势图。从这个趋势上可以看到2008年上半年的向上攀升，然后在2008年下半年和2009年一季度下滑的趋势，之后是缓慢的回升。

　　应该说中国经济的拐点是在慢慢的形成，不能说在哪一个点上已经形成了，因为它形成的因素很复杂，但是我们说还在形成，并且反弹的趋势正在逐渐的呈现。经济增长的回升比较快，主要是得益于投资政策，但是自发性的国内需求增长还相对的不够，表现为：民间投资这一块，政府投资比较大，但是民间投资比较少。特别是进出口的顺差现在下降的比较剧烈，对经济增长的影响比较大。这是未来经济复苏遇到的一些障碍性问题。

　　就业形势，应该说从数据来说，失业率的数据不是太乐观，但是因为它是具有滞后性，随着经济增长增速的上升，应该在未来的时间会趋于转好。从物价水平上说，现在存在的比较大的通货膨胀预期主要是因为流动性过剩不大。同时，物价下跌的比较多，然后反弹的力度比较大，具体的问题还有待于观察。

　　再简单看一下第二个部分，就是2009年和2010年对宏观经济形势的预测情况。从社会需求方面来说，投资依然会维持一个快速的增长趋势，特别是消费会继续维持呈现回升的趋势；进出口方面，今年四季度恢复应该会相对的快一些，至少同比来说，因为去年第四季度下降的比较快，明年增速会很好；就投资来说，政府投资有一个回落，但是民间投资会慢慢的跟上去。就物价水平来说，居民消费价格指数会止跌回升。总体来说，大宗商品价格是震荡的趋势。通货膨胀的概率会下降，虽然第三季度居民价格指数环比下降，但是主要是食品价格下降很多，其它的服务品价格都有上升的趋势，所以通货膨胀的概率应该是增加的。

　　工业增加值在加快，国内生产总之也会相应的加快。同时宽松的货币政策和市场形势会导致住房投资进一步增加。各项宏观经济指标指数更在转好。GDP增长率2009年全年有望接近8.4%，到明年有望达到9%。住房投资完成额的增长速度2009年有望达到18%，但是明年应该增加到24%，居民消费价格指数上涨率今年有望下降0.8%，明年应该有一个比较大的上升。关于贸易顺差，今年下降到了2100亿美元左右，明年估计会有一个提升，会达到2800亿左右。

　　第三部分，宏观调控政策评价与建议。我们对宏观调控政策做了一个评价，扩大内需的政策比较明显，特别是投资方面，扩大内需作用明显，效果首推投资。但具体项目论证略欠充足，社会保障政策短期和长期效果协调仍有必要。财政政策执行效果显著，但是财政收支不平衡加剧，可持续性是将来要注意的问题。货币政策，适度宽松的货币政策保证了市场的流通性，保证了投资，特别是4万亿投资的配套资金，应该开始择时微调。

　　宽松的货币政策还促进了住房市场的复苏，但是住房市场的调控方面，政府在大方面不变的情况下，应该在细节方面有一些修改。2010年宏观调控的政策目标，我们认为扩大就业，促进增长，调整结构，稳定物价。实现宏观调控目标的挑战，内生性增长动力比较差，表现在政府投资作用比较大，民间投资包括消费存在着问题。同时，通货膨胀压力比较大，世界经济复苏的比较慢，贸易保护主义抬头，这对中国外贸的影响，甚至对中国宏观经济的影响很大。

　　我们提出以来宏观调控政策建议。第一，继续执行经济刺激政策，大方向不要变，重点要由总量扩张逐渐转向结构调整。第二，要逐渐弱化政府的主导型作用，加强对社会民间投资的引导。第三，继续深化社会保障制度改革，从根本上刺激消费需求长期增长。第四，积极的财政政策继续执行，要调整支出和收入结构，特别是赤字规模、财政收支失衡要加强控制。第五，货币政策继续维持适度宽松的趋势，但是要密切关注经济变化适时政策微调。第六，加强国际贸易政策协调，深化外贸结构，转变出口导向型的贸易方式。第七，在就业政策方面继续实施积极的财政政策，加强宏观调控政策对就业的影响。第八，加强住房市场调控，在维持政策方向不变的情况下要从严政策的执行。

　　我就简单介绍这里，谢谢大家！
邹琳华:

　　尊敬的领导、专家和新闻媒体的朋友上午好！我受课题组的委托，向大家简要汇报一下我们对中国住房市场的几点观察与思考。

　　从全球金融危机阴影中走过的中国住房市场，销售经历了由下跌到快速上涨，投资开发经历了由回落到缓慢复苏的转折。与此同时，中国住房市场的调控政策也经历了由抑制房价过快上涨到促进住房投资，鼓励住房消费的转变。当然，住房市场的走势也存在较大区域差异，具体表现为：东部地区的波动性要大于中西部地区。从销售市场看，一线城市的增速要高于二、三线城市；而从投资开发来看，二、三线城市又要暂优于一线城市。

　　对于2009年—2010年的中国住房市场的情况，根据我们对全球经济、宏观经济和住房政策走势的分析，我们初步推测可能会呈现出一个震荡性增长的态势。当然，由于中国房价上涨过快，住房市场不可避免的累计了一定的价格泡沫，因此我们也需要对此加以高度的关注和警惕。

　　通过对中国住房市场视角的分析，我们还发现，从增长型周期看，中国房价存在三年左右的短周期，目前正处于短周期的上升阶段和长周期的下降阶段。中国住房市场分析的重要难题就是住房需求中包含有较大的投机需求，从而中国住房真实需求到底有多大，住房的实际供给能够在多大程度上满足住房的真实需求，很难对此进行把握。

　　为了以真实口径反映的中国住房市场的供求状况，我们尝试开发了1978—2009年的中国住房真实供求缺口指数。指数反映，1998到2002年与真实口径的中国住房市场供求存在一定的相对过剩，而1989—1992以及2003—2008年，中国真实口径反映的中国住房市场供求存在一定程度的相对短缺。2009年改变了2003年以来持续的短缺缺口的态势，第一次出现了一定比例的过剩缺口，这也从一个侧面反映了中国住房市场2009年的销售火爆局面在很大程度上是由投机需求的推动所导致的。

　　对于中国住房市场存在的问题与挑战，我们认为主要表现为以下几个方面。开发模式过于单一，供给存在空间垄断，管制过多造成供给成本偏高，投机需求旺盛造成市场供不应求和房价的过快上涨，使真实需求受到挤压。作为市场没有能够充分发挥住房存量、优化配置的作用。经济增长对住房市场存在过度的依赖。根据我们提出的价稳、量增的住房市场调控政策目标，可采取的住房市场调控政策的手段有，加大对住房消费的政策支持力度，增加住房投机成本，抑制住房投机行为，增加住房供给，降低住房供给的成本，完善开发体系，打破市场垄断。培育和完善租赁市场，同时逐步降低对房地产业的过度依赖。以上是我们的简单汇报，谢谢。

　　高广春:

　　大家上午好，我个人汇报的方面是住房金融方面，核心是讲住房金融机构。主要是四个方面的问题，一个是2008年以来中国住房金融机构行业的运行态势的分析，第二是做一个简单的短期预测，第三是对目前中国住房金融机构行业承担的问题和挑战，最后提出相关的建议。

　　2008年以来中国住房金融机构有三个基本特点：一是从总的结构情况看是商业性住房金融机构主导格局相当明显。这是根据中国统计局网站所整理的一个图表，这里显示商业性住房金融机构对住房的支持具有绝对的比重。刚才是从总的特点来看。第二个特点，从商业性住房金融机构的支持特点来看，有四个方面的特点。

　　第一，带商业性住房金融机构支持层面的，商业银行扮演着绝对的主角角色，它在住房贷款当中的比重高达98.5%，这也是来自于中国统计局的网站。

　　第二，商业银行的房贷业务的基本态势是先下行，后上行，但是上行明显强化下行。我们从图表中可以看到2008年下行的态势在2009年几个月的时间就复苏完毕，而且继续上攻。正是因为这样一个特点，导致2009年中国住房价格迅速攀升，住房市场甚至出现泡沫的局面。这张图表可以说明这个问题，住房贷款的同比增长率和房地产开发综合景气指数图，可以看出住房贷款的增长率明显超前于房地产开发的指数。

　　第三个特点，商业银行房贷不良率逐渐的偏低，这个图表显示的是部分上市银行的房贷不良率，从表中可以看出绝大多数银行，无论是开发贷款，还是建筑贷款、按揭贷款的不良率都非常低。比如兴业银行2008年的房贷占40%以上，不良率还维持在1%以下，这说明银行业的房贷不良率还是非常低的，负债资产表现比较好。

　　但是这并不能证明这个情况就是好的，这个情况恰恰反映出商业银行的风险管理还存在很多问题。主要问题有四个方面：一是普遍缺乏对房贷客户的信用分析；二是各银行普遍存在重房产轻还款来源；三是不少银行事实上存在假按揭，低首付的问题；四是目前收益率高，通过证券化的途径来转移这个方面的问题。

　　第四个特点，房贷品种这两年呈现的比较活跃，不少银行推出了一系列丰富多彩的住房贷款品种。但是从品种的特点来看，突破性的创新比较少，大多数局限在现有的框架之内，表现出商业住房贷款机构创新的动力和能力还不够。

　　第三个方面的特点，基本的特点是住房公积金在2008年以来使用的灵活性方面和汇率方面有一定改善，但是对住房市场的支持率偏低，使用质量和效率存在一些问题，特别是制度性层面存在根本性的缺陷。

　　以上是2008年中国住房金融机构运行态势的基本特点。下面对2009年第四季度到2010年未来的走势做一个基本展望。

　　总的情况来看，2008年以来，住房金融机构所表现的问题就是过于向商业银行趋向非常明显。但是从决策的走势来看，还没有看出要改变这个缺陷的迹象。从年初以来，中国银行决策和监管当局也推出一系列的完善中国金融体系的措施，比如在农村要推出五年农村银行的规划，但是对中国的住房金融没有一个大的根本性举措推出。第二个特点，商业性住房金融走势，基本特点是上行方向难以改变，势头是趋弱。下面的图是用三个方法对2010年的房贷投放做了预测。这是基本的预测情况。

　　下面我介绍一下住房金融机构支持所存在的问题和挑战。存在的问题主要表现在以下几个方面：一是同2008年的流动性收缩对房价下降的缓慢影响相比，2009年过快释放的流动性推动了房价的过快上涨。二是2009年以来流入住房领域的贷款更多的支持了投机性的住房开发和消费，而不是真实性的住房开发和消费。三是风险放宽手段有限。四是政策性住房金融没有发挥有效的支持作用。

　　面对挑战：一是如何在收紧对投机性住房开发和消费的流动性同时，有效释放对真实性住房开发和消费之贷款需求的流动性；二是如何在享受住房贷款高收益的同时有效防控住房贷款的风险隐患。

　　政策建议：有保有压有控。“保”，是保首套房贷，积极支持和鼓励首套房贷，首先通过下行房贷利率来降低首套房贷者的成本。二是借助于政策性手段对中低收入购房者的房贷给予贴息。“控”，严控投机性房贷，严防房贷风险。

　　谢谢大家！

好莱坞灾难片新结局：这次轮到中国拯救世界

31385064@qq.com(阿尔·卡彭) — Fri, 13 Nov 2009 03:50:14 GMT

电影史上最震撼的灾难片明日全球上映
投资:2亿美元片长:161分钟

尽管之前就已经有消息显示，《2012》中会有很多的中国元素，甚至可以说是“中国人拯救了地球”，但是在昨天上午各地试片结束后，大家都不约而同地对影片中出现的中国面孔和中国场景之多表示惊讶。
有人说，《2012》是导演艾默里奇写给中国的情书。但实际上艾默里奇前不久在接受中国记者采访的时候就明确表示，自己是被中国人民在汶川大地震中所表现出来的勇敢和坚毅的精神所感动，才临时修改了剧本，加入了很多中国元素，目的就是为了向汶川精神致敬。

中式标语博人好感
“党和国家帮大家”
美国的灾难大片一向喜欢把亚洲的代表选为日本，但这一次艾默里奇选择了中国。从之前曝光的预告片来看，当毁灭性地震在全世界发生后，世界各地的政府都在忙着进行救援工作，其中就有中国军队救灾的大场面，甚至还出现了“党和国家一定要帮大家重建家园”的红色标语。但看过影片之后就会发现，预告片中的内容只不过是冰山一角。导演为中国、中国人民安排了更多的出场镜头。
预告片中出现过的救灾场面，感觉相当逼真，不但部队解放军的军装都和当下统一，老百姓的面孔和着装也都很有四川特色。银幕下方更是用非常明白的字幕表明:这是在中国四川的卓明县。随着全世界地震、海啸的灾难不断，所有人的目的地都开始变得清晰。男主角杰克逊历尽千辛万苦从一个知情人手里拿到了诺亚方舟所在地的地图之后，还没来得及看就被一连串的地震逼上了飞机，当他在飞机上打开地图想看看究竟要飞到什么地方的时候，只见一只“雄鸡”昂首在地图上，字幕也随之显示他们的目的地正是——中国。当杰克逊吃惊地说“看来我们需要一架更大的飞机”时，全场的观众也都会心一笑。
中式建设引人赞叹
“选择中国没有错”
而就在杰克逊一家人被迫降落在喜马拉雅山麓的时候，天空中飞过一群直升机，直升级下面则五花大绑地吊着各种地球上的动物，有长颈鹿甚至还有大象。当飞机上的军队看到雪山上的人时，有一架飞机开始离队并降落在众人面前，从飞机上下来一名面孔英武的士兵，用字正腔圆的说道:“欢迎来到中华人民共和国。”这时候观众当中开始响起掌声。在这之后，所有人都很惊讶地发现，在雪山之上，中国人建起三艘非常巨大的太空船，就连美国白宫国防部的专家也惊叹:“选择中国没错，只有中国人才能完成这样的任务。”观众也同时爆发出热烈的掌声。
中国面孔拯救世界
“倒空了才装得下”
与在四川境内所表现的大场面相比，艾默里奇也没有忘记将镜头给中国的人民。这次他影片中的感情部分一如既往地充足，除了主角一家子以及俄罗斯富豪一家子之外，他还用了不少时间去表现四川一位小喇嘛一家子的故事。
这位小喇嘛与师父在全世界最高的寺庙绒布寺修行，当世界即将毁灭的时候，小喇嘛显得非常担忧，他向师父诉说了自己的担心。而老喇嘛一声不响，提起茶壶就向徒弟的茶碗里面倒茶，而且是一直不停地倒，甚至都溢了出来。小喇嘛非常不解，老喇嘛这才解释说:“你的心就和这茶碗一样被担心和忧虑盛满了，你要把它倒空了才能装得进别的事情。”这个比喻其实和整部电影没什么特别大的关系，但从中可以看出艾默里奇非常喜欢中国的古老智慧与寓言。
而这小喇嘛有一位哥哥是诺亚方舟的工程师，为了把自己的爷爷奶奶以及弟弟顺利送上方舟，他准备冒险带他们从舱底爬进舱内，却没想到爷爷奶奶在半路上又捡到杰克逊一家。在凯特的恳求下，老奶奶义正言辞地让自己的孙子把所有人都带上方舟，而这正是艾默里奇对中国人民无私精神的致敬所在。
结尾时，为了到底要不要把舱外没有来得及上船的人都放进方舟，美国人经过了一番激烈的争斗，但是就在博士艾德里克的演说下，俄罗斯、中国和日本是第一批同意拯救那些舱外人的国家。到此，艾默里奇也实现了他这次想用中国面孔来救世界的目的。
进口长片，一刀未剪
■新快报记者刘嫣
作为一部传统的好莱坞电影，《2012》在很多情节上都和艾默里奇过去的电影非常相似，男主角一定是一个婚姻和感情都比较失败的美国人，过着不算有钱的普通生活，但却有一对非常可爱的儿女，由此也相信人与人之间的真挚情感最终一定能战胜天灾人祸。他在这部影片中加入了父子情、爱情，甚至还有第三者与富翁的感情等等。也一如既往地放大美国人的光辉形象，小小地嘲笑了一下俄罗斯人。
虽然如此，这次中国人在艾默里奇的电影里却没有成为嘲讽的对象，也不再是一个过客。这次，中国人狠狠地抢了一把美国英雄们的风头，在火山爆发、地震和海啸面前，充分发挥出“中国制造”的伟大力量，所造出的诺亚方舟牢固结实，成为地球精英们赖以保存生命的关键。而最重要的，在灾难面前，中国人的精神成为了鼓舞全世界人类战胜自然灾害的关键。
就在影片上映前夕，导演艾默里奇通过《2012》的发行方对中国媒体表示，《2012》拍摄于去年的夏天，而当时自己一直关注着汶川地震的救灾情况。正是因为被新闻报道中无数感人的救灾故事感动，最后艾默里奇选择由中国面孔来拯救地球，同时也临时修改了一下自己的剧本，把最后全世界人类一同面对危机、渡过难关的决定性地点选在了中国境内。艾默里奇说，自己是希望借此表达他的致敬:是中国人的精神拯救了全人类。
也正是因为艾默里奇的致敬，《2012》作为今年国内最后一部同步进口大片，引进时两个半小时的片长，一刀未剪。影片将于明日零时正式登陆内地院线，中国观众因为时差的关系，这次又比美国观众提前了12小时观看到这部耗资耗时的灾难大片。

[转]接地问题

31385064@qq.com(阿尔·卡彭) — Fri, 06 Nov 2009 14:27:07 GMT

接地技术是一个牵涉到很多学科的综合性工程技术接地,近年来”,已经从最初的电力系统接地和人身与设备安全接地概念概念又进一步深化和发展”,扩展到电磁兼容领域.BEPCII的接地系统改造是关系到加速器和探测器性能的重要技术问题和工程问题,为了做好这项工作根据张闯同志向国外加速器实验室咨询得到的答复编辑了这份材料,供大家参考,希望对我们的接地改造工作有所帮助,。
　　
　　日本KEK实验室接地资料
　　
　　一.束流监测系统的接地
　　
　　KEKB根植的光束监控系统
　　(翻译Hiramatsu[j].。s)。2004年3月31日
　　
　　
　　
　　1。应该小心保持接地电压等级之间在一架一样电子控制建筑。为了实现这一状况、架是由脂肪铜导杆连接彼此。这个连接看起来很有效的KEKB器件系统。另一方面,连接到接地端子头等舱无助于这么多。拥有稳定的共同点水平为架上没有动态变化在这一共同的水平是很重要的。可以说,静态连接到接地端子不是有效的信号检测与电子模块,但仅仅为了避免人类电气化。
　　
　　
　　
　　2。在高频信号,如独自器件的或CT的按钮,地面线路信号电缆应连接到真空室的隧道。地面的前端模块应该是孤立的,从真空室采用隔离变压器或其他适当的设备。
　　
　　
　　
　　3。万一DCCT的或其他设备,具有广泛的频率响应从直流至射频、接地并不是一件容易的事情,因为一个人不能使用隔离变压器。你可能要做“try-and-error”来解决这个问题。总之,这是我的建议。这种装置应该被隔离环和地面接地线应在前端模块在conrol建筑。应该小心不要连接地面的前端模块的真空室在隧道里通过电缆。至于远距离模拟信号传输,平衡传输技术是一种很有效的避免噪声污染的直流和/或低频信号。在KEKB、模拟信号的传输通过从DCCT扭双屏蔽电缆只要大约150公里、信号检测通过balance-input / balance-output方案。我们没有收到任何噪音的问题是由于该方案DCCT)。
　　
　　
　　
　　说明:
　　
　　“一流的接地”
　　
　　——第一课接地接地的分类,在日本工业标准(JIS)。在JIS接地被分成三类,第1、2和3。第一课的最好地连接到地球的接地电阻最低。电阻的定义是:美,但是我不知道它是什么价值。这个JIS(5点)需要:准备1班的每一个大系统的接地端子箱采用高的电力。
　　
　　“静态连接到接地端子不是有效的信号检测与电子模块的。”
　　
　　从严格的定义——“静态”和“动态”是困难的,我会解释的KEKB接地系统的概念。器件这句话的含义,地面用电线连接到一级上不是有效的避免噪音,特别是噪音和高频成分,因为导线的阻抗由于电线的自感。最好的避免噪音由于地面联系屏蔽盒。正如你所知道的,可能是关闭的金属盒子里面的制服。所以我们没有潜在的差异对金属箱盒自身,如果噪声电流接地金属盒子就其自身。盒子里面没有潜在的差异意味着电子安装在箱子里没有意义的声音,即使它自己的箱子被噪音的波动。这是最基本的概念,是理想的屏蔽箱体的电子系统的概念,加速器。然而,完整的屏蔽箱体不能实现了在实际系统,特别是在大系统如加速器。因此它是重要的实际系统如何近似的理想系统屏蔽盒。从这个意义上说,在KEKB连接器件体系,我们的电子衣架,前端电子学器件,是直接连接到对方具有广泛的铜盘或电线粗。这个信号电缆周围环950 BPMs分发给hutches、20电子电子模块安装在4 - 5架在各厨。因此我们有不同的地面电流和异地潜在在货架,即使这些理由都连接在输出信号电缆的各个模块的输入数据,以系统,因为地面线路阻抗的薄的信号。旁路地面电流和保持同样的潜在动态地,直接地架连接架是非常有效的。比如,在第一次调试KEKB 1998年,几个器件电子模块的破环感应瞬态电流的由磁铁电源突然停止。直接地连接后的电子架彼此,我们却没有这样的麻烦之高功率事故。相反的,每一架地面接地端子一级一点都没有帮助避免这样的事故。
　　
　　“这样的设备必须隔离环。"
　　
　　——“环”指束管道和其他真空室安装的加速器的信号检测。
　　
　　
　　
　　二.真空系统接地
　　
　　KEKB根植的真空系统
　　
　　(翻译[j].赴。s)。2004年3月28日
　　
　　
　　非凡注重的是没有报酬真空系统的接地。描述现状。
　　
　　1。真空室相连,冷却通道电磁石的著磁,被连接到冷却站在公用建筑通过冷却水管。
　　
　　2。据说这个美女探测器是孤立的,从梁管电。
　　
　　3。离子泵和真空仪表控制模块相连坐落在地上建筑表面经同轴电缆。屏蔽线的电缆连接到底盘和底盘的控制器连接到接地端子的常见的建筑物。电流之间的信号线和屏蔽进行了实验研究。
　　
　　4。控制模块相连的同轴电缆和接口模块,以保护线路连接到底盘的一端两端(没有)。
　　
　　5。在漫长的传输的信号、输电线路断开电气photo-couplers插入。
　　
　　
　　
　　三.磁铁接地
　　
　　KEKB根植的磁铁
　　
　　2004年3月28日Sugahara >
　　
　　
　　非凡注重的是没有报酬磁铁轭架接地。磁铁的真空室相连的轭是电、孤立的,从线圈。冷却水管的线圈是孤立的,从线圈电磁石绳索连接。
　　
　　
　　
　　四.冲击磁铁及其电源接地
　　
　　
　　
　　磁体系统的接地的击球。
　　
　　Toshihiro从KEK Mimashi。
　　
　　
　　
　　1:地面为酬的磁铁电源
　　
　　我们准备奉献给费磁铁电源。地面是独立的,只有费电源连接到地上。地面的铜盘从后面放置的电力供应的建筑和进入地球。我们并没有连接到地面的交换机提供交流200V电源供电。磁体费
　　
　　2:费磁铁系统
　　
　　击球的电源是由三个部分组成。主要的部分供电、控制和直流充电电源,实现了可在哪里手册画廊加速器操作。这个thyratrons次级房屋被放置在哪里是大约40米隧道从主体电源和700万来自酬的磁铁。和匹配阻抗是放在酬的磁铁,以调整输出电流脉冲的形状。为了降低噪声的磁铁,几个努力踢球。
　　
　　1)之间的通信机房、供电的击球磁铁已经做完通过光纤。触发信号输出电流监视和控制信号通过光缆路由。
　　
　　二)Thyratrons坐落在sub-tunnel这样2kA目前只存在于这个10m围绕酬的磁铁。在40米之间的电缆thyratron机组、主电源,通常少于100mA电流流过。
　　
　　
　　
　　美国SLAC实验室接地资料
　　
　　系统接地综述一(1)。
　　
　　见《》(pdf文件SLAC接地)。
　　
　　
　　
　　二系统接地综述(2)。
　　
　　Ponciano罗德里格斯
　　
　　ponciano@slac.stanford.edu
　　
　　电源转换部、SLAC-ESD
　　
　　
　　
　　介绍
　　
　　
　　这是一个大纲的设施。它是不可避免的,新设备将不得不应付以下接地的要求,在下面列出的绿色书籍IEEE中。
　　
　　1)。系统接地,
　　
　　(2)。设备接地,
　　
　　三)。静态的、防雷接地
　　
　　四)。连接到地球
　　
　　注:上述所有适用于SLAC除特别注重:(1)交流和直流电源系统接地,(2)仪表和控制要求,和(3)电解和腐蚀损伤控制。
　　
　　
　　
　　系统接地,
　　
　　
　　
　　目的的系统接地故障电流被工作人员安全,清除。
　　
　　方法:
　　
　　浮动或接地电系统连接到地面的没有。线路电压可以显著上升。
　　接地系统:电气系统是故意的接地。
　　连接到接地:·坚实地面直接通过适当的连接。该系统具有很高的故障电流可能很难清晰,尤其在高功率电路。该系统是通常用于在600伏特和下面。
　　
　　这个系统的接地电阻:·接地阻抗,主元素通过阻力。
　　
　　高电阻:结果是安全低线接地电流也将提供一个安全的低线接地故障电流。但用这种配置线路保护装置,有时不能清除故障电流。
　　
　　该方法是安全的。地面通常局限于小于10A)。
　　
　　低电阻:这是一个更高的接地故障电流安培数到几百25A)获得足够的电流为选择性传递性能。该方法是相当安全的。
　　
　　这个系统的接地:·电感的接地阻抗,主元素通过电感。接地故障电流变的25%以上的三相接地故障电流。
　　
　　
　　
　　设备接地,
　　
　　
　　
　　特别注意安全,应当向设备接地接地和设备性能的设备运行以来,在某种程度上是一个好的设备接地方式。这也会导致一个成功的电子系统操作。
　　
　　这个设备的安全问题基本上响应接地保护的人员和设备的使用要求,包括裸露或绝缘电线连接到主要的地面系统。这个设备接地更加精致,需要更多的关注,因为使用扁平电缆或板、孤立三维编织复合材料的变形金刚,和其它隔离技术,将分布和消除射频干扰(RFI)、谐波电磁干扰、更有效率。在这一点上,及时作出决定时,有关的接地方式来使用,将会考虑很多因素,如:设备的设计、设备和电缆附件内的外壳,布局适当的连接地面电缆选择适当的电缆接头,且实际连接本身。
　　
　　根据设备或系统的接地,将受到也是一个重要的决定有关接地配置使用:浮动接地、单点接地,Multiple-Point接地。
　　
　　综上所述,最终的目标是要消灭所有的接地干扰、放射自然或人为的来源,并对影响其性能的敏感的设备。这些干扰会内部或外部的电路。
　　
　　
　　
　　静态和LIGNING保护接地
　　
　　
　　
　　静电存储在材料或设备引进一个危险的环境对人员因可能易燃液体、气体、粉尘、或纤维,能被点燃。从一个物体放电可发生地面或其他费用对象不同的潜力,可以产生火花爆炸的原因。因此,好的接地和粘结建议所有设备的任何设备。
　　
　　
　　
　　闪电是必要的保护接地保护的建筑物、输电线路、电子设备、闪电放电。
　　
　　
　　
　　连接到地球
　　
　　
　　
　　下面列出的书(绿色)具有良好的信息关于这个话题。
　　
　　
　　
　　问题和答案
　　
　　
　　
　　问:如果有什么事情是不行的,或甚至不接地吗?
　　
　　
　　
　　答:如果没有根植,安装可能是不可靠的,安全,和吵闹。根植需要人员的安全问题及设备的保护。根植需要吸取电流而设备断路器或熔断器旅行。当然,这个设备可能出现故障或烧毁的接地故障的发生。也随着时间的推移,电缆绝缘将损坏的over-voltages在地面的缺点。根植对百代有时是不一样的,力量和安全。
　　
　　
　　
　　问:电磁干扰?
　　
　　
　　
　　答:这个问题会造成的电磁外部和内部来源的某一特定设备或附件。EMI可能离开一个源或输入设备辐射、传导、或耦合。因此,可以解决电磁兼容问题得到极大的关注,外壳的设计和布局的内部部件。也被隔离的外部资金来源和过滤器、隔离变压器。
　　
　　声音可以减少了。
　　
　　微分/普通模式·过滤器
　　
　　从地面heatsinks·隔离IGBT模块
　　
　　减少输出变压器·屏蔽普通-mode噪声
　　
　　使用隔离变压器·破土、光纤环
　　
　　功率开关电路围栏·浮动
　　
　　限制高频电流的·外壳采用电感器和电容器通过饲料
　　
　　可减少辐射噪声。
　　
　　保持回路面积并不大。·busbars /导线平行运行的最小的磁场强度(H)。
　　
　　广泛使用地面层·中电和最小化
　　
　　在变压器的气隙·避免/电感核心
　　
　　使用toroid空气回路·核心电感
　　
　　使用屏蔽电缆、外壳·(如果必要的话,内部控制)。
　　
　　
　　
　　建议接地的方案
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　适当地低频时单波长≤1 / 20的信号
　　高频率的多重路径、低阻抗
　　对两者的混合
　　
　　
　　注:这一点是很重要的,强调的重点将电源(肮脏的力量和干净的能源,我们称之为在SLAC)。
　　
　　保持所有敏感设备连接到干净的电源和吵闹的,或者EMI和谐波的生产设备,连接到单独的来源。
　　
　　干净的能源可以达到连接配电屏,通过一个隔离变压器敏感设备应美联储为上游尽可能接近服务入口设备。
　　
　　
　　
　　问:如果背景噪声的探测器会比较大?如果梁监控工作不合适吗?
　　
　　
　　
　　答:绝对正确接地和屏蔽、导电零件的探测器将缓解这个问题。
　　
　　
　　
　　问:…。关于真空室、射频腔接地,罚球队员和电力供应。有什么特别的考虑,对这些部件,或者是同一像磁铁一样吗?
　　
　　
　　
　　答:在这里,在SLAC真空室、射频蛀牙,通常通过机械支持接地螺栓的梁或船只,电缆连接起来的戒指接地跳线)。
　　
　　
　　
　　罚球队员:磁铁是接地金属支架结构,通过对设备和人员的安全保护。此外,根据导电性能的真空室、梁、罚球队员可以铁氧体过滤器的两端,如果这些部件的磁铁的磁性导电。
　　
　　
　　
　　电源、控制器和其他设备在一个单点接地在同一架。在那里,它们将被安装。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　问:什么是根植在手册画廊和直线加速器束团长度监测器进行隧道吗?
　　
　　
　　
　　答:接地系统结合手册画廊的高频脉冲响应和上升时间短60年来的能量消耗。画廊接地设计手册的目的是提供一个60以内的0.03-ohm阻抗和阻力,0.03-ohm电抗引入当前高频特性阻抗不大于5欧姆。管接头的手册和调制器地导致法兰
　　
　　
　　
　　为了有阻抗不大于在200KHz 0.2-ohm。通常,直流电流低于1mA。
　　
　　
　　
　　接地方案是由(1)主要的地面总线系统形式的中坚力量,是整个长度的手册美术馆;(2)横向跑的相同大小的公共汽车,连三仪器仪表和加速器控制;门洞,(3)AC电源系统设备接地(控制中心、真空泵站、等等)。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　主要的地面巴士由铜汽车3/16x14in.横截面运行的手册画廊和延伸至主要喷油器站。关节的总线之间的长度热核聚变butt-welds由Cadweld放热过程。灵活伸缩缝的铜带是由钢铁行业在建筑物间伸缩缝处地点。每个梁连接到公共汽车的铜带。主要的地面公共汽车的每一个环节连接到接地系统领域具有绝缘电缆变电站。所有的主要汽车连接螺栓采用硅青铜凸耳和硬件。同样的地面巴士延伸到波束开关的院子里。
　　
　　
　　
　　侧地面公共汽车是由主要的地面路公共汽车到每个仪表和控制壁龛里,每个AC电源变压器保持中立。480V变电站他们也对监测仪表AC电源变压器盾牌,加速器控制建筑、接收变电站地垫,调制器直流设备地垫、喷油器。在大萧条的地板上,3/16x14in。铜表被安装。
　　
　　
　　
　　画廊的钢结构框架是接地楼板在每一栏。钢筋楼板资料是electrowelded网。接地连接点列上暴露了出来。在每个渗透管道的连接手册画廊地板增援由一个暴露的猪。钢和铜之间的联系是厚涂上一层(或环氧漆)只是在地面汽车手册画廊。所有的门
　　
　　是金属或金属包围,而不是与框架或柱。每个金属实用的服务是无粘结部分预应力混凝土柱到最近的建筑物的入口。
　　
　　
　　
　　问:金属杆吗?我认为你的意思是“接地杆”。有接地杆在隧道里吗?
　　
　　
　　
　　答:在SPEAR3周围有地面杆安装电源建设和埋下了楼。网格但事实不是这样的,我们只有4/0隧道铜质线缆裸露埋在混凝土和拴在钢筋。有领带的4/0铜质线缆裸露的戒指,对地面的电缆桥架、磁铁、及其他设备。
　　
　　
　　
　　这个PEPII环地面电缆脱钩,沿著内在的围墙暴露于方便地连接的设备。该电缆系沿圆周的钢筋与“猪尾巴”,每100英尺。没有接地杆安装在这枚戒指。
注意:安装在一个新的隧道,地面杆不可能要求,根据土壤电阻率和电气设备安装在隧道。但装做地面杆没有帮助的,同时也会导致不必要的开支。简单的安装地面电缆和它对钢筋可能足以让任何新隧道的设施。
　　
　　
　　
　　参考
　　
　　
　　
　　我建议下列标准设计参考问题:(1)接地,
　　
　　
　　
　　台湾绿的书:142接地工业和商业动力系统
　　
　　IEEE STD 80 Guide for Safety in AC Substation Grounding
　　
　　IEEE STD 81P Guide for Measuring Earth Resistivity
　　
　　IEEE STD 1100 Guide Emerald Book: Recommended Practices for Powering and Grounding Electronic Equipment
　　
　　2002 National Electric Code (NFPA 70-2002)
　　　(三3接地系统。枪参见附图SP接地)。
　　
　　Hettel罗伯特。
　　
　　hettel@slac.stanford.edu
　　
　　附上图纸的矛和电源建设3隧道地下电缆系统。连接在混凝土楼盖的烟头的接地线掩埋。Above-floor地下电缆连接到这些存根和运行到设备的衣架,电力供应附件等。每个磁铁支持梁有一个地下电缆连接。地面电缆和连接到一起奔跑电缆桥架,既能升高的托盘停飞,并保持还为客户提供连接点为各种各样的独立的设备。地面电缆是光秃秃的滞留铜电缆、~ 1.5厘米。

11月6日追悼钱老

31385064@qq.com(阿尔·卡彭) — Fri, 06 Nov 2009 05:21:44 GMT

2009年11月6日八宝山革命公墓钱老的追悼会.......
上午，可恶的控制系统又出问题，跑了两趟设备端，一晃12点了。
中午下班，骑个单车去八宝山，到门口才听说追悼会已经结束。
无奈返回，刚到研究生院门口，便看到有学生在门口放了祭台。不时有年轻人和老者拿着黄白小花放到祭台前的台阶上。

停好车，拿了一白一黄两朵花放在台阶上，算略表哀思。

[转]STS转换开关的原理

31385064@qq.com(阿尔·卡彭) — Mon, 02 Nov 2009 08:39:51 GMT

STS静态切换开关

一、产品简介：
STS静态切换开关(Static Transfer Switch)为电源二选一自动切换系统，正常工作状态下，在主电源处于正常的电压范围内，负载一直连接于主电源。在主电源发生故障时，负载自动切换到备用电源，主电源恢复正常后，负载又自动切换到主电源。
STS静态转换开关（Static Transfer Switch）采用先断后通（Break before Make）的切换方式，可以实现不同输入电源之间的不间断切换，为单电源负载提供双母线供电，如：
- 非并联UPS系统的n+1冗余
- 不同容量UPS系统的n+1冗余
- 不同型号UPS系统的n+1冗余
◇保护功能：
■超载保护(选件):当负载超过设备负载的150%时设备将自动关断输出并报警,10秒后自动再次开启;
■高低压保护功能:当输入交流低压,超压时,设备会自动转向另一路电源;
■智慧检测:当任一时刻,某一路市电断电(含人工切换),设备会自动切换到另一路,免除人工切换或断电的危险;
◇智能报警功能：
■当市电断电时,设备会自动启动报警,90秒后自动消音;
■当市电超限时,设备也会自动报警,90秒后自动消音;
◇手动切换功能:
■两路电源正常时,可随意将负载转向另一路电源供电;
■当某路市电断电或超限时,设备会自动锁闭手动、自动切换；
◇自动定时切换功能（选件）：可设定单路供电时间，自动切换到另一电源供电，确保两路电源供电之老化程度。
二、技术性能指标:

输入电压：

220±15% / 380±15%;

输出电压：

220±15% / 380±15%;

工作频率：

50Hz/60Hz

断电切换时间：

≤8ms;

切换方式：

自动/手动先断后合

切换要求：

同步/异步均可切换

负载峰值因数：

4：1

效率：

≧98%

冷却方式：

风冷

最高温升：

＜60 0C;

允许工作温度：

0-400C

相对湿度：

20 – 90 % （不凝露）

安装高度：

<1000 米海拔高度

外形：

机架式/壁挂式/柜式

技术性能指标:

STS静态切换开关为电源二选一自动切换系统，正常工作状态下，在主电源处于正常的电压范围内，负载一直连接于主电源。在主电源发生故障时，负载自动切换到备用电源，主电源恢复正常后，负载又自动切换到主电源。
1-输入电压：220±15% / 380±15%; 2-输出电压：220±15% / 380±15%;
3-工作频率：50Hz/60Hz 4-断电切换时间：≤8ms
5-切换方式：自动/手动先断后合 6-切换要求：同步/异步均可切换
6-负载峰值因数：4：1 7-冷却方式：≧98%
8-最高温升：＜60 0C 9-允许工作温度：20 – 90 % （不凝露）
10-安装高度：<1000 米海拔高度 11-外形：机架式/壁挂式/柜式
STS：单相25-150A

型号

HPS-1125

HPS-1140

HPS-1163

HPS-11100

HPS-11150

外形尺寸（mm）

宽*深*高

260*165*360

350*650*650

机架式外形尺寸（mm）

宽*深*高

480*400*4U

重量（Kg）

STS：三相63－400A

型号

HPS-3363

HPS-33100

HPS-33160

HPS-33200

HPS-33400

额定电流（A）

100

160

200

400