<![CDATA[适志逍遥]]> http://358212942.qzone.qq.com Sun, 29 Nov 2009 22:14:53 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Tue, 10 Nov 2009 14:43:52 GMT <![CDATA[关于房地产的故事]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1257864232 ]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1257864232#comment 134218240 Tue, 10 Nov 2009 14:43:52 GMT http://358212942.qzone.qq.com/blog/1257864232 <![CDATA[摆在眼前的事实]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1256057050 男人去洗手间时，通常只为了一个理由，没有其他原因。女人则将洗手间当成休息室和治疗室。女人进洗手间前是陌生人，出洗手间后，却变成生死至交。要是有男人说："嘿，法兰克，我要去上厕所，要不要和我一起去？"这铁定马上引起误会。

　　掌握住电视摇控器的男人，在广告时就切换频道看；而女人则不介意看广告。面临压力时，男人会喝酒，并侵犯别人；女人则是吃巧克力，以及疯狂采购。

　　女人批评男人迟钝、不够体贴、没有听她们说话、不够热情、没有同情心、寡言、不够爱她、对亲密关系不够忠诚，认为男人要的只是肉体上的关系，而不是爱，还有抱怨男人不把马桶盖放下。

　　男人则批评女人不会开车，缺乏方向感，不会看街上的指示牌，还会把地图拿颠倒，认为女人太爱说些无意义的话，不喜欢太频繁的性关系，抱怨女人不把马桶盖掀起来。男人常找不着东西，但他们的ＣＤ却是按照字母顺序排列整齐。女人常能找到不见的车钥匙，可是却常常迷路。男人认为自己是最理性的，女人则认为女性比男性更理智。有几个男人会主动更换卫生纸？不知道，因为这样的事从没发生过。

　　在一间有很多人的房间里，女人一走进去，片刻后便能针对每一个人说出她的看法，这种本事令男人觉得不可思议。而女人则是讶异，男人的观察力竟然如此差劲。女人看不到汽车仪表板上的油量指示闪着红灯，却可以看到五十公尺外，藏在黑暗角落的脏袜子，这同样令男人感到惊愕。男人可以利用后视镜把车子停入一个狭小的停车位，但却找不到女人的高潮点，这也令女人感到困惑。

　　如果女人开车出门，迷了路，她会停下车问路。男人可不会这样，他认为这是软弱的象征。他会开着车绕上几个钟头，嘴里喃喃的说着这样的话："我会找到一条新的路。"或是"我到了附近了。"不然就是，"嘿，那个加油站看起来很眼熟！"

　　不同的工作专长

　　男人的成长和女人的不同，这是必然的。男人负责狩猎，女人负责采集。男人负责保护，女人负责养育。总归一句，男人的身体和大脑的发育，和女人完全不同。

　　为了完成功能性质不同的工作，男人和女人的身体构造不同，连想法也不一样。男人会长得比女人高大强壮，大脑也依据他们所负的责任而发展。而女人的职责，是在男人外出狩猎时，要保持洞穴内的火苗不灭。所以，男性和女性的大脑，是依据所负责的工作不同而有不同的发展。

　　几百万年来，男女的大脑结构持续地往不同的方向发展。如今，我们知道两性的成长方式不同，思考的模式也不同。男女两性相信的事情不一样，有不同的观点，对做事的优先顺序也不同，行为表现也不一样。

　　如果不接受这个事实，你这一辈子绝免不了伤心、困惑，及理想幻灭的痛苦。 ]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1256057050#comment 134218240 Tue, 20 Oct 2009 16:44:10 GMT http://358212942.qzone.qq.com/blog/1256057050 <![CDATA[[转]朱镕基——阅兵式上那短暂的一秒]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1255570298
10.1阅兵式前总理朱鎔基的唯一镜头
白发苍苍，墨镜很酷。再也听不到从前的豪言壮语，是国家对不起总理。。。
7年的副总理，5年的总理，在国人心中，朱总理留下的是一个“铁面包公”的形象，直到现在，关于他的种种声音，至今还依然在民间经久回荡不绝，成为一段段不朽的传奇……
“只要我在上海一天，你就别想升官！”时任上海市长的朱镕基对自己的亲侄子说。此后朱镕基在上海任上的四年，他这位侄子的职位未作任何调动。要知道，朱镕基未出生时就已丧父，10岁再丧母，是他的伯父，也就是他这位侄子的爷爷将他养大……
“这是什么工程，拿党和人民的钱搞这样的豆腐渣工程，我要辙了你了！”面对98年九江长江大堤的大决口，他怒了，但遗憾的是，虽贵为总理，他却没有这个权力……
“在位时因严谨治国，得罪了不少权要，所以退位后，中央要求加强保安，他还是不能像平常人一样自由行动。”香港《亚洲周刊》如是写到……，一个为国家和人民作出过重大贡献的人，晚年却要为此埋单，这是什么道理？
也许在西方一些国家，这些都不算什么，但在中国，在权力和监督不对等，在腐败之风盛行之下，朱的这些精神是何等的难能可贵？

一代领导人，卸任之后就容得这样霸道对待.恐怕，这样也只是对朱总理.

摘几段在网上看到网友写的：而关于朱总理的帖子50个里边有五六个，说得最多的一句话是“为什么只有一个镜头”。前几天人民出版社出版了《朱镕基答记者问》一书，虽并未做太多宣传，但从销售以及反响的强烈可知朱总理在人民心中的位置。
退休后的朱总理很是低调，很少公开露面。即使是新书也未作宣传，由编辑整理，其仅是审阅。他曾说过“不在其位，不谋其政。”他也真正的做到啦。他身上有太多中国传统的东西，有太多优良的品质。在此也不多说，感受太强烈所以写下这个向朱镕基总理致敬。既然退休啦，就“不谋其政”，尽享天年吧。最后引用一位网友写的几句“藏头”再次向朱总理致敬。
朱颜向华发
总思人民殇
理得家国固
平定天下难
安知鸿鹄志
快马掣神州
乐矣享天年





很早的时候大概就知道朱镕基-朱爷爷,这位总理长的很英挺，给人的第一印象很伟岸.

曾经他亲手批示过远华特大走私案,就是当年中国2/3的外烟都靠他走私的人赖昌星,甚至走私飞机大炮.



听说在总理当年就职上海市长说过的一段话感化过,意思大致如下："我是个孤儿,从小没有父母,我不怕得罪人!"


时至如今,我深深再一次体会到总理的伟岸. 但是事与愿违，在当今这个社会,利益永远是排在第一位的.


单凭个人,永远只是冰山一角,更不会...

渐渐的得罪的人多了,损害了很多高层资本的利益,他们决心除掉他.
当年内幕,在一个很深的夜晚,军用机接走了朱总理的一家. .
如果朱总理在位到现在,恐怕中国比现在更强大和繁荣.
温总理也不错,很关心人民,但是从长远的发展来看,这往往是不够的.



（1）在朱鎔基内阁的最后一段时间中，在中国证券市场上发生了一件非常有意义的事情. 这就是众所周知的国有股减持事件.对于很少教条思想并经常对经济学家冷嘲热讽的朱鎔基来说，他推动国有股减持并不象经济学家“窃”以为的那样是为了完善公司治理结构，而是有着十分实用的目的：为社会保障资金筹集资金。从他在这个问题上的热心及坚决表态上看，朱鎔基显然已经意识到了中国社会保障问题紧迫性.





（2）但这个过程在中国股市中激起了巨大的反弹.仅仅半年之后，朱就以“本届政府任期已经有限“为由，决定将国有股减持问题留给下一届政府。如果说 90 年代中期朱鎔基的政策还是在下面遇到抵制的话，那么在他任期的最后阶段，他的政策似乎已经很难走出中南海了.这无异于表明，一个不断制造社会问题的体制正在不由分说的剥夺中国领导人解决这些问题的能力，改革的方向盘已经易手.



（3）早在2000年的记者招待会上，这位总理就已经露骨的抒发了他的无力感，他说，“我只希望在我卸任之后，全国人民能说一句，他是一个清官，不是贪官，我就很满意了。如果他们再慷慨一点，说朱鎔基还是办了一点实事，我就谢天谢地了”在一如既往的幽默与谦虚中，朱显然没有克制住他对体制的无奈。一位现代中国的总理，最高的自我期许仅仅是“作一个清官”，足以反衬中国政治的真实现状.


想起他的一句话，我准备了100口棺材，99口是留给贪官的，另一口是留给自己的，看来，事实也就如此。把改革既希望于个人，本身就是最大的讽刺。




他得罪了很多领导(得罪了领导们的一己之利)，他自己也说了，“我下台之后这些国务院的各政府部长可能会报复我，说不定我现在讲话下边的人就恨我呢，”这是我在网上瞎溜达看到的视频，当他说完这句话的时候，下面的各部部长表情那个奇怪啊。连央行行长都被他当面骂过 ，尽管事后去给人家道歉，但这也给他以后留下了隐患。



哈哈,好人总是这样啊！想当年，朱镕基总理意气风发，想干一番事业来，好好整治中国.可惜，他如同我等

有心报国，却报国无门!


------------------------------------------
为什么长达66分钟的阅兵式上我们都捕捉到了那短暂的一秒?
zhuan:周依文evelv


长达66分钟的阅兵式
有整齐划一的正步走
有让无数人留恋“垂涎”的漂亮女兵
有朝气蓬勃的少先队员
有形式各样的花车游行


可让无数人为之动容的
却是那一秒一闪而过的镜头
那一位偏安一隅安静恬淡的老人
那一位戴着墨镜白发苍苍的前总理
那一位独自凭栏的孤独者



铺天盖地的文章与照片再次覆盖了整个网络
央视一定很奇怪 为什么仅仅一秒只有一秒的时间 朱镕基就可以获得比出镜率如此之高的江泽民甚至胡锦涛温家宝更多的关注
不知有多少观众和我一样 在听到康辉说“胡锦涛、江泽民”时就开始等待着“朱镕基”三个字的出现 在看到JIANG后开始焦急地找寻朱镕基的身影 我们耐心地等着 直到李瑞环、尉健行都已相继出现 我们等不及地问着身边的人 朱镕基呢 你看见了吗



央视导播不知道
如果他活在百姓心中
位置的前后 时间的长短
都无法减退人民对于他的爱戴之情




于是 镜头短暂地停留了一秒 随后一闪而过 其实这一秒 同时给了三个人 可我 却在看到他满头银发之时眼圈一热心头一震



我们是年轻的80、90后
没有经历过文革的血雨腥风 无法体会当年十里长街送总理的心情 只知道周恩来曾经在那个动荡的年代以一己之力挽救了许多革命者
没有经历过改革开放的浪潮和经济特区的巨变 无法体会那句亲切的“小平你好”寄托着人民怎样的感情 只知道邓小平拯救了濒临瘫痪的中国经济


可我们 恰恰都是沐浴在朱镕基的阳光雨露中成长的 从某种意义上说 我们就像是温室里的花朵 经历着新中国建国以来最稳步快速发展的二十年 而这二十年 恰恰是这位现已白发苍苍的老人呕心沥血的岁月


我不是经济学家 我也不懂得高深的经济学知识
但是我出生在朱镕基上任之初 亲身经历着他所带来的巨变
我只记得 小时候妈妈的工资仅仅是几十块一月 03年温接手时以可以以千为单位衡量 在朱任上 很多百姓的工资都翻了近二十倍

我只记得 03年时 也是有很多人买不起房子 可那时候很多工薪阶层并无买房之忧 而现在 买房已成为很多人心头的一块病
我只记得 十岁生日时 听到街上市民口中骂朱的声音不断 随后才知 因为他的铁腕严厉 很多只食俸禄不做事实的国企员工被迫下岗

我只记得 初中时 张昌龄老师曾在地理课上说 堂堂一国总理 在九江决堤后 对着政府官员直言大骂是王八蛋工程 而他的形象没有因为这几个脏字有丝毫损毁
我只记得 温文尔雅的温家宝接任总理之时 家人的许多亲朋好友来家做客时无不潸然落泪 就好像自己的一位亲人即将离家远行一般
我只记得 04年暑假去北京 汽车经过朱镕基住宅时 身边一位同行者对他老婆说 朱卸任后 很多人都试图暗杀他 他的生活比在任时还要艰难
我只记得 07年暑假 一位以色列白人对我说 “Most foreigners deem that JZM is a vase, but ZRJ is a miracle.”
我只知道 书店的《朱镕基答记者问》在书店已多次卖到脱货 我买的一本正在被家中多人传阅 人歇书不歇


如果有幸 我能活到60岁 在新中国百年华诞之际 我多么希望会有人像记住开国总理周恩来一样记住朱镕基 是他 让中国经济真正强了起来 是他 曾经把中国带上了一条正确的轨迹

如果有幸 我多希望在那时 有许多和我一样白发苍苍的老人相聚在首都北京 在这座国际化大都市中感受身为中国人的骄傲 在心底默念对于朱总理的缅怀之情

如果有幸 我多希望60岁时 对膝下儿女子孙淡淡历数朱镕基曾经做过的每一件事实 曾经整治过的每一位贪官 曾经铿锵有力说过的每一句豪言壮语

如果有幸 我多希望那时 已历经百年沧桑的中国可以让这位祖国功臣青史留名 可以给予他公正的评价和更多的赞誉 可以正视他的功勋伟业

如果有幸 我多希望 像朱镕基一样活着 你可以用权力抑或手腕打压限制他 可他过人的才华令古今中外震撼 他廉洁无私的内心让千万百姓惦念

]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1255570298#comment 134218249 Thu, 15 Oct 2009 01:31:38 GMT http://358212942.qzone.qq.com/blog/1255570298 <![CDATA[利用地区差价来赚钱 网店选货学问多]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1254326974 其次就是利用地区价格差异来赚钱。许多商品在不同的地区，价格相差很多，例如电器类，广东等沿海城市要比内陆便宜许多，而收藏品在古都城市（北京，西安，洛阳）又比沿海便宜得多，所以各位要从自己的身边着眼，找找自己身边盛产而其他地方没有的商品，这样才能卖个好价钱！这里也就应用了成本领先策略。 做熟不做生，尽量不要涉足你不熟悉，如果你热爱手工，热爱十字绣，热爱手绘，热爱创造性的事情，不妨开个相关的DIY店铺。特色店铺到哪里都是受欢迎的。因为特色的东西少，所以容易吸引人。如果你对摄影非常在行，喜欢数码类产品，不管自己有没有实体店铺，都可以在这方面尝试一下。最重要的是努力成为这个领域的专家。主动回答会员的问题，提供会员你售卖商品的相关知识。时间长了，口碑效应好了，大家一想到这方面的购物，就会首先想到你。总之每个人都有自己的特长的。任何时候，学会淋漓尽致地发挥自己的特长很重要，不要拿自己的短处去拼别人的长处。这里也就应用了专业化的相对创新策略。 通过对网上出售产品的细分发现，适合网上开店销售的商品一般具备下面的特点： 1）体积较小：主要是方便运输，降低运输的成本。 2）附加值较高：价值低过运费的单件商品是不适合网上销售的。 3）具备独特性或时尚性：网店销售不错的商品往往都是独具特色或者十分时尚的。
4）价格较合理：如果网下可以用相同的价格买到，就不会有人在网上购买了。
5）通过网站了解就可以激起浏览者的购买欲：如果这件商品必须要亲自见到才可以达到购买所需要的信任，那么就不适合在网上开店销售。 6）网下没有，只有网上才能买到，比如外贸订单产品或者直接从国外带回来的产品。 当你选择了一类或是数类产品以后，就要开始进行了解客户和对手的市场调查再来确定你的选择是否正确，因为大多数时候你的选择是基于你自己的经验或是不对称的信息进行判断地，判断常常是错误的，最终可有会导致你的创业失败。 针对网上开店这样的小本创业行为，一些基础的市场调查方法有： 1.你可以把你的想法或是样品拿出来听听亲戚或是周围朋友的意见，因为他们很多人可能就是你的潜在客户。调查过程中不要有这样的想法，认为有些人不会上网，那他就不是我的客户，我就不用调查他，这个想法是错误的，因为网上开店只是一种营销的渠道，并不是说没有人要的产品，放在网上就有人要有，只有网下有人要的产品，放在网上，性价比好才会卖得出去。 2.你可以上网看看别人的网店里有没有这样的产品出售，如果有，那就说明了这样的产品有市场，但这样的市场是不是你的市场，这个时候就要看你的产品有没有竞争优势，如果是同一品牌就主要看价格有没有优势，如果是不同的品牌这个时候要看你的品牌的影响度和产品的性价比。如果没有，这个时候你就要做线下的调查，如果能形成一定的购买市场，那就要恭喜你，你在网上开店就具备了人无你有的好东西，这就形成了差异化的竞争，就形成了你的核心竞争力。可能价格高一点，也会有人趋之若鹜。 ]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1254326974#comment 134218240 Wed, 30 Sep 2009 16:09:34 GMT http://358212942.qzone.qq.com/blog/1254326974 <![CDATA[解惑网店创业3大误区]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1252287176 误解1
　　网店创业成本小、门槛低、风险低
　　杨吉更正
　　实际不然。会认为成本小，是没有考虑到相应的时间成本打，带宽支付的费用不低。而且，在初期确实可以忽略人力成本与管理费用，但后续的营销成本是要重点关注的一个方面。而所谓的低门槛，则取决于你究竟做什么业务。
　　至于风险低，就更是误会过大了。殊不知，网店创业同质竞争是最严重的，需要“积极寻找蓝海”，而且，现在开始有税率了。
　　误解2
　　网店创业可以“宅”在家里赚大钱
　　杨吉更正
　　当然不可能不出门就赚大钱，这种“懒汉”想法对创业而言是危险信号。挑选货品要亲自去，包括为做大业务而招商也要亲自去，主动接触人群，把人气带回来。
　　误解3
　　开网店经营客户比线下开店容易
　　杨吉更正
　　不尽然是如此，网店只是借用网络的平台，以更多的新媒体技术来完成沟通。且不论它有太多需要发展成熟的地方，光一个如何避免因为新媒体交流而缺少面对面一颦一笑的误会就是一个大问题了。 ]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1252287176#comment 134218240 Mon, 07 Sep 2009 01:32:56 GMT http://358212942.qzone.qq.com/blog/1252287176 <![CDATA[开网店成功10步骤]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1252287140 　　包括淘宝的发布商品规则、支付宝使用规则，论坛规则、社区规则、促销活动规则等。
　　2找货源
　　要有长期供应商。关键在于好的货源，质量、款式、价格都必须有自己独特的优势所在。
　　3发布
　　首先准备一部数码相机，再是Photoshop处理图片。
　　4上架
　　有效期分为7天和14天两种选择模式，二者的区别在于：淘宝是把快要时间到期的宝贝放到最前页。当选择14天时，商品曝光次数是14天一次。而选择7天可以多曝光一次。这样店铺的浏览量和成交量的几率就多了一倍。
　　5物流
　　发货管理选择一个好的物流公司也是关键，给卖家减少因为物流延期或破损而产生的纠纷。在发货时应该注意以下几点：1)出货之前一定要仔细地检查每一件商品，特别是带电池或电子类的是检查重点。2)如果有些商品图片和实物因为色差而出现不符的话应该在发货之前与买家说明。3)如果数量不足或稍带瑕疵的商品也尽量和买家说明，以免产生不必要的麻烦。
　　6宣传
　　刚开始的时候没有皇冠保证，怎么解决？多逛社区、多写帖回帖、参加活动、加入旺铺、直通车、支付宝社区和促销、写贴回帖等等。
　　7支付宝管理
　　即是资金管理。销售资金、进货资金、开支成本资金最好分开管理，可以对销售情况的好坏一目了然。
　　8防骗
　　对方叫你透露账号密码时要警觉。
　　9售后管理
　　始终把服务做到让买家感觉满意为止，不管和买家发生什么样的不愉快的事情。
　　10诚信管理 ]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1252287140#comment 134218240 Mon, 07 Sep 2009 01:32:20 GMT http://358212942.qzone.qq.com/blog/1252287140 <![CDATA[网店成功卖家20条秘笈:如何快速打造一个赚钱的网店事业？]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1252287103 　　秘笈2 发精华帖、回帖。精华帖不但能赚来银币，还能成倍提高店铺的浏览量。
　　秘笈3 网店装修突出个性风格。
　　秘笈4 店铺名字突出主营业务。
　　秘笈5 友情链接也是宣传方法之一。
　　秘笈6 去他人店铺留言。夸完别人的宝贝再推荐自己的网店。
　　秘笈7 加入商盟。
　　秘笈8 搜索几率高的宝贝关键字。
　　秘笈9 橱窗推荐。越接近下架的宝贝就越放在前面，要尽量把推荐位都留给要下架的宝贝。
　　秘笈10 把性价比高的、独特的产品放在宝贝推荐位上。
　　秘笈11 “红包”、“一元拍”可以提高店铺浏览量。
　　秘笈12 设置旺旺的自动回复时，可以简短的介绍一些自己新上架的宝贝或特色宝贝，吸引顾客参观。
　　秘笈13 多看看求购信息，在求购信息寻找需要你产品的买家。
　　秘笈14 登录搜索引擎。在百度、一搜、雅虎等知名的搜索网站注册自己的店铺，让更多的人注意到。
　　秘笈15 鼓励老顾客或朋友把店铺的产品秀出来，在相关产品的描述里插入链接。
　　秘笈16 到支付宝社区的优惠信息区发布自己的产品。
　　秘笈17 在给他人评价的时候做宣传。可以在后面加上几句“小店新到****，有空来看看”之类的话语，其他人在查看该买家的信誉时就会留意到。
　　秘笈18 多发布新品。
　　秘笈19 多开分店。链接回主店，从而达到增加浏览量，但不能经营相同的商品。
　　秘笈20 去其他网站开店。 ]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1252287103#comment 134218240 Mon, 07 Sep 2009 01:31:43 GMT http://358212942.qzone.qq.com/blog/1252287103 <![CDATA[中国老百姓买房的十大死穴]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1249434024 “死穴”之一：买涨不买跌
　　在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。
　　记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20％ 的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。笔者认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。
　　解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买 ，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
　　“死穴”之二：不研究国家政策，盲目入市
　　经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记 ，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。
　　解穴办法：我想告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。
　　“死穴”之三：攒够钱才买
　　这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。
　　解穴办法：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金 ，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。
　　“死穴”之四：被动炒房
　　很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。
　　解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。
　　“死穴”之五：迷信专家学者
　　现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗？而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗？据说郎咸平先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了，这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话，您觉得世界上会有这样的好事吗？其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第一线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难！
　　解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。
　　“死穴”之六：买房可以一次性到位
　　这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件；如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业？
　　解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5～8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
　　“死穴”之七：迷信广告语
　　很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。
　　解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
　　“死穴”之八：只买便宜不买贵的
　　只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在深圳，很多原来便宜的房子就涨不了多少。
　　解穴办法：一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
　　“死穴”之九：租房不如买房
　　这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。根据我们的调查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500～3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
　　解穴办法：在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。
　　“死穴”之十：用现在的眼光看未来
　　这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就深圳而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。在深圳，一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到2009年，20年后也只有这个价，但20年前的钱能和今天比吗？
　　解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。
　　最后，我想请你，请每一个没买房的或者已买房的老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗？ ]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1249434024#comment 134218240 Wed, 05 Aug 2009 01:00:24 GMT http://358212942.qzone.qq.com/blog/1249434024 <![CDATA[惊！女人黄瓜吃多竟然不能怀孕！]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1249432876 　　涂药黄瓜顶端一般都有一个明显的“瘤”
　　菜贩卖黄瓜先拔花
>" style="BORDER-RIGHT: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-RIGHT: 8px; BORDER-TOP: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-LEFT: 8px; PADDING-BOTTOM: 8px; BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-TOP: 8px; BORDER-BOTTOM: rgb(204,204,204) 1px solid" alt=菜贩卖黄瓜先拔花 src="http://img.taobaocdn.com/newcms/cms/uploads/20090708/jb/bx/JbBxrSiY.jpg">
菜贩卖黄瓜先拔花
　　昨天早晨，在燕山小区附近的一家菜市场，一位菜贩正将筐里黄瓜的花骨朵一个个拔去。
　　“带花不好卖啊”，该菜贩说，最近十多天，有好几位顾客询问他，“这种带花的黄瓜是否喷洒了避孕药？”为了避嫌，他只好将黄瓜上的花骨朵一一拔去。
走访
　　黄瓜顶端都带花
>" style="BORDER-RIGHT: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-RIGHT: 8px; BORDER-TOP: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-LEFT: 8px; PADDING-BOTTOM: 8px; BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-TOP: 8px; BORDER-BOTTOM: rgb(204,204,204) 1px solid" alt=黄瓜顶端都带花 src="http://img.taobaocdn.com/newcms/cms/uploads/20090708/cm/yy/cmYyR9wp.jpg">
黄瓜顶端都带花
　　在林祥南街菜市场，卖黄瓜的王先生对记者说，只有嫩黄瓜才带有完好的花骨朵。他指着一堆还沾有水珠的黄瓜说，“这种带花的黄瓜是昨天晚上刚从地里摘的”。而旁边一堆顶端黄花枯萎的黄瓜，王先生说，“已经放了三四天了，刚摘下来时也带着花骨朵”。
　　在林祥南街、民生大街以及一些大超市，记者看到，几乎所有的黄瓜顶端都带有花，很少看到不带花的黄瓜。
专家
　　涂药黄瓜有“瘤”
>" style="BORDER-RIGHT: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-RIGHT: 8px; BORDER-TOP: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-LEFT: 8px; PADDING-BOTTOM: 8px; BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-TOP: 8px; BORDER-BOTTOM: rgb(204,204,204) 1px solid" alt=涂药黄瓜有“瘤” src="http://img.taobaocdn.com/newcms/cms/uploads/20090708/05/vs/05vsJYmF.jpg">
涂药黄瓜有“瘤”
　　“激素催生的黄瓜，济南市场上并不多见”。山东省农科院蔬菜所研究员王冰说，网上风传带花黄瓜涂抹了避孕药，而实际上涂抹的是一种生长素，也就是植物激素。一般而言，在蔬菜种植过程中适量使用国家允许使用的生长素，产出的蔬菜对人体不会有害。
　　王冰说，涂了药的黄瓜多出现在南方一些城市，济南很少见。正常情况下，自然生长的黄瓜成熟后花有一部分还会留着，不过都已经枯萎，在运输过程中轻轻触碰就会自然脱落。
　　王冰介绍，在生长过程中涂抹了大量生长素的黄瓜，顶花花苞比较大，即使放置几天后，顶花依然是含苞待放的样子。涂药的黄瓜有一个明显的特征，就是花骨朵和花苞的连接处，有一个明显的如黄豆般大小的小疙瘩，像一个“瘤”。如果市民遇到这样的黄瓜，最好不要购买。
药贩
　　植物激素不禁用
>" style="BORDER-RIGHT: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-RIGHT: 8px; BORDER-TOP: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-LEFT: 8px; PADDING-BOTTOM: 8px; BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-TOP: 8px; BORDER-BOTTOM: rgb(204,204,204) 1px solid" alt=植物激素不禁用 src="http://img.taobaocdn.com/newcms/cms/uploads/20090708/gr/vd/grvdykEX.jpg">
植物激素不禁用
　　昨天，记者联系上南京一家农药公司。该公司经理王先生说，他销售的是乙烯利激素。在黄瓜刚开花时，将整个瓜身放到稀释后的药剂中蘸一下，黄瓜就能长的又直又肥，顶花新鲜，刺扎手，还能将新鲜感延长。“激素没毒，涂了能增加产量，现在大棚蔬菜都用这个”，他说，过去，在自然条件下黄瓜开出雄花和雌花，由蜜蜂采蜜后结果，而现在大棚里蜜蜂飞不进去，这时候要结果就必须靠激素帮忙。
　　但记者昨天在卫生防疫部门的网站上看到：“乙烯利含微毒，常用于水果催熟，使用时，每公升溶剂中乙烯利的含量不能超过300毫克，超量对人体有害。”
小编点评：放心，长期吃大量吃才会死！
>" style="BORDER-RIGHT: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-RIGHT: 8px; BORDER-TOP: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-LEFT: 8px; PADDING-BOTTOM: 8px; BORDER-LEFT: rgb(204,204,204) 1px solid; PADDING-TOP: 8px; BORDER-BOTTOM: rgb(204,204,204) 1px solid" alt=小编点评 src="http://img.taobaocdn.com/newcms/cms/uploads/20090708/jz/hf/JzHfUU0e.jpg">
小编点评
　　黄瓜打了避孕药？
　　这可不是笑话，专家说类似避孕药的激素吃后不仅会至儿童性早熟，甚至会导致成年人不孕不育。然而消息一出，小编发现周围朋友并未表现出激动或愤愤然，反而半是调侃的说了句：放心，长期吃大量吃才会死！
　　随着人们对食品安全的日渐重视，越来越多的假冒伪劣食品甚至制假造假手段被曝光。从人造鸡蛋、瘦肉精猪到激素黄瓜，无不触目惊心，危害巨大！然而，负面信息的大量曝光，也使得越来越多的人变得“麻木”了，甚至会抱怨：不知道还好，什么东西都好吃，知道了反而觉得什么都不能吃了。
食品安全
　　消费者的“麻木”还可理解为是发泄怨气的戏言，怕就怕“有关部门”由于麻木而放松了监管的弦。食品安全是一项长期工作，容不得身处其中的人有半点放松。如不打起十二份精神来小心应付，说不定咱还真因为一根黄瓜而“不孕”了。　 ]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1249432876#comment 134218241 Wed, 05 Aug 2009 00:41:16 GMT http://358212942.qzone.qq.com/blog/1249432876 <![CDATA[日本寿司地道吃法]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1242403172 就是系列生鱼片。吃寿司口味由淡而浓比较好，所以要先吃生鱼片后吃寿寺，才能更好地感受生鱼片的美味。
芥末和酱油
这是吃鱼生的调料。芥末是日本芥末，绿色，第一次闻味道会很冲，别担心，那是你还没有习惯这种味道。芥末不但增加鱼生的鲜美，更能杀菌，吃寿寺一定要有芥末。
鱼生的味道
第一次吃生鱼片，也许你心里有点发杵，味道是否会像大肥肉一样？细细品味，虽然有点类似肥肉的感觉，但肉质要细嫩得多，在回味一下，真正的味道变出来了。
鱼生两吃
一吃是把芥末放进碟子里，和酱油扳均匀后直接蘸着吃，很简单。但如果你是第一次吃鱼生，一定要先咬一小口，适应芥末的辣味，最好手里预备餐纸，以防涕泪横流，满脸涂鸦。
二吃是把一点点芥末放在生鱼片上，然后架起鱼生在另外一边沾上一点点酱油，芥末和酱油注意不要混在一起。仔细品尝，充分享受芥末，生鱼片和酱油的不同味道，细嚼慢咽，还会尝到这三种味道混合之后的第四、第五种味道。
这就有点行家里手吃东西的感觉了。
生鱼片在日本料理中的地位无可替代，它是评判一家寿司店是否正宗的重要标准。料理生鱼片讲究非常多，比如有些品种的三文鱼不能急冻，不然肉质就被破坏，而活的比目鱼要在低温下冰镇一两个小时后口感才会好。
大麦茶
几碟鱼生下度，一定要喝大麦茶，去掉口中的余味，才能再来吃寿司。
寿司
寿司使用一些醋腌制过的饭团，加上一些海产或肉类做成的。吃的时候，可以像吃鱼生一样蘸着酱油和芥末，也可以不用。全看你的口味了！
4》寿司标准吃法
吃寿司也有讲究，如果用筷子夹，要横向将整个寿司一下夹起。
（1）、如果用手的话，要用大拇指和中指夹住寿司两端，食指按在上面。
（2）、寿司的正确吃法是一口吃完。另外，日本人吃寿司是不蘸芥末的，因为寿司里已经加入了芥末，只是蘸些酱油，体味寿司的原汁原味。
]]> http://358212942.qzone.qq.com/blog/1242403172#comment 134218240 Fri, 15 May 2009 15:59:32 GMT http://358212942.qzone.qq.com/blog/1242403172