http://4259995.qzone.qq.com Sun, 29 Nov 2009 02:26:54 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Fri, 27 Nov 2009 16:04:34 GMT http://4259995.qzone.qq.com/blog/1259337874
以心为基,以人为本.以诚信对待. ]]> http://4259995.qzone.qq.com/blog/1259337874#comment 134218240 Fri, 27 Nov 2009 16:04:34 GMT http://4259995.qzone.qq.com/blog/1259337874 http://4259995.qzone.qq.com/blog/1258730426 ]]> http://4259995.qzone.qq.com/blog/1258730426#comment 134222336 Fri, 20 Nov 2009 15:20:26 GMT http://4259995.qzone.qq.com/blog/1258730426 http://4259995.qzone.qq.com/blog/1258725241 ]]> http://4259995.qzone.qq.com/blog/1258725241#comment 134222336 Fri, 20 Nov 2009 13:54:01 GMT http://4259995.qzone.qq.com/blog/1258725241 http://4259995.qzone.qq.com/blog/1258357207 ]]> http://4259995.qzone.qq.com/blog/1258357207#comment 134222336 Mon, 16 Nov 2009 07:40:07 GMT http://4259995.qzone.qq.com/blog/1258357207 http://4259995.qzone.qq.com/blog/1257698682



]]> http://4259995.qzone.qq.com/blog/1257698682#comment 134222336 Sun, 08 Nov 2009 16:44:42 GMT http://4259995.qzone.qq.com/blog/1257698682 http://4259995.qzone.qq.com/blog/1257423779 　　导读：理财是一种思想，如果你想要更多的钱，必须改变你的思路。任何一位白手起家的人总是从小做起，循序渐进，然后不断壮大。投资也是这样，起初的投入虽有限，但以财生财的观念来说，它必然会成为未来获取更大收益的基本。
　　很多人试图期望储蓄和筹集一大笔钱后，再来做一笔大生意或大投资，因为他们认为大的投入才能赚到真正的大钱，但往往事与愿违。太多的不成熟的动机和思维方式最终都使他们的大量资本承担着巨大的风险，要么生意不成，要么惨痛的损失掉其中的大部分……那么，不理财而仅凭自己的一身本事，就会逐渐富有起来吗？因为很多人在面对理财、投资时，总会不成熟的认为有风险，谁又亏了，谁又血本无归了。总是认为把钱存在银行更把稳一点，殊不知，正因为这样，他们失去了能逐渐成为一个富人的机缘，并且永远也富有不了，只能成为一个辛苦赚钱的工具，而非自由自在的享受生活的人。
　　穷人和富人，不一样的理财观
　　当人们刚刚参加工作时，收入不多，只够自己的日常开销，这时，当然是穷人。几年后，工资涨到了四五千，他们会考虑攒点钱，付个首期，买个房子。再过几年，收入涨到万儿八千时，他们又会面临娶妻生孩子买车等更高的生活开销。
　　再经过几年的奋斗，工资涨到两三万甚至更多，也许真的可以称得上事业有成，但生活追求也变得水涨船高，房子要住更舒适点的，车子要开更高级的，孩子要上昂贵的双语幼儿园，旅游要去国外的度假胜地……总之，这种生活状况不仅在成都，乃至众多大城市里的白领，都是沿着这样一条道路展开的。看起来生活质量是越来越好，但高收入，并不代表他们就能进入富人的行列，因为每个月要付的账单越来越高，开销也越来越大，结果是他们对工作的依赖性也越来越强，连换工作也不敢想了，因为他们一但离开了工作，就会手停口停，恢复穷人本色，同时已经水涨船高的生活标准也会成为他们沉重的负担。
　　所以许多人看起来是有钱人了，但是他们根本说不上是真正的富人，因此从科学理财的观念看，凭高收入和攒钱来实现富裕的思路完全是错误的，依*攒钱，不仅多数人无法获得最终的财务自由，甚至不可能得到正确的理财观念。
　　那么，怎样的投资理财，怎样的科学理财观念才能做到量体裁衣，以财生财、一生无忧呢？
　　专家提供了这样一个典型的例子，以前的王公贵族子弟，凭着自己或是祖上的积累，享受不用干事的生活。他们的钱是花一分就少一分，钱花完了，就只能卖家里的古玩字画旧家具等，到这些东西也卖完了，一切也就完了。而陆文夫的小说《美食家》中的朱自治则不同。他有着数量可观的房产和每月丰厚的租金，自然过着悠然自得的美食家生活。
　　可见，穷人和富人表面的差别是钱多钱少，但本质的差别是对待理财的科学态度。形象地说，在富人手里，钱是鸡，钱会生钱，在穷人手里，钱是蛋，用一毛就少一毛。
　　房产趋于理财型投资
　　新富人群的定义为：个人金融资产在50万元以上，年收入20万元以上。如今的新富人群则形成了民营经济所有者、各类企事业中高层管理人员和专业人员三分天下的格局。报告还显示，这些高收入群体主要集中在金融、IT、电信、房地产、贸易以及专业人士发达的中心城市，约占这些城市总人口的5%。报告中对潜在投资者的调查还显示：对于各类投资理财工具在未来1年内收益的看法中，房地产以53.2%位居第三，低于国债和基金，高于子女教育基金、股票、定期储蓄和收藏；在未来1年内对各种投资理财工具的选择调查中，房地产以8.3%的选择率被列在第二位，仅次于基金……对此，业界分析人士认为，居民对房地产投资的未来收益普遍看好。
　　为此，一商用物业的营销总监在采访中认为，成都市作为我国西部的中心城市，金融、IT、电信、房地产、贸易等行业均十分发达与活跃，因而城市新富人群在不断增加。对占中国城市人口5%的新富人群来说，由于他们已逐步具备较为成熟的理财观和丰富的物质资源，在投资中更愿意选择具备良好发展势头和能持续创造利润的中长期物业。由此近来一直保持旺盛发展势头的房地产投资成为首选也就不足为怪。
　　人人都可以做理财高手
　　财商这个词由来已久，但真正能明了其概念的人并不多。它之所以重要，是因为它让人们走出了以往理财的很多误区。
　　通常贫穷人家对于富人之所以能够致富，较负面的想法是认为他们运气好或从事不正当的行业，较正面的想法是认为他们更努力或克勤克俭。但这些人万万没想到，真正的原因在于他们的理财习惯不同。投资致富的先决条件是将资产投资于高报酬率的投资标的上，例如股票或房地产，比如说，有的人能通过自身的努力奋斗，赚很高的薪金，但是，这并不意味着他的财商高，只能是他的工作能力较强罢了。有的人在投资过程中，作风泼辣，敢于冒险，经常有很大的斩获。可是，也不能算是财商高，只能是他的投机能力强，外加运气不坏。举例来说，一百万的房子，转手就赚十万的这种投机做法就不算财商高。
　　日常生活中，人们所说的"财商"，是运用自有资金，赚取稳定收益的能力。譬如：花100万买了个房子，拿来出租，租金就算是稳定的收益，而收益越高，就意味着你的理财能力越强，所以，光*简单的"有钱"，是不能让人安心退休的。因此，对于消费者(尤其是投资者)而言，必须善于运用你的财富，让钱代替人去工作，只有当钱能让你获得像工资一样稳定而充足的收入时，你也就可以退休了。
　　真所谓"上天赐与我们每个人两样伟大的礼物：思想和时间。"轮到你用这两种礼物去做你愿意做的事情了，你，且只有你才有权决定你自己的前途。把钱无计划、不节制地消费掉，你就选择了贫困；把钱用在长期回报的项目上，你就会进入中产阶层；把钱投资于你的头脑，学习如何获取资产，财富将成为你的目标和你的未来，选择是你做出的。每一天面对每一元钱，你都在做出自己是成为一名穷人、中产阶级还是富人的选择。也正是居于如此的理财观念，城南某黄金商铺一则"年少无知，年老无资"的广告语乍一见诸报端，便引起了人们对选择贫困或财富的共鸣。
　　让金钱为我而工作，而不是我为金钱而工作，成为金钱的奴隶，这是正确的理财观念。获取财富并不一定要通过艰苦的劳动，理财不理财的结果可能相差万里。
　　前半生栽树、后半生乘凉
　　对广大城市新富人群而言，每当功成名就之后，"退休"一词又成为他们心中化不开的情结和忧愁。于是，"我希望在××岁退休"、"等我有了××万的积蓄，我就退休了"……如此这般的感慨和豪言壮语时常充斥在我们的工作和生活中，也曾经成为网上讨论的热点。那么，新富人群拥有多少钱才可以退休、安享晚年呢？曾经在网上有一个比较经典的玩笑是397.2万元。它包括：买一套普通的房子得花50万元、买车至少100万元(以15万元/辆计，退休到死需要三辆)、养一个孩子要30万元、孝敬父母43.2万元(一对夫妻要养4个老人，按每月给每个老人300元计算)、全家开销108万元、休闲费30万元、退休养老36万元。
　　其实以上的例子，虽是个玩笑，但它用概念的意识传递给我们，理财，首先要进行资本的原始积累，或者通过工作的积蓄，或者通过投资。
　　有了原始积累之后，就要通过投资去获得稳定的现金收益。只有以稳定的现金流为目的进行的投资，才能让人们在投资领域拥有持续的赚钱能力，才能规避投机行为所带来的风险。既有稳定收益，又能规避风险，这样才能让人安心退休。
　　当然，同一些发达国家相比，中国人的理财观念处于一种相当不成熟的状态，多数人用投机的心态投资，总想听一个消息就能赚一大笔，而忽略了投资是一项艰苦的工作，有大量的功课要做，过于看重"一笔赚了多少钱"，而不去钻研如何获得长期稳定的回报。而在一些发达国家，人们看重的是稳定而持续的投资收益，而不是大起大落的****式投资。所以，如果更多的人能以现金流为目的，进行理性的投资，那么，不仅退休的理想可以早些实现，整个社会的投资环境也会更加理性。
　　富爸爸的忠告：金钱的五大金科定律！
　　成功的人都是善于管理、维护、运用创造财富。致富之道在于听取专业的意见,并且终生奉行不渝。
　　金钱的第一定律：金钱是慢慢流向那些愿意储蓄的人。
　　每月至少存入十分之一的钱,久而久之可以累积成一笔可观的资产。
　　金钱的第二定律：金钱愿意为懂得运用它的人工作。
　　那些愿意打开心胸,听取专业的意见,将金钱放在稳当的生利投资上,让钱滚钱,利滚利,将会源源不断创造财富。
　　金钱的第三定律：金钱会留在懂得保护它的人身边。
　　重视时间报酬的意义,耐心谨慎的维护它的财富,让它持续增值,而不贪图暴利。
　　金钱的第四定律：金钱会从那些不懂得管理的人身边溜走。
　　对于拥有金钱而不善经营的人,一眼望去,四处都有投资获利的机会,事实上却处处隐藏陷阱,由于错误的判断,它们常会损失金钱。
　　金钱的第五定律：金钱会从那些渴望获得暴利的人身边溜走。
　　金钱的投资报酬有一定的回收,渴望投资获得暴利的人常被愚弄,因而失去金钱。
　　“理财教练”罗伯特·清崎：让金钱为你工作
　　穷爸爸说，我对钱不感兴趣；富爸爸则说，钱就是力量———
　　穷爸爸说，理财(相关:证券 财经)要安全稳妥, 不要冒风险；富爸爸则说，要学会如何管理风险……这就是曾畅销一时的《富爸爸、穷爸爸》的作者罗伯特·清崎生命中碰到的两个爸爸，以及因此遭遇的截然不同的生活理念。就像两块吸铁石，这两个爸爸用各自的力量在路的起点努力吸引着这个懵懂的孩子跟随自己。结果，罗伯特“嫌贫爱富”，跟随富爸爸的思维方式，自己也成了世界瞩目的富爸爸。
　　1987年，美国股市崩盘,房地产市场也崩溃了。这个时候，才是考验一个投资者战略眼光的时候。那一次，罗伯特果断选择了凤凰城———全美第五大城市，“我们知道人们会大量涌入，当时凤凰城的物价很低，地产很便宜，作为发展最快的城市市场崩溃，物价降低。”这能说明什么，罗伯特的回答令人好笑之余也顿悟其中奥妙，“市场崩溃，我很喜欢啊！因为优惠政策很多，联邦政府无偿出让地产。我简直不敢相信, 那时我只坐着就得到很多白给的资产。”别看他说得如此轻巧，这样的机会稍纵即逝，这段所谓的优惠政策“窗口期”仅持续了两年！两年后，一定有人后悔了，好比那时主动把房子以2.5万美元出让给罗伯特夫妇的那位，现在他的房子市价已经增值了5到10倍。
　　站在凤凰城里最繁华的一个道路交叉口，罗伯特颇为自豪地说，“在这儿我们有5.6英亩地，每个月，不管我们工作与否，这块地都给我们带来3万美元收入。”不用工作，收入免税，这就是被动收入的好处。银行给他们提供了大部分贷款，罗伯特坦言这就是房地产的妙处，“房地产的好处是若你没钱，银行会借你钱，若你有好投资，银行会给我们大部分的钱。”所以，别埋怨自己没钱或买不起什么东西，“金牌教练”驳斥说这根本不对，你可以养成富人意识，你可以寻找致富之路，“没看见银行会提供贷款而租户会替你为房产付钱吗？”
　　“我们喜欢买有问题的房产。”这句话要是出自别人之口，你肯定认为他疯了。但这句话恰恰是罗伯特说的，而且，他有很好的成功事例证明给你看，“问题房产”依然能给你带来可观收入。在离罗伯特家不远的一个社区，罗伯特夫妇曾一口气买下68套房产，“我们3个月前买的，原因是我们的一个原则———我们喜欢买有问题的房产。”当天看房，当天交易，那个卖房的墨西哥大款脱手房产后，甚至高兴得哭了起来，因为这些房产一直在令他赔钱，所以，哪怕他以市价的一半将房子卖掉后，依然对罗伯特夫妇感恩不尽。罗伯特只能定义他是个房地产盲。买下房产后，罗伯特替这些房子做了维修,“3个月前, 每套公寓我们花了6.5万美元。而目前，市价每套13.5万美元。”他们才买下3个月啊，你算算，他们赚了多少钱。当然，答案别告诉那个可怜的墨西哥大款哦。
　　难道经营不动产的秘诀就那么简单吗？罗伯特说，的确都是些常识，当然，雇佣出色的管理人员也很重要，投资是项团队合作，别忽视了你的物业经理，他是团队的重要角色。
　　三大战法力保稳步致富
　　三大战法力保稳步致富
　　你身边有没有一个人像我的朋友陈一样，他6万元起家，赚了1000万，然后损失了990万，他现在看上去比只有6万的时候还穷，就像我一次讲座上听保险顾问介绍的他的一个客户一样，他原来开奔驰，现在“开”自行车还怕被人偷。
　　在一个人从贫穷到富裕再到贫穷的变化中，我们看到了金钱的力量。
　　另一个小故事，改变了我的感觉，让我面对这样的故事时少了感慨，多了坦然。
　　这个故事是一个纽约的金融顾问的个人经历，她每天在最惬意的59街穿梭，在第三大道上的十字路口对深埋在沥青里的两美分硬币想入非非，在她的游戏规则中，她希望不借助任何工具得到它。几年后的一个炎热的下午，她感觉到沥青的松软，并且不惜损坏用13美元做的指甲，挖掘到了其中一美分。在红灯闪亮，车流滚滚而来的时候，她放弃了对另一枚硬币的追求，并且在大街上把玩自己的快乐。当她高高抛起这枚硬币的时候，令人沮丧的事情发生了，这枚多年梦寐以求的硬币，从手中滑落、滚动，并消失在下水道里。她花了多年才得到的，竟然在短短的几分钟之内消失了。
　　这枚硬币的小小奇遇，让她开始用新的方式看待金钱：这枚硬币以及金钱本身，其实是那么软弱无力，它等待人们像疯子一样去挖掘它，得到它、使用它、保存它、花掉它甚至失去它。金钱的命运，完全取决于支配它的人的行为。
　　现在你明白我的坦然了吧，到底是金钱改变了人，还是人改变了金钱？你也应该有了判断。你必须了解，金钱本身是没有力量的，它所有的力量都来自于你。一个人可以从贫穷到富裕到贫穷再到富裕，问题是你有没有挖掘并驾驭金钱的胆识、勇气和能力。
　　这种能力并不是与生俱来的，它来源于后天的自觉或不自觉的学习。记得金融学家博迪和莫顿的一句话：学习金融理财至少有以下五个理由：1.管理个人资源；2.处理商务世界的问题；3.寻求令人感兴趣和回报丰厚的职业；4.以普通公民的身份作出有根据的公共选择；5.扩展你的思路。其中，首要的是管理个人的资源。
　　他们说：也许你可以在对金融缺乏了解的情况下有所成就，但如果你对理财一无所知，金钱就会和你分道扬镳。
　　学习管理金钱是一个过程，因为它是那么妩媚善变。但无论多么变化多端的金融投资市场和产品，多么无常的人生和市场，我只有两条要告诉你：
　　第一：在你的一生当中，金钱会不断地流动，会增加也会减少。如果你牢记金钱本身并不具备力量，自身价值并不由金钱所定义的话，那么在你金钱减少的时候，就不会认为自己无能和失败，或在金钱增加时以为自己伟大并陶醉于显示自己的财富。
　　第二：遵循金钱的五法则。生活中有很多诱惑使你忘记这些法则，但你要在这种诱惑之上。你要掌控你的金钱使它成为你实现自己愿望的奴仆。当这些法则作为你生活的一部分的时候，你自然就看到自己多么强大，多么富有创造力。你得到的金钱也许永远不会比你需要的多，然而你掌控金钱和运用法则的能力，则可以用来织补你的经济命运。你所赋予的金钱的力量将会改变你的人生。
　　简单却有效的致富步骤
　　思考致富一书全篇都在传达着一个致富秘诀，拿破仑.希尔并未将秘诀说出“我很乐意告诉你，但这样会剥夺你用自己的方式去发现的乐趣”。
　　这个秘诀就是：无形的意念会带来财富！心想才能事成！或者说“凡你心里所想，并且相信的，终必能够实现！”全篇围绕这一主题——意念，娓娓道来。让你相信唯有思考才能致富！
　　致富的第一步首先是强烈的欲望，这是任何成就的起点。希尔提出了用自我暗示刺激潜意识的六个明确步骤，这也是全书的中心所在:
　　1.在脑子里设想一下自己想得到多少金钱。要说出一个准确的数字。
　　2.明确自己能付出多大的努力。
　　3.明确得到金钱的日期。
　　4.制定一个实现梦想的计划。
　　5.列一份清单，把前面四个步骤写进里面，放在你早晚都看得到的地方。
　　6.到一个不会****扰或打断的地方，每天清晨和睡前把这份清单读两遍。要大声朗读，记住，只朗读那些字是没有用的——除非你在念的时候，融入了自己的情感(信心、爱)或情绪(热切、激昂)，并且要记得想象、体会金钱握在手中的感觉，这是因为潜意识只会对情感化的指示起作用。比如信心就是所有情感中最强烈、最具效果的一个。
　　只将意念变成行动，那么财富的数量会受到限制。信心则可以解除限制！
　　不断反复而确定地对潜意识发号施令，是自发培养信心的唯一方法。
　　拿破仑.希尔的自信心公式：
　　第一.我知道，我有能力实现人生中的明确目标；因此，我要求自己坚持到底，继续前行，在此，我发誓要把这种力量变成行动。
　　第二.我知道，心中的主宰意念终会以外在、实际的形式表现出来，并逐渐转化为实实在在的事实；因此，我每天要花30分钟集中意念，想象自己理想中未来的样子，从而在心中形成一幅清晰的图像。
　　第三.我知道，通过“自我暗示”原则，我心中积存已久的欲望，终究会经过某种能实现目标的实际方式表现出来；因此，我每天花10分钟，要求自己培养自信心。
　　第四.我已经清楚地写下一生中确定的主要目标，我一定要不断努力，直到培养出实现目标所需要的足够自信。
　　第五.我完全明白，财富与地位只有建立在真理与正义的基础上，才会持久；因此，我决不会去做有损于他人的事。我要靠发挥自身的力量以及与别人的合作，实现成功。因为我愿意为他人服务，别人与将乐于为我服务。我会摈弃仇恨、嫉妒、自私和讥讽，我要对别人奉献一份爱，因为我知道，用消极态度对待他人，我将永远不会成功。我会信任他人、信任自己，从而换取他人对我的信任。
　　最后，把这份自信秘诀铭记与心，每天背诵一次。我深信它将逐渐影响我的思想与行为，成为一个自信与成功的人。
　　金钱5法则：要诚实地面对自己
　　在严炎生活的这个城市，有很多来自武大的校友，甚至商学院的同班同学。3年前校友聚会时，严炎发现，很多人都比自己位高权重收入高。他们或是外企的总监、或是房地产公司副总、或是基金公司经理，而自己只是一家公司的部门经理。而且，这班同学原来经常聚会出游，而自己却被排斥在圈子的外围。
　　三年来，他的努力和才华终于得到赏识，被提拔为区域分公司总经理，严炎从武汉接来了老婆和儿子，按揭了一套价值180万的房子，配上高档家私电器，开始了心仪已久的高尚生活。好事成双，一家猎头公司看上了他，准备给他提供某外企中国区副总的位置，希望他尽快到岗。
　　正在此时，严炎接到同学电话，大家第一次约他们全家到境外旅行。这是一次户外登山活动，在澳洲。
　　严炎的太太，我们尊贵理财沙龙会员，参加完我的一次讲座后，约我喝咖啡。她说他们非常犹豫，不知该不该参加这次浪漫之约。这次聚会的总预算是每家5万元，另外需要自备登山装备，大约3万元。
　　实际上，严太太是听了讲座后下决心和我讨论这么琐碎的问题的，这次讲座的主题是如何明智而有效地驾驭金钱和生活，我和大家一起讨论了苏茜的金钱5法则(The law5 of money)：
　　1、 诚实生财、谎言毁之：要在金钱问题上，诚实地面对自己。
　　2、 关注你现在拥有的，而非过去曾经拥有的：只有下决心忘掉自己曾经有的，或者是曾经梦想有的，关注现在所有的，然后再采取财务行动。
　　3、 首先正确对待自己，才能正确支配金钱：在作经济决策的时候，要优先考虑如何轻松驾驭生活。每个人都有各自支配金钱的侧重点，而你的和别人的不同。
　　4、 优先投资已知领域，谨慎对待未知领域：只有你自己才知道如何进行投资、如何采取行动来保护你的生活、你所爱的人和你的金钱。你可以通过投资优先的已知领域来达到目标。
　　5、 金钱本身不具备力量：永远牢记，只有你才能使自己的生活充满活力和富裕，而不是金钱本身。
　　严太和我讨论了他们的问题：他们很想去参加这次旅行，而且，他们不希望拒绝邀请，这是一次进入新的生活圈子的机会。但实际情况是，虽然他们的年收入已经大大提高，但他们还需要太多的财务预算来维持高品质的生活，而且旅游时间会与跳槽高就的机会有冲突。
　　虽然严太自称为是家庭的保姆，但我知道她其实也是武大的高材生。我决定和她简单分析一下问题，我拿出纸和笔，列出我们的题目：
　　我们该不该与我的朋友们一起度假？
　　然后我们用五条法则来分析：
　　实情是什么？——我们很希望去，但财务上比较吃力，而且担心同学看不起。
　　我们拥有什么？——我们拥有了新房和债务，还有新的工作机遇，我们不舍得放弃。
　　对我们而言什么是正确的？——关注自己的生活和爱好，使自己更轻松而不是更紧张。
　　什么是已知的领域？——如果我们去的话，就会增加债务，而且可能失去好的工作机会。同时，登山这个旅游项目，是我们未知的领域。我们还不能一次就达到举家国外登山的境界，有风险。
　　什么是力量？——告诉自己和朋友真实的情况、真实的能力，并且必须做我们认为正确的事情。
　　这个思路和答案是不是太简单了呢？其实严先生和太太就希望这样做，但他们需要一个支配自己行为的逻辑思考过程，如果用金钱和生活的法则来运作和思考，结论可能就是这样，但如果用其它的法则去思考，结论就可能不一样。
　　然而，这是一个家庭财务管理的逻辑，而且它的宗旨是实现明智而幸福的生活目标。如果反复用这样的逻辑思考问题，你将逐渐发现，这些法则会成为你财务灵魂的一部分。 ]]> http://4259995.qzone.qq.com/blog/1257423779#comment 134218240 Thu, 05 Nov 2009 12:22:59 GMT http://4259995.qzone.qq.com/blog/1257423779 http://4259995.qzone.qq.com/blog/1257011124
让我来告诉大家为什么房价这么高，肉价会涨得这么厉害 本文以最浅显得道理阐述经济的原理，进而阐述经济的真相。不会有任何所谓的学 术妓 女们常用来欺骗人民的深奥的学术理论，还事实以清白，真相只有一个，让我 们擦亮眼睛，洞观今天发生的一切。 我不是经济学家，但我比经济学诚实，本文在以下几方面阐述中国经济的真相。

　　　　1、什么是经济发展？
　　　　2、什么是对外贸易？
　　　　3、什么是通货膨胀？
　　　　4、房价能绑架中国经济吗？
　　　　5、房价和通货膨胀有关系吗？
　　　　6、房价高涨的原动力是什么？
　　　　7、房价一直涨下去，开发商会笑还是会哭？什么情况下会笑？什么情况下 会哭？
　　　　8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的
　　　　9、在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线 　　


　　　　1、 什么是经济发展？

　　　　简单的讲经济发展就是有钱，但钱从何来？钱只能印出来。那么到底是什 么使印钞机不停的运转？

　　　　假设一个岛上有1000口人，与世隔绝，人与人之间交换物品过活，但有时 候你手里用来交换的东西不一定就是对方想要的，怎么办？于是人们就用都喜欢的 金银作为交换的东西，于是交换方便了。但金银要磨损，携带也不方便，当交换活 动频繁时，发现这个东西太繁琐，限制了交换活动，于是为了解决这个问题，想了 一个办法，就是由岛上的管理者发行一种符号，用它来代替金银，于是钞票出现了 。

　　　　刚开始这种钞票可以随时得兑换金银。大家都很放心，因为钞票就是金银 。可是岛上金银的产量太小，当人们的交换活动更加频繁时，钞票不够用了，只能 暂停交换。暂停交换的后果就是大家不生产别人想要的东西了，因为虽然别人用， 但交换不出去，套用现在的话说就是经济发展减速了。

　　　　于是大家想了一个办法，成立一家钱庄，这个钱庄是大家的，由钱庄来发 行钞票，印出的钞票借给想用钱的人，然后这个人有钱了再还给钱庄。于是银行就 出现了。

　　　　银行的出现，能保证交换活动更持续的进行，大家都拼命的生产，岛上的 东西越来越多，银行根据产品的生产数量，不停的印制钞票，以保证交换能更深入 的进行。

　　　　后来人们的交换活动更频繁了，一家钱庄太少了，于是出现了很多钱庄， 总要有个管钱庄的吧，于是指定一家钱庄管理其他钱庄，并且钞票只能由这家钱庄 印刷，然后通过其他钱庄借给用钱的人，中央银行就这么也出现了。 　　

　　　　 2、什么是对外贸易？

　　　　有一天岛上的人发明了船，于是就到处划船跑，发现了另一个岛屿，那上 面也有人，也有钞票，也像自己岛上这么活动。但自己岛上生产的东西多，那个岛 上生产的东西少，1元钱在自己的岛上能买1斤大米，那个岛上的一元钱只能买半斤 大米，于是另外岛上的钱来这个岛上买东西时只能2元换1元才行。于是汇率出现了 。算好汇率后，他们开始互相买卖东西到对方岛上，这就是对外贸易。对外贸易丰 富了人们的生活生产需要，使交换活动到了一个空前的高潮。



　　　　3、什么是通货膨胀？

　　　　由于岛上生产的产品太多了，以至于没法准确估计到底该发行多少钞票， 发行多了的时候，因为没有那么多产品可买，产品就开始涨价，发行少了呢就开始 降价，为了保证价格稳定，央行要求各钱庄要把一部分钱放在央行里面用来调节产 品的价格，根据价格情况多放和少放。这就是存款准备金率。

　　　　可是有一部分聪明人开始怎么才能把钱弄到自己手上，他在海边捡了一颗 石子，说这个石子值100万快钱，把它卖给了一个人，这个人觉得整个岛上的钱加一 起也没有100万啊，怎么办，于是向钱庄借，钱庄也没有这么多钱，于是把印钞机打 开，印了这100万，借给了他买了这个石子。

　　　　然后这个人开始卖这个石子，100万卖给了第二个人，由于第一个卖石子的 人把钱花了，所以岛上的钱多了，所以这一百万可以筹集到，多买些产品就有了。 但当把这个石子以200万转让的时候，钱庄只能又印了100万钞票，就这样钞票越印 越多，可是当这个石子不停的流动转让时，大家并不觉得岛上的钱多，产品价格还 是原来的那样。可是当这个石子不流通或流通的慢时，大家觉得钱多了，可是如果 当持有石子的人把它扔到大海里，那就等于岛上凭空多出N多个100 万来，怎么办， 央行最害怕的就是这颗石子没了。它没了岛上产品的价格就会飞涨，就会通货膨胀 。那么持有石子的人就绑架了岛上的经济。 　　



　　　 4、房价能绑架中国经济吗？

　　　　中国的房地产已经使中国央行发行了太多的人民币，如果房价下降，等于 把那颗石子投进了海里，那么多印出来的钱会使中国产品价格飞涨，会发生严重的 通货膨胀。

　　　　看似房价与石子毫无相干，可是他们的属性是一样的，就是价格和价值严 重的背离。实际上房地产的崩盘受害最大的并不是中国的商业银行，而是整个中国 经济体系。为什么go-vern-ment迟迟没有把房价降下来，不是降不下来，如果真想降房价， 只需要一道政令，房地产价格会在一夜之间土崩瓦解。可是后果谁能承担，严重通 货膨胀谁来负责？

　　　　房地产业已经绑架了中国的经济，是无可置疑的，是客观实在的，没有人 能改变。

　　　　不管谁是总理，廉洁也好，贪污也好，都希望社会和谐，可这是一个棘手 的问题。



　　 5、房价和通货膨胀有关系吗？

　　　　可更棘手的问题还不仅仅在这里。如果降房价，面对的是马上的通货膨胀 ，可不降房价，那么面对的就是更严重的通货膨胀，何去何从？

　　　　所以最可靠的办法就是稳定房价，然后在社会产品增加时，减少货币的投 放量，加上其他政策如加息、增加商业银行准备金率、缩小信贷规模等辅助手段， 来使中国经济软着陆，这是最好的办法，我们看到的一切政令也是这个逻辑。不信 的话，可以查阅一下近年来go-vern-ment发布的一系列调控房地产业的措施。

　　　　可是为什么房价不稳定而且更加的疯长呢？难道是KFS与go-vern-ment在博弈吗？告 诉你在中国没有人能和party叫板，几个肚子大点的KFS 是没有这个实力的。实际上是 幕后的另一只黑手在和中国go-vern-ment博弈，这支黑手就是外资，以美国为代表的帝国主 义攫取中国人民血汗的黑手。

　　一篇好文解释为何房价如此高，肉价涨得这么快(2)


6、房价高涨的原动力是什么？

　　　　使房价上涨的动力很多，房价上涨对其有利的人就是动力之一，比如：为 了GDP和个人利益的地方go-vern-ment、为了赚钱的KFS、炒房族、以至于买了房的所谓“房 奴”都是是房价上涨的动力，可是最大的原动力不是这些，是外资，是美国的以攫 取超额利润的各大财团。

　　　　 KFS作为商人，为了赚取高额利润不是什么伤天害理的事情，可是各行各 业都有商人，难道想赚就有吗？那除非是神话。房地产业的开发商也一样，不是他 们想赚多少就有多少的。根据价值规律，当商品的价格和价值严重背离时，会有一 种趋向正常价格回归的力量钳制价格的上涨，可是在中国的房地产业，这种规律似 乎不起作用，一个重要的原因是忽视了一个参考范围的原因，如果以中国经济本身 而言确实打破了这个规律，可是目前的情况是有一股力量在维持着房地产业的价格 ，即托市，那么谁在托市呢？

　　　　 谁能在房地产业失控能得到巨额利润的人就是托市的人。

　　　　讨论这个问题前，现看一下中国的外汇储备情况。中国的外汇储备在近几 年迅速由1、2千亿突破万亿，并且还在迅速的增长，难道是中国人民奋发图强，挣 来的吗？这个不需要证明，看中国的GDP增幅就知道，外汇储备的增长速度明显大于 GDP的增幅。显然不是挣来的，那么除了挣来的一部分，那么就是所谓的 “国际热 钱”的涌入，而国际热钱的涌入的目的只有一个，就是要取得高额的回报。

　　　　国际热钱进入中国市场后，首先要兑换成人民币，那么一下子哪有这么多 人民币呢？只有一个办法就是让印钞机没日没夜的工作，然后这笔钱用来托住已是 烫手山芋的房地产市场，就是拼命的投资房地产业，当房地产价格因背离价值而向 下波动时，通过托市再把它抬高，反复如此，给人的表象就是房产价格决没有偏离 价值。导致房价越涨越高。

　　　　而KFS呢，他们一到房子将要卖不出去的时候，就有人出高价买下来，他们 怎么会降价，如果没有这部分资金在运作，别说是KFS联盟，就是全国只有一个KFS ，价格也会降下来，没有人买了，难道等房子发霉吗？

　　　　 那么外资持有这么多高价房产做什么？不怕砸到手里吗？

　　　　不怕！为什么呢？在这个资本运作的过程中，有一个冤大头在最底下接着 呢，是谁呢？就是中国的商业银行，由于火爆的房地产市场，一流的流通性，近年 来没有看到任何萎缩的迹象，放了贷款就盈利，为什么不贷款呢？没有理由不放贷 款。

　　　　加之中国老百姓买房的心情，外资可以轻易的把高价房转嫁到中国的银行 和消费者身上，连炒房的农民都能赚到一杯羹，职业的外资会赔钱吗？

　　　　那么房价一直涨下去，会怎样呢？请看下一节：“7、房价一直涨下去，开 发商会笑还是会哭？什么情况下会笑？什么情况下会哭？” 　　　　



　　　　7、房价一直涨下去，开发商会笑还是会哭？什么情况下会笑？什么情况下 会哭？

　　　　在中国go-vern-ment近几年来密集的几十道金牌的调控下，房价还是如脱了缰的野 马一样狂奔不止。暂且不论何时能停止上涨的势头，毕竟房价在目前还是上涨的， 所以我们就看看房价上涨不止会带来什么。

　　　　首先：由于GDP上涨，中国go-vern-ment为了维持上文说的“保持产品交换的继续” 要不断地投放人民币，即开动印钞机。只要房地产这个石子还没有投入到大海里去 ，还有一定的流通性，那么就不会有通货膨胀的发生。

　　　　其次：开发商会在这个过程中也赚取巨大的利润。

　　　　再次：能看到的是，炒房族会赚钱、所谓的买房的“房奴”会增值。

　　　　都赚钱！可是在这个过程中到底谁亏了呢？钱从哪里来呢？如果你是有炒 股的经验就会知道，如果投资价格和价值背离的商品，你赚的钱就是别人赔的钱， 那么套用到房地产上，就是买房自住的人，现在看似增值，那是镜中月、水中花， 你不变现就不是你的。再有就是当价格完全回归真实价值的时候，有时甚至会到真 实价值一下，被高价房套住的投资者。还有一个就是开发商！

　　　　为什么说开发商也有赔钱呢？大家知道商人的本性是赚钱，赚取利润。如 果一个商人投机一次就永远都不做这个生意了，他是赚钱了，可他不是商人，这种 商业行为没有意义。由于商人的本性，所以赚来的钱会继续扩大再生产，在能赚钱 的领域不断的加大投资。这个道理从生活中就可看出来，越是做大生意的人总喊没 钱，因为要更大的流动资金来维持其扩大再生产的需要。

　　　　所以一旦房价回归真实的价值之时，就是有一大批开发商崩溃之日。这个 是不以任何人的意志和任何行为为转移的。如果现在有开发商逃离房地产业的角斗 场，那么跑得慢的就是最后的输家。如果都不跑，就像击鼓传花一样，最后拿到接 力棒的就是接盘者。有句话叫：“出来混迟早是要还的”。也许只不过是方式不一 样，看谁的运气好而已。

　　　　可是现在却没有任何的KFS赔钱的迹象，有的是KFS不断的赚钱，老百姓送 钱都来不及。只是因为目前房价还在上涨，房产还在不断的流动。

　　　　一个巨大的问题来了，这样不断上涨的房价何时是个头啊，请看下一节： “8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的”



　　　　8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的

　　　　 Mao.ZD说过：“帝国主义没有睡大觉,而是天天在蠢蠢欲动,在图谋不轨, 想达到他们的罪恶目的。诚然他们的气焰的确没有以前那么嚣张,但他们确实在活动 着。”是不是冷战结束就代表着人类的和平得以实现呢？“一句上帝面前人人平等 ”就能掩盖帝国主义噬血的本质吗？人人平等的理念是对的，但它只不过是帝国主 义用来欺骗人们的伎俩罢了，说到和做到永远是两码事。

　　　　国际财团通过国际热钱涌入中国，使人民币加大发行量，然后通过房地产 炒作，把中国的国内价格水平无限制的提高，GDP的增长又一次使人民币的发行量被 迫提高。国际财团心黑手狠，双管齐下，目的就是使中国经济热到烫手，热到让每 个中国人为之疯狂。

　　　　我们暂不去关心这个过程，我们放眼未来，看看这一过程的结果是什么样 呢？换句话说财团的目的是什么呢？

　　　　很明显，中国人最不愿意看到的事情，就是财团们最乐见的结果。先做个 假设，比如国际热钱在投资的中国房地产领域里上演最后的疯狂后，然后把房产成 功解套全部变现，如果此时人民币兑美元的汇率达到美国预期最高时，汇率是热钱 逃离时需要相乘的那个倍数，会发生什么谁都能想到，所有热钱会一夜之间全部兑 换美元逃离。财团们会赚得沟满壕平，中国市场上除了钱就是钱，能遮住天的大把 人民币将成为中国人民的噩梦。

　　　　这是中国人最不愿意看到的事情，也是财团最乐见的结果。近期美国不断 的通过政治、贸易等手段逼迫人民币升值，而中国go-vern-ment迟迟不升值或小范围的升值 ，远远没有达到美国go-vern-ment的预期，这是在出口处的中美之间的博弈。美国逼迫人民 币升值的狼子野心昭然若揭！

　　　　顺便提一句，如果真的这个升值预期达到了，中国楼市将重演日本上世纪 90年代崩盘的历史。只是那时中国经济也会像日本一样进入一个连续低迷不振的不 归路。

　　　　在这种攸关民族生存的问题上，go-vern-ment会坐视不管吗？就算是退一步来讲， 一个完全不负责任的go-vern-ment遇到这种情况，因为这个资本运作同时也极大侵犯了go-vern-ment 的利益，也会拼命反搏的。

　　　　那么中国go-vern-ment会以什么样的方式来化解这一“经济危机”呢？请看下一节 ：“在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线”。



　　9、在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线

　　　　我一直相信：物极必反，中庸，是老祖宗留给后人解决棘手问题的杀手锏 ！

　　　　既然是中国房地产“绑架”了中国的经济，那么我们就从“绑架”说起。 何为“绑架”，应该是相对弱的一方，拿着相对强的一方的“要害”，使相对强的 一方即便有能力对付弱的一方，但碍于投鼠忌器，无力可施。

　　　　我们先来看看绑架双方的阵容和各自手上的筹码。房地产业的主体是KFS， 所以KFS算一方，它绑架的要害是中国经济，那中国经济是谁的要害呢？是中国人民 的要害，代表中国人民的，目前只能是中国go-vern-ment。中国go-vern-ment算一方。外资呢？它是 煽风点火者，划到KFS一方。中国go-vern-ment一方有公权力，可以通过税收、财政、经济政 策、行政手段对KFS阵营施力，KFS阵营通过源源不断的后备资金来绑架中国经济， 且不断的提高赎金。

　　　　问题已经摆在这里，怎么办呢？冲上去一枪击毙，那歹徒非撕票不可，太 极端不可行。所以有为go-vern-ment开出药方，只要实现了某某一条既可降低房价的主意， 就犹如这一枪击毙一样是不可行的。我们想象如何解救绑架事件的，首先要稳定住 对方的情绪，再一步步地靠近，但这种靠近虽会引起歹徒的敌意，但不会导致他撕 票，然后再进一步稳定情绪，再靠近，然后条件成熟时，再稳准狠，即保证人质的 安全，又要保证歹徒一举拿下。这才是真正的营救。

　　　　所以中庸才是解决棘手问题的杀手锏。极端、盲目、冒进是要不得的。

　　　　针对如何解决中国房地产市场的绑架问题，就要围绕问题的关键部分一步 步地施加反作用力，然后一举成功，才是正道。

　　　　第一个关键的部分就是汇率，中国go-vern-ment会严把汇率关，我们可以预期的是 ，人民币兑灭元的汇率决不会过快升值，但会小幅升值，就是要稳定对方的情绪， 如果一点不升，对方会狗急跳墙，如果升的过快，是给自己掘墓，所以为什么中国 汇率升幅总是犹抱琵琶半遮面，看看美国go-vern- ment的态度跟一个绑匪是多么的 贴切，我要一瓶果汁，为什么拿来半瓶水。可又说不出什么来，毕竟还能暂时解渴 。

　　　　第二个关键是限制资产流动性，既然房地产能绑架中国经济，说明它举足 轻重，限制房产的流通性，就可以限制资产的流动性，注意这里是两个概念，“资 产流动性”和“房产流通性”。两者完全不同，但又息息相关。房产流通性减弱， 资产流动性减弱，那么需要印刷的人民币就减少。就像那个石子，不流通马上通胀 ，不涨价流通没问题，可是行不通，外资也不同意。既然是不断的上涨价格，只能 一步步地限制房产流通，只要房产流通性少一点，通胀就会显现一点，然后再通过 上调准备金率和加息等柔性政策来调整一点，用柳叶棉丝掌来化解泰森的一记重拳 ，以绵柔克强刚、化千钧于无形，这就是中国go-vern-ment的策略（这好像是中国人最擅长 的事情）。我们从官方媒体就能看到相关的消息，楼市签约率在下降，即流通性在 下降，然后物价开始有所涨幅，如猪肉等副食产品，但央行马上上调准备金率和加 息，来稳定物价。不知各位看官是否也看出些端倪。可预期的是，到完全化解危机 之前，会不断地加息和调高准备金率，同时房产流通性会越来越弱，这个预言是否 准确可在以后的央行政策上验证。等完全消除了由于经济过热导致的通货膨胀预期 ，那么就是房地产价格回归真实价值之时。

　　　　不管你看到没看到，这已是最后的疯狂，我们从两方面来分析：

　　　　第一，如果这场博弈以外资胜利而告终，那么中国经济将步日本90年代持 续下滑的深渊，由于外资撤走，房市赖以生存的支柱坍塌，房价会一落千丈，可到 时候不管是KFS还是老百姓都将承受经济下滑之苦，持有的货币迅速贬值，即便房价 落下，也不一定买的起。这是中国go-vern-ment和中国人民不可接受的，也是无法接受的。

　　　　第二，如果外资以失败而告终，即在汇率上把住出口，让房价回归真实价 值，把外资同样套在中国，这才是胜利的前提。那么以美国财团为首的帝国主义噬 血者必将疯狂报复，会在投资、出口等各方面对中国施加压力。我们今天人民币升 值没有达到美国预期，已经导致中国出口到美国的产品受打压，进而引起了众多的 贸易摩擦，由此可见一斑。我们知道，经济发展的三套马车是，投资、出口和消费 ，在投资、出口领域遭到报复会影响中国经济的发展，但我相信不会影响我们的发 展速度，别忘了还有一套马车是“消费”，房价下降后，如果你是爱国者，请现在 保护好你的钱包，到时千万别羞羞答答，要果断地出手买房，中国经济会在消费领 域异军突起，继续独占世界经济引擎的鳌头。 ]]> http://4259995.qzone.qq.com/blog/1257011124#comment 134218240 Sat, 31 Oct 2009 17:45:24 GMT http://4259995.qzone.qq.com/blog/1257011124 http://4259995.qzone.qq.com/blog/1257009272 ]]> http://4259995.qzone.qq.com/blog/1257009272#comment 134222336 Sat, 31 Oct 2009 17:14:32 GMT http://4259995.qzone.qq.com/blog/1257009272 http://4259995.qzone.qq.com/blog/1255977962 ]]> http://4259995.qzone.qq.com/blog/1255977962#comment 134222336 Mon, 19 Oct 2009 18:46:02 GMT http://4259995.qzone.qq.com/blog/1255977962 http://4259995.qzone.qq.com/blog/1253464724 万顺：29983366（山东全省，直达济南，青岛，
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