http://5037311.qzone.qq.com Sun, 29 Nov 2009 18:52:24 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Sun, 18 Oct 2009 16:51:43 GMT http://5037311.qzone.qq.com/blog/1255884703 1、在利益面前，没有亲情和道义可讲，任何人都可能成为对你背后下手的贼；

2、帮你除草、杀虫，对你示好的人，来你家的真实目的可能并不是这个，而是看你有没有可偷的东西；

3、越有钱的人赚钱的速度最快，温饱线上的人都在量入为出中挣扎；

4、很多事情都有捷径可走，有“背景”的人肯定升级快；

5、勤能补拙是有局限性的，每天靠除草、杀虫的经验只有那么多；

6、挖种子是排除人民币升级之外最快的升级方法，也就是说只要肯付出高昂的代价走歪门邪道，肯定能领先别人一步；

7、那种以“友情”为名义的化肥，是最不讲友情的东西；

8、想让狗干活，又不想给狗喂食，是不可能的，就算一条狗也会消极怠工；

9、狗会疯狂地咬穷人，当你身无分文，被咬的概率是100%；

10、广交朋友是硬道理，多个朋友就会多一条路；

11、有些时候我们期待着有人来搞一点小事端，从而获得想要的经验；

12、不遵守时间是要付出代价的；

13、没事的时候多出去转转，总会有意想不到的收获；

14、未必撒下昂贵的种子就一定赚更多的钱，但被盗时种贵菜的损失肯定会更多；

15、任何活动都是有目的的，不管是促销化肥还是促销打狗棒；

16、集体的力量是巨大的，可以瞬间让一个人破产；

17、当有人告诉你快去某某的菜地偷菜时，不要把他当成最亲密的战友，因为当你成熟的
时候，他也一定会这么告诉别人；

18、大地主都是排在前面的；

19、很多级别高而且地多的人在种白萝卜，不是他们傻，而是因为他们想升职，而且不差钱儿；

20、早晨很早就起床，并不是不可能的。
]]> http://5037311.qzone.qq.com/blog/1255884703#comment 134218240 Sun, 18 Oct 2009 16:51:43 GMT http://5037311.qzone.qq.com/blog/1255884703 http://5037311.qzone.qq.com/blog/1253539752















]]> http://5037311.qzone.qq.com/blog/1253539752#comment 134218241 Mon, 21 Sep 2009 13:29:12 GMT http://5037311.qzone.qq.com/blog/1253539752 http://5037311.qzone.qq.com/blog/1253301763













































































]]> http://5037311.qzone.qq.com/blog/1253301763#comment 134218241 Fri, 18 Sep 2009 19:22:43 GMT http://5037311.qzone.qq.com/blog/1253301763 http://5037311.qzone.qq.com/blog/1253193846
]]> http://5037311.qzone.qq.com/blog/1253193846#comment 134217736 Thu, 17 Sep 2009 13:24:06 GMT http://5037311.qzone.qq.com/blog/1253193846 http://5037311.qzone.qq.com/blog/1253027290 走过27个年头，经历过许多，但还有更多的未知没有经历。有时候，我们认为有些事我们永远都不会去做，但事实却并非如此，当你走过一个阶段，会有很多新的人新的事让你去追求，去实现。
在此之前，从来没想过自己会去登上舞台，去参加舞蹈排练，更没想过自己会上台表演相声。就像在来监狱工作之前，没有想过自己有一天会来这里上班，会整天与社会上被人们所唾弃的人接触，关心他们是思想和健康，为他们消除心理和生理上的疾患。
说实在的，在等待上台之前，心里不时的紧张过，也用不同的方法消除自己的紧张情绪。这么多年，走上舞台的次数寥寥可数，而且基本上都是混迹在合唱的大部队中，面对今天的节目筛选，就两个人，站在台上要通过自己的表现，来通过筛选，对我来说确实也是个跨越。每当一个节目下来，不管是完美还是有瑕疵，自己都会拿来作个比较，无形中更加增添了些许紧张情绪。当轮到我们的时候，当站在台上的那瞬间，当节目开始的那刻，一切都轻松了，虽然还是感觉到自己的裤腿似乎抖了抖，那也是我的兴奋所致。我们只说了那么一小段，就下来了，因为还有个比我更紧张的搭档，本来讲好的一大段，被他紧张的说了一小段就咔了。下台的时候，我发现下面的观众一脸茫然。这可是我表演的第一次相声啊……
节目还在预选中，不知道这样的表现节目是否能被选中，不过还记得搭档转告我的领导阵前动员：不成功，便成仁。不知道最后我们是成功呢还是成仁了，个人感觉管他怎样，我至少还是豁出去表演了，也实现了我的相声经历，我收获了。那排练中的斟酌、修改、配合，那等待中的紧张、平静、兴奋、释然，那表演中的放开、挥洒、恰然而止，那台下的笑容、掌声、茫然……都是我的收获。成果是美好的，也是大家都想要的，不过面临狼多肉少的局面，势必有人得饿肚子。套用Q哥的想法，过程和成果相比，一样是美好的，珍惜过程，也就是珍惜自己的付出，所有的付出都是有回报的。 ]]> http://5037311.qzone.qq.com/blog/1253027290#comment 142606848 Tue, 15 Sep 2009 15:08:10 GMT http://5037311.qzone.qq.com/blog/1253027290 http://5037311.qzone.qq.com/blog/1252624525 不论和多少人在一块，手机总挂着QQ，一堆人聚在一块，一人一台手机，各玩各的　　　　
同学聚会必修的两个项目：吃饭，KTV　　　　
小孩都开始叫自己叔叔或者阿姨了　　　　
虽然经常不大情愿地反驳着：叫姐姐，叫哥哥　　　　
永远寂寞，不管你是一人独处时，还是身在人群当中　　　　
就像那首歌中唱的一样，孤单，是一个人的狂欢，狂欢，是一群人的孤单　　　　　　
没那么愤青了，遇到不公的时候，会告诉自己，社会就是这样　　　　
可以不看电视，但电脑是必需品　　　　
出门蹦达必带三件宝：手机，钥匙，钱　　　　
永远不知道钱花哪了，没怎么吃，没怎么穿　　　　
消极，拒绝长大。不喜欢被人说成熟.　　　　
熟人面前是话唠，生人面前一言不发　　
爱好中必定有一项是睡觉　　　　
成天泡在网上，又不知道做什么好。　　　　　　　　
最常说的一句话是“无聊”,尽管他们在网络上花去了大把时间。　　　　
减肥是永恒不变的话题和行动　　　　
饿了就吃，经常早饭午饭并在一起吃　　　　
打字的手法相当不准确，但还是打的很快　　　　
凌晨12点前和很少会入睡　　　　　　　　
什么都可以“随便”，因为没那么多时间，也不在意那么多的事情　　　　
毫无理由没有资本的高傲，骨子里却自卑，期待肯定，期待认可，被讨厌做人失败的时候连说话的勇气都没有。　　　　
觉得别人不可能了解自己，并以此作为对别人不屑的理由。　　　　
因为别人都恋爱了所以自己就恋爱了，更多的是练爱而不是恋爱，然后连自己都开始怀疑曾经对爱情的坚持。　　　　　　　　
曾经以为一辈子陪在身边的朋友，某天某月，就突然发现他们都不见了　　　　
午夜醒来，才愕然发现，从来都是只有自己一个人　　　　
人越成长，越容易孤单　　　　
80后的我们，有很多的梦想，有的实现了有的破灭了。　　
80后的我们，有的出名，有的默默无闻。　　
80后的我们，挣扎过彷徨过，还是挺过来了。　　　　
80后的我们，退去青春年幼的智嫩，开始适应社会大家庭。　　
我们的心里都很清楚，我们经历了太多太多。　　
亲情的分与合　　 爱情的分与合　　 友情的分与合　　
曾不顾一切的追求过的，后来变的一文不值得。父母曾百般阻挠的事，直到自己受伤，才明白，父母原来是对的。　　
曾无数次的问过自己，为什么活着？到后来，已经懒得的去想活着的意义。　　
曾为了爱情可以不好好的读书，到后来为了工作可以丢下爱情。　　　　
现在是否还记得最初的梦想？或者说，还有多少人，一直坚持着自己年少时的梦想。　　
在家里，父母对我们百依百顺，出了家门，我们对社会百依百顺。　　
看不惯的事情也就渐渐习惯了，不知道这种习惯是好是坏？　　
我甚至不知道我现在的梦想应该是什么？但有一点的是肯定的，不会再做一些年少轻狂的梦了。 ]]> http://5037311.qzone.qq.com/blog/1252624525#comment 142606848 Thu, 10 Sep 2009 23:15:25 GMT http://5037311.qzone.qq.com/blog/1252624525 http://5037311.qzone.qq.com/blog/1251328148 （译者 － 原文是英文（China's Real Estate Riddle),发于《远东经纪评论》2009年6月8日版。原作者同意，并审译稿，译稿首发于此。作者Patrick Chovanec是美国经济学家，美国总统奖学者，宾州大学沃顿商学院经济学博士，北京清华大学经济管理学院的客座教授。
本文是美中城市与地产促进会《物业税深度解析》系列文章第九篇。著名美国经济学家Patrick Chovanec评论中国地产和物业税，特此感谢。这是译者见到美国主流媒体对中国地产评论最深刻的文章，一针见血，不得不读。
声明：版权所有，任何转载必须征得作者或译者同意。） 中国地产谜局
作者：派力克 切瓦尼（Patrick Chovanec）
译者：陈航


“快到头了！”政府高级专家曹建海4月份预测说。中国的住宅物业房地产价格未来两年将下降一半。中国房价在过去五年中增长三倍，这个价格是不可持续的，因为在全国范围内，有大量的新房空置。

曹先生的预言很可怕，而且这并不只是对业主而言。中国的银行可能并没有投资于与高风险的金融衍生品，但是他们商业贷款的主要抵押品都是公司的地产，而这这些地产的价值通常直接与周边有住宅地产开发的价值挂钩。如果抵押品突然贬值一半，中国可能面临银行系统全面融化崩溃，其悲景会让西方当前的金融危机比起来就好像是公园散步了。

　　
　　这个预言也有问题，虽然有道理，业内专家已经喊了十几年了，但是“泡沫”好像永远不破。悲观者指出，根据官方数据，中国的未售库存房产总量去年底达到 9100万平米，比前年增加了32%。但是这个数据比起前5年内投资人欢喜购入但却空置的房产总和的约5.8亿平方米，就显得苍白逊色了。中国人不仅对买来从不入住的空置房产有极大的胃口，而且这个胃口已经持续了相当长的时间，这几乎推翻了经济学的重力定律。所以当三月因为担心供给过多掉房价1.3%时（与去年三月相比），买主纷纷冲进市场，把成交量推高到了两年新高。

自己本人作为一个北京房主，我亲历这种令人费解的现象。我们被告知，根据附近新开发的房产的销售情况，我们去年买的了公寓去一年升值上升了30 ％，但这却无法确认，因为根本就没有二级市场。我们也曾试图把房子租出去，尽管房产地段很好，我们根本无法找到任何房客愿意出哪怕是接近我们月供水平的租金。于是我们只好决定入住，我们发现，虽然这个楼盘很久以前就销售一空，但几乎没有人很少人真的入住。这条街上还有另外一个800个单位元的住宅项目，每个单元都是完工前以最高的房价出售，但现在的灯都关闭，也没有人的在家中。

最常见的解释，至少在北京，有其他省份的人要在北京买房落户，以确保户口（居留证）让孩子获得更好的学校和就业机会。即使如此，也很难解释在每一个有价值的省会或三线城市，都有无穷无尽的豪华巨楼拔地而起，也都是有楼无人。北京，并没有垄断中国所有的鬼宅。

我听说最近一个中国著名的旅行团到美国抄底房产后，突然看到了对解释这个谜团的一个关键。我听说抄底团空手而归的其中一个原因是，他们惊讶－很惊讶！－地发现美国每年还要按照房子价值收物业税。中国只收房地产要交易税，没有每年的房产持有税。这个抄底团的新发现，和他们的失望，让我深思。

美国的平均物业税是房产估价的0.95%，这对认真的地产投资人来说，只是一个不大的商业成本。但是对一个一般的业主，这个税额，大概是他们年收入的 3%，这是一个不小的开销，尤其是如果业主使用房产的话。美国物业税，连同其他特点，包括按揭利息抵税和被动投资损失限额折旧，使业主明白，房产自住或者出租有很多的经济好处，而空置要有损失。这个效果，通过驱使房主使用房子，使得房价和实际对居住的需要密切相连。投资者的情绪可能在短期内把房价推高或降低，但是寻找住户的需求，最终会导致回归。（译者－此为物业税对空置的制衡机制。）

在中国，持有房产没有花费。事实上，这是一个相对比较有利吸引力的选择。除非拥有海外投资，中国公民只有有限的投资选择：在国内不稳定的股市中赌博，买国库券，或者回报更低的银行存款。相反，地产，不管有没有人住，都给了他们一个保险的存钱地，而且规避了通货膨胀。美国人从来就知道拥有房产的好处，但是没有持有费用，中国的业主就不必为使房子“创造”任何现金或其他形式的收益而费心和受限制。对他们来说，空置的房子可以存储价值，就像黄金，除了保留了它的价值以外没有实际功能。

适度的年税也许只是对调整楼市的途径之一，但它对楼市远景展现了不同凡响的象征意义。有一个老故事，二战刚结束,一名美国记者在上海看到，恶性通货膨胀肆虐，人们使用罐装沙丁鱼作为替代货币。一个刚到上海的人，打开了他的交易“所得”，才发现里面的沙丁鱼全坏了。他向其他交易者抱怨，惊叫：“你们都打开罐头了吗？上帝呀，这些沙丁鱼罐头不是用来吃的，只是用来买卖的。” 中国当前的房子，不是用来住的，是用来投资的。这是中国房产需求的真实来源。

豪华的房产只充当货币是极大的浪费，问题在于房产不同于沙丁鱼罐头或少量的黄金。建设所有这些无用的高端物业消耗大量的人工和材料，而这些资源，本应创造有用的财富，而不仅仅是代表物。缺乏足够的维修（记住前面提到的持有成本最小化），会使这些物业的实际住宅功能和使用价值迅速变坏贬值。

另一个挑战是心理上的。没有使用价值的资产如黄金，或者空置物业之所以能够用作保值物，其前提是公众整体必须对此物能够持续担当这个功能存在足够信心，才能充当保值物。中国的房产市场很可能崩盘。关键是如果真发生，并不是因为房产的供给超过了对平价住宅的需求，中国近年来一直是如此。房产崩盘真正的原因，会是因为中国人对地产作为有效保值物失去了信心，或者是有了更好的保值替代物。 ]]> http://5037311.qzone.qq.com/blog/1251328148#comment 134218241 Wed, 26 Aug 2009 23:09:08 GMT http://5037311.qzone.qq.com/blog/1251328148 http://5037311.qzone.qq.com/blog/1250869937 第一条新闻没有新意，司空见惯。重庆市著名的“打黑局长”原来就是就是当地黑社会的强力保护伞，这样的情况在很多省份都出现过，黑社会能肆无忌惮，群众举报无门，都是因为其拥有多方资源，与政府中的权力人士结为利益共同体。众多黑社会大佬一面是XX企业老总，一面是参政议政的政协或人大代表，何况拥有只手遮天的权力保护伞。我们的人民政府想要一举清除社会的毒瘤，的确存在很大的困难，一方要收集各种证据，一方要防止潜伏在我们公仆内部的黑伞的多方干扰。能一举清除，只能说是侥幸。套用句名言“不是我军无能，实在是共军太狡猾”……
附：重庆打黑1544人被捕
　　截至8月15日，重庆已成功抓捕黑恶团伙成员1544人,469名逃犯被境内外追捕。14个横行重庆多年的主要黑社会团伙已受到致命打击，首犯陈明亮、岳村、陈坤志、龚刚模、黎强、樊奇杭、王天伦等19人先后落网。

第二条就是比较有爆炸性的了。“白检阅”果然是白检阅啊！检阅娱乐场所小姐近十载，不但不需要付RMB，而且还有大量入账，在各娱乐场所还设有2件以上的专房，牛人啊。要是我们群众或某老总找小姐敢不给钱试试？咱家的后台可是XX局副局长，特J支队支队长，一个电话就叫他来整死你。“白检阅”平时工作积极，检阅小姐多了，从技术和体力上都觉不支，遂在XX局办公室内备有A片、蠢药、冬虫夏草，打算把这么辛苦的检阅工作干到退休为止。“白检阅”虽是牛人，却非完人，在位20年，干下多少漂亮的检阅工作，我们群众为其总结为四大点：
转：白玉岭四大“震绩”
1.放走近万嫌疑犯
白玉岭自1988年以来多次收受贿赂，在办理赌博、嫖娼等案件中，截流、侵吞罚款和赌资，在其办理的近万人的案子中无一被转为刑事案件，都是交罚款就放人。
2.贪污受贿182万
从1988年到2008年12月，白玉岭涉嫌收受贿赂169万元、贪污13万多元、巨额财产来源不明157万元、违反规定经营获利107万元。
3.强奸两名少女
2005年和2006年，白玉岭分别强奸了两名少女，并致使一人怀孕，受害者都通过举报、起诉等途径讨公道，其中一人甚至上访至安徽省公安厅，安徽省公安厅做了批示，但最后这两起事件均不了了之。
4.收取色情业保护费
他“创收”有道，亲自参股色情场所，从事色情服务的场所每年都要向他“进贡”买“保护”。
数年来被“检阅”的小姐们不堪其扰，集体举报；被强奸受害者讨公道至省公安厅；群众怒之言之。但我们敬仰的“白检阅”依然保持着良好的“检阅”习惯，依旧“仆运亨通”。大家奇怪，如此牛人，何故会把自己的光荣“震绩”公布于网？非也，“白检阅”号称“群众告不倒，纪委办不倒，组织部无奈何，公安厅无奈何”，但他却怕“大水冲了龙王庙”。
转：亳州市一领导邀请的4名外商，在酒店房间内打牌，其中有一名女秘书。在接到举报后，白玉岭深夜突袭查房，并称他们还有卖淫嫖娼的嫌疑，后搜走了10万元现金。客人后向亳州市领导写了举报信，导致案发。白玉岭“检阅小姐”还不知道要“检阅”到何时？
奇乎？怪哉？“党国大业，需深思之”……

第三条和我们息息相关，不知道在电脑面前的你我，有多少人没用过番茄花园版本的XP系统？此系统作者去年因涉及侵犯著作权被刑拘，8.20日判决如下：
其中，番茄花园网站负责人洪磊被判处有期徒刑三年六个月，并处罚金100万元人民币；策划并操控番茄花园商业运作的主犯孙显忠被判处有期徒刑三年六个月，并处罚金100万元人民币；成都共软市场总监张天平被判处有期徒刑二年，并处罚金10万元人民币；参与开发和制作番茄花园盗版软件的被告梁焯勇被判处有期徒刑二年，并处罚金10万元人民币。被告单位成都共软被判处罚金877万余元，并罚没违法所得292万余元。
这是我所知的因侵犯外国版权被判刑的唯一一例，QQ网上有一调查，我也投票了，结果大多数人和我看法一样

我们也明知他们违犯了法律，为何我们会网开一面？ ]]> http://5037311.qzone.qq.com/blog/1250869937#comment 134218241 Fri, 21 Aug 2009 15:52:17 GMT http://5037311.qzone.qq.com/blog/1250869937 http://5037311.qzone.qq.com/blog/1250676763 刚刚下班，就听姐说外公过世了，虽然这在意料中，但还是感到很难过。
去年外公检查出肺癌以后，一直坚持治疗，作为唯一的外孙，我陪外公看过几次病，也知道他病情，治疗只不过是延长时间而已，外公心里也很清楚。外公这个年龄，算不上长寿，如果没的肺癌，以他的身体至少活到90岁。但世事难料，生病后的外公，日渐消瘦，每次回去看到外公，在他的笑容背后我都看到了憔悴。虽然他宽慰我说，能活到78岁，他已经知足了。我知道他还有许多的不舍，他辛勤劳碌都是为了减轻子孙的压力，他希望看到孙子孙女成家立业，他希望看到我脚踏实地、有所作为。在他眼里很多事情都还没达到，他不想这么早离开，在与病魔抗争了400多天后，他还是离开了我们。
上一次回去看外公还是在2个月前，离开时外公还叫我在单位里要脚踏实地的多做事，少说话，也不要老是回去看他。上周末我似乎有所预感，计划回家去探望外公，却因单位里周末要排练舞蹈，没有去成。没想到却错过了见外公最后一面……
外公就一个女儿，作为唯一的外孙，童年的记忆很多都在外公家。我家离外公家只有三四 里路，出生后就先在外公那呆了好长时间，平时也总是喜欢跑到外公家去玩，每次去外公外婆就会拿出他们舍不得吃的东西来招待我。小学五年级的时候我在外公村子里读书，每天中午都在外公家吃饭，外公做的菜是最合我胃口的，至今我还是保持原来的口味，喜欢味道浓厚的菜。外公平时话不多，给人比较威严的感觉，我一旦做错什么，外公都会大声训斥，我和几个表兄弟都比较害怕外公。童年时对外公的记忆，更多是犯错后外公大声训斥，然后拉我们坐下来讲道理。学校毕业后，我步入社会，回家去看外公时外公都会给我泡杯茶，然后了解我在单位的工作情况，告诉我如何与人相处，用什么样的态度去做事，谈谈他对一些时事的看法。外公写了一手好字，印象中每年过年家里的对联都是外公写的。
外公走了，去那个没有伤痛，没有烦恼的地方去了 ]]> http://5037311.qzone.qq.com/blog/1250676763#comment 142606848 Wed, 19 Aug 2009 10:12:43 GMT http://5037311.qzone.qq.com/blog/1250676763