http://622006048.qzone.qq.com Tue, 24 Nov 2009 14:47:18 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Mon, 23 Nov 2009 08:13:35 GMT http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258964015 郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（广东卫视2009年11月22日播出）。点击下图中间的三角形即自动播放，播放视频时请关掉首页背景音乐。


补充说明：嘉宾观点仅代表个人观点，不作为交易依据；此节目是2009年11月10日录制的，趋势是随着时间轴变化的，注意风险控制。
链接：郎咸平时寒冰视频之4：中国股市的趋势（20091122）
链接：郎咸平时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较（20091121）
链接：郎咸平时寒冰视频之2：迪斯尼（财经郎眼20091115）
链接：郎咸平时寒冰视频之1：再谈创业板（财经郎眼20091114）
链接： 广东卫视：“郎咸平&时寒冰”节目（共四期）预告
链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）
链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析）
]]> http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258964015#comment 134218240 Mon, 23 Nov 2009 08:13:35 GMT http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258964015 http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258884887 郎咸平&时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较（广东卫视2009年11月21日播出）。点击下图中间的三角形即自动播放，播放视频时请关掉首页背景音乐。

　　

　　　　　　

补充说明：
1.视频中所提到的上海人均收入为月收入。根据官方公布的统计数据，2008年，上海市城镇人均可支配收入为26690元（中国另外人均年收入突破2万元的分别是北京和浙江，分别为24725元和22727元），月均收入为2249元（这个数字已经是全国第一高了），考虑到年收入上亿、上千万、上百万者及腐败分子对平均数的拉高作用，再考虑到水分因素，月均收入低于2249元的人数占比可以达到多少，即使不看专门的统计数据，读者也可以有一个大致的印象。如果以20%的人拥有80%的存款这一说法估算，上海月收入低于2249元的人数占比显然会更高。目前，上海城镇居民一年的收入即使不吃不喝，全部用于买房，买一平方米的房子都比较困难（我们报社位于浦东新区，旁边的房价就已经接近或超过3万），更何况社会保障机制不健全，用于吃喝、买衣服、水电、看病、子女教育、交通、养老、亲戚朋友往来等等基本方面的开销就差不多耗尽，随着房价的疯涨，能买得起房的人越来越少。房子已经成为国人的不可承受之重，一座压在身上的名副其实的大山。
2.美国的住房保障系统非常完善，含有保障性质的住房占整个住房体系的80%。仅以公共住房为例，上海证券报2007年7月1日有如下报道：在美国，1949年，美国修订的《住房法》批准政府建造公共住房，美国建造了大约130万套公共住房（廉租房），根据1991年的数据，74％的公共住房建在市中心。在日本，其廉租房“扎堆”建在大城市，主要集中在东京、大阪和名古屋三大城市（占日本全部廉租房的50%以上）。并且，这些廉租房都是建在距离市中心很近的地段。而且，美国通过各种转嫁方式解决住房保障资金缺口问题——次贷危机就是借助全世界的钱解决自己的住房问题的“杰作”，我在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》一书中有详细分析。在整个西方发达国家，商品房占比最高不足30%，中国是世界上商品房占比最高的国家。
3.美国并非所有的住宅都只缴纳物业税而不缴纳物业费，在有物业公司维护和服务的小区，仍然要缴纳物业费，当然，这个物业费换来的服务是物有所值的。
4.sohu的视频不知道怎么回事，一开始是“转码失败”，然后好不容易上传成功，又迟迟不能审核通过，一直提示“正在审核中”，最后干脆视频找不到了。无可奈克之余，链接其他网站的。


链接：郎咸平时寒冰视频之2：迪斯尼（财经郎眼20091115）
链接：郎咸平时寒冰视频之1：再谈创业板（财经郎眼20091114）
链接： 广东卫视：“郎咸平&时寒冰”节目（共四期）预告
链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）
链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析）

]]> http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258884887#comment 134222336 Sun, 22 Nov 2009 10:14:47 GMT http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258884887 http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258684506 美国的物价
——美国访问、交流之七
时寒冰

　　 动身去美国以前，曾多次往返中美的朋友告诉我：“去美国除了钞票（信用卡）什么也不要带，美国的东西很便宜。”
对此，我半信半疑。毕竟，根据2008年的数据，美国的人均年收入（全美国民）为3.76万美元（世界排名第4）、中国2008年人均年收入（全国居民）仅1100美元（世界排名109位），美国人均收入是中国的34倍。美国的物价怎么可能比中国低呢？
所以，去美国的时候，我还是带了一个大皮箱。我犯了想当然的错误。到美国后才发现，美国除人工服务（如理发等很贵，美国的劳动力价格高，沾着人工的都很贵）之外，绝大部分商品的价格（绝对价格）是低于中国的，有些商品的价差之大，有点瞠目结舌。而洛杉矶的物价在美国还数比较高的，如果到俄勒冈州更便宜——购物不用缴纳8%—10%不等的税。
在洛杉矶的一个购物中心，我见到了那些国内卖得昂贵的品牌，在以很低的价格出售（在美国基本不用担心买到假货）。在国内一套卖3万元左右的Armani（阿玛尼）西服，在这里用四分之一甚至五分之一的钱就可以买到。意大利产名牌皮鞋同样如此。牛仔衣更便宜。lee或levi's的牛仔裤，一般而言，便宜的十几美金，贵点的20多美金。牛仔上衣贵一点，一般三、四十美金。
汽车、家用电器类商品更便宜。宝马Z4的价格，广告上标注的报价为29881美元（排量大、配置高的价格要高），国内的价格，听一位朋友介绍，大致在50万元——80万元人民币之间。一般情况下，同样品牌同样配置的车，美国的要比国内的便宜一半左右。我帮家里带了一台笔记本电脑，同样品牌同样型号同样配置的电脑，在美国是499美金，而在国内电脑市场的报价为6000元人民币（商场的报价更高），而且，供应美国市场的产品质量要优于供应到中国市场的产品质量，日本的产品尤其如此。只有“Made In China”的商品，是供应到外国的产品质量要远远高于中国国内。我在美国买的几件中国制造的产品，用起来都非常好用——这种感觉令人有点难过。
在美国购物特别放心，不管买中国产品还是其他国家的产品，质量都有保障，并且，服务非常好，在一定期限内可以退货或者调换，商家仍会热情接待。
所以，中国人到美国后，即使平常不太喜欢购物的，也忍不住买些东西。我为家里人买了两箱东西，主要是衣服和鞋子，其中，包括三套西服。在交钱的时候，遇到一群中国去的游客，购物之多可用疯狂来形容。在一个卖箱包的商店，几乎每个从中国去的人都买两个以上的箱子，因为，他们要装下所买的商品。他们一边挑选商品一边惊诧着：“这里的东西怎么会比国内便宜这么多？！”我可以听出他们心中的不平衡。是的，连我自己都有种酸楚的感觉。如果不是这一次亲历，我哪里想得到，我们在承受着怎样的物价？
在回国的时候，在洛杉矶机场，我看到很多中国人在商店购买大中华香烟和茅台酒——至少三分之一的人购买了其中一种。原因同样是便宜，且不会买到假货。
住宿的价格也不贵。我前后住了4个四星级或五星级酒店，网上预订，每天的价格大致在90美元左右，不同的是，有的提供免费上网，有的要收费。住宿最便宜的是拉斯维加斯，当地的酒店之豪华令人惊叹，而价格却非常便宜，意在吸引更多人前去旅游、赌博。有意思的是，拉斯维加斯的酒店上网费用高，显然是不鼓励在屋里上网的。
穿的、用的便宜，吃的也便宜。
在洛杉矶“小台北”的一个中餐馆，我们四个人点了鱼、虾、蟹等，每个菜的平均价格大致在6—7美元左右，非常丰盛的一顿午餐，分量很足，没有吃完，一结账，只有49美元，我以为老板账算错了，问了一下的确如此。在美国，我吃过两次麦当劳，其套餐的价格一般在4—6美元之间，绝对价格看起来比中国高一些，但是，它的饮料是随便喝的，汉堡包的分量比中国的至少多出一倍，薯条同样如此。我们五个人点了5份套餐，有三人没有吃完就已经吃饱了。我所了解的几所美国中小学，都提供早饭和午饭，两顿饭都按照孩子的营养所需配置，是比较丰盛的，而两顿饭一天仅收1美元。1美元即使在中国国内也不算什么，但在美国，在一个咖啡馆，看到标注1美元的咖啡，真的一点也不稀奇。想想看，假如我们每个月4千元的收入，花费1元就可以喝咖啡，三、四百元就可以买台笔记本电脑，200多元就可以买一双名牌意大利皮鞋，50元钱就可以请几位朋友吃一顿，那是什么概念？
美国的通讯价格也便宜。在洛杉矶，一位华人朋友告诉我，每月25美金就可以随便打国际长途。如果用一种卡打，从美国到中国，每分钟只有几美分的价格。为了方便，我买了一个手机，价格12.5美元，含部分通话费。需要提醒的是，去美国，千万别在宾馆打国际电话，那可不是一般的贵，打十分钟不到就相当于你多住了一天！
美国汽油的价格也比中国便宜，美国的油价以加仑计量，1加仑=3.785升（英国为1加仑=4.546升），折算以后，绝对价格也比中国略低一点。当然，中美油价不能简单这样对比，美国的油品质量更高一些；中国养车要缴纳养路费等各种费用（养路费名义上取消，实际上换个新马甲继续留任，最典型的中国特色之一吧），而且，收费公路如林，逃都逃不脱。而在美国，绝大部分公路包括高速公路都是免费的（美国的高速公路叫freeway，免费的，可谓名副其实）。我在美国期间，从洛杉矶到圣地亚哥再到拉斯维加斯，平均每天都有5个小时左右的时间驱车在路上，没有遇到一条收费公路（也难怪，全世界收费公路14万公里，其中10万公里在中国，占全世界70%）。
在美国，体验最深的是速度！一辆辆汽车，飞快地奔驰，耳边是嗖嗖的声音，刚开始的时候我感觉有点紧张，几天后才慢慢适应。由于没有收费公路，人们以一种更高的速度和效率到达目的地。这种速度和效率，在我看来，是多么的令人望而生畏！又是多么的羡慕！因为，在它背后，是一系列的诸如体制、公共服务等等因素，而这种不起眼的对比，意味着，美国在以更快的速度拉开与我们的距离。
值得一提的是，《美国的房价》发出后，一位美国朋友给我来电话，说我博文中提到的房价其实是比较高的，美国大部分地方的房价低于我博文中提到的。加州的就业机会多，房价就高。美国的房价以纽约为最贵，其他就是加州等地了，主要由就业、治安、环境、购买力等因素所决定。对亚裔美国人来说，距离学校近的位置更重要，因而，房价也会高些——亚洲移民更重视对子女的教育。
高收入、低物价、健全的社会保障体系，是美国公民愿意消费、敢于消费甚至超前消费的根本原因。由于美元处于贬值轨道，而中国等国家又拼命借钱给他们（实际上是向美国输出福利），使得美国的消费成为世界经济发展的引擎。写到这里，想起国家统计局发布的三季度经济运行数据：前三季度固定资产投资增速高达33.4%，投资对GDP的贡献占7.3%，消费的拉动作用仅为4%（即使这个数据，也有部分是从投资“转换”来的，不然更难看），而出口则下拉GDP3.6%。当我们一遍又一遍地提出拉动内需的时候，却忽略了一些基础和前提：增加民众收入、降低物价、建立起完善的社会保障体系。如此，哪个人挣钱不愿意消费呢？实际上，这几点，正是困扰中国，导致中国消费内需不振的根本原因。
在美国访问期间，我放弃了很多玩的机会，而是用大量时间了解美国的情况，以便为国内的民众，也为决策者提供一些有价值的信息。作为一位深爱这个国家的普通公民，作为一位出身于贫穷家庭，对底层弱者的艰难生存状况有着切身感受的公民，我希望自己的祖国变得足够强大，而这一切，都需要有民富这一前提，民富才能真正启动内需，而要民富，又必须有公众的话语权得到充分表达和重视作为前提，唯有此，才能抑制强势利益集团对弱者的掠夺和侵害，才能抑制腐败，才能实现民族的伟大复兴……
以上几篇在美国的感悟，大部分都是亲身经历的，部分是听在美国生活了30年以上的华侨的介绍的，尽管非常努力，但由于在美国停留时间有限，接触人有限，本人的知识和悟性有限，难免有不足或不够严谨之处，请朋友们多多指正。
于2009年11月19日
附录：小赖的博客 (http://lionelli365.blog.sohu.com/) 在我的博文《美国的房价》后面的一段留言，照录于此：
我是一个留美学生。在美毕业后为了找回家人，朋友，和根的温暖，回到了我的家乡，一个不错的**城市。在一家外企工作了一年。月薪3000+奖金。然而高额的生活开销和脆弱的公民保障体系也令我感到对目前社会的担忧。
我先说说我在北美的生活境况吧（美金计算）。[一个2线城市的人均月收入基本在3000左右] 。两室一厅的联体别墅不算上地下室是90平米的在一个不错的区需要20-25万；如果是租房则600-800元/月。车：BMW X5 这里是6万; 如果需要车贷则每个月还700元。 手机费（包月）：35元。吃饭：200元。零用：400元(没有女朋友的话应该更少，呵)。 简单的举个例子：中国的93号汽油是5-6元RMB；北美同等的汽油价格是每升0.95元。4个人在中国吃顿饭一般在150元RMB；而这里4个人的中餐花上50元已经吃的很好了。这样算下来个人一个月的生活开销在2000元左右，而且其中已经包括了供房供车。不算外快至少能存1000元。而且这里是公费医疗，看病不需要钱；儿童享受12年义务教育不用交学费，并且政府对18岁一下的每个儿童每月400元左右的补助金，当地叫做牛奶金。对于60岁以上的老人也有1000元左右的生活补助，65岁以上的老人除了政府有补助外还可以领取自己的退休金了。对残疾人的待遇更是超乎想象。因而这些福利也解除了这里中年人的很多经济负担。所以这里的老外从不存钱，而且常常是负资产，想想原因也许是没有后顾之忧的缘故吧。
虽然有汇率的差别，但是在收入都是3000元的薪资条件下，北美的生活成本要小许多。3000RMB在国内能干些什么？ 只得一提的是这里的技术工人要比办公室人员挣的多多。贫富差距不是很大。
在中国工作的一年，感觉很累，工作的压力还能应付，关键是感觉没有保障。心里没有底。医疗，教育，房屋，物价，环境污染还有人们对未来的迷茫和不良预期；唯一得到欣慰的是家人的温暖。权衡利弊之后，我选择回到了我曾经学习的地方直至现在。目前的生活上还算安逸，但同时也增添了许多对家人的思念。 我之所以写这个评论的目的是真心希望祖国能真正的强大起来，不是建了多少高楼，开了什么会，而是国民自下而上的强大起来。
国内的养车成本除了国内5-6元/升的汽油外还要交养路费，高速费什么的，真不知道人们是怎么养车的。在北美，高速都是免费的，也没有养路费一说，因为汽油的价格已经包含了所有的道路成本了。高速在这里叫做FREE WAY。当北美的汽油涨到1.4元每升以上时我就觉得挺贵，难以承受了。（今天的汽油价格是0.95/升）
还有国内的美国品牌的衣服，鞋子，化妆品，香水等等真是贵的吓人。但是，最令人咋舌的是国内的房屋价格……
图1（见下图）：宝马Z4，报价29881美元。


图2（见下图）：我在美国12.5美元买的手机，临时使用。


图3（见下图）：干洗，所有衣服每件2.99美元

图4（见下图）：美国Kirkland Signature牛仔裤，每条12.99元。

图5（见下图）：松下54等离子平板电视，1499.99美元，以美国人的收入，月工资可以买两、三个。

图6（见下图）：美国的油价。


图7（见下图）：美国的汽油分为三种：87、89、91。美国使用的是无铅汽油，相当于我国最高价格的97号油。有学者撰文介绍，国内最好的汽油与国外低等级的油品质接近（我们是不是会在国内看到一些人买了国外的高档车出现问题，用牛拉着车维权的报道，而国外厂家的鉴定结果基本都是油品不合格所致）。如果以此对比价格，国内的汽油价格早就超过了美国。即便这样，还没有考虑另外的因素：中国的车主还要缴纳养路费、过路费等等，而美国的油价当中已经包含了这些费用。有关这种比较，一些学者专门写有详细分析、对比文章。


图8（见下图）：这个地方是面向中低收入者的，1.5美元即可吃饱。

图9（见下图）：我们四人在这个中餐馆吃的饭，花费49美元，每道菜大致在7美元左右。


图10（见下图）：白灼基围虾的价格；啤酒买一送一。

图11（见下图）：这家中餐馆的新菜推介。
链接：美国的房价（下）——美国访问、交流之六
链接： 广东卫视：“郎咸平&时寒冰”节目预告
链接：中国把美国“吃喝玩乐”引进齐了
链接：美国的房价（中）：美国中产阶级的住房
链接：任志强先生，莫把无知当博学
链接：美国的房价（上）——美国访问、交流之四
链接：警惕创业板成为骗子的摇篮
链接：创业板要提防“火一把就死”
链接：感受美国的大学教育（下）
链接：感受美国的大学教育（上）
链接：中美差距从儿童就已拉开
链接：收获之旅（美国访问、交流之一）
链接：贵州助学·感悟
]]> http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258684506#comment 136315393 Fri, 20 Nov 2009 02:35:06 GMT http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258684506 http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258339405 郎咸平&时寒冰视频之2：迪斯尼落户上海——广东卫视财经郎眼2009年11月15日，（点击下图中间的三角形即自动播放，播放时关闭博客首页的音乐。）



链接：郎咸平时寒冰视频之1：再谈创业板（财经郎眼20091114）
链接： 广东卫视：“郎咸平&时寒冰”节目（共四期）预告
链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）
链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析） ]]> http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258339405#comment 134218240 Mon, 16 Nov 2009 02:43:25 GMT http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258339405 http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258269959 郎咸平&时寒冰视频之1：再谈创业板
——广东卫视财经郎眼2009年11月14日，（点击下图中间的三角形即自动播放，播放时关闭博客首页的音乐。）

　　


链接： 广东卫视：“郎咸平&时寒冰”节目（共四期）预告
链接：央视：地产三剑客论房价上涨真相及住房投资（文字+完整视频）
链接：从经适房看房价上涨根源（新视频和照片，这是一次非常重要的剖析）
]]> http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258269959#comment 134218240 Sun, 15 Nov 2009 07:25:59 GMT http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258269959 http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258170016 美国的房价（下）
——美国访问、交流之六
时寒冰

　　
《美国的房价》上和中发出后，引起的反响出乎意料。一位朋友告诉我说，地产界几位“胖子”（重量级人物）私下闲聊时，评价说“姓时的最近表现很不好”。其实，对于某些人而言，我何曾“表现好过”？我只是写下美国之行的一点见闻而已，真不明白何以惹得那么多人“忍无可忍”，以至于有人兴致勃勃地上门叫阵，被我慈祥地摸一下头又回去洗洗睡了——当然，摸脑袋的事情不能常干，毕竟，抢神父的饭碗是很不厚道的，所以，再出现这类事情希望大家伸出援手帮我一把，只当做慈善了。
对于我前面拍摄的照片，有人说美国的那些房子都是木头房，以便于随时拆迁。你当我和那些带我去看房的在美国生活了30年以上的华人，都是吃泡泡糖长大的么？你当美国是中国，人们时刻准备着离开家园为城市改造献青春吗？美国的宪法和法律不是仅供观赏的。而且，在美国，由于标准要求高，木结构的房屋成本并不低，对防火、防潮、防虫、透气等的规定是非常严格的（比如，用来建造美式木屋的木材的平均含水率只有17％），否则，一旦因房屋质量出现问题而被告上法庭，所面临的赔偿可能令其倾家荡产。即使在中国，木结构房屋的造价也并不低。为此，我专门咨询了几位开发商，并查询了相关资料。资料显示：木结构房子全部完工后的总成本与混凝土等其他结构房相当，甚至更贵一些，独立木结构住宅每平方米的总建造成本甚至能达到6000元左右。
整体而言，即使从绝对值上比较，中国的房价也超过了美国，更不用说像北京、上海这种一线城市的房价了。如果从房价收入比来看，中国的房价绝对是全世界最高的。大家不妨参看一下曾在美国生活过的多位财经人士写的中美房价的比较文章，更可以参看中国和欧洲的房价对比——这种对比更直观。至于物业税，我走访过的住宅小区，物业税一般在1%（刘广宇先生所在区域）至1.2%（Jack家所在区域）之间，由于政府通过很多优惠措施减轻自住房者的负担，实际支付的税收要远低于这个规定值，更何况，物业税都有明确的支出项目，缴纳税收换取了优质的服务，这是美国公民自愿缴纳物业税的重要原因。
在《美国的房价》上和中发出后，我也收到几位在美国工作的朋友的来信，他们提供的资料与我在美国了解到的情况相吻合。
我们今天不妨从简单的数据入手做做一下比较吧。
2008年，美国人均年收入（全美国民）为3.76万美元（世界排名第4）、中国2008年人均年收入（全国居民）仅1100美元（世界排名109位），美国人均收入是中国的34倍。当然，这样算可能会让一些人不爽，脾气大点的可能会“忍无可忍”，伸长脑袋让你摸，以折磨你善良的内心。
我们退让一步比较吧。中国城镇居民的收入差距很大。2008年，全国城镇居民人均收入15781元，约折合2300美元；2008年，全年全国农村居民人均收入4761元，折合700美元。显然，即使拿中国城镇的人均收入与美国（含农村）的人均收入对比，中国城镇居民的人均年收入也仅相当于美国的6%，或者说，美国（含农村）的人均收入是中国城镇居民（不包括农村）人均年收入的16.3倍。另外别忘记了，美国有健全的社会保障，并且，物价水平低于中国——这一点下篇文章介绍。
这样比较让开发商们平衡点了吧？
那么，美国目前的房价是多少呢？
2009年10月28日，美国商务部公布的最新数据显示，美国9月份的新房销售中间价为每套20.48万美元，折合人民币约140万元（美国所发布的房屋中间价是比平均价更能反映房屋平均价格水平的指标）。换句话说，在美国每套约20万美元的房子，是绝对的主流。需要强调的是，这指的是美国的新房价格，二手房价格的中位数一般要比新房中间价低4万美元左右。
美国的新房指的是什么样的房子呢？上海社科院经济景气与预测研究室主任刘熀松先生曾经撰文指出：美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。
这样计算出来，美国住房的单价折合成人民币大约6800元/平方米。
其实，这样算并不严谨。因为，美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算，美国是按照使用面积计算的，而且，诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积，综合折算下来，美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子（这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明）。即便这样，还没有考虑前后院，美国住房的前后院也是不算入面积的。另外，还有四点不同：其一，美国的房子在中国被称为别墅，而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。严格说来，美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话，差距就更离谱了——中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。其二，中国的房子不包括土地，相当于一次缴纳了70年的租金，而美国的房子是包括土地的，永远归其所有。其三，中国的是毛胚房，美国的是精装修房。其四，美国的住房质量和品质更好，美国的住宅平均寿命是80年——100年，而中国是30年（这个数字连开发商自己都“供认不讳”，不妨看看他们此前写的文章）。
在中国，许多普通人，用花费毕生心血积累的财富，换取的是价高质次的商品房。美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房，房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比，但有院子，可以种花草，是一片属于自己的世界。而且，位置稍远一些的房子，几万美元的照样舒适地令人感慨！在洛杉矶的时候，我们开车去看一位朋友，导航仪把我们带进了一个同名的街道，那里居住的是中低收入者，一套住房的价格也就4万美元左右，院子美化得花园一般。
正因为美国的房子品质好价格低，所以，才有那么多的官员、商人，悄悄地在国外买房，心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活，基本上都是“一去不复还”。最聪明的当属开发商，他们一边说中国的房价低，美国的房价高，一边又悄悄地把财富转移走，去国外买房。据一位开发商职业经理人估计，至少超过一半的有实力的开发商，把财富和子女转移到了国外。他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子。
美国的住房政策对建设美国特色（原谅我用这种表述）的和谐社会做出了重要贡献。
美国对公众购房尤其自住房有很多优惠政策。通过媒体的报道，国内的读者一般都知道，美国自住房住满两年以上出售时享有增值税减免优惠，自住房贷款利息可抵消个人所得税等等政策。其实，还有更多。据《Housing Policy in the United States》一书介绍，美国建立住房体系过程中，有两大主题：一是自有房。为了让民众买得起房，美国政府采取补贴等措施，帮助民众买房。“联邦和州政府长期以来一直通过降低抵押贷款的利率来减少自有房的费用。更近些的办法对低收入住户的本息还贷支出进行补贴，使得他们可以获得购房所需的抵押贷款……到1972年为止帮助40万户家庭成为了有房户。”（该书第265、266页）后来，联邦政府又通过发行抵押贷款收益券等方式，为购房者提供补助。“除了住房抵押贷款利息支出免交个人所得税之外，其他针对有房者的税收政策还包括不动产税减免、出售住房所得的资本收益减免，以及由免税债券资助的面向首次购房者的低利率贷款……除税收支付之外，联邦政府为低收入者提供的资助主要有三种形式：一是支付具体住房工程的建设；二是帮助租房者获得私人市场的住房；三是为州及地方政府提供资金，使其发展自己的项目。”（第6页）根据《Housing Policy in the United States》一书的介绍，美国自有房住户的住房支出绝大部分（接近80%）在其总收入的30%以下，而且，美国的社会保障健全，这使得民众有更多的资金用于消费，所以，很少听到美国拉内需，人家一直是超前消费。与美国的情况相比，中国由于社会保障不健全，相当一部分收入要用于弥补社会保障不足的缺口（教育、医疗、养老等等），能够用于买房的收入应该占到总收入的10%是合理的，但是，所有的人都知道，这个比例在中国到底有多么令人触目惊心！不然也不会有“房奴”这样的词产生出来。
在美国，对于买不起房的人，政府通过提供房租补贴等方式帮助他们。“总的说来，目前有将近690万低收入家庭接受某种形式的房租补贴，其中，受政府工程补助的私人所有出租房是最大的补助项目，提供了200万套廉价住房。租房券作为第二大项目，提供塞180万套廉租房。公共住房排名第三，提供了120万套住房……剩下的190万套廉租房由低收入住房税收补贴、免税多户住房债券和Home项目资助。绝大多数受资助的住房获得了多种渠道的补助……住房政策不只局限于提供项目资助和税收激励，它还涉及与住房有关的融资、开发、租赁、销售等各个方面。换句话说，所有致力于为低收入和少数族裔住户提供住房的制度、法规与实践都是住房政策的中心。”（该书第7页）而在中国，最大的问题是住房的最大受益者是地方政府，他们为了力推房价以把地卖个好价钱，建设保障性住房的动力严重不足。保障性住房跟不上，任何调整房价的措施都必然失败。实际上，许多调控手段被巧妙地扭曲成了推高房价的手段。
美国建立住房体系的第二大主题是收入融合（Income Integration），简言之就是化解贫富对立，建设和谐社会。两个办法，一是“分散”，帮助公共住房居民和其他极低收入住房搬入中等收入、通常位于郊区的社区，二是“收入融合型住房”，即把不同收入阶层的住房置于同一建筑或同一开发项目中。（全书第269页）
写这篇文章的时候，我不想再像前两篇那样，用自己拍摄的照片作为说明，免得有人继续说我不客观。在拉斯维加斯的时候，我拿了两本当地出版的售楼指南，本想找个扫描仪，从第一页到最后一页全部扫描出来，让大家看看，20万美元以下的房子，在美国是不是主流，让大家明白，“美国9月份的新房销售中间价为每套20.48万美元”到底是一个什么概念。但是，我们偌大一个报社，居然没有扫描仪，我只好用数码相机翻拍下来代表主流的信息，让大家看个大概。由于才疏学浅，时间匆忙，不当之处请指出，本人即更正。
再说明一点，这只是我在美国的一些见闻。美国不是天堂，但是，我们要汲取它好的一面，经常对照别人的优点才能更清晰地看到自己的不足，这样做的目的，是为了促使各级官员从诸如“钓鱼”这样的繁杂事务中摆脱出来，认清腐朽、堕落的资本主义执政者通过重视诸如住房这类民生欺骗、麻痹人民的可耻伎俩，认真执行中央的各项民生政策，正确落实科学发展观、建设和谐社会，以使民众摆脱房奴的枷锁，在生活质量上赶超英美，使万恶的资本主义社会露出狰狞的面孔，遭到全世界人民的唾弃，使中国特色的执政理念成为各国效法的典范，在人类历史上写下最光辉的一页。
图1（见下图）：这是我在美国时，拿到的一本拉斯维加斯2009年10月份出的新房价格指南。提醒：美国卖的房子基本上都是精装修房（别墅）。

图2 （见下图）：这套漂亮的房子9.9万美元，旁边是详细介绍。

图3 （见下图）：这套房子的面积比上一套大，卧室和洗手间多，价格为10万美元。

图4（见下图）：再看一套10万美元的精装修别墅（国内的说法）

图5（见下图）：这套房子14万美元

图6（见下图）：这套房子18万美元

图7（见下图）：还是18万美元，又是一种风格。

图8（见下图）：同样是18万美元，更大气一些。

图9（见下图）：再看一幅。


图10（见下图）：这套20万美元，生活便利。

图11（见下图）：这套21万美元，面积更大，环境更美。

图12（见下图）：像童话中的房子，30万美元。在这本新房指南中，基本上都是20万美元以下的房子。只有几套超过20万美元。

图13（见下图）：这是这本新房指南中最贵的房子，看看图片和介绍，简直就是一座庄园。所以，广告中才自信地打出“Come and visit the homes you will never want to leave”的描述。

图14（见下图）：这本小册子上的房价更低，每套房子的价格大部分在10万美元以下，最低的在4万美元以下（都带院子，地属于自己，有的面积还很大）。

图15（见下图）：这套房子5.9万美元，面积1.25acres（英亩，1英亩约等于4047平方米），1.25英亩即5059平方米。

图16（见下图）：这套房子10.29万美元，面积达5acres，5英亩即20235平方米，需做最后修整，可加入自己的设计。

图17（见下图）：这套房子是两本广告册中最贵的，也是唯一一套超过50万美元的房子，看看诸如4-car garage这样的表述就不难理解了，简直就是一个庄园，又像一个小城堡。


附录1：
小赖的博客 (http://lionelli365.blog.sohu.com/) 在《美国的房价（中）》后面跟帖写道：
“我是一个留美学生……最冷人咋舌的是国内的房屋价格，我刚刚在北美这里买了HOUSE（国内叫独栋别墅），2004年建，不错的小区，离城中心downtown开车走快速路只要15分钟，240平米的两层别墅另加地下室和前后院子（在这里，地下室、 车库和屋前后院子是不算在房屋面积内的，240平方米是只房屋室内的使用面积），一共花了是32万。贷款利息是2.25%，月供1000多元，因为是我和老婆两人一起还贷，所以觉得压力不大。和国内同学聊天，他们每个月都要还3-4千，4-5千的房贷，房贷几乎是家庭收入的50%-70%，甚至需要父母帮着每月还房贷。而且买的还是个2室1厅或3室1厅，真是吓人。日子过的紧巴巴，还要这样过30年，这样的事情在北美是难以想象的。而且在这里，享受生活中的快乐是第一位的，金钱，房子不是人们追求的目标。国内的房地产业，事实上，已经处于危机之中。因为在北美，房屋贷款明文规定，月房贷还款不能超过月家庭收入的35%，而房屋总款一般是家庭年收入的5倍。去年这个省的平均公寓价格是每套公寓24万美金，平均房屋（国内叫独栋别墅）价格是30万美金。再看看中国炒房的人们，比较起来就是在刀头舔血。目前国内的物价水平，税法制度感觉就是逼着人们在工资之外去找钱，逼着人们去FU BAI。人们不安心工作，总是想方设法的 投机取巧，急功近利，走捷径，饮鸩止渴。这样长久下去，真不敢往下想……”
“在北美，房屋的价格一般是家庭年收入的5倍。举个我朋友的例子，他们生活在美国的一个二线城市（类似于中国的苏州），是一对年轻夫妇，他们都是刚刚进入工作岗位的中学老师，税后月工资每人在2500美金左右，那么他们的家庭年薪是6万美金。而他们买的独栋别墅是28万（室内精装修的独栋别墅：房屋100平米，地下室100平米，能放2个车的车库，和80平米的后院），可以这样说，他们在保证享受生活质量的前提下，在10年内还清贷款是没有任何问题的。而国内呢？ 动辄几十万上百万的公寓，有的是一辈子也还不完的贷款。看看吧，这就是中国房地产的暴利。别说现在国人买不起房，就连在这里生活了十几年的华侨，谈到回国养老时，都说在国内的房价他们很难承受。这就是事实，为什么这么多留学生毕业后不回到自己的祖国创业？他们不想吗？ 他们回的起么。”
附录2：
左巴 (http://zorba.blog.sohu.com/) 在《美国的房价》上后面写道：
“在此为时先生补充一点，在美国，如果一个男人工作，养活太太和一个孩子，按揭一套约23万美金的HOUSE（休斯敦市郊中产社区的均价），那么这个家庭将享受的税收优惠是很多的，基本上可以抵消掉物业说。如果养育两个孩子，优惠更多。目前中国最大的问题是，比如在深圳，如果夫妻一方失业，家庭经济可能立即陷入危机，所以中国的妻子是比较辛苦的，这也是深圳30出头的女人很多看起来都像40多的原因。在深圳可能幸福指数最高的是公务员了，公务员里幸福指数的最高的是夫妻均为公务员，永远不用担心失业，无论经济好坏。”
附录3：《上海房价太高 海外博士后放弃国内年薪30万工作》——2009年10月19日《证券时报》
近日，一篇名为《房子让80后成为垮掉的一代》的网络帖迅速在全国各知名网站转载并引起热烈讨论，帖子直指高房价对年轻人创业热情和创业精神的打击。帖子称，“如今的大部分人不吃不喝需要大概15-20年的时间才能买套房。因为房子，我们害怕失业；因为房子，我们不敢创业；因为房子，我们被迫啃老；因为房子，我们不敢养育下一代。因为高房价，很多80后的抱负只是尽快拥有一套房子，因为房地产，80后沦落为最没有志气的一代。”
　　其实，并不只是80后对高房价无可奈何。即使是一些有学有所成的海外专业人才同样对国内的高房价无可奈何。目前在美国华盛顿某生物研究机构就职的博士后刘斌(化名)去年就萌生了回国发展的想法，并且与上海某知名研究所进行了联系。可惜的是，虽然刘斌的研究领域非常符合该研究所的发展方向，并且研究所也极力邀请他回国发展，但是权衡再三，刘斌最后还是放弃了回国的打算。
　　熟悉情况人士告诉记者，刘斌之所以放弃回国，一个非常重要原因就是上海的房价太高，回来后生活压力太大。该人士告诉记者，已经在美国十多年的刘斌在美国的发展也很成功，不仅拥有不菲的工资收入，而且在华盛顿拥有一套面积达500平米的独栋别墅，各方面的生活也非常惬意。但是如果回国，刘斌可能将面临一定的生活压力。据介绍，为了引进人才，上海研究所开出了不菲的条件，给予近三十万的年薪，并给予一定的住房补助。但是刘斌发现，与上海最近几年猛涨的房价和生活成本相比，这样的收入水平和住房补助仍旧是杯水车薪。考虑到回国后生活水准将会大幅下降可能对小孩的发展不利。所以权衡再三，刘斌最后还是放弃了回国的打算。
　　这样的案例并不少。一位在美国金融领域发展多年的人士最近也作出了回国定居的打算，并委托一个熟识的朋友在深圳物色价值在百万美元左右的合意楼盘。但是令他诧异的是，一路打听下来，居然发现百万美元在深圳根本无法买到合意的房子。最后该人士放弃回深圳发展的想法。
链接： 广东卫视：“郎咸平&时寒冰”节目预告
链接：中国把美国“吃喝玩乐”引进齐了
链接：美国的房价（中）：美国中产阶级的住房
链接：任志强先生，莫把无知当博学
链接：美国的房价（上）——美国访问、交流之四
链接：警惕创业板成为骗子的摇篮
链接：创业板要提防“火一把就死”
链接：感受美国的大学教育（下）
链接：感受美国的大学教育（上）
链接：中美差距从儿童就已拉开
链接：收获之旅（美国访问、交流之一）
链接：贵州助学·感悟 ]]> http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258170016#comment 134218241 Sat, 14 Nov 2009 03:40:16 GMT http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258170016 http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258077269 广东卫视：“郎咸平VS时寒冰”节目预告
（下图，节目录制现场）

本周六（11月14日）周日（11月15日），下周六（11月21日）周日（11月22日）的晚上23：00，广东卫视“财经郎眼”，连续四期节目（每期30分钟），是“郎咸平VS时寒冰”专辑，题目分别是：创业板、迪斯尼；中国股市、中国房价（也可能是先中国房价后中国股市）。节目是11月10日录制的，原本计划录制两期，录制当天早上7点多，郎教授临时决定四期一次录完，接下来奉献给各位朋友。
以下是广东卫视发来的播出说明：
郎咸平与时寒冰聚首《财经郎眼》，首度电视对话！
话题一：再谈“创业板”
主持人：王牧笛
嘉 宾：郎咸平
　　　　时寒冰
播出时间：广东卫视 周六（11月14日）23：00
经过了上市首日轰轰烈烈的爆炒之后，创业板在憧憬和疑虑中度过了上下振荡的第一周，多数股票呈现出下跌的走势。短短6个交易日，创业板的总市值蒸发160多亿元，平均每只股票每天蒸发0.96亿元，并直接导致近300亿元被套。在上市首日的交易数据中显示，买入创业板股票的机构投资者占比只有2.63%，散户成为了创业板的“大买家”和套牢的“主力军”。创业板股票在上市后每日的换手率逐步下降，这意味着在上市首日买入的多数中小投资者，尤其是高位接盘者面临的恐怕是等待解套的漫长煎熬。
话题二：迪斯尼落户上海
主持人：王牧笛
嘉 宾：郎咸平
　　　　时寒冰
播出时间：广东卫视 周日（11月15日）23：00
华特?迪斯尼公司近日宣布，在上海建设主题公园的计划已得到了中国中央政府的核准。尽管拿到正式的批文可能还需要一段时间，但这家加州娱乐业巨头已可以推进这个预计将成为中国境内最大外国投资项目之一的主题公园。据媒体披露，上海迪斯尼总投资244.8亿元。迪斯尼已在香港开设了一个主题公园。不过，将落户浦东新区的上海迪斯尼乐园规模估计是香港迪斯尼的4倍，而且也直接进入了中国内地市场。它打破了迪斯尼“一个国家只建一个乐园”的承诺。
链接：郎咸平VS时寒冰，《财经郎眼》选题征集！
上一篇：我的父亲、母亲
链接：中国把美国“吃喝玩乐”引进齐了
链接：美国的房价（中）：美国中产阶级的住房
链接：任志强先生，莫把无知当博学
链接：美国的房价（上）——美国访问、交流之四
链接：警惕创业板成为骗子的摇篮
链接：创业板要提防“火一把就死”
链接：感受美国的大学教育（下）
链接：感受美国的大学教育（上）
链接：中美差距从儿童就已拉开
链接：收获之旅（美国访问、交流之一）
链接：贵州助学·感悟
]]> http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258077269#comment 134218241 Fri, 13 Nov 2009 01:54:29 GMT http://622006048.qzone.qq.com/blog/1258077269 http://622006048.qzone.qq.com/blog/1257957825 我的父亲、母亲
时寒冰

自从15岁时离开故乡到一所省重点高中读书，与父亲、母亲就很少在一起生活。对于父母最多的记忆，大都是15岁以前留下的，因此，父母在我的心中，一直都是年轻、乐观的。
我常会买些茶叶、营养品寄回家，但很少给父母买衣服。今天秋天，当我意识到这一点的时候，抽空买了一大包衣服。
邮包寄到后，我给父母亲通了电话。
母亲说：“衣服都送人了，我们不能穿。父母不年轻了啊。”
放下电话，一阵心酸。母亲的话让我突然醒悟。是啊，父母亲都是62岁的人了，我怎么会忽略这一点呢。
父母不再年轻，意味着，我能与他们相伴的日子在不知不觉中减少。这让我万分伤感。我想起伯俞泣杖的故事。汉韩伯俞性至孝，尝有过，母亲杖打他，突然哭泣。母亲感到奇怪，问其故。伯俞哭泣说：往者杖尝痛，知母健康：杖不痛，知母力衰，是以悲泣。
买的衣服不能穿，让我知道，父母亲在慢慢变老。
沉默半天，我拨通弟弟寒玉电话，商量以后常回家陪伴奶奶和父母的事情。弟弟说，他争取9月份就回家看看。随后，我应邀去美国访问，期间给父母买了几双鞋子，给父亲买了一只手表。我记得父亲在我上初一时，买了他平生第一块手表，那一天他非常开心，对手表也格外爱惜。我现在还清晰记得他笑容满面的样子。在我去外地上学后不久，由于生病，在家里休养了半个月。那一段时间，父母亲一直守候着我，他们经常讲些笑话，这种乐观向上的精神状态，不时感染我。在我临走的时候，父亲把他最心爱的手表送给了我，那一刻，突然有种很神圣的感觉，意识到自己在慢慢长大。因为，在那时的记忆中，只有大人才戴手表。
我比父亲更喜欢手表。在参加工作后不久，我给父亲买过一块全自动机械表，是国产表中档次较高的，价格不菲，但性能并不好。这次去美国，我特意为父亲挑了一块，回国后就到邮局寄给了家里。父亲果然非常喜欢。
寒玉在家里待了半个多月，并帮助家里收秋。这让我非常欣慰。寒玉长大了。其实，弟弟早长大了，如同我对父母的印象没有改变一样，很长时期，寒玉在我心中，一直是一个长不大的弟弟。我们商量好，今后经常回家看看。
回国几天后，我收到好友应军的短信，他母亲病故。应军是孝子，我立即打电话安慰他。他泣不成声，悲痛之情难以自抑，他痛惜自己没有很好地陪伴母亲……应军说：“别总是想着做事，等父母亲走了，还有什么意义？”
他明确地提醒我。
我立即赶回了父母身边。
父母的身体都大不如从前。在供养一个孩子上学都非常拮据的情况下，我们兄妹三个同时上学，父母亲负担之重是不难想象的。父亲在我上小学的时候就外出打工了。父亲精于木工（也会做雨伞、水桶等），他所能做的，主要是帮人打家具。工钱很少，但父亲做事情一丝不苟，又经常加班加点，赢得了一些人的信任。这种辛苦也因此让他在年轻的时候，就出现腰疼和腿疼。母亲也是。父亲不在的时候，家里所有的担子都在她肩上。母亲即使生病的时候，也不停地操劳。我看书的时候，她从来不会因为需要我帮忙做事而打断我。
虽然生活在农村，父母亲都是非常开明的人。在当时，由于贫穷，一般家庭都不大供养女孩子上学，而父母亲坚持认为，无论女孩还是男孩，都一视同仁。而且，我们兄妹三个很少挨父母的打。父母很多时候都跟我们商量，不把他们的意志强加给我们，他们深信，将来我们自己能够找到更好的处理问题的方式。这种民主的气氛对我们兄妹三个的影响是非常大的。
从爷爷奶奶、姥爷姥姥（外公外婆）到父母亲，都是热心助人的人，虽然他们没有太多能力帮助别人，但除非我们自己也没有吃的了，从来没有让上门讨饭的人空手离开过。他们给我们的教育是：人是不容易的，都有难的时候，别人有难的时候就帮一把。这种爱和包容的教育，直接影响到了我和弟弟、妹妹的人生选择。
父母亲很少求人，但因为我们兄妹三个上学的事情不少求人。尤其借钱的时候，父母亲往往会坐在床边商量很晚，灯光把他们的身影印在墙上……商量的结果，总是要“试试看”。父母亲有着很好的信誉。比如，借一瓢平着的面，母亲偿还的时候总是要多很多。
生活是艰难的。但父母亲都是乐观的人，他们以实际行动，告诉了我们坚持的重要性。父母亲常说：“我们即使讨饭，也供应你们上学。”这种力量，支撑着他们走过这么多年……这种坚持，也给我们兄妹三个树立了表率。
父母亲都是多年腰疼。我先带他们去医院检查。小时候，总是母亲带着我去看医生，这是有生以来第一次，我陪他们去医院。父母亲跟着我，像两个孩子，回眸父母的眼神，我看到的是沧桑和孤独……在我们兄妹三个走向社会，他们完成了自己的使命，耗尽了毕生的心血。那一刻，我强忍住泪水，不让他们感到我的伤感。那一刻，我感受到了责任，也是从那一刻起，记忆中的画面都被颠覆。父母亲不再年轻，而我也不再是个孩子。我必须关心他们，让父母时时感受到爱的存在……
父母亲是我生命中最伟大的人。虽然没有机会接受教育，但他们懂得教育的重要，懂得知识的重要。他们呕心沥血，以常人难以想象的辛苦，为我们兄妹三个铺就了一条前行之路。这种刻骨铭心的记忆，是我发愿帮助贫苦孩子上学的全部动力所在，我希望，那些深爱自己孩子的父母亲，不再重复我父母亲的艰辛和损耗，希望那些身处困难中的孩子，能够坚持下去……
几次出国，见到国外孩子幸福上学的情景，宛如梦境，只要基建上的庞大投入拿出一点给教育，贫穷的家庭，将不为此承受痛苦。教育支出远低于贫穷的非洲在世界倒数的背后，是无穷尽的苦难和一个又一个破灭的梦想……
检查结果出来，父母都是腰椎间盘突出，母亲劳损得更厉害，颈椎三节变形，教授说，手术都已无法治疗。
那一刻，我心中充满悲凉，心痛得难以自抑。母亲脸上现出忧虑。我给几位朋友打电话商量，都反对做手术，说用中医的方法，像艾灸、推拿、针灸等保守治疗，是能够逐渐康复的。我给父母亲讲这些的时候，脸上充满乐观和自信——我必须让自己做到这一点，不露任何破绽。我想到父母亲在我们小的时候，经常用这种乐观的态度鼓励我们，他们当初，心中原本装着那么多沉重吗？
听老家人说，有一位算卦的老先生曾经问母亲，你最大心愿是什么？母亲说：“将来别连累孩子们，能干干净净地离开。”家乡的人只是随便说说，我却痛了很久。母亲的心愿竟然是这个！普天之下，有多少母亲像我母亲这样不停地承受？如果有一种保障机制能够减轻父母亲的压力，他们何至于此？这片土地上的穷苦人，又有多少人真正有安全感呢？“公平公正的制度才能让人民免于掠夺和恐惧，才能让公心和敬畏生命成为普遍的价值观。”但是，这么多年来，还只是奢望。我的太奶在1959年—1960年的大饥荒中被活活饿死、奶奶因为爷爷在河工上节省下来的一个馒头走出死亡阴影、父亲因为忍受不住饥饿与一个同龄孩子吃树皮被毒打……我的故乡，至今没有多少变化，如果说有，那就是不再恐惧饥饿，这是我能想出的全部变化。这一点被作为伟大成就大张旗鼓地宣传，难道，这就是人生的全部吗？为什么，我听到的美妙无比的奢华和繁荣，跟我的故乡，跟我资助贫苦孩子的那些地方，没有关系？
苦难培养出了普通人的责任感，但是，对于贫苦者而言，他们更需要的是谁的责任感呢？
我所做的一切，只是不想让上辈们的苦难，继续向后代延续……
……
不管怎样，我忽略了父母亲太多太多！
我重新租了一个大房子，带父母到大城市治疗，与他们一起生活。父母在，子不远游，我已经拖欠太多太多。为社会奉献再多，都无法减轻这种愧疚。
父母亲到上海后，弟弟、妹妹经常打电话来，时时感受到亲情的温暖。父母亲也开心许多。应军劝我多陪伴父母，否则，一切都无意义。我把这句话写出来，让更多的朋友知道。
多陪陪父母，别总想着等事业做好后再陪他们，事情永远做不完，事业也是无止境的，不要让父母在孤独中等待……
祝愿全天下的父亲、母亲，身体健康、平安幸福！
2009年11月11日
链接：与弟弟寒玉的信
链接： 贵州助学·感悟
链接：那天夜里发生了什么？——心中的秘密，永远的疼痛
链接：当忧伤划过灵魂——怀念爷爷
链接：心怀感恩
链接：抄家事件——故乡记忆
链接：我的人生感悟
链接：恐惧苦难——《故乡·童年》系列之五
链接：忧郁的欢乐——《故乡·童年》系列之四
链接：神鬼传说——《故乡·童年》系列之三
链接：亲人之死——《故乡·童年》系列之二

链接：死是容易的——《故乡·童年》系列之一
链接：弟弟时寒玉：基督徒的财富观(上）
链接：弟弟时寒玉：基督徒的财富观(下）
链接：时寒冰随笔集锦 ]]> http://622006048.qzone.qq.com/blog/1257957825#comment 134218240 Wed, 11 Nov 2009 16:43:45 GMT http://622006048.qzone.qq.com/blog/1257957825 http://622006048.qzone.qq.com/blog/1257698247 中国把美国“吃喝玩乐”引进齐了
或
迪斯尼落户中国，民族品牌全面沦落
——《环球时报》2009年11月5日
时寒冰

11月4日，上海市人民政府新闻办宣布：上海迪斯尼项目报告已获国家部门核准，中美双方将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪斯尼乐园。

　　
迪斯尼在上海生根，意味着又一个国际重量级品牌在这片土地上扎下根。随着迪斯尼落户上海，加上早前肯德基、麦当劳、可口可乐和星巴克等美企入驻中国市场。美国吃喝玩乐的大品牌，中国基本“置办”齐了。

　　
迪斯尼落户上海，华特迪斯尼公司总裁兼首席执行官罗伯特·艾格欣喜不已：“中国是全球最具活力、最激动人心和最重要的国家之一， 这一批准标志着华特迪斯尼公司在中国大陆取得的一个具有非常意义的里程碑。”他有充分的理由激动。自2007年始，在金融危机影响下，欧洲和香港的迪斯尼先后出现亏损（合计亏损1亿美元以上），据迪斯尼第4财季报告，迪斯尼盈利下跌26.6%，在中国建设新的迪斯尼，对于挽救困境中的迪斯尼意义重大。据媒体披露，上海迪斯尼总投资244.8亿元，如此巨额投资莫说是对迪斯尼这样的国际品牌而言，即便重新打造一个品牌，也不是没有可能。如果迪斯尼是一个花车，那么，来自于中国的鲜花，将让这辆花车妆扮得更加华贵。

　　
迪斯尼在上海生根，意味着，又一个国际重量级品牌在这片土地上扎下根，同时，也意味着民族品牌的又一次沦落——借助244.8亿元投资，迪斯尼将成长得更快，更加强大，任何品族品牌都不可能再挑战其霸主地位。

　　
这一点非常值得深思。改革开放30年来，一个个国际知名品牌在中国遍地开花，而一个又一个民族品牌经过短暂的狂欢就倒地不起。我们曾经熟悉的品牌，要么被自己打倒，要么被外资挤垮。即使中国最知名的品牌，在国际上的影响力也非常有限。我们的品牌实力仍然很弱———所谓品牌的实力，包括该品牌的市场领导力、品牌稳定性和全球普及率等。

　　
品牌是真正意义上的聚宝盆。由于不能与国际知名品牌展开竞争，在财富的分配过程中，中企被边缘化。在GDP连年快速增长的背后是一种深切的悲哀：一个品牌所换来的利润，远远超过中国无数人日夜操劳得到的收益。中国得到了楚楚可人的GDP增长数字，而外资拿走了实实在在的实惠，因为他们有响当当的品牌。

　　
品牌是经济之魂，是发展之魂。为什么改革开放30年来，中国向外资交昂贵的学费进行学习，最终却未能像当年的日本那样，培养起自己的国际知名品牌，反倒是国内知名品牌不断沦落呢？

　　
这是一个大课题，三两句话说不清楚。但是，有两点却是我想说的。

　　
一是敬业精神。不久前，笔者曾去美国访问，让我感触最深的是美国人的钻研和敬业。无论在什么工作岗位上的人，哪怕只是一个普通的清洁工，也会非常认真地对待自己的工作，没有岗位歧视，也没有自卑感、没有怨言，而是尽职尽责，面带着微笑工作。美国不像我们这样大张旗鼓地评选和表彰劳模，他们追求的是每一个岗位上的每一个人充分发挥自己的能力，尽到自己的责任，使得整个流程顺利地运转下去。这种系统规则和传统道德培养出的良好的习惯，是做好产品、打造知名品牌的一个重要基础。当面对那一张张微笑着工作的面孔，我感慨万分：大多数国人能够做到这一点吗？当国际品牌哪怕普通品牌在中国也成为优质产品的象征，就不能不反思这一因素。在迪斯尼落户上海获批的消息传出后，上海与此项目相关的地价、房价被蜂拥而至的资金快速炒高（此前已经炒过几波）。当“炒”文化被企业和个人视为快速暴富的捷径，这个浮躁的没有归宿感的民族还能沉下心来打造自己的品牌吗？

　　
二是政府的扶持。中国是否缺少一个扶持民族品牌成长的政策性环境？许多地方的政府采购，直接把国内品牌排除在外，而选择国外品牌，哪怕国内品牌的品质高于国外，也难以摆脱受歧视的命运。各地方政府采购的规模在2007年时就已经突破了4000亿元，这对品牌的意义显而易见，既可让一些品牌锦上添花，也可以让另一些品牌雪上加霜，尤其是在次贷危机发生后，各地政府采购对民族品牌的排斥成为令人悲哀的一景。这种吃里扒外，肆意违背纳税人意愿和侵害国家利益的做法，因纳税人话语权的缺失虽大行其道而不受丝毫制约，何等之悲，何等之哀！而美国以法律的形式保护本国的品牌，即使中小企业也不例外。如《美国产品购买法》规定，在政府采购项目的国外报价中，只要本国供应商为中小企业，其报价不超过外国公司报价的12%，则优先交由本国供应商采购。我们是否应该给民族品牌多一点爱？

　　
民族品牌的沦落是一个巨大的疼痛，迪斯尼落户上海，除了为中美双方企业合作祝福，我们还应该深切地反思。
后记：当货币战争一次次打响，没有惊醒，没有防范，没有对策，而依然是在意淫中装扮繁荣。因为愚昧与背叛，这个饱经苦难的民族，不仅财富一次又一次被出卖被掠夺，而且，还不断被套上一个又一个绳索，当未来经济发展趋势清晰展现眼前，忍不住内心的哀痛……

]]> http://622006048.qzone.qq.com/blog/1257698247#comment 134218240 Sun, 08 Nov 2009 16:37:27 GMT http://622006048.qzone.qq.com/blog/1257698247 http://622006048.qzone.qq.com/blog/1256836933 美国的房价（中）
——美国访问、交流之五
时寒冰

为了在短时间内了解美国的房价，我马不停蹄，多次向在美国生活了20多年甚至40年以上的华侨打听情况，他们主动带我走访了一些住宅区，并向我提供很多信息。我最感慨的一点是：房子是用来住的，是用来享受生活的，不是用来炒的，更不是政府借以敛财的工具。
当然，这种表述容易引发歧义。如果用如下方式表达，就安全得多：万恶的资本主义当权派，用优惠的住房政策和良好的服务，收买人心，欺骗人民，使他们在一种骗局之下过着幸福的生活，以达到既得利益集团捞取选票，维护权力私欲的目的……
不过，万恶的资本主义制度，在“欺骗”民众方面，做得实在太像了，几乎难以看出破绽——当然，这或许不是单纯依靠居委会老大妈做思想工作，通过提高政治觉悟就能解决的问题。
今天，看看美国中等民众的住房状况。
下图（图1）是一套使用面积在500平方米，购买价为70万美元的别墅远景（尊重美国人的隐私，近景未照，但拍摄有周边的住房照片，房价大致相差在一个水平上）。距离洛杉矶国际机场大约45分钟的路程。
一般而言，开发商批量建造的同一设计标准的别墅要比单独设计的别墅价格低不少。购买房屋时，开发商对房屋都做了精装修并经过了政府有关部门的严格检查和验收。有很多美国人是自己建房，即自己当自己的开发商，买下土地以后，聘请设计师设计，设计被政府有关部门批准后，找施工企业施工。非常高的自由度。
这套别墅由于紧邻高尔夫球场，根据美国法律规定，墙玻璃装的都是防弹玻璃。房主是经商的，年收入20多万美元（税后），也就是说，他三年多一点的收入即可买一套这样的住房。但是，他没有炒房。其实，整体而言，在美国，炒房的狂热度比中国差远了。首先，在美国炒房的成本非常高，美国的税收等政策对炒房者是毫不怜悯的，主要体现在持有环节方面。第二点，美国人信奉基督教者居多，民风比较传统（这一点跟我此前的印象大相径庭，美国人对传统道德的遵守和对宗教伦理的敬畏，给我留下了深刻的印象。比如，这个区40年没有发生过一次盗窃案，朋友介绍时我忍不住追问了一句，得到的答复依然是肯定，实在是有点难以置信），欲望受到这些因素的制约。第三点，美国的政治透明度相对较高，官员在短期内快速敛财购买多套住房的可能性微乎其微，官员通过腐败发财再通过官商勾结推高房价以实现自我财产二次增值的可能性更是微乎其微。
看看这幢房子（即我们所说的别墅）后面的高尔夫球场（图2）。

再从另外一个角度看看，有点西方油画的感觉。只有一个字：“美”！（图3）

以下是在周边拍摄到的一些住房照片，照片除注明者外，都是刘广宇先生拍摄的，版权归他所有，特此声明。
图4（见下图）：我们所称的独栋别墅，带着复古和魔幻的风格。

图5（见下图）：这幢有点像我们说的联体别墅（如果是独栋别墅实在太奢侈了），当然，别墅在美国统称为房子，我们这里的房子在美国被称为公寓，这里再啰嗦一句。

图6（见下图）：这幢有点像童话中的房子，很温馨，当然，价格会低不少。

图7（见下图）：房子配上古树，更有家的感觉，每一家都非常注意美华自己的家园。

图8（见下图）：房子与树的组合，是最常见的组合。

图9（见下图）：这种风格的房子也蛮漂亮。

图10（见下图）：有点古堡的感觉：）

图11（见下图）：这幢房子看起来，很像中国乡下的那种房子，连大门都像。被古树抱着，更宁静一些。

图12（见下图）：带点园林味的房子。

图13（见下图）： 周围的体育设施（紧邻高尔夫球场）。

图14（见下图）：高尔夫球场（这张和下面那张是我拍摄的）


图15（见下图）：高尔夫球场一角。

图16（见下图）：刘广宇先生喜欢跑车，这是他的保时捷跑车，俺也感受一下。

图17（见下图）：刘广宇先生和妻子Jane一起陪同我去拉斯维加斯时，在酒店的合影。美国之行，他们给我很多难忘的帮助。

整体而言，美国的中产阶级在住房方面是比较宽裕的，至少，从我亲眼所见、亲耳所闻的信息来看如此——当然，我所看所听的也是有限的，所以，才借助了当地华侨的慧眼。由于美国的中产阶级大部分人不为住房问题困扰，可以安心工作，安心做自己喜欢的事情，实现自己的人生价值。这个群体的创造力被最大限度地激发出来。住房是一种生活必需品，而不是一种理想。有时候我想，这或许也可能称之为境界，而这种境界在美国是极其平常的。
当然，我可以用有关部门喜闻乐见的语言来表述我接下来的观感：美国政府其实是非常傻帽的，把房价推高些，质量弄差点（可以建了拆、拆了建），既可以拉动GDP增长，又能提高政府的财政收入，何乐而不为呢？而且，培养出一个开发商这样的吸血鬼集团，可以供养钱财，于公于私，都大有裨益。不妨看看人民网的这篇报道——“受金融危机影响，美国大约有30个州政府缺乏资金支付失业救济金，未来几个月将面临破产。目前，以最富有的加州为首，众多州政府已向联邦政府要求贷款，但是联邦政府也同样债台高筑……”
当然，美国的当权者非常聪明，全美国3亿多人口中，私人拥有枪支数量高达2.5亿。他们清楚枪不是用来打鸟的（很多美国人视动物为朋友），如果人成了鸟人，就很难说了。

　　 下一篇介绍美国的普通住房。

附广告（可不点击以免浪费时间）：
下周六（2009年11月7日）将在福州做一场小型投资讲座，把上次没有兑现的承诺完成了，全新内容。详见链接：
http://www.chinaefc.com.cn/club/ashow.aspx?id=17 （只讲趋势不推荐个股）
以后如果再有讲座，大致会在上海一场，郑州一场，讲2010年的投资展望（2008年底在郑州做的是黄金专场，是贯穿2009年的投资热点，每年会在郑州做一场微型讲座，2008年的是38人参加）。
]]> http://622006048.qzone.qq.com/blog/1256836933#comment 136315393 Thu, 29 Oct 2009 17:22:13 GMT http://622006048.qzone.qq.com/blog/1256836933