<![CDATA[铱繎じ~~嗰性]]> http://651758436.qzone.qq.com Mon, 30 Nov 2009 11:44:09 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Mon, 30 Nov 2009 10:42:19 GMT <![CDATA[[转]老姨的日志--------致最爱的人]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259577739 命运待我不薄，赐予了我一个和谐温暖的家和一个真心疼爱我的爱人 ，多少年如一日的疼我体贴包容我.在我心烦，


伤心落泪时，逗我开心，哄我快乐，回想这么些年的风风雨雨，我们一起走过，追逐过得快乐，享受过的幸福，还有

在苦再难的日子我们也一起撑过，彼此之间的理解，彼此之间的默契，感情疼爱的深度，是任何人都无法想象的，

相信无论发生什么事，我们都会一起面对，无论多么难走的路，我们都会共同度过，不离不弃，相依到老。

十一月二十一号，我做了胆囊摘除手术再一次经过这一次劫难之后，让我更深的明白了亲情友情爱情就像绵绵细雨
　 滋润我的心田，像个蜜罐紧紧的把我包围，让我感受爱体味着甜。在此我想对我的亲人们朋友们和挚爱我的爱人说＂


我多么希望你们活的健康，活得快乐，活得朝气。也多么希望我带给你们的只有快乐欢愉，没有伤害和和无奈。

我爱你们，爱我最亲的人，我怕失去你们任何中的一个，这种爱，这种失去都会痛楚到心扉，都会让我无法去承受所以我最亲的亲人们啊，让我们珍惜生命中的每一天，活出质量，活出快乐，活出人生的精彩。珍惜我们今天所拥有的一切抓住真正属于我们的快乐与幸福吧!!
珍爱一生 农历十月十六 ]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259577739#comment 134234632 Mon, 30 Nov 2009 10:42:19 GMT http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259577739 <![CDATA[[转]看了五遍，笑了三天！]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259488606
小贩恼了，很严肃的说：

大姐,你给假钞也就算了,

最起码是张印的嘛,你这张钞票居然是画的！

就算退一万步说,画的也就算了,你给画一张十块的、五块的都行,对不对？你还给画张七块的！

七块就七块吧,就不说了，最起码也得画彩色的啊,居然用铅笔画的~！

算了,我忍了~！黑白就黑白的！可不能用手纸画啊！手感太~差了。

就算是手纸我也认了！可你也得用剪子把边剪齐了啊,这个用手撕的,毛边太夸张了。

行,毛边我也不想说了,可你也撕个长方型啊！这个三角型就太说不过去了~！


这就是传说中的那张假钞~！
]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259488606#comment 1033 Sun, 29 Nov 2009 09:56:46 GMT http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259488606 <![CDATA[[转]史上最爆笑的巧合]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259380504 ]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259380504#comment 9 Sat, 28 Nov 2009 03:55:04 GMT http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259380504 <![CDATA[[转]男人最帅的42个瞬间]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259329525
[转]男人最帅的42个瞬间[QQ空间情感日记]
1.不说话的时候。
沉默但目光专注地看你说话的男人，一定内心丰富，这一刻的男人，因为他身上似乎有一种至命的磁场，让你觉得他酷极了。
男人在想：K，这MM也TMD的太恐龙了吧
2.含着半口饮料微笑。
为了回应你，他哪怕嘴里含着咖啡或者美酒，也不急着咽下，先反馈给你一个积极友好的笑容，这样的绅士举止，当然会让你心头顿生暖意与好感。
男人在想：刚喝一口就要买单呀，这倒霉女人
3.果决而内疚地摁灭烟火头。
只是因为你的出现，正在抽烟的他，立即用这一动作欢迎你，无声，但那动作非常男性化，这比为你脱外套拉椅子，更贴心也更有说服力。
男人在想：又TMD的浪费一根qqpao.cn
4.“我干, 你随意”。
酒桌上说这话的男人，豪爽，但不乏柔情，非常善解人意，仿佛可以为你赴汤蹈火，但背影一点也不冰冷。
男人在想：看你Y喝不喝，喝多了正好......
5.“不要在风口接电话”。
他在街头用手机给远方的女友打电话时说了这么一句话，风吹着他的脸，他眯着的眼，很迷人吧！
男人在想：风声太大，我耳朵实在受不了
6.一下子强有力地把你拽到怀里。
一切不容置疑，男人的霸气通过一种温暖的手段淋淳尽臻地表现出来，你绝对拒绝不了。
男人在想：哈哈，终于可以得手了......
7.镜子前拉一下领带。
这时的男人很认真，而且有种片刻的孩子气，这很会激发温存欲望。
男人在想：哎，下次买42的衬衫好了
8.下楼时吹了口哨。
那是一小节美妙但已成他记忆一部分的旋律，女性喜欢考究男人的唇齿，而那一刻，他会满足你的。
男人在想：上班去喽，又能看到新来的前台了，那小腿长的......
]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259329525#comment 521 Fri, 27 Nov 2009 13:45:25 GMT http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259329525 <![CDATA[工作与生活]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259245954 女人需要工作
但工作不应是女人的重心
要强的女人很少拥有幸福
适当的放下忙绿 适当的放松


停下奔波的脚步
人生除了工作还有
很多该珍惜的事物



做个可爱的女人
无论多大多老都要保留稚气的一面
偶尔回味被故意藏起的童趣
放纵一下天真的一面


女人天生爱漂亮 爱打扮
所以别遗忘自己的美丽
别丢弃自己的自信



女人更应该学会疼爱自己
关爱自己
别等到被人提起以前的时候再来后悔



女人应该穿高跟鞋
它能让女人变得富有韵味
它也会让你变得着迷
空闲的时候读几本书
喝一杯茶
细品人生 岂不也是一种享受



女人最需要的是闺中密友
因为女人容易寂寞
偶尔小聚 偶尔谈心
]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259245954#comment 142606848 Thu, 26 Nov 2009 14:32:34 GMT http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259245954 <![CDATA[[转]离开了网络我们还能爱多久]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259241995 很多次，一直在思考这个问题，我们彼此相爱，却只是在网络里，没有见过面，没有彼此的地址，电话，甚至于对方是做什么的，在哪里面工作，多大了，还有很多情况，我们都不知道。

我们爱上的，只是一个ID，或者这个ID所代表的名字，这个名字后面，是个什么样的人，我们都不知道，有时间甚至于闹出红颜戏的话剧。

这就是网络，模糊的，迷蒙的网络，他给予我们，有很大的想象空间，活动空间，就因为这样的一种朦胧，让人更加容易产生感情。

某一些声音，穿过网络，总是带着特定的磁性，给网络另一遍的人，很大的诱惑，因为得不到，却更想证明自己的实力，所以，就愿意去征服另一端的那人，彼此都有这样的感觉，于是爱情产生了。

很多的时候，对他说我想你了，对方说我也是，可是这又能怎么样呢，那些话，那些拥抱，那些亲吻，就是再激烈，再刺激，却也是冰冷的，没有任何温度，你最多有一时的愉悦，可是你却感觉不到任何的动作。

离开网络，我们还是必须走在吵杂的拥挤的街上，这里的空气再污染，再不堪，你也得生活，也得过日子，就这么简单。

隔着网络相爱，多少有结果？最多也就是一些风花雪月，也就是给那些个寂寞的日子找些慰藉，给那些空虚的夜晚找些填充。

网络里，我们可以视频，看清楚对方的模样，可是，伸出手触摸的只能是冰凉的银屏，思念蔓延的时候，只能在一张张的白纸上，写这个人的名字，直到写得没有任何空间。直到脑子里的热度退却。

我们彼此都在对方看来陌生的城市，一旦网络断了线，怎么呼唤那心中缠绵的眷恋？电话的确是最好的交流工具，可是，不熟悉的语言，不熟悉的音调，怎么沟通，普通话，很多的都说不标准，毕竟这不是面对面交流，电信的误障，也会给彼此一些隔离。

如果用电话来维系爱情，费用是可观的，相隔千山万水的城市，长途的电话账单也不是一笔小数目，是公家报销的那尚且可以，如果自己掏腰包，多少人付得起？久而久之，昂贵的电话费就会让爱情自动降温。

离开网络，我们能爱多久？这是一个深刻的问题，多少人或者就有多少种答案，我想最实在的，就是时间和距离，总会让断了的网线永不相连。

很多时候，我们在网络上谈论彼此相爱，灼热的感情，可以看到在升华，在彼此脸上蔓延，可是，一旦网络断了呢，他是不是还在想你？

留一个妻子在家里，留一个情人在网上，这是现在很流行的生活，上网了，可以对她说爱，可以培养感情，就算是实在忍无可忍了，还有一个妻子可以解决问题，所以也不算背叛，这就是近水也可熄灭远火。同样，女人也是如此。

生活过得好了，日子过的平静了，也许反而不舒服，就总是想找一点什么来刺激一下平淡的生活，给那些日子添加一些佐料。或者找个红颜知已是最好的解决寂寞的办法，当然有个情人更不错。

生活中的情人，难免会有些后顾之忧，万一哪天不想要了，甩都甩不掉，舍不得分开的那一方万一死缠烂打不分手，或者要你离婚娶了她，那也是一个麻烦，因为你只是想玩一玩，却并不想解散这个家庭，毕竟有了孩子，有了安宁的住所。

可是网络就不同了，如果真的厌烦了，大不了换个名字，或者不用这个号码，随时都可以重新申请一个，没有什么难的。你就算看到了她在那里千呼万唤，只要你不出来，她也找不到你，或者过些时候，她也就好了，彼此没有任何更深层次的伤害。

这也就是网络的好处，可是，真的相爱了，总是有一方会受伤，因为毕竟相爱过，毕竟那些时候你说爱她的时候，曾经也是真心的，你也付过感情，虽然说不想见她了。可是看到她在那里驻足不前，你也有些难过的，不是吗？不过如果她真的喜欢上了另一个，你也有某些酷意，毕竟爱也是自私的，尽管已经过去了。

可是，我们很深很深的相爱，一旦网络断了，真的还可以维持多久呢？一天，两天，一个星期，也许都可以，可是一个月，一年，就可以吗？不可以，答案是肯定的。

于是，便想在网络没有断开之前留下点什么，比如回忆，比如激情，比如他的容颜，比如他的文字，可惜这些都不能真实，那些个通过电脑输入的文字，都不是出自于亲笔书写的，有时间甚至于渴望那些可以写信的，多少年以前的玫瑰恋情。

因为那些信无论多少年，都可以还在，那是爱人的笔迹，可以保留，保存的笔迹，那是可以看到的相爱过的痕迹，而现在，我们呢，我们相爱过，可是什么可以作证，网络吗？一旦网络断了呢？谁来证明，我们曾经深深的爱过。

每天上班之前，下班之后，就想来这里见到那个人一夜想着的人，一天念着的人，很多人都有这样的感觉吧，就是网络突然中断了，都会急切的寻找彼此的影子，我想那种感觉是做不出的，那样迫切那样动心。这是真的爱过了。

当网络终于通了，终于又见到那个人了，心里就送了一口气，平时没注意这样的感觉，现在想来，那时候应该也是一种幸福的感觉。

只是有些时候，我们忽视了，一个男人，会在寂寞的夜晚想着一个他并不爱的女人的身体，而一个女人，却会在很多时候，想着说爱她的男人的衣食住行，就如曾经有个人说我想你了，而我却回复他说你要准时吃饭的。后来发现，自己很庸俗。

网络，有时间就是为了掩饰一种寂寞，只是延续不要让心死亡，而很多时候，有些人走开了，却并没有离去，只是躲在角落里，看他所爱的估网络里，或穿行，或停留或等候，或开始另一个故事。

而每个爱过的人，心里都活着一个影子，尽管那个人已经离开了，还是会到那些曾经去过的地方，曾经有美好故事的地方去寻找一些回忆，寻找一些片断，然后在自己心里保存起来。可是这样的日子可以持续多久？没有网络，离开网络，那些个保存的东西是不是还在。

离开网络，我们还能爱多久？我一直就想知道这个问题的答案，而很多时候，我总是准备好很多答案，等着你来问问题，许久过后，发现自己真得很傻，有个人说；我宁肯一个人在静静的夜里独享寂寞，扔一地的烟头，我宁愿把你放在我心灵最美的地方，小心呵护，我也不想将你有哪怕是一点点的伤，可是我还是伤了。

这是多么美丽的爱情，听说他曾经深爱，所以愿意放手，不过我听说他还是相信爱情，只是怕这支箭，伤了她也伤了他，所以他说他宁愿沉默。这就是网络，网络所不能给予的错过，不仅仅是残忍，也是无助。

网络还有更残忍的，那些刻骨铭心的情节，都是在结束以后，才匆匆拉开序幕的，所以很多时候，结束并不是结果，总是藕断丝连的缠绵着，却没有任何许诺，只因为彼此都还在网络，可是一旦离开，还是不是可以如此想念。

想一个人，有时真得很痛，总是渴望什么时候有个结果，可是很多时候我们忽视了这是网络，这是个不能有结果的网络。尽管我们很深的相爱，可是离开网络，我们还能爱多久。

如果有一天我走进你心里，我一定会流泪，因为里面全是你给的无所谓；如果有一天，你走进我心里，你也会流泪吗？里面全是你给的伤悲。

人或许可以爱很多次，然而只有一个人能让你笑得很美丽，哭得最痛心。 ]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259241995#comment 17416 Thu, 26 Nov 2009 13:26:35 GMT http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259241995 <![CDATA[[转]教你如何叠衣服、打领带、系鞋带]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259215857




[转]打领带！你会吗？！
















[转]鞋带的N种系法（让你的鞋鞋在细节上胜出）




































]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259215857#comment 134218249 Thu, 26 Nov 2009 06:10:57 GMT http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259215857 <![CDATA[[转]当雪花爱上梅花]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259215581 请用鼠标点梅枝




































此歌送给我的最爱


]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259215581#comment 4104 Thu, 26 Nov 2009 06:06:21 GMT http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259215581 <![CDATA[[转]转载的都看看！]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259215314
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。

我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”

“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。

“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！

“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。

同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。

一、买房不掏钱，你是怎么操作的？

同学的话——

你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。

一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。

信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。

“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着方的剥削我吗？”我还没有反应过来。

“如果到时，你不还款呢？”信贷经理很镇定。

“啊......”

“被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......

这，就是我第一次买房的经历。

我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。

并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。

二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是“童话”吧！

同学的话：兄弟！我是看你人对，才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢？你要怎样才能相信我呢？

作者发言：你就给我讲点实际的例子吧！

同学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗？

作者发言：“那你说说。”王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。

同学的话——

那我就说说。

想当年，王二麻子那个落魄啊！就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行贷款的；修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他就是一个完全的“空手道”。

房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个“内部认购会”。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客（或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”），以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的“开发商囤房”。

并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%。为什么？因为贷款买房要首付两成啊！举个例子，如果你想收回100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是：130万×0.8=104万；你实际装进口袋的钱就是：104万—4万（给相关银行人员的“好处费”）=100万。

就这样，通过开盘前的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还“买地的银行贷款”和“修房子的建筑商垫资”。

作者发言：后面又怎么操作呢？

同学的话——

你怎么那样笨啊！稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其实与我炒房的方法是一样的，也就是：“如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他；如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。”

不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价30%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了（即每年上涨14%左右）。

什么？万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办？笑话，你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了？

明白了吧！这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌；并且，房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因！！

想想就觉得可笑，居然有学者说，“建筑成本和地价的不断上涨，是房价飞涨的原因。”这简直是扯蛋！其实，“金融成本”才是房价构成的大头，至少要占目前房价的50%。

以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本也不到1300元/平方米（其实，网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓的建筑质量总该比它好吧，建筑成本也没有超过1000元/平方米）这么便宜的房子，开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢？卖低一点、少赚一点不行吗？答案是不行的。原因很简单，“金融游戏”是有成本的，每这样操作一次，房子就必须加价一次。只有不断的加价，上述操作才有生存的空间。所以，莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元/平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说“豆腐盘成了肉价钱”。这，就是“金融游戏”的代价！

有句话道出了目前中国楼市的实情，“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。”

老同学，请你想一想，现在的楼市，房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力（也就意味着房子永远卖不出去），为什么房价还会不断的上涨呢？并且，还要“量、价齐涨”呢？原因何在？正在于此！

三、你讲的，只是极个别的现象，不能代表中国楼市的整体形势。

同学的话——

老同学，你太孤陋寡闻了吧。请看：

李树彪案：1999年9月8日到2004年1月15日，湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪骗取公积金贷款、银行贷款共计44笔，涉案金额1.2亿元。

康明案：2000年前后，河南郑州康明置业有限公司通过东明花园414套房源，在工商银行、交通银行、建设银行、招商银行进行重复抵押贷款共690多套，至少套取银行资金2亿元。

姚康达案：从2002年至2003年上半年，中国工商银行上海外高桥保税区支行向“姚康达”一人发放房贷7141万元，用于炒作128套住房。

森豪虚假按揭案：从1997年年至2002年上半年，北京市华运达房地产开发公司以森豪公寓、太利花园为幌子,采取假按揭的方式,向中行北京市分行、北京银行中关村支行、北京银行展览路支行三家银行骗贷共计16.2亿元。建行广州分行案：2002年，审计署抽查建设银行广州地区八家支行的住房按揭贷款，发现10亿元虚假按揭。仅广东省汕尾市公安局某副局长一人，即骗取建行广州市芳村支行按揭贷款3793万元。

曲沪平案：2006年，上海浦东发展银行陆家嘴支行在已发放贷款中，发现1.26亿元个人房产按揭贷款存在抵押不实，贷款代理人为“曲沪平”。其后更查出与曲相关的房贷高达91笔，涉及金额4亿元左右。银行不得不委托房屋中介公司出售抵押房产，以回收问题贷款。

同泰案：2006年，北京同泰房地产公司涉嫌利用87份假业主所签购房合同，从银行骗贷6700万元。

成都虚构房产骗贷案：2005年至2008年期间，犯罪嫌疑人唐某勾结成都市房管局工作人员以虚构房产的方式办理房产证进行骗贷。现已发现的涉案房产证已超过一百多套，涉及金额近二千万元！而且事态还在进一步发展中。

另外，今年银监会三令五申的明确要求，“贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，防止信贷资金流入楼市”。然而，40000亿资金依然流入楼市......

老同学，请你想一想，为什么会发生那么多的这类事情呢？为什么全国的银行都明知道是假按揭也要把钱贷给地产商呢？难道银行的官员们都是傻子吗？

其实，银行的官员们一点都不傻。

原因在于，银行内部人员与开发商其实是狼狈为奸的同伙。参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们是在参与分赃——他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。

这时候，买单的就是全国人民了，国家必须银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。

所以我会说——房地产业已经成为相关单位、相关部门团结起来瓜分国家金钱（其实是老百姓的存款）的道具。

违规又有什么大不了的？银行官员们不怕啊！只要表面的纸上手续完备了，我就没有了责任。即使按揭贷款是假的，又有什么关系？况且银行有国家这个后台，就是亏了也不怕，反正银行的官员们现在挣了钱就行。至于银行以后不行了，自然有国家来管，况且那是下届银行官员的事情。难怪中国银行的坏账率居然在40%以上！原来，在中国，最大的腐败在银行！！

四、我依然认为，这只是极个别的现象。如果你讲的是普遍的现象，为什么还没有开发商被收楼呢？

同学的话——

原因有许多，简单的有：

1、你不关心房地产界的新闻。比如“曲沪平案”，上海浦东发展银行陆家嘴支行就收了楼，不得不成为了“房东”；

2、由于开发商在银行内部的同伙，掩护工作做的好的缘故，案子没暴。

掩护工作怎么做？很简单——只要一近债务偿还期，开发商就会和“银行内部的同伙”们一起，把房子又一次加价卖给（转按揭）其它的“身份证复印件”（其实，房子依然在开发商手里）。这样操作，开发商永远不会被收楼。

虽然这样操作，房价会不断的上涨，并很快的远远超过老百姓的实际承受能力(也就意味着房子永远卖不出去)。但是，这样的操作，如果只从官样程序上来看、只从表面的纸上手续来看的话，它是永远合法的。这就是银行官员们敢于给开发商打掩护的原因——因为以目前的银行制度来说，只要表面的纸上手续完备了，银行的官员就没有了责任。

五、你的意思是，目前的银行贷款制度有着严重的漏洞？

同学的话——

当然！

我能不花钱的买那么多的房子和铺面，甚至还靠房子从银行套出那么多的周转资金做生意，这一切，全都得感谢银行的制度漏洞啊！银行的贷款制度，真的是“为人民服务的好制度”啊！

作为一个典当行的老板，以同行的眼光来看，我认为银行贷款的制度漏洞有：

1、抵押物价值的评定方法有缺陷。

比如，明明开发商拿地只用了5000万，他却可以用这块地抵押贷款1个亿；比如，开发商修楼修到盖顶，明明只用了7000万（含地钱），他却可以用这个楼抵押贷款2个亿。

如果，按照我们典当行的规矩来办，事情又会怎样呢？

当开发商用这块地抵押贷款时，我会亲自去核实：开发商拿这块地，是否真的给了政府5000万。并且，如果这个情况属实，他也最多只能贷款4000万。因为我要预提风险基金啊！

当开发商用这个楼抵押贷款时，我也会亲自去核实：开发商修这个楼，是否真的花了2000万（只算建筑成本，不含地）。我会按照各种人工、各种建筑材料的最低价来核算这个楼的建筑成本。并且，如果开发商修这个楼的确花了2000万，他也最多只能贷款7000万×0.8=5600万（连地一起抵押）。

最后，当购房者按揭贷款时，我绝对不可能按照“购房合同交易价”来发放贷款，购房者最多能获得的贷款金额是：7000万×0.8×购房面积/此楼总面积。

举个例子：有个卖衣服的商人因为生意周转，需要以衣服为抵押物向银行贷款。你说说，银行是该“按照衣服出厂价的8折”给他贷款呢？还是该“按照衣服零售价的8折”给他贷款。

作者发言：当然该按出厂价算。如果按照零售价算的话，卖衣服的商人干脆不用开店了，他直接把衣服卖给银行赚钱更快！恩，我明白了，怪不得在中国会出现“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的”这样的奇闻！！！

同学的话：是啊！抵押房的价值，不能由客户之间的交易来决定啊！！

2、责任追究方法有缺陷

“只要表面的纸上手续完备了，银行官员就没有了责任。”这怎么可以呢？在我的典当行，我可不管你的纸上手续是否已经完备，只要是你负责的业务出了问题，嘿嘿！我就找你算帐！！！

另外，让国家损失16.2亿的森豪虚假按揭案暴露后，相关的银行官员居然没有被追究责任，这怎么可以呢？嘿嘿！如果这样的事是发生在我的典当行，不要说让他家破人亡，我至少会让他和他的亲戚倾家荡产！！！

作者发言：是啊！发生金融案件后，居然不追究相关银行官员的责任。换成是我，我也觉得“打马虎”比尽忠职守更合算！！！怪不得中国的金融案件层出不穷。听君一席话，胜读十年书！听你说到这儿，就连我这么笨的人也知道了应该如何理顺楼市——只要严格金融制度，让炒房的人不能获得投机的资金，楼市的泡沫自然的就会散去！！
]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259215314#comment 134217736 Thu, 26 Nov 2009 06:01:54 GMT http://651758436.qzone.qq.com/blog/1259215314 <![CDATA[[转]看过后让人深思5分钟的哲理漫画]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1258984328 [/url][url=javascript:changeUrl(7)][/url][url=javascript:changeUrl(8)][/url][url=javascript:changeUrl(9)][/url][url=javascript:changeUrl(12)][/url][url=javascript:changeUrl(13)][/url] ]]> http://651758436.qzone.qq.com/blog/1258984328#comment 134218249 Mon, 23 Nov 2009 13:52:08 GMT http://651758436.qzone.qq.com/blog/1258984328