月寒（江大）

七律·惧房价

807261937@qq.com(月寒（江大）) — Mon, 23 Nov 2009 13:27:02 GMT

自然祸难无须怕，万众齐心威力大。
地震天灾岂有时，红尘世故能无挂？
豪情管叫海填平，热血能将冰雪化。
历尽艰难未皱眉，而今却惧高房价。

[转]中国为什么不如美国富强？

807261937@qq.com(月寒（江大）) — Mon, 23 Nov 2009 10:00:38 GMT

叶楚华：揭开美国富强的真正奥秘

中国为什么不如美国富强

摘自《中国谁在不高兴》周筱赟，叶楚华，廖保平著，花城出版社，2009，06
曹建海按：转载不代表同意该文观点，请大家学习评判。

城里人为什么富，乡下人为什么穷

城里人为什么富，乡下人为什么穷，这是一个简单而又复杂的经济学问题。说它简单，是因为它本来就很简单；说它复杂，是因为我们大量的水货经济学者把它搞复杂了。
解释城里人为什么富，农村人为什么穷，只须用到两条极为简单的经济学原理。其中一条是已经写进经济学教科书一百多年的，另一条是我本人新创的“心灵经济学原理”，在本书之前，还没有公开正式发表过。
第一条原理，就是微观经济学教科书关于完全竞争市场和非完全竞争市场的理论。完全竞争市场的商品，价格总是最低的，生产它的厂商在长时期中仅仅获得零利润（意思是赚到的钱仅仅够支付厂商自己的劳动付出，也就相当于没赚钱）。而非完全竞争市场的商品，则具有一定的垄断性，依据垄断力量的强弱，厂商可以不同程度控制商品的市场价格以实现最大利润。垄断性的厂商总是能获得比竞争性厂商更高的利润，生产竞争性产品的厂商肯定没有垄断性厂商获得的利润多。竞争性厂商拿自己的产品去和垄断性厂商的产品交换，肯定是吃大亏的。尽管这种交换在现实中不是体现为物与物的交换，而是竞争性厂商卖了自己的产品获得货币，再用货币去买自己需要的东西，如果他买的恰好就是垄断性的产品，他就吃亏了。
农民为什么穷，就在于农民都是竞争性的厂商，农民提供的产品，几乎都是竞争性的产品，无数的单个农民之间相互竞争，不同农民之间的农产品接近于可以相互完全替代，这足以把农产品价格压到最低，单个的农民对市场价格没有丝毫影响力。而与此同时，城里人提供的却都是或多或少带有垄断性的工业产品，有的是高度垄断的产品，比如医疗、交通、高端品牌商品、金融服务等等，这一类产品价格高得离谱；有的是中度垄断性产品，比如普通品牌服装、各类家电、各类电子产品等等，这一类产品不同厂商之间存在一定的竞争，但并不激烈，价格还是要大大高于完全竞争的状态；有的是轻微垄断性产品，比如廉价服装、廉价包装食品等等，这一类工业产品，由于过于低端，国内有数量繁多的厂商进行竞争，其竞争性基本上接近于农产品了，其垄断性是轻微的。
这注定了从事农业生产的绝大部分农民是不可能靠农业发家致富的，因为你们生产的是竞争性产品，却要和城里人生产的垄断性产品相交换，每交换一次你们就吃亏一次，你们生产的越多、交换的越多，你们吃的亏就越多。这才是剪刀差的真正含义——竞争性产品与垄断性产品相交换的结果。
城里人因为提供的都是比农村人更具垄断性的产品，所以从整体上看，城里人一定比农村人富裕。
农民要发家致富只有三个办法：
1. 脱离农业，进入工商业、金融业等等具有垄断性的行业，能生产具有垄断性产品的行业。
2. 碰运气，祷告让你所种植的农产品因为天灾全国减产一半，而你的没有减产。
3. 生产具有垄断性的农产品。这一点国内只有部分山东的农民做到了。他们的大棚蔬菜质量上乘，形成了与普通同类农产品的差异化和无可替代性，山东部分地区种大棚蔬菜的农民年收入十万算少的，他们的好东西卖给日本、韩国，最差的才考虑卖给国内。
第二条原理，是我创立的“心灵经济学”原理的一部分，即现代经济虚实相间，虚高于实的原理。从这一原理出发，城里人比乡下人富裕，在于城里人生产的是“虚”的东西，而农村人只能生产“实”的东西。所谓城里人生产的“虚”的东西，有两个层面的含义，一是城里人的产品都或多或少能满足某种精神需求，具有精神层面的效用，而不仅仅停留在物质层面。比如品牌服装，它不仅是用来饱暖遮羞，还可以用来显摆，这一显摆的妙用就值钱了；二是城里人有虚拟产业，主要就是指金融信用行业。农民呢？只能生产满足最低生理需求的未经加工的食品，或者少量工业原材料，这些都是实打实的，大米就是用来吃，没什么大的精神效用，大米也就不会有附加价值。
这么一来，城里人用高附加值的虚的东西，来交换农民毫无附加值的实的东西，农民当然穷，城里人当然富。这年头，家电汽车都下乡了，你说农民要养多少猪，卖多少大米才能换来一辆小汽车？就别说小汽车了，就是城里商人搞的各种五花八门的名牌服装，农村人要买的话，那得多少大米换一套西服？一套西服才耗费多少布料、多少人工？城里人就是玩虚的，让西服变成一种精神产品，爱面子的农民兄弟也不能不买啊，逢年过节，婚事大喜，总会买点吧？一买你就上当了，买一次吃亏一次。

美国为什么富，我们为什么穷

美国为什么富，中国为什么相对穷，与上面谈到的城乡贫富问题其实是同解的。
美国为什么富，就在于美国能提供垄断性的、“虚”的产品，而我们只能生产竞争性的、“实”的产品，或者更准确地说，美国提供的产品比我们更具垄断性，比我们更虚。
美国都有哪些垄断性和“虚”的产品呢？主要包括以下几点：
1. 美国的军事工业世界首屈一指无可替代，人家的好东西还不卖给你。美国的通讯、飞机、坦克、导弹、军火，运输行业从来是世界一流。无可替代的产品具有高度垄断性，美国可以任意定价而获取最大利润。
2. 美国的世界一流品牌不在少数。食品饮料类的可口可乐、百事可乐、麦当劳、肯德基等等，服装类的阿迪达斯、耐克等等。这些一流品牌，都具有高度的垄断性和定价权。品牌也是虚的成分很高的产品，耐克鞋绝不仅仅是穿得舒适，还有它代表的那份荣耀，它蕴含的运动精神甚至时尚精神。
3. 美国的娱乐业，包括明星娱乐业和其他娱乐业。美国的电影、电视、歌唱业世界一流，好莱坞电影是美国搜刮全世界财富的强大工具，美国的一流影星就是世界的一流影星，美国的一流歌手就是世界的一流歌手。美国的每一部好电影、每一首好歌、每一部好电视剧，都面对的是全球60亿的受众，并且这种地位坚不可摧，没有任何国家能够撼动。美国其他娱乐产业，也是世界领先，迪斯尼乐园、赌城拉斯维加斯，无一不实在搜刮全球财富。娱乐业是典型的虚的产业，它满足的是精神需求。
4. 美国的金融服务业。这就更不需多说了，看了《货币战争》的愤青们都知道美国金融业的厉害，金融是最虚的一种产业，但人家美国人就是擅长玩虚的，把世界玩得团团转，全世界的财富都被他们的金融业虹吸过去。一旦金融危机爆发，那也是全世界为他们埋单。美国的金融产品，为衍生而衍生的金融衍生品，要多垃圾有多垃圾的次贷债权，全世界抢着买。美国的金融巨头就是世界上最贪婪的，那又怎么样？套用《二十四城记》里面的一句话，美国金融巨头应该对美国人民说“仅我腐朽的一面，就够你们享用一生”。愤青们千万不要以为腐朽是一个贬义词，更不要意淫腐朽就能让美国崩溃。实话告诉你们，即便美国的华尔街关闭了，美国经济实体经济也不会受到任何影响，因为那本身就是一个为投机而投机的行业，早就失去了金融为实体经济融资的功能，这是全球贪婪资本的投机场所，换句话说，它是美国另一个规模更为庞大的赌场，赌场关了就关了，能怎么样？更甭说，华尔街是不会倒闭的，它会恢复元气，会接着腐朽，接着忽悠全世界的财富。
5. 美元。这本来是金融的一部分，但由于它太重要、太“虚”了，我要把它单独拿出来说。自从布雷顿森林制度的金本位制度崩溃以来，美元就成了独一无二的世界货币，并且美国再也不用在印刷美元的同时保证有等量的黄金，而是可以随意发行。这意味着美国可以向全世界随意输出金融危机、向各国随意输入美国的通货膨胀、在全球范围内随意征收通货膨胀税。这次的次贷危机，明明发生在美国，为什么会波及全世界，甚至外国受到的危害比美国还严重，因为全世界都在用美元啊，各国都储备了美元外汇啊。
还有通货膨胀税。它是指一国政府通过加印货币，可以把老百姓手中的财富搜刮一部分到政府手中。比方说一国之内本来有一亿货币（假设全在百姓手里），这时央行再印一亿货币，那么百姓手里的一亿就贬值了，从购买力上讲它只相当于原来的五千万，而政府手中凭空多出一亿，这也相当于原来货币五千万的购买力，所以加印一亿货币，与直接从老百姓手中收税五千万其实是一样的。美国的可怕之处在于，他可以在全球范围内征收这种通货膨胀税，道理是一样的。美国，通过加印美元就可以搜刮全世界的财富。
相比之下我们中国有什么呢？
1. 中国基本没有无可替代的垄断性产品。我们的重工业，军事产品、卫星、火车等等没有一个可以和美国相提并论。
2. 中国没有真正的世界品牌。尽管中国今天已经有一些走出去的企业，像海尔、联想等等。首先，走出去的数量极少；其次，走出去的这屈指可数的品牌，也并没有形成无可阻挡的强势力量。中国还没有任何一个品牌可以像美国的可口可乐那样横扫全球，无人能敌；没有任何一个品牌能够像耐克那样让全世界的青年人引以为荣。我们所谓的走出去，只是占领了一些中低端市场。我们国内的大多数企业，我们出口的大多数产品，都是廉价劳动力制造的低档产品，纯粹物质层面，毫无“虚”可言。
3. 我们的娱乐业只限于华人圈，连韩国都竞争不过，韩剧大量进口到中国，韩流盛行，白花花的银子就这么被韩国人赚去了。至于少量到好莱坞发展的华人影星，那只不过是美国商人为了更好地向中国销售娱乐产品（电影），让更多的中国观众买票的一种策略，典型的出口转内销。成龙、李连杰、章子怡，还有几个华人导演，无一不是充当好莱坞搜刮中国人财富的工具，这些人还好意思自称为国际大牌明星，外国人谁看你们！
4. 中国的金融业到了国外，只有被剥夺、被忽悠的份。中国的金融公司全都不是美国金融公司的对手，一对阵肯定输得一塌糊涂。
5. 人民币连区域性的货币都还算不上，更别提世界货币。所以别指望通过人民币来获取别国的财富。
这五个方面一对比，我们就知道美国为什么富，中国为什么穷了。美国用他们的垄断性、高附加值的“虚”的产品交换了我们竞争性的、无附加值的“实”的产品。先看垄断性产品与竞争性产品之间的交换，正如时任中国商务部部长的薄熙来在2005年5月的第9届北京《财富》全球论坛期间就指出：中国只有卖出8亿件衬衫才能进口一架空客380。8亿件衬衫这种竞争性产品换取一架空客这种高度垄断性产品，中国能富吗？
我再举一例来说明美国怎么通过“虚”的运作来占我们的便宜。我已经提到过，美国的耐克鞋有30%左右都是在东莞市一家台商企业生产的，假定一双耐克鞋售价1000元人民币，台商企业顶多能拿到100元（这100元还要分给劳工一份），中间商（运输、售卖）和品牌所有者（即耐克总公司）大概拿到同等份额，即各自450左右。其中的奥秘就在这里，美国人把中国人生产的耐克，贴上一个商标之后又买给了中国人。这一贴商标，就收获了五倍于生产商的利润。然后，美国人把赚到的这些钱，又回过头来从中国进口普通的鞋子（同样是该台商企业生产的质量完全一样，仅仅是贴着中国商标的鞋子），每双只须100元人民币。在这整个过程中，美国人空手套白狼，拿中国人生产的鞋子贴个牌子去高价卖给中国人，再用收获的中国人的钱去低价买同等质量的鞋子给自己穿。最终的结果是，美国人什么也没有干，玩了一套概念，白白得到了质量上乘的鞋子。美国人玩虚的玩到家了。中国企业为耐克每生产一双鞋子，最终的结果还要附带送给美国五双同等质量的鞋子。中国的月亮怎样才能比美国更圆

美国不但比我们富，而且比我们强大，这不仅仅体现在美国的军事实力上，也体现在美国的活力和凝聚力上。美国之所以强大，既有制度的原因，也有技术层面的原因，但说到底是制度。美国的社会和政治民主有效地遏制了权贵资本腐败的程度，美国的移民政策、产权保护、法律机制、全面的动态竞争机制等等吸引了全世界各行各业的优秀人才；美国的社会福利（教育、卫生、医疗、社保等等）也在追赶欧洲和加拿大的福利资本主义；美国的企业管理制度更是日新月异；美国的自然资源如土地、石油、煤、森林等等的使用和开采还不到2%或20%；美国的科学技术和人力资本遥遥领先。
富与强是相辅相成，互为因果的。因为富裕，所以能更强大，因为强大，所以能更富裕。美国的富强，在于一种良性的循环。
最后，我们来说这个愤青最关心的问题，中国如何才能成为真正的世界富国、强国。其实，答案已经摆在前面的分析上了。我们要富，就必须像美国那样生产垄断性的、“虚”的东西，并且把这些都卖到国外去。
我们要强大，就得完善我们的制度，要进一步完善社会主义法治，进一步完善社会主义民主政治。
具体来说，有以下几点建议（限于篇幅，除了最后一点，都只简要说说）：
1. 战略上要以“实”为基础，大力发展“虚”。
美国的强大和富裕，并非完全是玩虚的玩出来的，美国真正的成功在于实施了以“实”为基础，大力发展“虚”的战略。所谓以“实”为基础就是要有实实在在的一流技术、军事力量为后盾，然后才是通过规模宏大的金融、娱乐产业、品牌经营来虹吸全世界的财富。没有了实为基础，虚就玩不起来，也没人买你的账。所以中国战略上要以“实”为基础，大力发展“虚”。
2. 以技术自主创新为基础，开创一系列无可取代的先进产品。
若不能拥有一系列具有绝对优势、无人能敌的产品，倘若总是用8亿件衬衫才能进口一架空客飞机，而不能自己生产大飞机去换别国的衬衫，中国就只能任凭别国“剥削”，而不能“剥削”别人。被剥削者永远都不可能富裕。中国已经开始造大飞机，自从系列载人飞船试验以来，中国的航天事业、卫星产品有很大进展，国际信誉度度有很大提高，这些都是好现象。
3. 争取创立真正的世界品牌。
我前面已经讲明，像耐克这样的世界品牌的本质就是用虚拟的概念空手套白狼，白白获取别国的巨额财富。中国必须有自己的世界品牌。只生产实实在在的产品，永远都是被别人占便宜。西方发达国家已经在品牌方面占据了先机，中国该如何打开僵局，是一个问题。品牌在很多情况下不是物的概念，而是精神和文化的概念，我们能生产和耐克一样的鞋子，但我们不一定能创造耐克一样的品牌。我国曾经有创造世界级品牌的机会，但由于我们不懂虚的哲学，自己破坏了。这就是红旗轿车，在国际上都是出名的，都知道这是红色贵族车，可惜的是这个品牌被改革开放之后的企业经营者毁掉了，他们进行大批量生产，红旗成了村长专用车。这是一个悲剧。
4. 让人民币硬起来，至少要成为区域性的强势货币。
这几年，中国与相邻的不少国家的对外贸易已经开始直接使用人民币结算，但是这还远远不够，人民币要在东亚扩大影响，还要走向世界。央行行长周小川提出超主权货币的概念，是一个好现象，有利于提高人民币的世界地位。
5. 金融服务业要着眼于全球。
中国的香港很早就是世界级金融中心，上海在金融方面也很有潜力，上海的问题是体制问题。只有面向世界的金融，具有世界影响的金融，才能汇聚全球的财富，至少能不在金融上被别国忽悠掉巨额财富。
6. 对西方国家“虚”的东西进行一定的限制。
我不支持毫无选择、绝对地抵制外国货，但是有一个层面的外国货是有必要进行限制的，那就是来自国外的虚的东西。这些虚的东西除了卷走中国劳动者的财富外，对我国毫无益处。以奢侈品为例，奢侈品其实是“高雅”国家对相对“低俗”国家的一种剥夺，因为这种高价值的东西，可以一夜之间剥夺掉他国的巨额财富。拿着百万千万上亿资金在法国购买奢侈品的中国富人，他们的财富归根到底是中国的劳动者创造的，这种交易表面上是富人的货币与奢侈品的交换，实质上是中国劳动者的实实在在的劳动产品与法国奢侈品这种虚得不能再虚的东西进行交换。法国人一个路易威登的小包可以交换一个中国珠三角的劳动者三年的劳动成果。这种剥夺，是相当可怕的。
奢侈品这种东西，除了满足富人的虚荣炫耀外，对于整个国家有百害无一利。奢侈品不会给国家民族的进步带来丝毫的积极意义。奢侈品不是生产性的，也不是技术性的，而是炫耀性的、挥霍性的。国人对奢侈品的大量消费，丝毫不会带来我国技术水平的提高，丝毫不会带来我国经济产业结构的提升。但市场机制又是无法阻止中国富人去接受法国剥削的，所以需要中国政府在这方面有所作为，征收重税是没用的，在奢侈消费上富人不在乎价格，越贵越买，这方面要靠强制性措施。
7. 中国要寻找下一家接棒者。
第三产业比重高被当作发达国家的标志，例如美国75.3%、日本68.1%、韩国55.1%、法国72.4%。这一比例近年来都是比较稳定的。像日本、韩国和欧洲的德国由于自身的特点而更倾向于制造业，所以比例稍低，但一般认为发达国家的第三产业所占GDP比重一般为70%。这种第三产业比重的特征，背后其实是一个全球经济发展不平衡基础上的国际分工的问题。关着门来讲提高某国的第三产业比重，是一个伪命题，一国不可能在不转移产业到别国的前提下提高第三产业的比重。
打个比方说，发达国家A国人口是10人，发展中国家B国20人，A国7人从事第三产业，3人从事一二产业，B国14人从事第一、二产业，那么A国正是利用其先进的品牌、技术、金融服务业等，以大大超出其价值的垄断价格大规模交换了B国的物质形态产品，A国才成其为物质丰富、百姓富裕的发达国家。
说白了，富裕国家之所以富裕，之所以大多数人可以从事非物质形态的行业而物质产品极大丰富，乃是因为，发达国家用具有垄断性的、稀缺的、无形的东西去大量交换了发展中国家的竞争性的低价物质产品。这不但在国与国之间使用，就是在一国之内，农民比城里人穷，很大原因也在于城里人的产品比农民的产品更具垄断性和稀缺性，而农民只能生产近似于完全竞争的农产品。经济学告诉我们，完全竞争市场价格是最低的，低到利润为零。
现在假定B国就是中国，中国要转变为A国那样的国家，就必须具备两个条件。第一是中国拥有了品牌、技术和服务业优势，第二是中国成功找到一个接棒者C国为中国生产物质形态产品。中国在一定程度上具备了这两个条件。这一点要向日本和亚洲四小龙看齐，当年他们就是这么走过来的，中国就是他们的接棒者，直到今天，它们仍然是寄生在中国大陆的无数物质产品劳动者身上的。我们不能永远安于被人寄生，而要找下一家接棒者。
经济危机条件下，发达国家正在从新兴市场抽离资金，这是中国的机会，我们加大对外投资，可以大规模转移国内过剩产能。
寻找接棒者既不是新殖民主义，也不是对穷国的简单“剥削”，而是双赢。中国改革开放以来的发展也是通过接发达国家的棒来完成的，今天中国找下一个接棒者，也是一种经济正义。宏观经济学有一个趋同理论，就是说世界各国的经济最终会趋同，起步阶段的经济体都是依靠劳动力的比较优势，待到发展到一定程度，它就会丧失这一优势，经济增长速度会放缓，如果它能实现技术和品牌升级，仍能保持稳定的增长。同理，这时它寻找的下一家具有劳动力优势的经济体开始迅速发展，最终，这种传递性会使得世界经济趋同。当然这种趋同仅仅是趋势，如果受到政治等因素影响，世界经济趋同的环节就会被破坏，有些政治不稳定的国家可能一直处于贫穷落后状态。

[转]中国正在重蹈日本地产泡沫破灭覆辙

807261937@qq.com(月寒（江大）) — Mon, 23 Nov 2009 09:59:33 GMT

中国正在重蹈日本地产泡沫破灭覆辙
说明：本文摘编自我为中信出版社所写《向高房价宣战》一书。全书大约24万字，目前已经进入一审阶段，预计2009年10月1日出版发行。
日本经济曾经以令人惊讶的年增长率保持了数十年的增长，同时还保持了在工业国家内最低的通货膨胀率, 在20世纪80年代被许多分析人士和学者预言将成为世界上规模最大的经济体。然而，从1991年起, 日本经济突然陷入崩溃，房价产价格狂跌，多家日本大银行宣布破产，日经指数迅速跌至1990年的不足一半。是什么因素造成了日本经济的崩溃？它留给我们的教训有哪些？很值得我们温故而知新。
一、规模庞大、低效的政府投资计划
日元升值以后, 出于对国际贸易形势恶化、产品需求减少和GDP增长降低的担忧, 日本当局各部门通力配合, 采取了包括低利率、金融缓和政策以及一些结构性改革和放松管制等措施来刺激国内需求。
从1987年春季，日本中央政府摆脱从紧的财政政策, 采取了规模庞大的紧急支出政策, 通过了一笔住用用于公共投资的总值达6 万亿日元的附加预算。地方政府也得到中央政府的建议, 建议他们扩大区域再开发计划。同时, 建设省取消了城市计划和建设方面的一些限制, 鼓励国内外企业参与再开发计划。这些举动标志着积极的财政政策, 并在经济中产生了大量的投资。
公共支出项目给相关行业, 特别是建设行业、原材料和重工行业, 首先带来了繁荣增长。政府宏伟的开发计划将土地价格推到了一个非常高的水平。国土厅开始“东京区域改建计划”将东京市中心重新开发成一个国际金融中心之后, 东京市中心地价有了很明显的提高。
在公共投资的示范下，公众相信地价一定会持续增长,国内需求也将会进一步提高。地价在公共工程和低利率政策的刺激下急速上升,吸引了来自国内外大量资金。1985年到1990年期间住房投资和消费者耐用品消费稳步上升，同时商业固定投资也在不断上升。这被看成是经济增长的主要动力。
研究发现，在20世纪80年代日本经济主要是由投资而不是消费驱动的。这种投资驱动的经济造成了生产与消费之间的扭曲, 使得资本存量多于使得经济出现了动态无效率。投资驱动所引起的过度投资爆炸式增长，并最终使得信用与生产循环破裂。
二、极度宽松的金融政策和货币政策
宽松的金融政策，是泡沫生成的必要条件。为应对“广场协定”后日元升值给经济带来的不利影响，日本央行在1986年分四次把基准利率从 5%下调到3%，并且在87年2月再次下调0.5%，达到当时的历史低点2.5%。到了87年年中，日本企业通过技术革新及经营合理化等努力，大幅度增加高科技产品出口，经济就开始出现复苏的迹象。然而，由于顾虑美国股市暴跌引起美元贬值，以及国内消费物价的持续稳定，日本央行将2.5%的超低利率维持了2年零3个月，直到89年5月31日才上调到3.25%。
低利率的长期持续使货币供应量大幅增加，出现了所谓的“流动性过剩”。由于日元升值、原材料进口价格大幅下降，“流动性过剩”并没有在物价上显现出来。这在一定程度上显示经济理论的落后，导致CPI统计上的不真实。按照原有的统计方法，日本的CPI在泡沫经济的末期才开始缓慢上涨：1989年3月比前一年上升了1.1%，到1990年4月超过了2%，同年11月达到了3%以上，一直到1991年8月一直维持在这个水平。
在日本政府扩大内需政策的鼓励下，全国掀起了国土开发热潮。大量资金流向了股票及房地产行业，使得资产价格出现暴涨。由于迟迟没有出现的通货膨胀，
日本央行将汇率及物价稳定作为首要目标，忽视资产价格的上升，结果导致了资产的通货膨胀。而在“流动性过剩”传递到CPI时，日本央行的紧缩政策，终于成为日本资产泡沫破裂的导火线。可见，泡沫吹大的前提条件是持续宽松的货币政策，而物价一旦上升，宽松的货币政策便无法维持下去，大规模的资产价格泡沫也将不会形成。现在看来，放任泡沫的扩大所造成的损失，远比错误地采取紧缩政策而给经济发展所带来的负面效应更大。
三、房地产泡沫的发生和破灭
1985年到1990年5年间，日本城市地价在已经很高的水平上又上涨2倍，其中东京中央区地价上涨了3倍。1990年年末日本土地资产总额达2389万亿日元，比1985年年末增大1.4倍，所增大的1385万亿日元相当于当时GDP的三倍。东京中央区商业楼及土地价格，1982年为每平方米350万日元，1990年上涨到3200万日元，按当年汇率折算相当于每平方米22万美元。1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，土地的总价值几乎是美国的4倍。不仅地价持续飙升，而且与股价产生了疯狂联动，导致泡沫时期地价和股价相互推动，循环上涨。
1990年3月，日本大藏省发布《关於控制土地相关融资的规定》，对土地金融进行总量控制，这一人为的急刹车导致了本已走向自然衰退的泡沫经济加速下落，并导致支撑日本经济核心的长期信用体系陷入崩溃。此后，日本银行也采取金融紧缩的政策，进一步导致了泡沫的破裂。1989年12月29日，日经指数达到最高38915.87点，此後开始下跌，土地价格也在1991年左右开始下跌，泡沫经济开始正式破裂。资产价格的狂跌，导致企业大量帐面资产在短短的一两年间化为乌有。
泡沫经济期间，除房地产和建筑公司之外，日本几乎所有的大企业都不同程度地介入了房地产业，房地产价格的暴跌和经济的长期低迷，导致一些涉足房地产业较深的大企业纷纷倒闭。房地产价格持续暴跌，使许多房地产商和建筑公司在房地产领域的投资严重失败，无力偿还银行的贷款，不得不宣布破产。随着土地价格的不断下跌，担保的价值日益下降，致使日本金融机构不良信贷资产规模和比例不断增长，资本充足率大幅下降。由此导致日本金融机构的财务体质十分脆弱，抗风险能力低下，部分金融机构甚至还出现了资金周转失灵等问题。此后，日本10大银行中的日本长期信用银行、日本债券信用银行以及北海道拓殖银行相继倒闭，中小金融机构的破产更是接连不断，日本金融体系发生剧烈动荡，日本银行的各项机能均遭到重创。
四、日本教训值得当前中国认真汲取
从宏观经济政策检讨，日本泡沫经济的教训告诉我们：第一，要防止由于汇率的调整，特别是本币的升值导致的资产泡沫化和经济泡沫化。第二，尤其在物价的稳定时期，更应该当心资产的泡沫化，否则必遭泡沫破灭的劫难。第三，必须处理好当前的经济繁荣与经济的长期持续健康发展之间的关系，不能为刺激短期经济增长而采取危害长远发展的宏观经济政策。因为不论是财政政策还是货币政策，都解决不了推动经济增长的根本动力问题。
从房地产泡沫的形成来看，金融机构对于房地产泡沫应当保持最高程度的警惕。1985-1990年鉴，日本金融机构对房地产泡沫的危害认识不足，纷纷给房地产公司和建筑公司发放贷款，形成了房地产不断升值和信贷规模不断扩大的恶性循环，泡沫越吹越大。各金融机构为了追求高额利润，将房地产贷款作为最佳贷款项目，无节制地扩大信贷规模，助长了泡沫的形成。就在泡沫即将破灭的1991年，日本12家大型银行向房地产业发放了总额为50万亿日元贷款，占贷款总额的1/4。
其次，日本泡沫破灭告诉我们，世界上从来没有只涨不落的房地产市场。在日本经济高速增长和人民生活水平普遍提高的80年代后期，日本民众和投资者普遍相信人多地少的矛盾将导致日本地价持续升高，永涨不落。因此即使毫无用处的土地，各个公司也全力争夺，导致地价和房价越走越高。由于投资投机过度，造成房地产业虚假繁荣。人们从银行贷款购买房地产，然后再用房地产做抵押再去购买房地产，造成了大量的重复抵押和贷款，并加剧了房地产价格的暴涨。
最后，政府对房地产泡沫和房地产价格暴不能无动于衷，而应积极治理，为经济发展创造良好的外部环境。日本的房地产泡沫最终破灭，很重要的一个原因，在于政府在资产市场领域尊崇“无为而治”的思想，对地价和房价暴涨不加干预，成为这次泡沫经济的重要原因。从1990 年始，日本政府开始介入住房问题, 采取了一些平抑房价和抑制土地投机的措施。在对泡沫经济惨痛教训有较深认识的基础上, 日本通过政府干预, 取得了长达11年的地价、房价稳定的局面，这是值得包括中国在内的其他国家应当学习的。

[转]土地投机是中国房地产开发的行业本质

807261937@qq.com(月寒（江大）) — Mon, 23 Nov 2009 09:41:53 GMT

土地投机是中国房地产开发的行业本质

今年3月以来，房价再次上涨催动了住房的大量需求，再现了2007年供不应求的疯狂局面。与住房市场同步火热的，是连创新高的土地市场。然而，土地市场展现给我们的，是迥然不同的冷热局面：一边是火热的土地拍卖，一边的已拍土地却是杂草丛生、批而不用。根据我的观察，在我国，土地长期闲置的现象在各地都大量存在，其中不乏曾经名噪一时的“地王”。据统计，2009年三季度末，全国排名前10名的上市房企囤地规模已经达到3亿平方米。
很显然，土地囤积并不是2009年的新现象，而是我国房地产开发特色下土地市场的一个常态。根据戴德梁行的分析，1998-2008年间，全国用于房地产开发的土地购置面积达到31.3亿平方米，而截至2008年年底，全国土地开发量仅为19.4亿平方米，仍有近40%的土地滞压于发展商手中。
为什么随着土地价格的高涨，土地积压和浪费现象越发严重，土地价格完全失去了调节土地资源配置的作用了呢？我认为根本在于房地产开发商对于土地的高度投机所致。
根据中国的《宪法》规定，城市土地归国家所有，农村土地归农村集体所有，国家可以根据公共利益的需要，对农村集体土地进行征收。这里有一个重要前提，土地一旦转为城市用地，必须经过地方政府征收，不管土地用于商业开发，还是公共利益要求。由于混淆了公共利益与商业开发之间的关系，地方政府成为城市土地供给的唯一垄断者、经营者。政府不仅以“国家征用”的借口压低农民集体征用价格，而且通过“招拍挂”的方式，尽可能高地获取土地收益。
在住房开发方面，基于所谓“统一规划、统一开发”的要求，地方政府又将房地产开发商作为土地唯一的需求者。例如，在现行政策下，政府严格限制居民个人和集体自住建房，禁止非开发企业建设开发住房，而将房屋建设开发的权利赋予房地产开发商，使得开发商可以充分利用其垄断经营的优势，哄抬地价和房价，造成房价节节升高。由此产生的土地升值部分为地方政府和房地产开发商瓜分。
根据现行土地政策，城市周边的集体用地，只能作为城市政府土地征用的储备，土地城市居民购买农民宅基地受到严格禁止，广大的农村房地产，不能对城市的高房价形成平抑。例如在我国一些城市外围，存在着大量的由农民集体组织建设开发的楼房，称为“小产权房”。由于没有经过地方政府征用和开发商的“合法”开发，这些房屋尽管在品质、使用价值上与商品房相差无几，但不能获得合理产权，也就不能对高价的“大产权”商品房市场形成有效平抑。
按照土地所有制的本来含义，集体所有制土地由农民集体经济组织所有，供集体经济组织内的农民占有、使用和处分；国有土地本质上属于全民所有制性质，土地应当通过合理配置供全体人民无偿使用。但由于政策制定上的问题，集体土地只能被政府“国家征收”，政府收储土地则通过“招拍挂”的方式批发给房地产开发商，再由开发商以售房的方式卖给城乡居民。地方政府、开发商通过转售土地，层层转移了社会财富，这是造成中国城市地价节节升高、房价居高不下的重要制度原因。
在我看来，囤地是开发商实现盈利的根本方式，也是中国房地产开发业的行业本质。根据我的研究，中国房地产开发商的基于从事购买规划设计、建设施工、监理服务、房屋销售等所谓“管理”的劳动，其盈利大约只能占到全部盈利的不到10%，而其余90%以上的盈利，则来自土地的升值。为了实现土地升值，房地产开发商普遍倾向于直接囤积土地，“围而不建”；或者借口由于资金、规划变更、拆迁进度慢等原因，有意通过“分期开发”、“政府公关”等方式，延长土地开发周期，借以最大限度地以少量资金获取超级暴利。
在我们现有的规定中，对土地闲置现象是有明确惩罚措施的。比如，超过约定期限一年不开发的，政府征收土地出让金的20%；超过两年的，政府可以无偿收回。有这样的规定，囤地现象为何禁而不止?某些地方政府是不是也有责任呢？答案是肯定的。由于土地是地方政府财政收入的重要来源，虽然说“地方政府是土地的批发商，开发商是土地的零售商”，不仅在市场上，而且在私人关系上，房地产开发商与地方政府之间，已经形成了密切的战略联盟。于公于私，地方政府都有纵容开发商的理由。
怎样解决房地产开发商囤积土地的问题，可以从短期和长期两个方面解决。从短期看，可以因循现有的土地政策，坚决依法收回房地产开发商囤积的土地，将其用于经济适用房、廉租房等“保障房”供给，用于满足特殊科技人才、中低收入居民的住房需求；从长期来看，应该彻底改变现行不合理的土地制度，除了用于“公共利益”的，应禁止地方政府用于商业开发用途的土地征收。政府应在主要负责土地利用规划、城乡规划的基础上，应当通过农民集体与土地使用单位的市场交易，实现土地资源的高效配置；应通过征收不动产税、土地闲置税、土地增值税、资本利得税等税收政策，解决地方政府财政收入不足问题，同时抑制企业和个人炒作房地产牟取暴利的发生，建立一个统一城乡规划和土地权利的、持续健康发展的房地产秩序。

[转]房地产升值不创造丝毫的社会财富

807261937@qq.com(月寒（江大）) — Mon, 23 Nov 2009 09:39:15 GMT

房地产升值不创造丝毫的社会财富
在这个全民投资、投机而不是消费的时代，那些能够买得起房屋的人群，所追求的一个重要目标，就是实现房屋升值。然而，在我看来，即使房地产升值千万倍，绝对不创造一分钱的社会财富，而只能创造泡沫、不公平和罪恶。
有一次在《一虎一席谈》节目，一位开发商嘉宾争辩道，开发商是社会财富的创造者。他的现身说法，是购买他开发的楼盘的人，他们的房屋都升值了。所以，他在为社会创造财富。
我当时就反驳他：“是房屋面积变大了，还是质量在使用过程中提升了？”他立刻张口结舌、无从回答。我随后说，房子还是那个房子，而且在使用一段时间之后，只能变得更旧了，本质上在贬值，何来升值？！所谓升值，不过是货币贬值的膨胀现象而已；当然，当土地被既得利益垄断时，土地升值也意味着社会财富由土地使用者向土地拥有者集中。在中国的现实中，就是商品房消费者通过购买高房价，其财富向地方政府、房地产开发商、住房投机者的转移，而社会总财富保持不变。也许，像任志强这样善于强词夺理的开发商会说，没有我们开发商，你们的房屋就盖不成了，所有的房屋建设生产活动就得停止。这说明了什么呢？这能证明开发商在其中做了什么有用的工作吗？恰恰相反，正是这种不合理的制度，阻碍了城乡居民自主建房、创造美好家园的积极性。开发商们说他们建设的房屋经过了统一规划、房屋质量有保证，但是中国现代城市的乱像，很大程度上是开发商和地方政府“官商勾结”、任意修改城市规划的结果。
从另一个方面说，我们的政府不允许人民自建房，而只愿意为开发商提供土地和规划许可，正是政府不作为、远离人民利益、维护既得利益集团的明证。这样的政府想获得人民的支持，只能靠在舞台上自演自看了。
所以，那些没有经过人类劳动的，所创造的财富，不过是借助“吸星大法”的巧取豪夺、“合法”转移；而所谓依靠智慧取财，根本上不过是一种奸诈和欺骗，比之赌场的输赢，一点儿也高明不到那里去。
至于天赐的珠宝、钻石，则在于发现的劳动，而其中不乏一些运气者。和珠宝、钻石相比，那些“食利者”提供的社会财富，除了掠夺，就是社会的不平和仇恨，他们不过是社会垃圾、渣滓，虽然他们衣着光鲜地活跃于最高级的政治、经济舞台上。
对于那些梦想通过房屋升值拉动房地产投资，进入拉动经济增长的政治家们，除了愚昧无知，不排除他们就是既得利益集团的代言人，等待他们的，将是经济社会的混乱、历史的灾难和人民的万古唾弃。

奥巴马（闲话）

807261937@qq.com(月寒（江大）) — Mon, 23 Nov 2009 07:20:47 GMT

美国第一个黑人总统受命于经济危机的为难之时，他却比起美国历届总统更具有对世界的亲和力，在外表上起码他的皮肤是第三世界非洲人民的黑色，骨子里流淌的是代表贫穷人民的血液，这样，世界人民对他寄予了更多的和平期待！奥巴马初任总统就被授予和平奖章，表明的是，人民对于这个世界上唯一的超级霸权的国家的期望，期望以这位黑人总统为契机，给世界带来更多的公正，公平和和平的色彩！
我在电视上看到了奥巴马出席新加坡亚洲峰会，途访东方四国的新闻。看到这位总统与美国历届总统确实有很多不同之处。我们看到的是一个人民总统的形象，他热情，友善，健康，爽朗，他没有那种超级大国的霸气和傲气，这一点很容易被我们中国人民所认同。他在我国逗留时间最长，看得出他完全像我们中国的劳动人民的形象，在万里长城上的举止，没有一点世界顶级大腕的架势，他珍惜时间，来去匆匆，健步如飞，慈眉善目，我们期待在他身上看到和平的曙光！
奥巴马，我们期待您！

闲话北大自主招生试行校长实名推荐制度

807261937@qq.com(月寒（江大）) — Mon, 23 Nov 2009 07:19:30 GMT

北大自主招生试行校长实名推荐制度，被推荐的都是全国各地最有实力的名校。而这些名校的校长为了体现推荐的公平绝大多数又是以本校各方面最拔尖的学生为对象，检测学生优秀的有效方式仍然是成绩考核，这样看来就完全没有必要推行这种推荐制度了。本来那些成绩优秀的学生考取名校就不成问题的，推荐显得多此一举。加之被推荐的都是城区优秀学校，更加增添了全体学生，尤其是农村学生享受优质教育的不公平性！北大此举并非授予地方校长本人的实际权力，各个地方校长由于顾虑重重，大多放弃了独立推荐的权益，表面上实现了公平竞争，实际上那些在某个方面有特别才艺的偏才、怪才还是失去了上名校深造的机会！也更加加深了全体学生，尤其是教育资源落后地区学生享受优质教育的不公平性！

房价，房价，越来越可怕

807261937@qq.com(月寒（江大）) — Mon, 23 Nov 2009 07:18:09 GMT

近10年来，房价的快速攀升，已经远远超出了普通阶层人民所能承载的能力，我们几代人将会被虚高的房价压垮掉，我们将看到的是没有快乐，没有创造力，没有优越感，自私消极的年轻一代！虚高的经济将会使国家--整个国家得不赏失！

七律·初冬

807261937@qq.com(月寒（江大）) — Sun, 22 Nov 2009 05:47:40 GMT

初冬乍到雪频频，甲感流行祸害深。
檐下根根冰柱挂，池中片片锦鳞遁。
残秋白雪如刀剑，冬日暖阳胜早春。
喜看神州堪崛起，荡平鬼域扫残尘。

[转]60王筌力的工笔虎

807261937@qq.com(月寒（江大）) — Fri, 20 Nov 2009 03:02:01 GMT

　王筌力

1966年生人，天津美术家协会会员，初学西画再转习国画，又专攻画虎和山水。我们现在常说，这是一个浮躁的时代，心浮躁人浮躁画更浮躁，浮躁等同于粗制滥造，尤其在书画上，这是一个制造数量而不要质量的时代。画成为批量生产的商品铺天盖地，但精品寥若晨星，潜心之作凤毛麟角。正是这种大背景下，王筌力的工笔虎愈显得光彩夺目了。
虎，比较难画的一种动物，常见的虎画，侧脸的像狗，正脸的似猫，照猫画虎也罢，画虎不成反类犬也罢，一言以蔽之，就是画虎不像虎。
王筌力画虎皆在潜心二字，深入生活观察虎，写生拍摄临摹虎，对虎的皮毛骨骼乃至斑纹胡须都了如指掌。虎也如人，有它的心态表情，抓住老虎最平和最安详的时刻，将之刻画出来，老虎就添加进了它人性的一面。所以，看王筌力的画虎没有狰狞可怖没有兽性骇人。常言说，画虎难画骨，知面不知心。画出老虎的劲健是熟稔骨骼构架，画出老虎的“仁兽之风”是潜心研究的结果。
中国画很大程度靠背景的烘托，背景的俗与雅决定作品的俗与雅，王筌力得益于他山水画的功底。在雪地上，远山近丘笼罩在银色世界里，一轮朗月浑圆如璧，山林之王的虎静卧在雪地上，那胡须那皮毛一笔不苟地画出，简直可以呼之欲出。正因为如此，2002年，天津人民出版社出版了他的“工笔画线描图谱”《虎虎生威》，2003年天津人民出版社出版他的“中国工笔画精品选”《猛虎册》。在画虎的画家中人们开始注意到他。