http://81821985.qzone.qq.com Sun, 29 Nov 2009 06:01:25 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Tue, 20 Oct 2009 14:37:51 GMT http://81821985.qzone.qq.com/blog/1256049471

照片描述：240*320风景，适合手机使用 ]]> http://81821985.qzone.qq.com/blog/1256049471#comment 134218241 Tue, 20 Oct 2009 14:37:51 GMT http://81821985.qzone.qq.com/blog/1256049471 http://81821985.qzone.qq.com/blog/1191053118 关于惠州物业管理现况及发展前景的调查报告现在随着我国城镇居民收入的增加及现在我国城镇居民对居住条件要求的逐步提高，物业管理也逐渐由幕后走向前台，开始越来越受到公众的关注，现在我简单对惠州的物业管理情况做初步调查，以了解我将从事的物业管理行业的情况。（备注，如无特别说明，调查报告中出现的数据均以百度搜索提供的依据为准）。以“惠州房产”作为关键词搜索，出现条目约110,000篇，而以“惠州物业”作为关键词搜索，出现条目约约2,450,000篇，这个数据从侧面反映了惠州物业管理目前已经成为人们关注的热点，人们对物业管理的关注程度已经开始超过以前传统的单纯关注商品房本身，这种状况对于物业管理行业的发展是大有好处的。

一、我市物业管理行业现况
1、 我市城镇居民收入的情况（备注：1、以下统计数据来自惠州市统计局相关年份的统计报告；2、2007年度居民收入按照2007年1-6月居民收入比上年度比例增加4.8%计算），由以下图表可以看出2003-2007年我市城镇及农村居民收入都有不同程度的提高（因以下分析重点针对城镇居民，所以暂不对农村居民收入情况进行进一步统计和分析了），相对上年，2003-2007年城镇居民收入增加比率分别为18.5%、9.1%、7.7%、7.4%、4.8%（该数据为1-6月，全年增加比率应高于该数字），由下表可以简单看出城镇居民收入目前稳步提高。


2、 我市城镇居民居住情况
因未查询到我市的相关数据，所以按建设部日前公布的“2005年城镇房屋概况统计公报”来估算惠州居民住房情况，2005年，我国城镇人均住宅建筑面积升至26.11平方米，户均住宅建筑面积升至83.2平方米。住房价格随居民收入的增加等情况逐年提高，近年价格分别为2394、1965、2424、2615、2879元（见下图）

从价格表可以一眼看出近年城镇居民住房价格已经逐年上扬，经历了2003年的房市虚假繁荣后，现在的住宅小区已经大幅度调整了120平方米下的住房比例，使住房结构更趋合理。在住房价格上扬的情况下，居民对居住环境也提出了更高的要求，目前销售的商品房有超过一半是“花园式住宅”小区，且不论住宅小区是否真是花园式，至少从侧面反映了城镇居民对居住环境已经从单纯的要求居住面积转向对小区人文、绿化、商业等其他方面的要求的情况。目前住宅商品房的价格为历年最高（目前无统计数据），以下列2007年下半年发售的住宅小区价格为例（单位：元）：
中铭润阳花园
2800
海韵华庭
3900
城市丽景
4300
丽江花园
5000
南山公馆
4200
熊猫国际新城
4500
美岸栖庭
4500
中豪华厦
4200
润园
7500
榕城华庭
2400
据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年1季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%，其中，涨幅较高的主要城市包括：深圳12.6%，北海10.1%，北京9.0%和广州8.0%等。但是惠州统计资料显示07年惠州一季度商品房的销售均价是3492元/平方米，惠州06年1极度的商品房销售均价为2540元/平方米，同比增长37.5%。以上数据既说明了惠州城镇居民对住房要求的提高，也说明惠州房地产行业存在很大的不规范性，这些都将在一定程度上影响和制约物业管理行业的发展。
3、 惠州物业管理的现况
民以食为天，商以利为本。说道物业管理的现况就不能不讨论下物业收费的情况，根据《广东省物业管理服务收费****指导价的通知》中明确规定了写字楼和商铺的不同级别的收费标准，但是我们注意一下就可以发现,这是一个****指导价,仅仅是一个指导的作用,并不是强制的标准,因此理论上来说物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理******审议,经业主大会表决通过后即可执行.如果没有业主******,根据自己的测算,报****部门批准才能执行。目前未查找到惠州****相关文件对物业管理的价格进行管理和统计，但按照部分小区情况来看目前惠州比较成熟的小区的物业收费都在1-2元/M2/月，对比广州物业管理费用0.5-8元/M2/月来说显得比较务实和合理。（价格见下图）
在目前的收费水平情况下以一个收费1.5元/M2/月拥有200套100M2住房的的普通型小区为例，物业管理费用大约为200户*100M2/户*1.5元/M2/月=30000元/月从数字上计算支持一个8-10人的小型物业管理单位是没有问题的，但是如果考虑到物业管理作为公司来营运，可能就暴露出公司难以支持或无法改进服务等许多的问题。目前我市按揭购房的比例无法确定，不过现在大多数的消费者都意识到合理消费的重要性，在购房中已经考虑到月供不能过高的情况，有很多消费者已经按照专家推荐的月供约占收入30%的比例来合理消费购房。目前几乎所有的业主都已经认可了“物业管理费”是合理的，只是对于到底怎样收、收多少存在有不同程度的质疑，在城镇居民收入逐步提高的情况下，新建成的小区收费难度都比较低，业主都认可了“交纳一定费用换取更好居住条件”的事实，这些都给物业管理公司的生存和发展提供了条件。
惠州物业管理运转的情况：据惠州日报8月3日有关新闻，目前惠州物业全市共有物业管理企业186家，管理人员5200多人，实施物业管理项目478个，面积1310.27万平方米。全市城镇物业管理的覆盖率占物业总量的24.2%，在全省名列第７位。由市人大常委会副主任庄志鹏率领的市人大检查组结束了对市区物业管理为期3天的检查， 检查组听取******关于惠州市住宅小区物业管理情况的汇报后，先后到惠城区和惠阳区部分小区进行实地检查，并与部分业主代表、物业管理公司和居委会代表座谈。市人大检查组认为，惠州市物业管理工作总体情况不错，逐步走上规范化、制度化轨道。广大群众的满意率也有所提高。检查组希望各级、各有关部门切实解决物业管理中群众反映的热点问题，为广大业主创造一个良好的工作、生活环境；把好物业管理市场准入关，提高从业人员素质，使惠州市的物业管理工作进一步做到规范化、制度化和法制化。按相关新闻来看惠州的物业管理处在中流水平，但存在的隐患实在不少，按06年南方日报相关文章，“我市仅18个小区拥有业主******，市物业办副主任杨先生说，许多业主对业主******不了解”，这种情况说明现在物业管理实在是处在比较混乱的“战国”时代，目前我市一般物业管理公司规模情况没有具体调查数据，不过从部分管理公司的情况可见一斑：1、惠州市金迪物业管理有限公司注册资金300万，员工人数约200-500人；2、TCL物业管理有限公司注册资金不祥，员工人数约300人；3、惠州隆生物业管理有限公司注册资金不祥，员工人数约300人；4、惠州市金宝物业发展有限公司公司注册资金300万，员工人数约250人；5、惠州市日升昌物业管理有限公司注册资金51万，员工人数约100人。这些物业管理公司在惠州可以说是执物业管理“牛耳”的比较有名的物业管理公司，但仍然存在注册资本较低，管理规模不够大等种种弊端。按物业管理收费1.5元/M2/月计算，1套100M2的住房1年所需要的物业管理费用为100M2*1.5元/M2/月*12月/年=1800元/年，占普通居民年收入（按2006年数据计算）11%按标准2个城镇居民带一个小孩计算，物业管理费用占家庭收入的5.5%，基本符合居民的消费水平，但是目前全市过7成的住宅并没有正规物业公司管理。从上面列举的几家物业管理公司情况来看，物业管理公司有8成与开发商是一种“父子兵”的关系，这样虽然有利于物业公司前期对项目的介入，适时提出一些好的建议，但是难免容易形成“皇帝的女儿----不愁嫁”这种管理心理，容易对行业造成不良影响。按广州日报06年11月相关文章刊载，目前广东约6成消费者对物业管理不满，问题集中在：1、物业管理费收取标准不明示；2、收费标准和服务水准难成正比（包括反映强烈的治安问题）；3、乱收水电分摊费现象普遍等三处。
二、 我市物业发展前景
1、 在上面我们提到了目前物业管理中出现的一些问题，其实，这些问题既是问题，也是机遇。专家观点：好的物管能令物业升值，按照买与管的投资比例，买的比例占三成，而管的比例会占七成，特别对于投资性物业，买一个好的物管服务会令物业升值、增值，有很大的促进作用；对于自住的物业，物管就更重要了，因为它关系到住户日常生活的品质和安全，买楼只是一个短暂的行为，而跟物管打交道则是一个长期的事情，一个好的物管公司能提升住户的生活品质和物业价值；
2、 目前物业管理中遇到的问题在2002年以来几乎以井喷式的速度增长，这说明物业管理的现状不能够令住户满意，高度的公众关注会促使大家意识到物业管理的重要性。在目前物业管理公司有8成与开发商是一种“父子兵”关系的情况下，从开发商都开始意识到房地产竞争将进入售后竞争阶段，这样大的关注和有力的资金投入必将促使物业管理公司正规化、专业化、规模化！
3、 目前我市住宅小区缺乏业主******和物业管理公司互相沟通造成物业管理纠纷多，解决问题烦琐等情况，这即是物业管理的问题，同时也是物业管理发展的机遇。在目前国内教育水平明显提高的情况下，如果业主******能够站在公正的立场上同物业管理部门协商和解决问题，不仅可以使现有的问题得到有效解决，还能够为物业管理的收费、开展附加业务等提供便利。
综合以上情况，我认为惠州的物业管理行业做品牌和成本管理是出路，在未来的3-5年里，物业管理必然更加重要，目前惠州物业管理公司多而规模小的情况将得到部分解决，预计部分物业管理公司规模将扩大一倍。目前这些比较领头的物业管理公司如果能注重培养自己的企业文化形成内部凝聚力将物业管理作为一项“事业”来发展，注重物业管理人才的培养，使公司人员流动性降低，压缩不必要的企业运营成本，适当进行宣传提高公司知名度，逐步达到“有口皆碑”的理想境界，并制定适合不同消费层次小区的物业管理方案，我相信能够这样做的物业管理公司必然能够在较短的时间就占领市场。对比其他城市和地区的物业管理情况，惠州的物业管理还是一项“朝阳产业”，谁能够先把专业化作为物业管理公司的一项大事来抓，谁就能够从发展商的庇护下脱颖而出，真正成为惠州物业管理行业的领头羊！ ]]> http://81821985.qzone.qq.com/blog/1191053118#comment 512 Sat, 29 Sep 2007 08:05:18 GMT http://81821985.qzone.qq.com/blog/1191053118 http://81821985.qzone.qq.com/blog/36 熊猫风光，千服俱封，万机祈祷。
望举国内外，余烟寥寥；
论坛上下，顿失涛涛。
熊猫上香，全机都当，欲与专杀试比高。
当机日，看黑屏白字，急的直挠。
竞争如此激烈，引无数专杀竟挨刀。
惜江民瑞星，略输文才；
卡巴诺顿，稍逊风骚。
一代天骄，熊猫专杀，只认烧香不认猫。
俱往矣，要清盘整地，也没逃掉！ ]]> http://81821985.qzone.qq.com/blog/36#comment 512 Sat, 03 Feb 2007 02:54:22 GMT http://81821985.qzone.qq.com/blog/36 http://81821985.qzone.qq.com/blog/35 无聊的日子里啊
我不知你在何方...
我浮我沉我在天涯
我心事谁明了
难言的苦痛处
只有你听我倾诉
低声细语不觉中
情根已为你种
不眠的日子里啊
我不知我在何方
只缘见你展颜那一笑
我已神魂颠倒
那苍天知道
那大地明了
你对我有多重要
盼过一分
熬过一秒
多想你在我的怀抱
相偎直到老
使用《金庸群侠》背景音乐... ]]> http://81821985.qzone.qq.com/blog/35#comment 512 Wed, 20 Dec 2006 14:39:32 GMT http://81821985.qzone.qq.com/blog/35 http://81821985.qzone.qq.com/blog/34 http://www.cmfu.com/sharebook.asp?bl_id=71139&user_id=4758922
残血冷月霜无雁，南归苍凉古道边。
　　雏龙飞天借云气，乳虎啸谷有风送。
　　泣血手淡陷死地，移魂摄魄惊玄功。
　　儿女情长皆如是，相约挚言亦匆匆。
　　残血入梦透心凉，劲草深知疾风狂。
　　横眉冷藏入龙骧，想与弃疾破毒计。
　　三人舍命护边关，冷铁嘶风弓弩响。
　　舍一身，护边关，何人知？
　　生死门，儿女事，何须萦？
　　笑看那，江山半壁，残血一滩。
　　何人弯弓北望？何人力挽天倾？

改下：
残月冷雪雁无双，南归苍凉路茫茫。
　　雏龙飞天催云气，乳虎啸谷动锋芒。
　　泣血手淡陷险境，移魂摄魄惊天地。
　　儿女情长皆如是，英雄气短为情义。相约挚言亦匆匆。
　　残血入梦透心凉，劲草深知疾风狂。
　　横眉冷藏入龙骧，想与弃疾破毒计。
　　三人舍命护边关，冷铁嘶风弓弩响。
　　舍一身，护边关，何人知？
　　生死门，儿女事，何须萦？
　　笑看那，江山半壁，残血一滩。
　　何人弯弓北望？何人力挽天倾？ ]]> http://81821985.qzone.qq.com/blog/34#comment 512 Wed, 20 Dec 2006 14:32:25 GMT http://81821985.qzone.qq.com/blog/34 http://81821985.qzone.qq.com/blog/33 ]]> http://81821985.qzone.qq.com/blog/33#comment 12 Thu, 30 Nov 2006 10:35:00 GMT http://81821985.qzone.qq.com/blog/33 http://81821985.qzone.qq.com/blog/32
1月01日〔太阳?魔术师〕 代表人物：佛斯特（文学家）
聪明、能干、外向、好动，好强而不服输，凡事都要争第一；
不论在什么场合，都喜欢 发号施令，指挥别人。
优点是认真、负责任，企图心很强；肯上进，喜欢挑战新事物。
缺点是性急，缺乏耐性；轻易做超出自已能力范围的承诺。

1月02日〔月亮?女教宗〕 代表人物：伊赛克阿西摩夫（科学家）
非常清楚棽自已的目标和方向，做任何事都要求完美；高度的工作狂，
经常埋头苦干，达到废寝忘食的境界。
优点是自我要求和期许很高，会自动自发处理事情，表现优异。
缺点是给自已压力太大，无法放松；对事情太认真，近乎挑剔。

1月03日〔木星?皇后〕代表人物： 梅尔吉勃逊
精力旺盛，意志坚定，做任何事都会坚持到底；不轻易妥协，
会千方百计说服别人依照他的方式做事，给别人很大的压力。
优点是负责尽职，重承诺，守信用；不喜道人长短，值得信赖。
缺点是太求好心切，事情做不好容易感到沮丧。

1月04日〔天王星?皇帝〕 代表人物：牛顿
聪明，善於分析和解决问题；懂得以最少的努力达到最大的成果；
非常实际，注重纪律，做任何事都有一套自已独特的作法。
优点是领悟力及创新能力强，擅长搜集资讯、分析和研判事物。
缺点是太注重教条和
威，对别人要求标准太高。

1月05日〔水星?教宗〕 代表人物： 黛安基顿
反应灵敏，做任何事都非常专注和认真；敏感、实际，个性独立，
能够独立完成事情；碰到挫折很快就恢复，重新再开始。
优点是直觉能力佳，好奇心很强，喜欢学习和吸收知识。
缺点是过於自负，不愿求教於人；固执，缺乏弹性。

1月06日〔金星?情人〕 代表人物： 克卜勒（天文学家）
内心充满了爱、牺牲和奉献；
具有慈悲为怀的天性，温和、谨慎、敏感、感情丰富，具 有艺术气质。
优点是富有同情心，非常忠实、可*，值得信任。
缺点是太过纯真，不切实际，会为爱自我牺牲。

1月07日〔海王星?战车〕 代表人物：尼可拉斯凯吉
有丰富的梦想和创意，并且能够付诸实现；
意志坚定，对於目标能够坚持到底；行事谨 慎、有计画，善於理财。
优点是具有远见、想像力和行动力，不畏艰难，能够接受挑战。
缺点是太过敏感，又比较孤僻，不容易和人亲近。

1月08日〔土星?正义〕代表人物：猫王
非常执著、专注於某个领域，非常获得极大的成就；
才能极佳，表现优异，具有迷人丰采和吸引群众的魅力。
优点是尽力发挥所长；意志力和毅力强，非达成功不肯罢休。
缺点是固执，缺乏弹性；给自已的压力太大，无法放松。

1月09日〔火星?隐士〕代表人物： 尼克森
个性猛烈，有绝不屈服的性格，企图心强烈；
把全部的精神放在事业发展上， 具有高度的工作狂热。
优点是聪明、机警、执著；做事有计画，讲究方法和效率。
缺点是对自已丝毫不放松，固执而缺乏弹性。

1月10日〔太阳?幸运之轮〕 代表人物：乔治福尔曼（世界拳王）
诚实、大方、坦诚、直率，做事很乾脆，说一不二；
胆子很大，敢冲撞和冒险，懂得掌握机会采取行动。
优点是脑筋敏锐，个性坚强；具领导能力，不断努力求上进。
缺点是固执，缺乏弹性；不善交际，喜欢批评。

1月11日〔月亮?坚强〕代表人物：汉弥尔顿（美国将军）
意志坚强，非常能干，忠实可*；具有非常好的分析、判断能力，
善於评估、衡量事情的轻重和价值，受人敬重。
优点是聪明，富同情心；具有很好的监赏能力。
缺点是主观太强，主见太深，不容易接受别人的意见。

1月12日〔木星?悬吊者〕 代表人物：杰克伦敦
个性独立，具有非常好的领悟力；做任何事都充满热忱，但绝不莽撞，
而是精心规画，全力以赴，因此都能达到专业水准。
优点是具有丰富的创意和牺牲奉献的精神，专注於工作。
缺点是比较独断或过於骄傲，自我的压抑比较大。

1月13日〔天王星?死亡〕 代表人物：皮尔逊将军（二次大战美军总司令）
精力旺盛，富侵略性，不断追求改革和自我提升；
具有强烈的成功欲望，坚定的向目标迈进。
优点是充满自信，不断鞭策自已努力向上，具行动力和爆发力。
缺点是固执，太依赖自已的判断，不听别人的建议。

1月14日〔水星?节制〕代表人物：史怀哲
聪明、灵敏，善於协调和整合各种事物；
做任何事都有目的及计画，而且全力以赴；相当懂得自制和自管理。
优点是具有很好的组织和管理能力，做事很有效率。
缺点是个性太强，不易妥协，对事情的要求太严格。

1月15日〔金星?魔鬼〕代表人物：马丁路德金恩
热情、执著，个性非常迷人，具有艺术天分；
拥有复杂的情绪，崇拜英雄，渴望自已也成为英雄人物。
优点是聪明，有创作才华；有理想，有品味，成就欲望强。
缺点是过度耽溺於物质享受，沉迷名利的追求。

1月16日〔海王星?高塔〕代表人物：米其林（米其林轮胎创办人）
充满理想，追求高度成就；拥有丰富的创意和想像力，
敢於冒险，但也会经历很多风险。
优点是勤奋、认真，企图心强烈；具有很好的创作才华。
缺点是给自已的压力太大，碰到挫折会抑郁不乐。

1月17日〔土星?星星〕代表人物：金凯瑞
有很大的野心，清楚了解自已追求的目标；
具有无比的毅力，可以克服一切困难和挑战，获得成功。
优点是个性独立、坚强、果断；踏实，勤勉，肯上进。
缺点是霸道、专断、权威；孤独、固报，不愿与人合作。

1月18日〔火星?月亮〕代表人物：凯文柯斯纳
喜欢冒险、开拓、接受挑战；具有孩子般的勇气，喜欢新奇和刺激，
有许多新鲜的想法，也会以实际的行动去实现。
优点是个性刚猛，行动快速；意志坚强，感情丰富。
缺点是比较冲动、情绪化，过於天真和不成熟。

1月19日〔太阳?太阳〕代表人物：爱伦坡
活力充沛，自尊心很强，充满理想；聪明、能干，富领导力，有很好的人际关系；
善於表达自已的意见，而且可以说服别人。
优点是企图心旺盛，充满热忱和创造力；具独特魅力和影响力。
缺点是追求的目标太多且分散，给自已太大的压力。

1月20日〔月亮?审判〕 代表人物： 费里尼
感情丰富，慷慨大方，喜欢帮助别人，非常热心；
拥有很好的记忆力、领悟力及判断事 物的能力。
优点是才华很高，做事讲求方法，精确而实际；富有同情心。
缺点是喜欢批评别人，不太愿意接受别人的意见。

1月21日〔木星?世界〕代表人物：多明哥
积极、主动、乐观、开朗，有很高的理想和抱负；
具有迷人的个性，擅长社交，对许多事情都有独到的见解，具有说服力。
优点是心智活泼，具锐利的观察力；喜欢交友，生活多采多姿。
缺点是有时会犹疑不决，而且非常敏感，感情容易受伤害。

1月22日〔天王星?愚者〕 代表人物：拜伦
非常理想主义，冲动，喜欢随心所欲过自已的日子；
关心别人，喜欢聆听别人的意见， 和别人分享及讨论自已的看法。
优点 具有非常好的创意、灵感及创作才华。
缺点是太善变，情绪让人捉摸不定，碰到挫折容易沮丧。

1月23日〔水星?教宗〕代表人物：马内
聪明、灵敏，非常有个性；不是很傅统、守旧、正派，就是很独特、独树一格；
非常崇尚自由主义，喜欢自由自在、不受拘束。
优点是拥有许多新奇的创意及很好的技艺；口才好，善於沟通。
缺点是想法太多，有些不切实际；太注重自我的形象。

1月24日〔金星?情人〕 代表人物： 娜塔莎金斯基
具有爱美的天性和迷人的个性，非常受欢迎；
有很好的创作才能；浪漫，感性，善体人 意。
优点是主动、积极、热诚；人缘很好，擅长社交。
缺点是太自我中心，自以为是，活在别人的赞美中。

1月25日〔海王星?战车〕代表人物：柯拉蓉艾奎诺
喜欢新奇和变化，也喜欢冒险和尝试新事物；兴趣广泛，好奇心重，才华很高；
会经历很多波折，需要坚强的意志才能克服。
优点是有丰富想像力和杰出创意，在文学、艺术方面发展良好。
缺点是比较放纵自已，生活的变化和起伏会很大。

1月26日〔土星?正义〕 代表人物： 保罗纽曼
大胆、积极、主动，具有雄心大志，有强烈的使命感和正义感，
坚持自已的理念，做任 事都计画周详。
优点是判断和决策能力佳，果断，行动快速，对自已充满信心。
缺点是比较霸道和独断，喜欢指挥和驱使别人。

1月27日〔火星?隐士〕代表人物：莫札特
聪明、早熟，拥有非常好的天赋和才华；具有很高的领悟力和直觉能力；
知识丰富，思想和行动快速。
优点是心思敏捷，聪颖不凡；企图心强，坦白、率直。
缺点是衡动、孩子气，比较不成熟，缺乏耐心。

1月28日〔太阳?魔术师〕 代表人物：鲁宾斯坦
聪明伶俐，具有很好的创造力，成就卓越；
勇敢、大胆，喜欢冒险，野心很大，喜欢接 受各种挑战，不断突破。
优点是活力充沛，果断；兴趣广泛，口才极佳，长於外交。
缺点是对自已有过高的期望，追求超过自已能力的目标。

1月29日〔月亮?女教宗〕代表人物：欧普拉温芙蕾
个性独立，具有崇高的理想和远见；坚持信念，勇於表达自已的想法；
感情丰富，具同情心，容易接受别人的意见。
优点是具有很好的分析、判断能力及直觉力。
缺点是情绪比较复杂，常无法在理想与现实间取决。

1月30日〔木星?皇后〕 代表人物：罗斯福
心智能力很高，追求高度成功和成就；具有很好的领导和管理能力，
艺术品味佳；口才 伶俐，善於沟通。
优点是聪明、灵敏，善於交际；具有很好的艺术天分。
缺点是太注意自已的外表形象，无法容忍别人的不完美。

1月31日〔天王星?皇帝〕 代表人物：舒伯特
脑筋非常灵活，不断出新点子；个性冲动，具有天生的爆发力；
思想、行为和作风自成 一格，非常吸引人。
优点是拥有极佳的创意和创新能力，才华高，受人羡慕和欢迎。
缺点是非常善变，令人捉摸不定，喜欢标新立异。 ]]> http://81821985.qzone.qq.com/blog/32#comment 528 Tue, 21 Nov 2006 03:25:50 GMT http://81821985.qzone.qq.com/blog/32 http://81821985.qzone.qq.com/blog/31 找个没钱的吧，又不甘心；
光顾事业了，人家说你没母性，
光顾家了，人家又说你整一家庭妇女；
表现冷点吧，人家说你没魅力；
表现热点吧，人家说你太风骚；
有钱，说你是二奶，
没有钱，人家骂你傻冒；
自己奋斗吧，等有钱了花都黄了，
让男人养吧，只有做二奶算了。
不去应酬，怕工作黄了，
去应酬吧，怕家庭黄了。
哎！这年月做女人真难。
男人可以泡妞找小姐，俺们等啥呀？
男人还能有个朝三暮四，俺们有啥呀？
祝所有群内的姑娘们自安天命！
女人这辈子挺难的：
长漂亮吧，太抢手，
不漂亮吧，拿不出手；
活泼点吧，说你太骚，
不出声吧，说你太冷；
穿职业套装吧，说你整一老处女，
穿随便一点吧，说你风骚象妓女；
会挣钱吧，怕老公难抬头，
不挣钱吧，怕老公靠不住；
结婚吧，很怕自己后悔，
不结吧，也怕自己后悔；
要个孩子吧，怕老公没钱养，
不要孩子吧，怕将来没人养。
这年头做男人难，做女人也难，做个成功的好女人更难...
女人，就要对自己好点。 ]]> http://81821985.qzone.qq.com/blog/31#comment 512 Fri, 17 Nov 2006 03:38:36 GMT http://81821985.qzone.qq.com/blog/31 http://81821985.qzone.qq.com/blog/30 让我静下来，缅怀旧日的时光，听音乐静静的流淌...
放松自己
放开心境
消除束缚
感受更多的美好...
呵呵，不做广告了，正题....

Pretty Boy
下载地址
http://student.wzms.com/bbs/UploadFile/2004-11/20041110215338169.mp3

I lie awake at night
See things in black and white
I've only got you inside my mind
You know you have made me blind

I lie awake and pray
That you will look my way
I have all this longing in my heart
I knew it right from the start
CHORUS

Oh my pretty pretty boy
I love you Like I never ever loved no one before you
Pretty pretty boy of mine
Just tell me you love me too
Oh my pretty pretty boy I need you
Oh my pretty pretty boy I do Let me inside
Make me stay right beside you

I used to write your name
And put it in a frame
And sometime I think I hear you call
Right from my bedroom wall

You stay a little while
And touch me with your smile
And what can I say to make you mine
To reach out for you in time
CHORUS BRIDGE

Oh pretty boy
Say you love me too


I will always love you
下载地址
http://www.liuyangriver.com/zy/song1/2003090401.mp3

if i should stay,
i would only be in your way.
so i'll go, but i know
i'll think of you ev'ry step of the way.
and i will always love you.
i will always love you.
you, my darling you. hmm.
bittersweet memories
that is all i'm taking with me.
so, goodbye. please, don't cry.
we both know i'm not what you, you need.
and i will always love you.
i will always love you.
(instrumental solo)
i hope life treats you kind
and i hope you have all you've dreamed of.
and i wish to you, joy and happiness.
but above all this, i wish you love.
and i will always love you.
i will always love you.
i will always love you.
i will always love you.
i will always love you.
i, i will


scarborough fair
下载地址
http://res.waptx.com/bbs/big/45/20061101/1101942870.mp3（轻快）
http://www.szsx.org/class/2001-3/gsh%20homepage/midi/sound%20of%20silence.mp3（低徊）

are you going to scarborough fair
parsley sage rosemary and thyme
remember me to one who lives there
he once was a true love of mine
tell her to make me a cambric shirt
parsley sage rosemary and thyme
whitout no seams nor needle work
then he ll be a true love of mine
tell him to find me an acre of land
parsley sage rosemary and thyme
between salt water and the sea strands
then he ll be a true love of mine
tell him to reap it wiht a sickle and thyme
and gather is all in a bunch of heather
then he ll be a true love of mine
are you going to scaeborough fair
parsley sage rosemary and thyme
remember me to one who lives there
he once was a true love of mine


Better Man
下载地址
http://user.kiniko.net/litlit/songs/man.mp3

Send someone to love me
I need to rest in arms
Keep me safe from harm
In pouring rain

Give me endless summer
Lord i fear the cold
Feel i'm getting old
Before my time

As my soul heals the shame
I will grow through this pain
Lord i'm doing all i can
To be a better man

Go easy on my conscience
'Cause it's not my fault
I know i've been taught
To take the blame

Rest assured my angels
Will catch my tears
Walk me out of here
I'm in pain

As my soul heals the shame
I will grow through this pain
Lord i'm doing all i can
To be a better man

Once you've found that lover
You're homeward bound
Love is all around
Love is all around

I know some have fallen on stony ground

But love is all around

Send someone to love me
I need to rest in arms
Keep me safe from harm
In pouring rain

Give me endless summer
Lord i fear the cold
Feel i'm getting old
Before my time

As my soul heals the shame
I will grow through this pain
Lord i'm doin' all i can
To be a better man


Jingle Bells
下载地址
http://www.18edu.com/classonline/content0409/2c/2c37/media/nara.mp3

Dashing through the snow
On a one-horse open sleigh
Over the fields we go
Laughing all the way
Bells on bob-tail ring
****** spirits bright
What fun it is to ride and sing
A sleighing song tonight
Jingle bells, jingle bells
jingle all the way
Oh what fun it is to ride
In a one-horse open sleigh

Jingle Bells,Jingle Bells
Jingle all the way
Oh what fun it is to ride
In a one horse open sleigh

A day or two ago
I thought I 'd take a ride
And soo* ***s Fanny Bright
Was seated by my side
The horse was lean and lank
Misfortune seemed his lot
He got into a drifted bank
And we, we got upsot
Jingle Bells, Jingle Bells
Jingle all the way
Oh What fun it is to ride
In a one-horse open sleigh

Jingle Bells,Jingle Bells
Jingle all the way
Oh what fun it is to ride
In a one horse open sleigh

Jingle Bells,Jingle Bells
Jingle all the way
Oh what fun it is to ride
In a one horse open sleigh

Jingle Bells,Jingle Bells
Jingle all the way
Oh what fun it is to ride
In a one..horse..open..sleigh...
]]> http://81821985.qzone.qq.com/blog/30#comment 512 Tue, 14 Nov 2006 03:43:06 GMT http://81821985.qzone.qq.com/blog/30 http://81821985.qzone.qq.com/blog/29 曾经，有过那么一份感动，曾经，有过那么一份激情......
让我静下来，缅怀旧日的时光，听音乐静静的流淌...
放松自己
放开心境
感受更多的美好...
呵呵，不做广告了，正题....


I Want It That Way
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http://220.181.26.87/Songs/English/Misc/Grammy(Complete)/Grammy2000/01-Backstreet%20Boys%20-%20I%20Want%20It%20That%20Way.mp3

Yeah-eh-heah
You are, my fire, The one, desire
Believe, when I say, I want it that way
But we, are two worlds apart,
Can't reach to your heart, When you say,
That I want it that way
Tell me why, Ain't nothin' but a heartache,
Tell me why, Ain't nothin' but a mistake,
Tell me why,
I never wanna hear you say, I want it that way
Am I, your fire?
Your one, desire, desire, it's too late,
But I want it that way
Tell me why, Ain't nothin' but a heartache,
Tell me why, Ain't nothin' but a mistake,
Tell me why,
I never wanna hear you say, I want it that way
Now I can see that we've fallen apart,
From the way that it used to be, Yeah,
No matter the distance, I want you to know,
That deep down inside of me...
You are, my fire, The one, desire,
You are (You are, You are, You are...)
Don't wanna hear you say,
Ain't nothin' but a heartache,
Ain't nothin' but a mistake,
(Don't wanna hear you say),
I never wanna hear you say,
I want it that way
Tell me why, Ain't nothin' but a heartache,
Tell me why, Ain't nothin' but a mistake,
Tell me why,
I never wanna hear you say,
(Don't wanna hear you say),
I want it that way
Tell me why...
Ain't nothin' but a heartache,
Ain't nothin' but a mistake,
Tell me why,
I never wanna hear you say,
(Never wanna hear you say it),
I want it that way
Cause I want it that way


God Is A Girl
下载地址
http://love.bj163.net/musicdir/160.mp3

Remembering me,
Discover and see
All over the world,
She's known as a girl
To those who a free,
The mind shall be key
Forgotten as the past
'Cause history will last

God is a girl,
Wherever you are,
Do you believe it, can you recieve it?
God is a girl,
Whatever you say,
Do you believe it, can you recieve it?
God is a girl,
However you live,
Do you believe it, can you recieve it?
God is a girl,
She's only a girl,
Do you believe it, can you recieve it?

She wants to shine,
Forever in time,
She is so driven, she's always mine
Cleanly and free,
She wants you to be
A part of the future,
A girl like me
There is a sky,
Illuminating us, someone is out there
That we truly trust
There is a rainbow for you and me
A beautiful sunrise eternally

God is a girl
Wherever you are,
Do you believe it, can you recieve it?
God is a girl
Whatever you say,
Do you believe it, can you recieve it?
God is a girl
However you live,
Do you believe it, can you recieve it?
God is a girl
She's only a girl,
Do you believe it, can you recieve it?


Big Big World
下载地址
http://www.yixing.gov.cn/rwb/ylgc/mp3/Big%20Big%20World.mp3

i'm a big big girl
in a big big world
it's not a big big thing if you leave me
but i do do feel
that i too too will miss you much
miss you much...

i can see the first leaf falling
it's all yellow and nice
it's so very cold outside
like the way i'm feeling inside
i'm a big big girl
in a big big world
it's not a big big thing if you leave me
but i do do feel
that i too too will miss you much
miss you much...

outside it's now raining
and tears are falling from my eyes
why did it have to happen
why did it all have to end

i'm a big big girl
in a big big world
it's not a big big thing if you leave me
but i do do feel
that i too too will miss you much
miss you much...

i have your arms around me ooooh like fire
but when i open my eyes
you're gone...

i'm a big big girl
in a big big world
it's not a big big thing if you leave me
but i do do feel
that i too too will miss you much
miss you much...

i'm a big big girl
in a big big world
it's not a big big thing if you leave me
but i do feel i will miss you much
miss you much...


My Heart Will Go On
下载地址
http://www.3e68.com/salon/UploadFiles/200610/20061004092422887.mp3

every night in my dreams
i see you, i feel you,
that is how i know you go on

far across the distance
and spaces between us
you have come to show you go on

nea*, **r, wherever you are
i believe that the heart does go on
once more you open the door
and you're here in my heart
and my heart will go on and on

love can touch us one time
and last for a lifetime
and never let go till we're one

love was when i loved you
one true time i hold to
in my life we'll always go on

nea*, **r, wherever you are
i believe that the heart does go on
once more you open the door
and you're here in my heart
and my heart will go on and on


there is some love that will not go away

you're here, there's nothing i fear,
and i know that my heart will go on
we'll stay forever this way
you are safe in my heart


Yesterday once more(昨日重现)
下载地址
http://www.yf.net.cn/musichall/Yesterday%20once%20more.mp3

when i was young,
i‘d listen to the radio
waitting for my favorite songs
when they piayed i‘d singalong
it made me smile

thoese were such happy times,
and not so long ago
how i wondered where they‘d gone
but they‘re back again
just like a long lost friend
all the songs i love so well

every sha-la-la-la
every woo--woo still shines
every sing a-ling a-ling
that they‘re starting to sings
so fine

when they get to the part
where he‘s breaking her heart
it can really make me cry
just like before
it‘s yesterday once more

look in back on how it was in years gone by
and the good times that i had
makes today seem rather sad
so much has changed

it was songs of love that i would sing to them
and i memorize each world
those old melodies
still sound so good to me
as they melt the years away

every sha-la-la-la
every woo-woo still shines
every sing a-ling a-ling
that they‘re starting to sing so fine

all my best memories come back
really to me
some can even make me cry
just like before
it‘s yesterday once more.


]]> http://81821985.qzone.qq.com/blog/29#comment 512 Tue, 14 Nov 2006 03:27:49 GMT http://81821985.qzone.qq.com/blog/29