http://88162633.qzone.qq.com Sun, 29 Nov 2009 12:49:43 GMT Qzone zh-cn Copyright (C), 2005-2008, Tencent Tech. Co., Ltd. Tue, 31 Mar 2009 14:41:02 GMT http://88162633.qzone.qq.com/blog/1238510462 ]]> http://88162633.qzone.qq.com/blog/1238510462#comment 134218240 Tue, 31 Mar 2009 14:41:02 GMT http://88162633.qzone.qq.com/blog/1238510462 http://88162633.qzone.qq.com/blog/1238509785 ]]> http://88162633.qzone.qq.com/blog/1238509785#comment 134217728 Tue, 31 Mar 2009 14:29:45 GMT http://88162633.qzone.qq.com/blog/1238509785 http://88162633.qzone.qq.com/blog/1229652823 未分类 2008-12-17

12月17日下午四点，国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署《促进房地产市场健康发展措施》（以下简称国三条）。楼市在经历了近二十个月的惨淡萧条，政府终于出台重大的利好政策，这个政策犹如一颗“春药”，势必会让所有的开发商兴奋异常，也会将一直抬不起头来的楼市再次勃起。

“钱袋子”放开 让楼市恢复元气

从“货币紧缩”到“适度宽松的货币政策”，中国很明智的选择了灵活的金融货币政策。因为决策层清楚的认识到在金融危机过后，更让人紧迫的经济危机还会长时间影响着中国经济的发展。若想保住中国经济大船能够顺利向前航行，就必须在消费和投资上做足功夫。而房地产行业这一大块蛋糕，首当其冲的成为了刺激消费和投资的最佳“补品”。但是，由于前段时间对房地产市场的强力打击，已经让其伤了元气。在几多利好政策出台之后，楼市销售量虽有好转，但功效微弱，让市场回暖的动力还远远不够。究其原因，最重要的就是“钱袋子”未能打开。


最近，从“国九条”到“国三十条”，金融政策逐渐向楼市放开，“宽松货币政策，促进信贷增长”，“加强和改进信贷服务，满足资金合理需求”，“积极扩大住房、汽车和农村消费信贷市场”，“创新融资方式，规范发展民间融资多种形式，拓宽企业融资渠道”，这些导向性的政策落实以后，都将成为让楼市恢复元气的营养品。


解禁“二套房贷”，楼市将迎下轮高潮

一直以来，“二套房贷”政策松绑与否都是业界的争论焦点，此次国三条的明确规定终于给束缚已久的楼市松了绑，楼市即将迎来下轮高潮。


“国三条”中“进一步鼓励普通商品住房消费”的主基调，奠定了二套房贷解的基础。规定中明确指出：对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。也就是说，从紧的二套房贷政策已从根本上得到放松，大量改善型住房需求将被彻底激活，这不仅是刺激整个楼市交易的最有效措施，更会根本解决楼市成交量低迷的难题，对困境中的楼市起到立竿见影的效果。


另外，“对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。”的规定也意味着政府有意激活二手房交易市场，补充一手房市场购买力有限的不足。可以说，政府已经使出了“救市杀手锏”，也更加明确了救市的决心和信心。


在政府“保增长”大旗的指引下，救市暖冬计划已进入白热化阶段，房地产业首当其冲成为拉动经济增长的先锋队，“国三条”以其浓墨重彩的一笔点亮了房地产的未来，中国楼市的再次勃起已只是时间问题。

]]> http://88162633.qzone.qq.com/blog/1229652823#comment 134217728 Fri, 19 Dec 2008 02:13:43 GMT http://88162633.qzone.qq.com/blog/1229652823 http://88162633.qzone.qq.com/blog/1227021781 当大部分人都在关注你飞得高不高时，
只有少部分人关心你飞得累不累，
这就是友情。

再忙，也要照顾好自己，
朋友虽不常联系，却一直惦念。
天凉时记着多穿衣！
世界好友周快乐！
少喝奶茶、不吃刚烤好的面包，
远离正在充电的电源。
白天多喝水，晚上少喝，
一天不喝多于两杯的咖啡。
少吃油多的食物，
最佳睡眠为晚上十点至早上六点。
晚上五点后少吃大餐，
每天喝酒不超过一杯。
不用冷水服胶囊，
睡前半小时服药忌立刻躺下。
睡眠不足八小时人会变笨，
有午睡习惯的人不易老。
手机电池剩一格时不要打电话，
剩一格时辐射是平时的一千倍。
要用左耳接电话，
用右耳会直接伤害到大脑。
一个中心：一切以健康为中心。
2008新概念
两个基本点：遇事潇洒一点，看世糊涂一点。
三个忘记：
忘记年龄，
忘记过去，
忘记恩怨。
四个拥有：
无论你有多弱或多强，一定要
拥有真正爱你的人，
拥有知心的朋友，
拥有向上的事业，
拥有温暖的住所。
五个要：
要唱，
要跳，
要俏，
要笑，
要苗条。
六个不能：
不能饿了才吃，
不能渴了才喝，
不能困了才睡，
不能累了才歇，
不能病了才检查，
不能老了再后悔 ]]> http://88162633.qzone.qq.com/blog/1227021781#comment 134218240 Tue, 18 Nov 2008 15:23:01 GMT http://88162633.qzone.qq.com/blog/1227021781 http://88162633.qzone.qq.com/blog/1220200682


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